1. 新湖明珠城怎麼樣新湖明珠城和海亮長橋府哪個好
您好！
具體還是需要看您個人的喜好進行購買，個人的話比較喜歡新湖明珠城一些，因為周邊設施也比較完善。
望採納
2. 目前新湖明珠城已經開發到幾期
新湖明珠城佔地1500餘畝，總建築面積約156萬平方米，規劃為南蘇州高檔國際際居住社區，建築風格為合院式地中海風情小鎮，休閑化的全新生活形態。
該項目分為七期開發，目前在建的是六期項目香湖苑。
3. 新湖明珠城五期為什麼那麼便宜賣
項目為大體量樓盤，樓盤每一期的位置差異很大，房價便宜和地段以及市場行情都有關系。
4. 新湖明珠城的情況
項目位於江陵西路與仲英大道交口西北角，因為項目佔地面積比較大，所以共分為七期開發，目前在售項目為六期，地處吳江區城北板塊和新太湖板塊的交匯處，是蘇吳「橋頭堡」的位置。
優勢
1、項目南側毗鄰吳江區主幹道江陵西路，與常台高速和後期開通高的東湖路南延線相交，西側緊靠西環路，北側為繞城高速，同時項目距離4號線江陵西路站800米的距離，交通非常便利；
2、開發商新湖集團專注開發湖景房多年，值得信賴，小區物業為浙江綠城，品質屬於全國前列；
3、毗鄰蘇州灣，可以直接看到蘇州灣的江景，環境非常優美；
4、項目有自建的17萬平方米自持商業新湖廣場，目前已經開始了招商引資工作。
5、項目對面為吳中區永旺超市，距離項目10km。
劣勢
1、項目周邊目前沒有社區商業和大型商業配套，但是後期隨著自身商業的完善，這一問題也隨著解決；
2、項目拿地時間較早，剩餘產權60年左右。
整體而言，項目定位明確，這在一定程度上完成了對項目居住人群的篩選，人文素質偏高，項目交通便利，配套齊全，適宜自住人群。
5. 新湖明珠城
項目位於江陵西路與仲英大道交口西北角，因為項目佔地面積比較大，所以共分為七期開發，目前在售項目為六期，地處吳江區城北板塊和新太湖板塊的交匯處，是蘇吳「橋頭堡」的位置。
優勢
1、項目南側毗鄰吳江區主幹道江陵西路，與常台高速和後期開通高的東湖路南延線相交，西側緊靠西環路，北側為繞城高速，同時項目距離4號線江陵西路站有800米的距離，交通非常便利；
2、開發商新湖集團專注開發湖景房多年，值得信賴，小區物業為浙江綠城，品質屬於全國前列；
3、毗鄰蘇州灣，可以直接看到蘇州灣的江景，環境非常優美；
4、項目有自建的17萬平方米自持商業新湖廣場，目前已經開始了招商引資工作。
5、項目對面為吳中區永旺超市，距離項目10km。
劣勢
1、項目周邊目前沒有社區商業和大型商業配套，但是後期隨著自身商業的完善，這一問題也隨著解決；
2、項目拿地時間較早，剩餘產權60年左右。
整體而言，項目定位明確，這在一定程度上完成了對項目居住人群的篩選，人文素質偏高，項目交通便利，配套齊全，適宜自住人群。
6. 新湖明珠城三期晶鑽水岸周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：上海
樓盤名稱：上海新湖明珠城三期晶鑽水岸
別名：晶鑽水岸
公交線路：561路石泉路中寧路、858路中寧路、742談家渡路武寧路、36路武寧新村、24路宜昌路、909路和平新村、717路武寧新村、948路普雄路武寧路、837路長壽路葉家宅路
其他交通方式：新湖明珠城三期東至光復西路、南鄰蘇州河、西至武寧路、北至東新路。自駕延安高架至華山路向西北，行駛939米，向右前方行駛沿武寧南路向西北，行駛約2公里，右轉沿東新路向東北，行駛623米，到達項目。
規劃信息：其佔地面積為328467平方米，容積率，綠化率41.2%，共0棟樓，停車位1333個，車位比:3:2
周邊配套：教育：武寧新村幼兒園、上海市二級一類全日制公辦幼兒園、東新中學，黃河高級中學，華東師范大學，武寧中學，蘭田中學
醫療：普陀區中心醫院、人民醫院、同濟大學醫院、東新醫院
購物：樂購、家樂福
金融：交通銀行、農業銀行
休閑：南北普陀公園、濱海公園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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7. 上海新湖明珠城是屬於哪個學區
