A. 買二手房 水電煤氣過戶需要哪些手續
水電煤氣需要過戶。
二手房水電煤過戶具體操作要求如下：
1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費
3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
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二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
參考資料來源：網路——二手房交易
B. 煤氣過戶需要什麼手續
一、原開戶人需要准備的資料：1、身份證原件及復印件，如無法出具原開戶人身份證原件，應提供下列的其中一項資料2、已註明統一燃氣過戶的購房買賣合同，單位房需持單位證明3、經公證的原開戶人委託書，委託書中應註明「委託辦理燃氣過戶手續」字樣。二、新開戶人需要准備的資料：1、新開戶人身份證原件及復印件;2、過戶房屋的房產證明原件及復印件，房產證明包括房產證、購房合同、房款發票、銀行抵押合同、契稅單或發票;3、活期銀行存摺或銀行卡原件及復印件，其中北京銀行、寧波銀行、永亨銀行和信用卡不能使用。辦理煤氣過戶時，還要記得帶上房子的買賣合同，還要記得帶上身份證件，同時還包括了房產證，一定要親自到燃氣部門去辦理過戶手續才可以，在繳納時要繳納一定的更名費用，差不多幾十塊錢就夠了。煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十四條 動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但是法律另有規定的除外。
C. 如何辦理燃氣過戶
天然氣過戶須備的資料：新房產證原件和復印件，新業主身份證（如房產證聯名，須提供全部人員身份證）的原件和復印件，用於管道天然氣銀行代扣劃款的銀行儲蓄卡及其復印件，燃氣公司檢查回執。
辦理程序：
（1）客戶到營業部申報。
（2）服務人員核查資料，若原業主有欠費或戶內燃氣設施存在安全隱患，須繳清欠費或整改後方可辦理。
（3）新業主選擇委託銀行自動轉賬支付管道燃氣費的，需重新辦理相關手續。
D. 上海辦水電煤過戶需要帶什麼證件
電:就自己的身份證和房產證煤氣:自己的身份證和房產證,復印件和原件 水:只需雙方身份證號和戶口本,還著水電本本即可。
過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
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過戶注意事項：
1、過戶保留原客戶的服務功能、套餐、業務（含夢網業務）與優惠方案，如要取消或變更，需重新辦理；
2、新客戶只能為個人客戶，且在新客戶名下，最多隻能擁有10個預付費已辦理身份證件確認號碼，超過10個不能再作為新機主辦理過戶業務。
3、過戶前發生但在過戶日還未結算的該號碼產生的所有費用由新機主支付。
4、過戶以後，不能查詢和列印過戶前原機主的通話清單（含過戶當月原機主產生的清單）。
5、過戶時系統不會重置客戶的服務密碼，需在「客戶密碼重置」或「修改密碼」處為新客戶設置新的密碼。
聯通號碼過戶業務：過戶是指用戶將中國聯通移動業務號碼使用權轉讓給另一個用戶使用，業務辦理後，立即生效。
E. 天然氣更名需要什麼資料
【法律分析】
一、原開戶人需要准備的資料：
1、身份證原件及復印件，如無法出具原開戶人身份證原件，應提供下列的其中一項資料
2、已註明統一燃氣過戶的購房買賣合同，單位房需持單位證明
3、經公證的原開戶人委託書，委託書中應註明「委託Xx辦理燃氣過戶手續」字樣。
二、新開戶人需要准備的資料：
1、新開戶人身份證原件及復印件;
2、過戶房屋的房產證明原件及復印件，房產證明包括房產證、購房合同、房款發票、銀行抵押合同、契稅單或發票;
3、活期銀行存摺或銀行卡原件及復印件，其中北京銀行、寧波銀行、永亨銀行和信用卡不能使用。
【法律依據】
《城鎮燃氣管理條例》
第十九條 管道燃氣經營者對其供氣范圍內的市政燃氣設施、建築區劃內業主專有部分以外的燃氣設施，承擔運行、維護、搶修和更新改造的責任。管道燃氣經營者應當按照供氣、用氣合同的約定，對單位燃氣用戶的燃氣設施承擔相應的管理責任。
第二十條 管道燃氣經營者因施工、檢修等原因需要臨時調整供氣量或者暫停供氣的，應當將作業時間和影響區域提前48小時予以公告或者書面通知燃氣用戶，並按照有關規定及時恢復正常供氣；因突發事件影響供氣的，應當採取緊急措施並及時通知燃氣用戶。燃氣經營者停業、歇業的，應當事先對其供氣范圍內的燃氣用戶的正常用氣作出妥善安排，並在90個工作日前向所在地燃氣管理部門報告，經批准方可停業、歇業。
F. 天然氣變更戶名需要什麼材料
天然氣變更戶名需要的材料：
攜帶房產證與身份證的原件和復印件、燃氣IC卡到所屬營業廳辦理手續。
辦理之前確定是否投資齊全且按時交納燃氣費，詳細情況您可撥打95158查詢。
G. 辦理燃氣賬戶過戶需要哪些證件
上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
二手房水電煤過戶具體操作要求如下：
1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費
3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
4、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
5、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。