1. 上海新房稅費多少 上海買新房需要繳納哪些稅費
上海新房稅費都有哪些？在購買新房過程中產生的費用俗稱「新房交易稅費」，而關於「上海新房稅費」你又了解多少？本文就整理了關於上海新房稅費的相關知識，希望對各位準備在上海市購買新房的網友有所幫助。
一：房產稅
1.上海人：首套是免徵房產稅的，不論面積，購買二套就要徵收房產稅和第一套的面積加在一起人均超出60平之外的就要徵收房產稅（單價在2.83w以下 x 總價 x 0.7 x 0.4% or 單價在2.83w以上 x 總價 x 0.7 x 0.6% ）就是要徵收的房產稅！
2.非本地人：直接徵收房產稅 面積（單價2.83w以下) x 總價 x0.7 x 0.4% or (單價2.83w以上) x 總價 x 0.7 x 0.6% 就是要交的房產稅
二：契稅
首套購房
1普通住宅：①﹥90平，徵收房屋總價1%
②90平≤面積＜140平 徵收房屋總價1.5%
2.非普通住宅：徵收房屋總價3%
二套購房：無論是普通還是非普通——徵收房屋總價的3%
（以上回答發布於2013-10-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 上海新房稅費多少 上海買新房需要繳納哪些稅費
上海新房稅費都有哪些？在購買新房過程中產生的費用俗稱「新房交易稅費」，而關於「上海新房稅費」你又了解多少？本文就整理了關於上海新房稅費的相關知識，希望對各位準備在上海市購買新房的網友有所幫助。
一：房產稅
1.上海人：首套是免徵房產稅的，不論面積，購買二套就要徵收房產稅和第一套的面積加在一起人均超出60平之外的就要徵收房產稅（單價在2.83w以下
x
總價
x
0.7
x
0.4%
or
單價在2.83w以上
x
總價
x
0.7
x
0.6%
）就是要徵收的房產稅！
2.非本地人：直接徵收房產稅
面積（單價2.83w以下)
x
總價
x0.7
x
0.4%
or
(單價2.83w以上)
x
總價
x
0.7
x
0.6%
就是要交的房產稅
二：契稅
首套購房
1普通住宅：①﹥90平，徵收房屋總價1%
②90平≤面積＜140平
徵收房屋總價1.5%
2.非普通住宅：徵收房屋總價3%
二套購房：無論是普通還是非普通——徵收房屋總價的3%
（以上回答發布於2013-10-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 上海買新房要交哪些費用呢 外地人和本地人買房費用有區別嗎
買新房要交契稅，房屋維修基金，水電煤氣及有線電視安裝費用。
外地人和本地人買房費用沒有區別，只是限購不一樣，外地人只能買一套房，上海人可以買兩套。
4. 2022上海房產交易稅費一覽表
一、契稅繳納標准
1.140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。
2.印花稅：0.05%
3.銀行按揭費用：其中抵押登記費80元/戶、權證印花稅：5元/戶、財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。
二、房屋維修基金繳納標准
大修基金：購房款的2%-3%，其中不含電梯的話需繳納總房款×2%，含電梯的則需繳納總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m2收取。
三、物業管理費繳納標准
一般從驗收房屋合格之日起計算。
四、權屬登記費
80元/套
五、交易手續費用
1.住宅建築面積×3元/㎡
2.非住宅建築面積×11元/㎡
六、房產交易費
上海買房稅費買方交多少?
1、契稅：成交總價×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交總價×0.05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
上海買房稅費賣方交多少?
1、交易服務費：建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交總價×0.05%
3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積
5、分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
7、個人所得稅
8、土地增值稅
購買公有住房應繳納哪些稅費?
(1)房地產登記費50元;
(2)房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);
(3)房地產權證印花稅5元;
(4)實際購房款(扣除超過建築面積控制標准按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;
(5)購買公有住房超過建築面積控制標准支付市場價的應按規定繳納契稅。
存量房買賣需要繳納哪些稅費?
