① 北京上海深圳學區房量價齊跌：不能讓義務教育資源按財富分配
繼東城、海淀之後，北京市西城區「真多校」的靴子終於落了地。
7月2日，西城區2021年小學多校劃片入學意向填報工作正式啟動。德勝、月壇學區部分家長發現，自己購買的房屋「理想中」對應的學校已無空餘學位，甚至連學區內的多所學校都沒有學位了。想要孩子上學，選擇范圍只有相鄰學區的學校。
遭遇這種情況的家長，大部分是去年7月31日後購房入戶的。一時間，西城區執行「真多校」的消息瞬間在家長群內炸了鍋。這些家長沒有想到，自己斥巨資買下德勝、月壇內的學區房，最終卻連片區內最差的小學都沒有排上。
其實早在去年4月30日，西城區教委發布的《2020年義務教育階段入學工作的實施意見》（下稱《意見》）中，已經對多校劃片做出了說明。《意見》指出，自2020年7月31日後，西城區購房並取得房產證的家庭適齡子女申請入小學時，全部以「多校劃片」方式在學區或相鄰學區內入學；自該房產地址用於登記入學之年起，6年內只提供一個登記入學學位。
所謂「多校劃片」，是指購買一處小區的房產不再對應單一學校，而是對應區域內多個學校的學位，學生通過隨機派位方式分配就近學校的招生名額。
在提出「多校劃片」5年後，北京市教委終於動真格的了。這也意味著，即使購入心儀小學對應學區的學區房，不僅不能保證一定能夠在該小學入讀，就連就近的幾所小學，也不再是板上釘釘的了。
多地出台政策整治學區房，上海深圳等地價量齊跌
比起北京，上海的動作要更快一些。
今年1月，上海市教委等部門出台《關於進一步加強上海市中小學教師人事管理制度建設的指導意見》，提及促進校長教師合理流動、優化中小學教師資源配置的關鍵信息。
根據上述指導意見，上海將健全骨幹教師流動「蓄水池」機制，重點推進鄉村學校、「初中強校工程實驗學校」校長教師資源的統籌均衡配置。上海教委在要求確保全市每位中小學教師10年內有規定的流動記錄之外，還設立了同學段學區、集團每年教師交流輪崗人數以及跨學段學區、集團每年教師交流輪崗人數比例指標。
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》，其中的核心思想就是到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原則上都能拿到市優質高中分配下來的名額，最大限度保證學校之間的平等。
這意味著，一些冷門的、過去不為家長看好的初中，後續入讀優質高中的機會大增。在「小升初」的機制下，也會傳導到相關的小學擇校過程中。通過這樣一個機制，真正使得此類小學和初中的生源質量改善。各類學校後續都可以享受更公平的招考機會，自然使得「哄搶好學區」的現象減少，進而促進相關學區房的價格降溫。
《中國經濟周刊》記者注意到，因上海均衡教育等政策出台，原本打算購置學區房的家長觀望情緒濃厚。
樓小姐就是其中一位。今年年初，她打算將上海靜安（老閘北）區域內的一套一室戶賣掉來買黃女士的房，沒想到這套原本450萬元的學區房，在上海一系列政策出來後就「不香」了，目前已跌入400萬元以內，樓小姐覺得現在賣「損失太大」，便終止了這套學區房的交易。
「她看中我家房子時候是在過年前，新婚小夫妻，想換大一點的房。價格談好了，623萬元，訂金20萬元都付了。她原先很安心的，手上那套一室戶學區房隨便賣賣都有人要。」黃女士7月8日對《中國經濟周刊》記者這樣說，「因為她的毀約，我怕影響我買房，所以第二次就降價至614萬元。因為我也看中了別的房子，也在等錢買」。
記者在采訪中發現，在房價堅挺的深圳，學區房的價格和成交量近來也都出現了下跌的趨勢。
「連福田的頂級學區房都『頂唔住』（粵語，「頂不住」的意思），我還不拋嗎？」一位來自深圳南山區的售房者告訴記者，自己賣房最直接的原因是學區積分規則的改變，自己所在的深圳灣科技園生態園學區積分由40分下降至20分，孩子申請入讀心儀學校的概率大幅下降，所以考慮去其他地區換房博優質教育資源。
