Ⅰ 400萬的預算在上海買房，買新房好還是二手房好，為什麼呢
各位，如果換成是你在當下買房，你會在新房和二手房之間產生猶豫嗎？或者說，當初你買房時是否也曾經有過這樣的選擇困難呢？
這些認知基本都沒錯，但僅憑這些認識確實已不足以讓我們在如今這樣一個復雜的市場環境中不徘徊，不猶疑；特別是當我們新房和二手房都看了一段時間後，體力上，心理上都出現一定疲勞的時刻，選擇困難幾乎就會在這一時間節點上不由自主地湧上心頭。
出現選擇困難不奇怪，尤其是在目前這樣的市場態勢下，大多數購房者都會或多或少，亦或是在某個階段出現這樣的狀況。今天，我就結合自己的實踐經驗和認知幫大家深一層次的捋一捋一手房和二手房，希望能給大家摒除選擇困難提供一些幫助。
Ⅱ 在上海買房有什麼好處
然後、下面我來和你們說說買上海房會有怎樣的好處。
1，固定資產不容易產生通貨膨脹。
2，房屋的升值空間(決定因素有剛需，學區房，置換成本低)
3，租房子的租金和還月供錢成本，因此不如直接買一套房子住了，舒適又溫馨。
4，同樣一套房子，在外地一平方漲1000塊，而在上海就要漲5000。
Ⅲ 上海優先滿足無房家庭正式落地，為什麼在上海買房這么難
當代的年輕人想靠自己在上海買房子真的很難，畢業時很多同學回到家鄉工作，因為上海不夠繁華還是工作機會不夠多，其實都不是。核心的原因是上海的房價太高了。經過09年和16年兩輪暴漲，上海房子的均價已經達到了5萬元。
分享一下啊我的買房經歷，2019年年初開始看房，感覺房價已經跌了兩年多，再者剛需，上車是遲早的事情。年初陸陸續續看了楊浦區這邊的延吉三村、四、五以及周邊的小區，當時預算是買個300萬左右的房子。
然後考慮到以後可能置換或者以租換租，上鈔南邊的中江路上是天地軟體園，應該出租房子好出租，加上中信泰富完工後辦公樓工作人員不少。綜上交了定金。准備年後付首付。
2020年流年不利，誰知道發生了如此嚴重的疫情。沒辦法，契約精神要履約，年後戴著口罩交了首付，現在等銀行批貸款了。疫情對房價的影響不知道會怎樣？
Ⅳ 在上海買房值得嗎
上海是一個寸土寸金的城市，若是想要在上海買房子，一般沒有500萬是很難實現的。其實，上海郊區的房子是否值得買與個人的經濟水平和買房的用途有關系，如果說你有足夠的購買力最好買在市區或者離市區近一點的地方，無論是用來自住還是投資，市區房價都是有所保障的。如果想買郊區用來自住的話，根據個人情況可以考慮較為偏僻的位置，這樣相比之下，價格會劃算一些，而且也可以買一個較大面積的住宅，對於後期的居住來說，也是比較舒適的。許多人擔心在上海落戶會後悔，其實，在上海落戶有很多優點，尤其是對於以後的生活、工作等到方便都是有好處，上海市寸土寸金，如果外地人沒有上海戶口，想要在上海買房簡直是天方夜譚，需要花費大量的金錢不說，上海房產的限購政策框框條條瞬間就能把你搞瘋。但是擁有上海戶口就不一樣了，買房子只是分分鍾就能搞定的事。
Ⅳ 為什麼上海還有這么多人搶著買房
近日流傳的購房者連夜排隊購房，而且也不一定都能買到房，樓市還是這么火爆，一點也不減去年的勢頭。
現在房價還是一直在漲，話說中國樓市到底有多大泡沫誰也說不好，所以有自己的一套房也是一種投資，是自己的固定資產，正所謂，開年不買房，一年又白忙！
Ⅵ 在上海很多年輕人還是希望能夠買房，他們買房的原因都有哪些
