『壹』 上海積分搖號政策
以家庭為單位，以購房合同網簽時間為界！
35%首付官方標准原文：居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低於35%。
50%或70%首付官方標准原文：居民家庭名下在本市無住房，但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；或在本市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的（無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清），均執行二套房貸政策，即購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
繼承或贈予直系親屬，只收3%的契稅；再出售時不滿五唯一需交20%個稅。
簡言之：上海有房或全國有貸款記錄的，買非普通住房首付70%伺候，以家庭為【拓展資料】789單位。
單身情況分析
滬籍單身人士
一、單獨名下有房，限購。
二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。
三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購
滬籍已婚人士
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套（含4套），限購。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
『貳』 上海新房搖號推出計分制，誰能參與搖號
2月6日，上海新一輪樓市調控「滬十條」中有關新房搖號的新規正式落地實施。「滬十條」實施以來首次新開的3處樓盤，全部採用積分制，優先滿足 「無房家庭」自住購房需求。目前，3個盤的入圍搖號比例暫定為1:1.3。比如，一個樓盤有500套房源，參與認購的有1000人，那麼積分排名前650名的購房人將有資格入場搖號。其中，最後一位分值的所有人都可以入場搖號。
比如，第650名的分值是30分，那麼所有30分的購房者都可以入場搖號。確認入圍搖號名單後，再按照正常程序進行「公平、公正」的搖號。
閔行區「永康城浦上雅苑」的一位銷售經理形象地打了個比方：「分數高低只能決定你入不入圍，是不是能進入搖號的大池子。就像高考揭榜一樣，你達到了分數線才能進一所大學。但是，進了這個學校再搖號，搖號是機器來排序的，會把積分分值打亂，不是說60分都排在前面搖，25分就排在後面搖。」
(2)有積分怎麼參加上海民辦搖號擴展閱讀
積分的認證
購房人在認購時，需要按照「積分制」規則，自行申報、承諾家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄以及在滬繳納社保五大因素。如實填報之後，市房管局、民政局、社保中心等將進行聯網核查，確認每一個購房者的積分。認購積分審核時間爭取在10天左右。
『叄』 民辦學校「搖號」到底怎麼搖
如果報名民辦學校的人數超出民辦學校核定的招生計劃人數，就實行電腦排位，隨機錄取。整個過程公開透明。
只要滿足 ：① 民辦學校② 報名超過招生人數這兩項條件的話，就需要搖號，實行電腦派位錄取。
『肆』 民辦搖號是怎麼操作的
法律分析：按照政策精神，未來大概率是要搖號環節的，但是這個搖號，不是說你住這附近，就自動給你搖號。而是你首先是要自主報名了該學校，然後報名的人數超過了本來錄取計劃，報名的人就需要搖號。
法律依據：《中華人民共和國教育法》 第十七條國家實行學前教育、初等教育、中等教育、高等教育的學校教育制度。
國家建立科學的學制系統。學制系統內的學校和其他教育機構的設置、教育形式、修業年限、招生對象、培養目標等，由國務院或者由國務院授權教育行政部門規定。
『伍』 2020年上海公民同招，民辦學校搖號政策時間流程條件
由民辦學校經教育部門批准後自行公告，各校完全不同
『陸』 上海民辦搖號政策
法律分析：具體措施採取「分類計劃、分類報名、分類搖號、分類錄取」。這個分類由學校提出，由區教育局來審定。每個類別，有一個核定的招生人數。只要報名這個類別的人數超過了招生人數，那麼就要採取搖號。有意願就讀民辦學校的，需要在上海市義務教育入學報名系統上填報志願。家長只能為孩子填報一所民辦學校，還可以填報一個調劑志願。調劑志願分為三類：一、 同校調劑，就是在學校的走讀或住宿兩個計劃之間調劑。二、 區內調劑，就是在本區的其它民辦學校間調劑。三、 集團內調劑，就是同一集團內其它民辦學校間調劑。
法律依據：《中華人民共和國教育法》 第三十條 學校及其他教育機構應當履行下列義務：(一)遵守法律、法規;(二)貫徹國家的教育方針，執行國家教育教學標准，保證教育教學質量;(三)維護受教育者、教師及其他職工的合法權益;(四)以適當方式為受教育者及其監護人了解受教育者的學業成績及其他有關情況提供便利;(五)遵照國家有關規定收取費用並公開收費項目;(六)依法接受監督。
『柒』 積分入學和民辦搖號怎麼選
都可以選擇。
1、積分入學是指家長持有當地的居住證，可以在孩子上學的學校進行辦理入學。
2、民辦搖號要是報名人數大於招生人數，會在電腦上使用隨機搖號的方式入學。
3、父母在當地持有居住證的情況下可以辦理積分入學，沒有的情況下建議使用民辦搖號的方式。以上就是積分入學和民辦搖號選擇問題。
『捌』 積分不滿在上海能參加小升初搖號嗎
摘要 積分不滿的話是不能夠參加小升初搖號的,只有積分夠了的人才可以參加搖號
『玖』 上海小升初積分不夠可以參加搖號嗎
可以。上海市小升初政策規定，搖號的條件是學生需在本市參加中考或父母一方連續持有《上海市居住證》3年，同時須本市高中階段學校畢業即可，與積分無關，故不夠也可。
『拾』 上海積分搖號細則
法律分析：本次房屋搖號「積分制」，分為基礎和動態兩大部分。其中，動態部分計算相對簡單，主要是社保繳納因素。按繳納社保月份數計算，每月為0.1分，依次累加。而基礎部分，相對復雜：包含了婚姻、戶籍、名下房產、5年內購房情況共4大因素。
法律依據：《上海市商品住房認購規則》 四、認購積分
擬認購對象的總組數與此次准售房源套數比例超過1.3:1的,應當啟動計分排序程序。按照優先滿足「無房家庭」自住購房需求的原則，根據家庭、戶籍、一定年限的購房記錄、社保繳納年限等計分後·的數由高到低排序，按認購組數與此次准售房源套數1.3:1的比例確定入圍分數線;達到入圍分數線的，納入公證搖號名單。
《計分細則》一、基礎分計分細則
認購對象:根據本市住房限購政策具備本市購房資格的家庭或個人。(根據滬房建管聯【2021】48號文規定，若認購對象為夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。)
名下房產:認購申請時，認購對象（及其家庭成員）名下住房套數計算按照住房限購政策規定執行，無房的+20分;認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的,15分。此外,需要注意的是,認購對象在2021年1月22日（含)後贈予他人的住房，仍計入認購對象名下;承租的公有居住房屋記入認購對象名下。
五年內購房記錄:認購申請時,認購對象（及其家庭成員)名下
無房且5年內無購房記錄的，+20分;認購對象為滬籍家庭名示下有1套住房且5年內無購房記錄的,+5分;認購對象5年內有購房記錄的此項不得分。
家庭結構:認購申請時，認購對象為夫妻(包括未成年子女)，+10分;認購對象為成年未婚或離異、喪偶等個人的（無論是否包括未成年子女)，此項不得分。
戶籍情況:認購申請時，認購對象為本市戶籍的（若為家庭的，夫妻雙方中至少一方應為本市戶籍)，+10分。