來自龍崗區和寶安區售房者也給出了類似的理由。
「學區劃分新規出台後，我們房子所在的學區不再屬於『一對一優先錄取』的單享學區，而是多對多的共享學區。」一位來自寶安區萊蒙水榭春天小區的售房者告訴記者。
另一位來自龍崗區的售房者則說，自龍崗區推行大學區制新規後，自己所在學區房產的積分優勢下降，使得總積分從一類「降級」到了三類，考慮到市場競爭力有所不足，就調低了放盤價。
據了解，今年以來，深圳加快推行了大學區制的邁進步伐。2021年2月，深圳市龍崗區設立了街道大學區制，即第一公辦志願選擇對應學區的學校，其他公辦志願的范圍可擴展到整個大學區的公辦學校，其他各區的學區改革思路與之類似，這在一定程度上削弱了學區房擁有者對優質教育資源分配的作用。
「目前降價幅度較大的學區房，從幾十萬到幾百萬元不等，基本上都是分布在受一季度學區新規影響較大的小區，不是普遍現象。不過，比起價格，我更擔心成交量的問題。」一位在深圳工作多年的學區房房產中介告訴記者，今年上半年，他只簽出兩套學區房，而去年是4套。今年一季度以來，由於深圳各區學區改革的進度和具體實施標准各自不同，選錯學區房可能導致小孩面臨上不了學或被分流的風險，這使得購房者對學區房的態度變得更加謹慎。
《中國經濟周刊》記者了解到，近幾個月來，石家莊、南京、成都等地都針對當地的房地產經紀機構開展了專項檢查和約談，重點檢查是否存在以學區房名義宣傳推廣房源、是否存在以學區房名義炒作房價等問題。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國經濟周刊》記者說，就最近學區房的市場來看，部分城市的學區房確實出現了降溫。從後續改革的方向看，既要抓市場監管也要促進市場長期規劃。短期看，二手房的價格監管依然會繼續，價格指導的政策將有助於促進此類市場的平穩健康發展。而中長期看，大城市後續應該積極增加教育配套，進而形成更多的教育資源和學位供給。
遏制學區房炒作，關鍵要促進教育資源均衡發展
無論是多校劃片，還是改革高中招生分配名額，目的只有一個，即一定程度上給學區房降溫，不讓義務教育資源和「財富」掛鉤，保證教育公平。
在張大偉看來，此次出現跨片區調劑不意味著學區房時代的終結。西城擁有優質的教育資源，即便是排名靠後的學區也比郊區縣的教學水平高。西城頂尖三大學區未來仍會延續今年這樣的趨勢，這就凸顯了其他學區的性價比優勢，預計未來這些學區內房源成交會逐步走高。
教育公平才是最大的公平。隨著學區房價格水漲船高，「只有買得起學區房才能進得了牛校」的情況愈演愈烈，這無疑背離了義務教育的公益屬性。
2014年，期刊雜志《教育與經濟》刊登了一篇名為《學校選擇、教育服務資本化與居住區分割》的論文。文章中指出，「就近入學」政策下的優質教育機會分配，已經由過去的按能力分配轉變為通過買房而擇校。
該論文的作者通過實證研究發現，2014年，東城區的學校口碑排名每提升一個檔次，學區房平均價格將上漲 6.8%。海淀的排名提升對價格的刺激更加明顯，達到了13.2%。
「在就近入學的原則下，學區房的存在是不會改變的，尤其是那些有著優質教育資源的學區。要改變學區房的屬性以及以學區房名義炒作房價的行為，關鍵還是要彌合教育資源差異，改變目前教育資源不均衡的情況。」前文中提到的專業人士對《中國經濟周刊》記者說：「這個現象如果不解決，在目前仍然是以應試教育為主要指揮棒的情況下，家長仍然會用分投票，想盡辦法扎堆進牛校。只有當牛校和普校的升學率差距沒有現在這么明顯，才有可能弱化學區房的概念。」
央視新聞近日發表的評論文章同樣指出，學區房之所以能成為每一輪樓市行情的領頭羊，根源即在於教育資源分配的不均衡。本輪針對學區房的定向調控，傳遞出的信號非常明顯，多舉措保證教育公平的同時，還要對學區房的炒作行為保持高壓態勢。讓教育和住房都回歸到各自本位，房住不炒、教育均衡，讓學區房「涼」下去，讓教育公平「熱」起來。
