A. 上海購房的積分政策是什麼
上海購房的積分政策是為了外來人口可以在上海落戶出台的政策。包括隨遷子女上海就讀問題、未成年子女就醫的問題等等。幼兒園和高中階段入學均需要居住證積分達到標准分數120分。義務教育階段不需要積分，但必須持有上海市居住證或上海市臨時居住證，還必須進行靈活的就業登記。
一、上海市居住證積分怎麼計算
根據「積分制」的管理方法，持有上海市居住證的「新上海人」可以按照國家和上海市的規定享受子女教育、社會保險、公證處理、住房、基本公共衛生、計劃生育等公共服務待遇。以積分為准，達到121分的居住證持有人享受與上海戶籍居民幾乎相同的待遇。非上海子女教育：學前教育：擁有《上海居住證》，分數達到標准分數的人可以跟隨子女進入公立幼兒園。
二、積分達不到怎麼辦
1)國家承認學歷，教育部信息網電子注冊。2)學歷可以進入社會保障、職稱評定、幹部上調、工資上調、考研、公務員考試留學、居住證等。3)短期分期付款學費；4.)研修年限短，不需要花時間讀書，適合在職的忙碌人士。(威廉莎士比亞，進修，進修，進修，進修。5)選擇專業多，所有名牌大學；6)國家核心大學文憑，國家教育；7.)學生畢業後享受高中全日制學生同等待遇。
上海市居住證積分達到標准分數120分的子女，在本市和外省市沒有醫療保障待遇的情況下，在規定的時間內攜帶本人身份證，患者人，代理人的身份證、戶口簿復印件，上海市居住證原件和復印件，上海市居住證分通知書原件及附近街道醫療保險服務分支機構申請了本市城市居民的基本醫療保險。
B. 上海購房積分政策
社保達到200個月，如樓盤系數為0.24分，社保積分就能高達48分。這些樓盤顯然傾斜為上海城市貢獻更大的人。這次社保有一個起始時間，2003年1月起計算。也就是說退休年長者看似工齡很長，但則在規定時間內繳納社保的時間，可能並不佔優。
擴展資上海買房積分介紹如下新房認籌比超過1:1.3，開啟積分制，舉例100套房，取分高的約130組入圍。入圍後，後續公證搖號。一旦開啟積分制，企業將不能入圍，也就是說熱門盤企業認籌不可能了。在購房者申報個人信息後，市房管局、民政局、社保中心等將進行聯網核查，確認每一個購房者的積分。認購積分審核時間預計為10天。購買某新上市樓盤可出售套數為498套，按照1.3的入圍比，498*1.3=647，也就是說以第647名對應的分數線為入圍分數線。
上海購房的積分政策是為了外來人口可以在上海落戶出台的政策。包括隨遷子女上海就讀問題、未成年子女就醫的問題等等。幼兒園和高中階段入學均需要居住證積分達到標准分數120分。義務教育階段不需要積分，但必須持有上海市居住證或上海市臨時居住證，還必須進行靈活的就業登記。
一、上海市居住證積分怎麼計算
根據「積分制」的管理方法，持有上海市居住證的「新上海人」可以按照國家和上海市的規定享受子女教育、社會保險、公證處理、住房、基本公共衛生、計劃生育等公共服務待遇。以積分為准，達到121分的居住證持有人享受與上海戶籍居民幾乎相同的待遇。非上海子女教育：學前教育：擁有《上海居住證》，分數達到標准分數的人可以跟隨子女進入公立幼兒園。
二、積分達不到怎麼辦
1)國家承認學歷，教育部信息網電子注冊。2)學歷可以進入社會保障、職稱評定、幹部上調、工資上調、考研、公務員考試留學、居住證等。3)短期分期付款學費；4.)研修年限短，不需要花時間讀書，適合在職的忙碌人士。(威廉莎士比亞，進修，進修，進修，進修。5)選擇專業多，所有名牌大學；6)國家核心大學文憑，國家教育；7.)學生畢業後享受高中全日制學生同等待遇。
上海市居住證積分達到標准分數120分的子女，在本市和外省市沒有醫療保障待遇的情況下，在規定的時間內攜帶本人身份證，患者人，代理人的身份證、戶口簿復印件，上海市居住證原件和復印件，上海市居住證分通知書原件及附近街道醫療保險服務分支機構申請了本市城市居民的基本醫療保險。