"新湖明珠城"位於上海市普陀區光復西路、東新路，於環線以內、蘇州河沿線、分四期開發。"新湖明珠城"緊依蘇州河而建。周邊生活配套設施齊全已形成一個成熟的生活圈。家樂福、樂購兩大超市讓你左右逢源。新湖明珠城小區圖輕軌明珠線站點以及在建中的地鐵M7線在此匯合、加上十條公交線路的穿行貫通同、使這里成為上海未來最大的軌道交通樞紐。1200米蘇州河的樣版綠色水岸、100000平方米的小區大型綠化園林與12000平方米普陀公園塑造稀有生態住宅環境。社區內設有會所、幼兒園、學校等各種配套設施。其中近6000平方米的大型綜合會所在上海中檔價格的樓盤中更是難得、小區房型從單身公寓到氣派復式、高科技智能化系統及住宅新技術的運用更能滿足各種家庭結構的居家需求。預計6月份推出多層、小高層中的二房和250平米左右的三房房源。 新湖明珠城的主力房型為、二房、面積在98.76平米。
8. 上海普陀區新湖明珠城什麼時候拆遷
2007－2008年上海房價走勢圖
重先生是上海股市樓市兩棲投資人，自己在股市上經營多年，並且投資買賣過十幾套上海的房子，獲取了上億元的收益，他針對上海樓市的這一輪漲幅，提出了上海中心城區秋後房價可能暴漲的判斷。
首先，他從高端房產最近價格漲幅遠遠高於低端房產的反常現象判斷，市場已經集聚了相當大的購房資金量。他認為，大戶型、高價房帶頭漲，是市場熱錢爆棚的預兆。以他居住的浦東世紀公園板塊為例，周邊高檔別墅一年內價格整整漲了一倍有餘，其中獨棟別墅從每平方米3萬元一下子漲到7萬元。古北的二期、浦東的綠城，陸家嘴的濱江樓盤傳來的消息，也是越貴越好賣，越貴賣得越快。
其次，從他最近在高檔樓盤售樓處的實地觀察看，許多開發商售樓意願普遍不高，與一年前希望盡快銷售的熱情完全相反，現在開發商推盤都開始遮遮掩掩，盡量晚賣，少賣。在與一些房地產人士內部交流時，他得出一個結論：「就在圈外人猶猶豫豫的時候，現在圈內人卻一致看好上海房產的後市，對市場的看法，房地產人士從來沒有這么一致。」
針對具體板塊，重先生推薦了三個板塊。
第一是浦東塘橋和浦西南黃浦盧灣區域。因為地鐵4號線修復段馬上通車，這個區域受制於地鐵的C字型阻斷，直到現在，還是價格窪地，他相信明年初，這個區域價位會大幅上漲。
第二個區域是普陀區武寧路板塊，隨著一大批中高檔辦公樓的崛起，這個地區的品質會得到很大的提升。由於地處滬寧高速公路的入口，這里的2萬元不到的樓盤，至少沒有下跌空間。
第三個他看好的區域是古北地區，他一直認為按照古北的規劃優勢，房價還長期徘徊在3萬元以下是不正常的，隨著古北御翠豪庭的高調入市，古北房價應該是坐「4望5」的。
由於供應量的稀缺，上海許多地區實際上已經陷入樓荒，所以徐先生認為，夏天一過，10月是上海樓市一個非常關鍵的節點，市場發生搶購新房的熱潮，房價發生爆發性上漲，並非是不可能的事情。
上海土地使用權公開招標第三、第四號公告8月中旬出台。兩個公告，推出的幾十幅地塊只有兩塊20多萬平方米的遠郊住宅用地，其餘全部是工業用地和商業用地。
事實上，上海內環線之內的住宅平均價格，已經大大突破了每平方米2萬元的價位，比年初上升30%~40%。
按照分區看，上海未來內環線區域住宅供應將極其緊缺。
黃浦區：現在只有在南部區域還有三個樓盤售價低於每平方米兩萬元，其中位於老城隍廟附近的士林華苑，也許是上海市中心最便宜的房源，售價只有每平方米18000元左右。未來，復興東路附近新開發樓盤不會只有這個價位了。除了這個樓盤和位於麗園路的黃浦麗園外，黃浦區的兩萬元以下房源已經銷售殆盡。未來黃浦區所有的房源價格不會再低於每平方米兩萬元。
黃浦區可以舊改的區域很多，主要是老西門地區和南外灘區域，但是舊區人口密度很大，舊改難度非同小可。未來供應量在三四千套左右，價位都要在三四萬元左右。
盧灣區：整個盧灣區在售樓盤主要分布在新天地板塊和徐家匯路沿線。前者單價在5萬元到10萬元；後者現在只有兩個樓盤在售，分別為淡水灣花園和永業公寓二期，價格為28000元左右。未來盧灣區將率先告別每平方米兩萬元的房價。未來幾年盧灣區的主要樓盤供應只有一個較大樓盤，就是瑞金路長樂路的東方海外樓盤，估計建成開盤後單價在6萬元左右。