「說到底，還是要強調教育公平的重要性。若要住房不再被附加上過多的屬性，就需要持續擴大優質教育資源的覆蓋面，辦好每一所學校，讓每一個孩子都能享受到優質的教育。」央視稱。
② 深圳萊蒙水榭春天A區6期房價多少錢一平米
深圳萊蒙水榭春天A區6期小區位置在龍華區紅山商圈，現在參考均價為90500每平米。
深圳萊蒙水榭春天A區6期小區在售房源報價，僅供參考：
萊蒙水榭春天A區6期，低樓層(共31層)、2013年建、3室2廳、86.35平米、南、參考價:782萬，90,500元/平。
萊蒙水榭春天A區6期，中樓層(共31層)、2013年建、3室2廳、86.35平米、南、參考價:782萬，90,500元/平。
③ 萊蒙國際集團是騙子公司么
度娘網路信息：http://ke..com/link?url=Efx3B-rS7j5_wGwrQQ7mfXC1O4HuAlXns-_JrYJ1Z2Dq5ouGHP9tK
萊蒙國際是一家以國際高端健康旅行和環球公商務旅行為主要業務的綜合性跨國旅遊集團，總部設在德國慕尼黑，在法國、瑞士、丹麥、捷克、南非、巴西、古巴、韓國、中國等國均設有公司或區域服務中心，萊蒙國際大中華區總部包含上海萊蒙商務國際旅行社有限公司等。
維基網路信息：http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%90%8A%E8%92%99%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E9%9B%86%E5%9C%98
萊蒙國際集團有限公司（港交所：3688）是一間在一家中國的房地產開發公司，於2000年成立，主要在長江三角洲及珠江三角洲地區發展住宅物業。萊蒙國際主要以「水榭」及「萊蒙」作為下項目品牌。
2009年，萊蒙國際向深國投收購深圳深國投房地產開發有限公司51%的股權。[1]
2011年3月，萊蒙國際在香港進行公開招股，招股價介乎6.23至8.1港元，集資金額為15.6至20.3億元。[2]
2013年8月20日萊蒙國際以總代價16.88億元人民幣（約21.26億港元）)收購SSCP Limited全部已發行股本。 SSCP持有位於上海市浦東新區東綉路99號物業，包括9幢大樓合共284個住宅單位，總建築面積約4.9萬平方米，及240個地下停車位，而該物業作為服務式公寓經營。
聯交所資料顯示，基金投資者Scarborough Overseas於2013年12月6日，將剩餘11.64%的萊蒙股權，悉售予新加坡上市公司美羅控股，每股作價3.35元，涉資逾5.28億元，令美羅的好倉由6.11%增至19.77%
你參考一下吧。
④ 深圳萊蒙水榭春天B區6期現在均價多少
深圳萊蒙水榭春天B區6期小區所在商圈為龍華區紅山商圈，小區參考房價是90500每平米。
深圳萊蒙水榭春天B區6期小區在售房源報價，僅供參考：
萊蒙水榭春天B區6期，高樓層(共31層)、2014年建、3室1廳、88.39平米、南、參考價:800萬，90,500元/平。
萊蒙水榭春天B區6期，高樓層(共31層)、2014年建、3室2廳、88.79平米、東南、參考價:804萬，90,500元/平。
萊蒙水榭春天B區6期，低樓層(共31層)、2014年建、5室2廳、151.16平米、東南、參考價:1368萬，90,500元/平。
萊蒙水榭春天B區6期，高樓層(共31層)、2014年建、4室2廳、128.94平米、南北、參考價:1167萬，90,500元/平。
⑤ 上海萊蒙鋼琴怎麼樣
沒有聽過，不評論。喜歡德系，建議亞洲市場德系第一品牌，金斯波格鋼琴，德系琴，中國造。