C. 上海買房積分落戶最新政策
上海居住證積分落戶政策有哪些
根據《上海市積分落戶實施的細則》中的的內容規定：
一、上海居住證積分落戶條件
1、居住證滿7年
9、要麼你有上海認可的中級職稱、或者等同於這樣的資格證社保繳納基數連續3年是上海平均的2倍。
二、上海居住證積分直接落戶條件
1、創業人才
獲科技企業孵化器或創業投資機構首輪創業投資額大於1000萬元(含1000萬元)或累計獲得創業投資額大於2000萬元(含2000萬元)，且在上海本市企業中持股比例不低於10%並連續工作滿2年。
2、創新創業中介服務人才
在本市技術轉移服務機構中連續從事技術轉移和科技成果轉化服務滿2年，且最近3年累計實現技術交易額大於5000萬元(含5000萬元)的技術合同第一完成人。
3、風險投資管理運營人才
本市創業投資機構的合夥人或副總裁及以上的高級管理人才且已完成在上海投資累計達3000萬元。
4、企業高級管理和科技技能人才
最近4年累計36個月在本市繳納職工社保的基數等於本市上年度職工社會平均工資3倍，且繳納個人所得稅累計達到100萬元。
5、企業家申請上海落戶
①運營本市企業的法定代表人(擔任董事長或總經理)或持股大於10%(含10%)的創始人。
②企業連續3年每年營業收入利潤率大於10%，且上年度應納稅額大於1000萬元(含1000萬元)、或科技企業連續3年每年主營業務收入增長大於10%，且上年度應納稅額大於1000萬元(含1000萬元)或企業在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場掛牌上市。
③企業的生產工藝、裝備和產品不屬於國家和本市規定的限制類、淘汰類目錄。
④企業無重大違法違規行為和處罰記錄，無不良誠信記錄。
三、上海居住證積分落戶年齡
年齡指標最高分值30分。積分標准：持證人年齡在56-60周歲，積5分；年齡每減少1歲，積分增加2分。
四、上海居住證積分落戶教育背景
1、教育背景指標分值標准
①持證人取得大專(高職)學歷，積50分。
②持證人取得大學本科學歷，積60分。
③持證人取得大學本科學歷和學士學位，積90分。
④持證人取得碩士研究生學歷學位，積100分。
⑤持證人取得博士研究生學歷學位，積110分。
2、專業技術職稱和技能等級
①持證人取得技能類國家職業資格五級，積15分。
②持證人取得技能類國家職業資格四級，積30分。
③持證人取得技能類國家職業資格三級，積60分。
④持證人取得技能類國家職業資格二級、中級專業技術職務任職資格或相當於中級專業技術職務任職資格的專業技術類職業資格，積100分。
⑤持證人取得技能類國家職業資格一級或高級專業技術職務任職資格，積140分。
D. 非上海生源應屆畢業生落戶上海積分政策從哪年開始的
2013年7月，為控制人口規模，同時也為「普通勞動者提供一個融入上海的通道」，上海市開始實行居住證積分入戶制度。此外，2004年，上海開始對非本市生源高校畢業生進滬就業辦理上海戶籍實行積分政策。
積分制度嚴控人口
上海是全國最早嘗試積分落戶制度的城市之一。只不過，最先接受評分篩選的不是普通入滬者，而是高校應屆畢業生。
公開資料顯示，截至2014年底，上海擁有常住人口3415.15萬，其中，戶籍常住人口1425.14萬，外來常住人口990.01萬，屬於需要嚴格控制人口的特大型城市。2013年7月，為控制人口規模，同時也為「普通勞動者提供一個融入上海的通道」，上海市開始實行居住證積分入戶制度，率先達到了《意見》中所提的「建立完善積分落戶制度」的要求。
E. 上海新樓盤積分政策