1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。
2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。
3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合徵收率5%繳納。詳細內容向財稅管理部門咨詢。
存量房買賣交易手續費：買賣雙方各按建築面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。
5. 上海買房稅費有哪些
買方稅費
一、契稅
1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。
2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。
二、交易手續費
2.5元/平方米×建築面積
三、合同印花稅
房屋成交總額×0.05%（免交）
四、權證印花稅：5元/本
五、交易登記費
1、住宅：40元
2、非住宅：550元
六、配圖費：25元
七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×2.5‰+250元
八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）
1、商業貸款或組合貸款：200元
2、純公積金貸款：100元
九、評估費 （需貸款時才須繳納）
1、房屋成交總額50萬以內：300元
2、房屋成交總額50-100萬：500元
3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰
(5)上海購買新房要繳納哪些費用擴展閱讀：
售方稅費
1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積
2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交）
3、營業稅：普通住宅2年內的合同價×5%，2年以上的免徵；非普通住宅小於等於2年的合同價×5%，2年以上：合同與原始購入價格差額×5%。
4、個人所得稅
普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。
5、買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×2.5‰+250元
6、中介費：房屋成交總額x1%
6. 【在線等】上海買新房要交哪些費用請詳細介紹一下交易費的內容
如果是從開發商手裡買房子的話要交的費用如下：
1.、契稅分三種，第一是首次購買90平米以下的普通住宅契稅為1%。第二，購買90平以上的普通住宅為1.5%。第三購買非普通住宅為3%
2、交易手續費：2.5元*建築面積
3、配圖費25元
4.、權證登記費80元
5、如果做貸款的話還要交給銀行一些費用，比如評估費千分之五，手續費，擔保費（可不交）
7. 上海買新房稅費怎麼算
上海買新房稅費計算標准：x0dx0a1、契稅：買房時按評估額1%～3%繳納。面積90平米內首次購房需要繳納房款的1%的契稅，面積90平方～144平米且首次購房，需要繳納房款1.5%的契稅，非首次購房或144平方以上按房款3%繳納契稅。x0dx0a2、交易手續費：2.5元×建築面積x0dx0a3、合同印花稅：0.05%×總房價x0dx0a4、中介費：1%×總房價x0dx0a5、權證印花稅：5元x0dx0a6、登記費：80元x0dx0a7、配圖費：25元x0dx0a若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。x0dx0a若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%x0dx0a購買新房是除了需要繳納稅費還需繳納房屋維修基金，收費標准：總樓層高≤8層，50元/平米；總樓層高≥9層，60元/平米，用於公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修費用。x0dx0a更多關於上海買新房稅費怎麼算，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/eb7ebe1615821024.html?zd查看更多內容
8. 上海買新房，需要支付哪些費用
1.房款。
首付款【首套房35%、二套房70%（普宅50%）】
2.契稅。
首套房：90平以下1%、90平以上1.5%
二套房：統一3%
3.公共維修基金。
房屋成本價*3%*建築面積（有電梯）
房屋成本價*2%*建築面積（無電梯）
*房屋成本價由市物價局、房地局發布【2017年至今上海沿用的房屋成本價是1295元】
4.物業費。
各項目根據自己收費標准及收費周期進行收取
9. 上海買房要交哪些稅費，
買方稅費
一、契稅
1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。
2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。
二、交易手續費
2.5元/平方米×建築面積
三、合同印花稅
房屋成交總額×0.05%（免交）
四、權證印花稅：5元/本
五、交易登記費
1、住宅：40元
2、非住宅：550元
六、配圖費：25元
七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×2.5‰+250元
八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）
1、商業貸款或組合貸款：200元
2、純公積金貸款：100元
九、評估費 （需貸款時才須繳納）
1、房屋成交總額50萬以內：300元
2、房屋成交總額50-100萬：500元
3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰
(9)上海購買新房要繳納哪些費用擴展閱讀：
售方稅費
1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積
2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交）
3、營業稅：普通住宅2年內的合同價×5%，2年以上的免徵；非普通住宅小於等於2年的合同價×5%，2年以上：合同與原始購入價格差額×5%。
4、個人所得稅
普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。
5、買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×2.5‰+250元
6、中介費：房屋成交總額x1%