現在亞洲市場中，包括東南亞生產的大多數德系只有其名沒有其實，真正能在核心設計上，木料與配件標准上，技術工人水準上，工藝技術標准上，能達到德國鋼琴標準的，只有金斯波格鋼琴。
金斯波格鋼琴企業介紹：金斯波格鋼琴起源於二戰前，80年代國家經貿委引進了金斯波格鋼琴，在煙台成立金斯波格鋼琴廠，至今已擁有30年歷史，屬於中國早期五大鋼琴廠之一，全國鋼琴行業十強，世界十大名琴之一。金斯波格鋼琴廠，80%的工人擁有20年以上工齡，工人流動性極少，全部為非常熟練，富有經驗的煙台當地技術工人。
金斯波格鋼琴的精神：
「以仁制琴，以愛為本 ; 天賦人權，平等教育」歷屆主要國家領導都有視察觀摩過金斯波格鋼琴廠，並對金斯波格鋼琴的精神做出贊賞。
金斯波格的核心技術：
(1)世界三大鋼琴設計宗師之一，德國人克勞斯芬納為首，英國調律師協會主席安東尼.卡特等國外專家組為基礎，為金斯波格鋼琴做長期工程設計。(2)德式「強震式音源」核心技術，立式鋼琴擁有三角鋼琴般強悍低音享受，音區過度流暢，歡快，均衡。(3)30年在華研發，德式擊弦機，採用十年陳木，嚴謹的德國頂級鋼琴木材標准，穩定耐久。(4)嚴格按照德國技師整音工時，是國內普通工廠三倍， 20年以上工齡技師純手工操作，。(5)煙台天然的恆溫恆濕氣候在中國最為適合生產鋼琴，如同煙台張裕葡萄酒，及煙台蘋果所需氣候。
金斯波格鋼琴為全球喜來登國際酒店指定配琴。
金斯波格鋼琴為《中國鋼琴國家標准》起草單位之一。
全國鋼琴質量抽檢，金斯波格鋼琴獲得專家點評優秀產品第一名，並獲鋼琴專家石書城好評。
金斯波格鋼琴被國家經貿委批准為「國家重點出口項目」
獲「中國行業十大影響力品牌」
獲中國保護消費者基金會授予金斯波格鋼琴為「信得過產品」
獲「中國名優產品資料庫」
獲美國第八屆新產品、新技術博覽會上榮獲「國際馳名商標」 及「國際金獎」
獲中國進出口商品檢驗協會授予「創名牌出口產品企業」
獲得中國中輕產品質量保障中心「質量、信譽雙保障示範單位」
獲中國保護消費者基金會「3.15行業名優產品聯合承諾跟蹤監督產品」
通過ISO9001國際質量體系認證，ISO14001國際環境管理體系認證；
⑥ 文山市2020年6月份萊蒙溪谷新房子價格
文山市2020年六月份采門溪谷新房子的價格，那要看你所選擇的是毛坯房，或者是精裝修的房子
⑦ 上海華二紫竹萊蒙尼亞這個學校怎麼樣
學校很好。
上海華二紫竹萊蒙尼亞學院，國際IB班招收7-10年級，萊蒙尼亞全球擁有12所分校，80%的教師具有碩士及以上學歷。華二的IB課程和A-level課程的教師全部由萊蒙尼亞學院從瑞士指派，且具有IB教學。
由全球著名的私立學府瑞士萊蒙尼亞學院攜手華東師范大學第二附屬中學、紫竹國際教育園區共同打造，擁有國際水準品牌、國際優秀師資和國際設施。
學校全面引入以全球高水準教育著稱的瑞士萊蒙尼亞學院的國際課程，以嚴格學術標准培養和招錄的教師團隊、成熟有效的教學教務管理系統，全面保障教學品質。
華東師范大學第二附屬中學將充分發揮上海首批「全國十佳科技教育創新學校」，聯合國教科文組織「亞洲教育革新為發展服務計劃聯系中心」（APEID）等獨特資源優勢，以科技教育為載體在教育創新中實現創新教育通過課題研究培養學生的研究能力和創新素養。
以上內容參考：上海華二紫竹萊蒙尼亞學院官網--學校簡介
⑧ 盒馬鮮生超市在上海那個區
浦東金橋 八佰伴 閘北大寧 閔行的龍柏 4家店
⑨ 常州現在房價怎麼個情況，首付一般多少
現在常州市中心的房價要7000~10000了，可選的房子也不多。
湖塘主要發展花園街一帶，那裡的房子也要5000多，近6000了。
一般買個80多的，要45萬左右，首付也就是9萬吧。
我前些日子剛在湖塘買的，大潤發邊上的小區天雋峰，5000多，現在又漲了一些。其它還有在賣的就是新城南都和萊蒙城了。
目前買第一套房，還可以有7折利率，和公積金差不多，還是比較合算的