法律分析：新房搖號積分主要包含兩大部分：基礎分和動態分！基礎分最高為60分，包含家庭、戶籍、房產狀況、在滬購房記錄4個基本項；動態分則主要根據買房人滬繳納社保時長而定。對照上表可快速計算得分，下文也有具體方法：家庭結構：買房認購對象為夫妻，加10分；如果是未成年人、成年未婚、離異、喪偶等，均為0分。也就是說，只有夫妻二人作為認購對象，才可取得10分。之前有人為了買房假離婚，以後可能就要為了買房而結婚了！戶籍情況：認購對象為上海戶口，加10分（若家庭認購，夫妻雙方至少有一個需要是本市戶籍）；認購對象為非滬籍，可以買房，但本項計0分。住房狀況：認購對象名下在上海無房，加20分；有1套房，加5分；有2套及以上房，計0分。除了商品房，共有產權、公租房等也同樣會計入認購對象名下，包括在2021年1月22日（含）後贈予他人的住房，也會計入其中。夫妻離異，則追溯離異之日起3年內的住房總套數。值得注意的是，此條僅統計上海房產，外地住房不計入。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門(以下統稱房地產開發主管部門)按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
F. 「滬十條」後上海首批新房搖號新增計分制
2月6日，繼「滬十條」發布後，首次新開的3處樓盤，全部採用計分制，優先滿足「無房家庭」自住購房需求，有關新房搖號的新規正式落地實施。
觀點地產新媒體了解，購房人在認購後，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄以及在滬繳納社保五大因素，擁有一個積分；再按照搖號人數比房源多30%的原則，按積分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。
據悉，2月6日上海新入市的三個樓盤正式啟動對外公開認購，包括閔行區「永康城浦上雅苑」、寶山區「經緯城市綠洲家園三期」以及嘉定區「峰范嘉苑」，此次推出的3處樓盤均以剛需盤為主，位於市郊，均價在4到5萬元/平方米左右。
從開發企業制訂並在項目銷售現場公示的認購規則看，上述3個樓盤都按照「滬十條」中關於「完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足無房家庭自住購房需求」的規定，開始採用完善後的公證搖號選房程序，也就是新增計分制。
在「永康城浦上雅苑」營銷中心公示的計分規則顯示，總分由基礎分和年限分兩部分構成，其中基礎分根據認購對象名下有無房產、五年內是否有購房記錄、家庭結構和戶籍情況打分；年限分根據認購對象的社保繳納月數（計分年限×12）和系數相乘算得。
其中，家庭、戶籍、購房人擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄4大因素各自擁有基本分。如果購房者全部滿足四大因素，也就是本市戶籍、家庭、無房、5年內無交易，那麼最高可以得60分。而在滬繳納社保則從2003年1月開始計算，每繳納一個月社保加0.1分。按照今天新開的新盤情況，社保（2003.1-2020.2）最多可以增加21.7分。
市場消息稱，目前3個上海新盤的入圍搖號比例暫定為1：1.3。比如，一個樓盤有500套房源，參與認購的有1000人，那麼積分排名前650名的購房人將有資格入場搖號。其中，最後一位分值的所有人都可以入場搖號。
G. 上海買房積分政策
上海購房的積分政策是為了外來人口可以在上海落戶出台的政策。包括隨遷子女上海就讀問題、未成年子女就醫的問題等等。幼兒園和高中階段入學均需要居住證積分達到標准分數120分。義務教育階段不需要積分，但必須持有上海市居住證或上海市臨時居住證，還必須進行靈活的就業登記。
