1. 上海購房落戶最新政策
法律分析：1、僅購房在上海是不能落戶的：上海已經實行積分入戶政策，當事人在當地購房後，只有在當地實現就業達到一定的年限。
2、參保社保、申請工作居住證後，在居住證的積分達到當地的入戶要求的，才能遷入戶口。
《上海市人民政府關於印發《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》的通知》(滬府發〔2012〕12號)：
第五條(申辦條件)
持證人員申辦本市常住戶口，應當同時符合下列條件：
(一)持有《上海市居住證》滿7年;
(二)持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年;
(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;
(四)在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應;
(五)無違(反)國(家)及本市計劃生育政策規定行為、治安管理(處)罰以上(違)法(犯)罪記錄及其他方面的不(良)行為記錄。
第十二條(家屬隨遷)
持證人員的配偶符合規定條件的，可以同時申請辦理本市常住戶口;不符合條件的，可以按照現有投靠落戶政策辦理。未成年子女可以隨遷。
二、外地戶口在上海買房的條件
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚
2、該家庭在滬無房
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月，補繳的不予認可。
三、外地人上海買房條件上海貸款買房政策
現在外地人上海買房政策如下，已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);本人在上海本地無房 ;能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。
總結下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件：為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房;社保或者納稅需在上海繳滿一年以上，需要注意的是，補繳稅單交易中心已經不予過戶了。 在上海沒有房屋，符合首次購買要求。
上海戶籍的買房條件和政策：單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機構稱，已收到房地產交易中心通知，暫緩執行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補辦社保的政策 。
法律依據：《上海市人民政府關於進一步推進本市戶籍制度改革的若干意見》
上海市政府官網發布《上海市人民政府關於進一步推進本市戶籍制度改革的若干意見》(下稱《若干意見》)，並表示，要完善居住證、居住證轉辦常住戶口、直接落戶政策，在此基礎上，逐步建立積分落戶政策。具體來說，就是要根據綜合承載能力和經濟社會發展需要，以具有合法穩定就業和合法穩定住所、參加城鎮社會保險年限、連續居住年限等為主要指標，合理設置積分分值。按照總量控制、公開透明、有序辦理、公平公正的原則，對達到規定標准條件的人員，可以申請上海市常住戶口。
2. 上海有房子能落戶口嗎
上海有房不一定能落戶，買房只是獲得落戶條件的一點，還需滿足別的條件，方可獲得落戶資格。像外地人要持有居住證，居住時間滿七年，且獲得積分超過一百二十分，即使符合全部的條件，落戶還需排隊。
上海工作的人群落戶必須符合這些條件，首先取得居住證時間已滿七年，並且繳納社保和個稅滿七年。然後申請者的職稱超過國家二級，且所學專業和工作崗位吻合，若在七年裡的後三年，申請者社保繳納金額達到上年平均月工資的200%，職稱不受限。最後申請者不能有違規違法行為，例如不超生、無違紀等行為，符合這些條件可以進行落戶申請。
若是創業人員以及人才申請落戶，必須符合這些條件：
1、首次創業金不小於一千萬元；
2、所在公司創業金不小於兩千萬，投資時間滿12個月，且持股一成，工作滿24個月的；
3、符合上海十一類引進人才相關戶口試行辦法。
另外非滬居民，但配偶是上海本地戶口，若結婚時間已有十年，年齡達到三十五周歲，就可申請落戶，如果申請人學歷在博士及以上，婚齡限制可放寬到七年對。若是屬於分配到異地的上海知青，戶口已回滬，所生育的子女只限落戶一個。若分配在上海的知青和本地居民結婚，婚齡有五年，可申請落戶上海，他們生育的子女需要落戶的話，也必須符合一樣的條件。
《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》第五條 用人單位引進符合下列條件之一、在滬工作穩定的人才，專業（業績）與崗位相符，可以申辦本市常住戶口：
（一）具有博士研究生學歷並取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員。
（二）獲得省部級及以上政府獎勵的人員。
（三）國家重大科技專項項目、國家重要科技計劃項目和本市重大科技項目負責人及其團隊核心成員。
（四）列入省部級及以上人才培養計劃的人選。
（五）在本市重點支持的產業和領域中擔任高級經營管理職務且具有研究生學歷並取得相應學位的人員。
（六）本市金融、貿易、航運等現代服務業重點機構，高新技術產業化重點領域，高新技術企業，高新技術成果轉化項目，在滬跨國公司地區總部及地區總部投資設立的具有獨立法人資格的研發中心緊缺急需的具有本科及以上學歷並取得相應學位的專業技術人員、管理人員和創新團隊核心成員。
（七）本市重點引進機構、項目或做出重大貢獻的企業緊缺急需的具有本科及以上學歷並取得相應學位的專業技術人員、管理人員。
（八）本市重點產業發展緊缺急需、取得國家一級職業資格證書（高級技師），或取得國家二級職業資格證書（技師）且獲得國家及省部級以上技能競賽獎勵的高技能人才。
（九）本市文化藝術、體育、傳統醫學、農業技術及其他特殊行業緊缺急需的專門人才。
（十）在滬投資於本行業中處於領先水平、為投資所在地的區縣經濟社會發展作出重大貢獻的企業中擔任高級經營管理職務的創業人才。
（十一）其他緊缺急需、確有特殊才能的人才。
市政府有關部門根據本市經濟社會發展，及時調整引進人才范圍。
3. 想在上海落戶，需要滿足哪些條件
隨著經濟的不斷發展，上海已成為在中國乃至世界上具有重要影響的現代化大都市。如果你能在上海定居下來，成為一個真正的上海人，不僅你自己的發展空間會擴大，你孩子的上學也會變得非常方便。我們也知道，隨著戶籍的遷移，要求會越來越高，在上海這樣的豪華城市定居變得越來越困難。
“世界一流大學建設大學”和“世界一流學科建設大學”的碩士研究生應屆畢業生，只要符合基本申請條件，即可定居。最簡單的事情是在上海上大學，因為只要你不學習，你一畢業就可以拿到上海戶口。最困難的是把你的居留證轉到你的戶口。七年太長了，你必須保證連續保險才能達到結算的目的。通過簡單的居住條件，不難看出閱讀和學習的好處和便利遠比我們想像的要多。
4. 買房落戶上海需要什麼條件
上海戶籍購房條件：
1、單身(上海戶籍)
A.單獨名下有房，不可購買住房。