無論是哪裡的年輕人，在有可能的情況下，大多數人對買房還是有比較強的傾向。但奈何現實不如想像，尤其是在一二線城市的年輕人，賺錢的速度遠遠趕不上房價上漲的速度。比如在上海，雖然工資待遇的確比較高，但相對的生活成本也比較高，對在上海打拚的異地年輕人更是面臨巨大的工作壓力和生活壓力。他們一面希望能夠買房在上海安定下來，一面又難以承受上海沉重的生活負擔和高昂的房價。但無論房價如何漲，依舊有不少年輕人想要在上海買房。
第三，為下一代創造更好的條件。很多年輕人堅持在大城市發展，即便壓力再大也想在大城市安家，有一部分原因就在於想為下一代創造更好的物質條件。無可非議的是，大城市無論是基礎設施配套，還是教育資源的分配上，都有小城市無法比擬的優勢。對於下一代人，他們面臨的社會競爭可能遠高於父輩，因此很多年輕人不願意子女從走自己的老路，希望紮根在大城市，能夠讓孩子從小便在大城市生活，贏在起跑線上。這種想法不一定普遍，但的確是不少年輕人有考慮到的問題。
Ⅶ 為什麼剛畢業的學生一個月四五千工資就想在上海買房呢
剛剛畢業的學生一個月四五千工資就想在上海買房，我覺得首先是年紀輕的人可能看到周圍的人都在買房，所以覺得買房並不是件難事，其次也可能家庭有一定的工作基礎，可能首付由父母可以承擔，自己本身的生活壓力比較輕，所以才會有此考慮吧。
Ⅷ 為什麼上海的房子這么貴
上海，北京等城市無論是就業機會，工資待遇，教育，治安，服務，醫療，交通等等各社會資源都是全中國最好的。並且中國地區間發展嚴重不平衡，其他城市相比一線城市差距太大。這導致很多人都希望在上海或北京擁有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺資源。市場經濟分配稀缺資源的辦法就是出價高者優先。外加中國缺乏投資渠道，股市做成了莊家作弊的賭場，各種理財公司騙子泛濫，物價每年上漲，對於大量手裡堆積了現金的人唯有房產才是可靠的投資領域。假設題主中了一億彩票，為了貨幣保值，最後肯定相當大一部分會決定去一線城市買房。加上中國人口基數又那麼大，就算有錢人是極少數，這群人數量也會很龐大，並且資本是復利積累，一億元5%年收益也有500萬，對於一些有錢人盡管房價對於普通人已經是天文數字，但對於他們並不高。說說上海房子為什麼貴。因為中國城市相比國外還有一些特殊性質，比如長期的城鄉二元結構，甚至是大城市小城市農村三元結構，長期各種資源集中在一線城市。以及為城鄉二元結構量身定做的戶籍制度，各種社會資源與福利是與戶籍掛鉤的。比如一線城市基礎教育資源都是對戶籍內人口，本地醫院醫保也只針對戶籍內人口。上海北京人在改革開放之前就已經是名副其實的「貴族」。戶籍又和住房很大程度掛鉤，買房實際上等於買身份和資源與福利。再比如特殊的土地制度和土地財政，地方ZF壟斷了土地買賣的權力，中國土地不經過ZF手裡買賣都是非法的，比如徵收郊區土地，一畝地給農民幾萬，賣給開發商一百萬，開發商為什麼不出十萬乃至九十萬向農民直接購買呢？對不起非法。而地方ZF的財政又依靠土地買賣，因此有推動房價的意願，一線城市房價60%左右是土地出讓金，而賣地的農民補償款通常是出讓金的百分之個位數。在這種情況下進一步推高了房價。
Ⅸ 為什麼一定要在上海，買房落戶安家
我也不知道有些人為什麼一定要在上海買房落戶安家，其實他們本來就有家，家裡還有老父老母，可卻非要背井離鄉，實在不理解。
也許他們恨家鄉、恨父母吧！可就算真是這樣也不必一定要來上海啊，這些人中絕大多數都很難真正融入上海，離開自己熟悉的土地，那滋味應該並不好受吧？