一、上海市居住證積分怎麼計算
根據「積分制」的管理方法，持有上海市居住證的「新上海人」可以按照國家和上海市的規定享受子女教育、社會保險、公證處理、住房、基本公共衛生、計劃生育等公共服務待遇。以積分為准，達到121分的居住證持有人享受與上海戶籍居民幾乎相同的待遇。非上海子女教育：學前教育：擁有《上海居住證》，分數達到標准分數的人可以跟隨子女進入公立幼兒園。
二、積分達不到怎麼辦
1)國家承認學歷，教育部信息網電子注冊。2)學歷可以進入社會保障、職稱評定、幹部上調、工資上調、考研、公務員考試留學、居住證等。3)短期分期付款學費；4.)研修年限短，不需要花時間讀書，適合在職的忙碌人士。(威廉莎士比亞，進修，進修，進修，進修。5)選擇專業多，所有名牌大學；6)國家核心大學文憑，國家教育；7.)學生畢業後享受高中全日制學生同等待遇。
上海市居住證積分達到標准分數120分的子女，在本市和外省市沒有醫療保障待遇的情況下，在規定的時間內攜帶本人身份證，患者人，代理人的身份證、戶口簿復印件，上海市居住證原件和復印件，上海市居住證分通知書原件及附近街道醫療保險服務分支機構申請了本市城市居民的基本醫療保險。
法律依據：：《上海市居住證積分管理辦法實施細則》
第一條 為了保障境內來滬人員的合法權益，規范人口服務和管理，提高政府服務水平，促進本市經濟、社會、資源、環境協調發展，根據《上海市居住證管理辦法》、《上海市居住證積分管理辦法》，制定本實施細則。
第二條 持有《上海市居住證》的人員（以下簡稱持證人），在本市合法穩定居住、合法穩定就業並參加本市職工社會保險滿6個月的，可以申請積分。居住證持證人在申辦上海市居住證積分時，申請當月應處於就業及繳納本市職工社會保險狀態，且前12個月內累計繳納本市職工社會保險費滿6個月（不含補繳），本市單位在外省市設立的分支機構的工作人員，不屬於申請積分對象。
第三條 持證人可通過互聯網登錄上海市居住證積分管理信息系統進行網上模擬估分，達到標准分值的，持證人向用人單位提出申請，在線填寫《上海市居住證積分申請表》，委託用人單位向注冊或登記地區人才服務中心（以下簡稱受理機構）申請積分。
H. 上海買房積分制度積分細則
這是一種制度，上海買房積分制計算方法涵蓋方面特別多，如購房者的婚姻狀況、5年內的購房記錄、戶籍情況、社保繳納年限等都有涉及。其中有一些加分項目屬於固定加分，只有社保時動態積分，社保年限越久積分越高。年限分主要是根據購房者在上海當地繳納的社保時間乘以對應的系數計算，樓盤項目和結構不同積分系統也不同。
數據來源：騰訊網，時間截止：2021年8月20日上海買房積分制度積分細則從表中可知，購房積分基礎分可以拿到60分，動態分主要受到社保年限影響，如果購房者繳納社保217個月，上海戶口、屬於無房家庭且5年內沒有買過房子，那麼這類人可以說是頂級優先購房者了。上海買房積分制度出來之後，基本山可以刷下來大部分的購房者，並且參與買房還需要進行搖號，達到規定的積分才可以入圍搖號人選。上海買房做到了最細致化的管理，所有人在買房之前都需要計算一下自己的積分是否符合買房資格。
從新政首盤試點看，還有一條很細的細則：如果是一個家庭認購，按照這個家庭社保繳納月數最高的一個成員計算。如果兩個以上家庭聯合認購，則根據社保繳納月數較低那個家庭來計算。
設想下，如果父母與年輕的子女聯袂買房，社保計算積分就少了一塊。從2021年1月22日起，凡是通過贈予方式，讓自己變成無房的，也不再獲得承認了。這是今天新政首盤積分制游戲規則下，又被堵住的最後一個漏洞。民法有效，謀房票無效。
買房本身應當不是太年輕家庭的事，也不應該是太年老家庭的事，買房的中堅階層，應當是壯年城市主力貢獻者。現在的政策，無疑體現出對這些主力的傾斜。