靜安區：現在在售樓盤主要集中在北靜安板塊，沿著昌化路和新閘路一線，在售樓盤單價在3萬元左右，現在靜安區境內幾乎沒有單價在2萬元以下的樓盤，未來幾年，靜安區新推樓盤，如果是新動遷項目，單價將不會低於4萬元。
徐匯內環：徐匯區環線內樓盤基本上已經沒有低於兩萬元的房源了，而且未來內環線內，徐匯區已經無地可供了。未來環線內如果徐匯區還有新的項目開工，價位將肯定高於每平方米3萬元了。
長寧內環：長寧區現在供應量最大的區域是在古北板塊極其周邊地段。除了新開盤的御翠豪庭價位在35000元之外，其他樓盤都處於尾盤銷售階段，價位在25000元以上。未來長寧區內環線內住宅供應量非常稀缺，比較大的樓盤只有位於淮海路的新華路一號住宅，按照地段價格，這個樓盤價位不會低於4萬元了。
浦東內環：浦東內環是內環線內2萬元以下住宅供應量最大的地區。現在主要的2萬元供應房源位於浦建路沿線的塘橋和東城板塊，價位從13000元到2萬元的都有不少選擇。當綠城集團的上海綠城三期即將收盤之時，香梅華府的供應量將不會少於30萬平方米。另外，內環線浦東的集中供應區域是在六號線附近，由於受到6號線通車後，浦東腹地房源的大量低價房源影響，這個區域房價將穩定在15000元左右。不過總的說來，浦東內環這些樓盤銷售結束後，不會再有新的土地入市了。
普陀內環：普陀環線內房源主要是河景房，所有的房源幾乎都集中在蘇州河和中山北路之間的狹長地帶，現在價位為每平方米2萬元。未來主要供應量是新湖明珠城，但是問題是這個樓盤的後續地塊大都是待拆遷地塊，隨著土地成本的上升，後期售價不可能再低於2萬元了。
閘北內環：閘北內環分為兩個層次的區域，以鐵路線為界。鐵路以南地段，價位將開始高於2萬元的均價，未來主要供應量將是新梅集團開發的太古城。鐵路線以北的主要是配合中興路沿線，現在售價在17000元左右。閘北區內環線的供應量應該不少，尤其是配合中興路周邊改造項目，但是也面臨著拆遷費用過大的問題。
虹口內環：虹口內環主要供應樓盤都集中在四號線沿線，現在價位為18000元左右，而靠近黃浦江的樓盤單價可以超過2萬元。其中濱江的金外灘花園，建成後可能達到每平方米10萬元的天價水平。近幾年虹口沒有一塊住宅用地投入市場，未來幾乎不會有新的供應量入市。
楊浦內環：楊浦內環線之內的房源主要是在楊浦濱江帶，由於距離市中心最遠，楊浦內環線之內的新房價位是內環線內最便宜的，單價在15000元左右。未來楊浦樓市最大的可見供應量在大連路長陽路地塊，現在已經有大幅被拆遷地塊，估計未來有上百萬平方米的住宅可以投入市場。
9. 新湖明珠城交通方便嗎應該怎麼過去
城市：沈陽
樓盤名稱：沈陽新湖明珠城
別名：新湖明珠城|錦尚
公交線路：140，147，210，111，201，268，277，288等多條線路
其他交通方式：北一路、興華街,201、140、111、277、288,雲峰街,小北一路,興華街,北一路
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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10. 新湖明珠城的交通信息
地鐵 地鐵3、4、7號
曹楊路站 4號線； 公交 36、830、761、112、68、738、829、524、129、216、706、69、846、837、94 學校 東新中學、黃河高級中學、華東師范大學、武寧中學、蘭田中學
陸家宅幼兒園（總園）;武寧路小學；武寧新村幼兒園；啟星學校（★特教）;上海市普陀區教育學院；陸家宅幼兒園( 分園);蘭田中學；嵐皋路幼兒園；回民小學；洵陽路小學；上海市民辦普陀前進高級中學；陸家宅小學；上海市江寧學校；普雄路幼兒園；勞動技術教育中心；新武寧小學；上海市普陀區勞動技術教育中心；同濟大學第二附屬中學；東新幼兒園；長壽路街道社區學校；中山北路第一小學； 醫院 普陀區中心醫院、人民醫院、同濟大學醫院 銀行 交通銀行、農業銀行、華夏銀行、光大銀行、工商銀行 購物 樂購、家樂福超市、全家便利、我格廣場 餐飲 醇美大酒店、將軍閣酒店、南翔小籠、望湘園、和民居食屋、五香斗、避風塘、新石器、知味觀、味千拉麵、八把叉燒烤、桂林米粉、麥當勞、肯德基、克里斯丁 其他 愛情灣美容機構、克拉倫思、上海傳奇跆拳道館、西宮