B.單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買1套住房
C.單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。
2、已婚
A.夫妻雙方都是上海戶籍
a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買1套住房。
c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買1套住房。
d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買1套住房。
e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。
B.夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a.購買首套房產證可單獨上非上海戶籍人，但須提供滿5年社保或滿5年個稅。
b.購二套房產證須上海戶籍一方上產證。
注意：離異狀況下，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據上海住房限購政策，他還可以購買一套；但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚後其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購房，在核查環節，會核查到3年前夫妻名下擁有2套住房，就不能購房。
3、35%首付
居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低於35%。
4、50%或70%首付
居民家庭名下在本市無住房，但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；或在本市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的（無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清），均執行二套房貸政策，即購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
注意：上海的政策既認房，又認貸，如果在外地有貸款買房過，即使已經還清貸款、或者賣出房屋，要想在上海再買，都算第二套。
外地戶籍上海買房條件：
1、已婚+5年社保
外地人在上海買房，不能以個人為單位，也就是說外地人必須是已婚並提供結婚證才可以在上海買房；外地人社保或稅單計算到簽合同日期，必須在上海市連續繳納5年以上的社保或個人所得稅，並提供繳納證明才可以購房。
根據上海房地產交易中心官網消息，外地戶籍家庭可買一套（需提供連續滿5年及以上的社保或個人所得稅證明）。限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
2、社保補繳是否有效？
上海《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)公布，《若干意見》要求從嚴執行住房限購政策，從緊實行差別化住房信貸政策。
細則要求：3月25日以後(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社保或稅單計算到簽合同日期往前推63個月里累計滿60個月。
滬九條新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導致的社保中斷該如何界定。畢竟除了少數企事業單位或公務員等，處於個人發展的需求，很少有人能連續在同一單位工作滿5年以上。而之前由於連續5年的定義不清，上海各交易中心都按最嚴格的要求執行，即不論什麼原因，只要斷了就限購，導致誤傷一大片。
先前「滬九條」中規定的「連續繳納社保滿5年」改為了現在的「累計滿60個月」，從而保障了一些外地在滬工作的購房者不會因為中途換工作而「誤傷」失去購房資格。
3、上海補繳時限
上海市政府也有著明確的規定，如果相關人員在繳納社保的時候斷繳已經超過三個月的話，那麼就已經不接受補繳了。而且上海市政府規定的社保是累計滿五年的話，就可以在當地購房如果是因為員工個人的原因斷繳的話就買辦法了。
5. 在上海買了房子可以落戶上海嗎
在上海不能通過買房子直接落戶的，上海這種地方規定的落戶的條件是非常嚴格的，除了有房子之外還需要有上海市的居住證，並且已經滿7年，在上海有7年的社保繳費證明，沒有違反上海規定的計劃生育政策，沒有任何的違法記錄，沒有其他不良行為記錄。持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產稅，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市。外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。
拓展資料：僅購房在上海是不能落戶的：上海已經實行積分入戶政策，當事人在當地購房後，只有在當地實現就業達到一定的年限；參保社保、申請工作居住證後，在居住證的積分達到當地的入戶要求的，才能遷入戶口。
法律依據：根據《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》的規定，《持有<上海市居住證>人員申辦本市常住戶口試行辦法》第六條第(二)項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
6. 上海買房可以落戶嗎什麼條件
【法律分析】：1、僅購房在上海是不能落戶的：上海已經實行積分入戶政策，當事人在當地購房後，只有在當地實現就業達到一定的年限、參保社保、申請工作居住證後，在居住證的積分達到當地的入戶要求的，才能遷入戶口。
《上海市人民政府關於印發《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》的通知》：第五條申辦條件持證人員申辦本市常住戶口，應當同時符合下列條件：(一)持有《上海市居住證》滿7年二)持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年三)持證期間依法在本市繳納所得稅四)在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應五)無違(反)國(家)及本市計劃生育政策規定行為、治安管理(處)罰以上(違)法(犯)罪記錄及其他方面的不(良)行為記錄。
持證人員的配偶符合規定條件的，可以同時申請辦理本市常住戶口符合條件的，可以按照現有投靠落戶政策辦理。未成年子女可以隨遷。
外地戶口在上海買房的條件：1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚2、該家庭在滬無房3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。