㈠ 外地人在上海買房要具備什麼條件
外地人在上海買房要具備的條件：
1、已婚
對於非滬籍購房者已婚的要求，主要建立在人員流動性和資金穩定的基礎之上。相比於個人，家庭在做出購房決策，以及規劃執行的過程中更為穩健，抗風險能力更強。
2、名下在滬無房產
補充修訂之後的該項規定，加入了贈與類房產的限制標准，2021年7月24日後贈與他人的房產依舊算作個人在滬房產，且包括多人共有在滬房產產權的情況。
3、連續繳納社保或個人所得稅已達5年
對於未持有居住證的非滬籍人士，該項規定主要建立在新房積分搖號等制度的基礎上，在新房網簽前63個月，個人正常繳納社保或個稅需滿60個月。
4、徵信良好，且還款能力強
降息之後銀行的信貸業務有所調整，目前部分銀行對徵信aaa級的貸款人，在購買首套90平米及以下的中小戶型政策性住房時，貸款額度會給予30%的上浮空間，aa評級的貸款人給予15%的上浮空間。此類優惠政策在主流銀行中正逐漸放開。
外地人在上海買房的流程
1、先確認自己是否擁有本市購房資格。
2、確認擁有後就可以開始看房了，看房時要注意多對比，從中選擇一套選擇合適自己的。
3、接著是認購階段，交付購房定金與簽署認購合同。
4、然後與開發商簽訂購房合同，注意合同各項條款，並辦理貸款事宜。
5、最後，進行收房與驗房。
㈡ 外地人上海購房資格條件是什麼
外地人上海購房資格條件如下：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月，補繳的不予認可。
上海市買房貸款政策
商業貸款，目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%。
公積金貸款，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
按照現有的首套房執行標准就是，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
㈢ 外地人在上海買房子需要什麼條件
外地人在上海購買房產主要包括滿足稅費繳納條件、已婚以及限制購買一套房三個條件。
非滬籍人士要在上海買房，需要同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
買房注意事項：
1、了解房產知識後再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。
對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在准備購房之前更需要對樓市有所了解。
2、考證公司信譽和實力
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。
3、不要被房價數字忽悠
現在，買的賣的都幾近「瘋狂」了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的價格，往往採取先加價後優惠、直接限定房源的優惠、抽獎或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。
所以對於成交價，才是你關心的重點，既要做橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
㈣ 外地戶口在上海買房需要什麼條件
你好！外地人在上海買房條件：
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!
根據住房限售政策規定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房。第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。
非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。
希望我的回答能夠幫助到你，祝您生活愉快！
㈤ 外地人在上海買房需要什麼條件
外地人在上海買房子需要如下條件：
1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明個稅證明，且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的。需要連續繳納60個月以上的上海社保證明，並且是已婚的，而且在上海沒有房的，可以購買一套住房，酒店式公寓不受購買限制。
《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》
第十二條
戶口遷移經公示通過的人才，憑人力資源社會保障部門出具的證明和本市公安部門簽發的《准予遷入證明》，辦理戶口遷移手續。第十三條
家屬隨遷引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可以同時辦理戶口遷移手續。
㈥ 外地人在上海買房需要什麼條件
外地人在上海買房，不能以個人為單位，也就是說外地人必須是已婚並提供結婚證才可以在上海買房；從買房之日起的前三年，外地人必須在上海市連續繳納5年以上的社保或個人所得稅，並提供繳納證明才可以購房。
根據上海房地產交易中心官網消息，外地戶籍家庭可買一套（需提供連續滿5年及以上的社保或個人所得稅證明）。限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
關於上海房地產市場的發展定位
房地產市場的發展定位問題是確定正確的政策取向最基礎的問題。從狹義的來講，房地產市場的發展是產業發展的需要，要通過房地產市場發展推動房地產業的發展。
從更高層次來看，房地產市場則要適應於經濟發展的要求，要服務於經濟建設的需要，要服務於廣大市民改善居住生活的需要，這是我們始終堅持的宗旨和努力的方向。
㈦ 外地人上海買房需要哪些條件
上海交社保多少年可以買房?上海買房條件：
一、外地人上海買房條件限制條件
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產稅:
ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背後盡是無奈。
2：本人在上海本地無房
3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保.
㈧ 外地人上海購房資格條件
法律分析：外地人上海買房條件一，
對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產稅：對於在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠，
1)，對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
2)，對持有上海市居住證滿三年並在本市工作生活的買房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有上海市居住證但不滿三年的買房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有上海市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
外地人上海買房條件二，如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。