1. 陸家嘴濱江公館 和君譽江畔，哪個樓盤好
陸家嘴濱江公館房子是精裝修的，地段也可以，比同區域便宜好多，但是房子是以前的爛尾樓包裝的，質量有問題，得房率70都不到，戶型也特別差，買的人要慎重！
君譽江畔位於浦東正中心，項目屬於世博板塊。緊靠著陸家嘴，這保證了君譽江畔的生活質量，不限購，不限貸。精裝修，標准蠻高的！交通比較便利。。
望採納，謝謝
2. 上海最貴樓盤排名前十
上海最貴樓盤排名前十：
1、湯臣一品
臣一品位於浦東陸家嘴核心地段，濱江花園石橋路28弄，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成。由內往外看的江景極為廣闊，一覽無遺。開發商是湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司。主推的戶型有4室戶型、6室戶型、8室戶型等。
作為目前中國最頂級的豪宅之一，湯臣一品在硬體設施上做到了極致，使用了頂級建築材料和進口於德國、美國的先進設施。此外在軟性服務上也可圈可點，內部具有多項娛樂功能，例如會所、健身、餐飲等，還有24小時的專屬服務。
3. 上海浦東有哪些高端的樓盤 包括寫字樓跟住宅
世茂濱江花園
地段概述：位於浦東新區的濰坊西路，沿浦江東岸恢弘展開，面對外灘悠久的燈火，與東方明珠、金茂大廈、國際會議中心比肩而立，承傳上海百年的生活風尚，見證開放的今日與未來！迄今為止，是上海最大規模的超高層水景豪宅。
建築環境：世茂濱江花園是由世茂集團投資50億人民幣建設的大型水岸豪宅社區，佔地面積達到220000平方米。區內由7棟超高層豪華公寓組成，面對繁華外灘沿江擴展近一公里，將成為浦江東岸富有時代色彩的又一標志性建築群落。基地位於上海市浦東新區陸家嘴金融貿易區，緊倚黃浦江岸，北靠張楊路，南至浦電路，西至浦明路而東達浦城路。在應有盡有的城市裡，一切都近在咫尺。
增值潛力：世茂濱江花園依靠黃浦江的資源優勢，RIVER-VIEW的概念在這里發揮到了極至，因此，開盤至今增值幅度約為23%，除了獨特的地理位置外，更吸引眾多國外人士，尤其是港台人士購房，樓盤本身的品質和環境也是它升值的主要原因。 外籍白領的天堂--仁恆濱江園
地段概述：具有"中國曼克頓"美譽之稱。坐落於上海黃金打造的浦東陸家嘴，面臨黃浦江及外灘迷人景緻，地段的尊貴，無可比擬。
建築環境：集具時代設計的外型，締造全城建築經典，氣派顯赫，頂層復式單位更設有空中花園，無論是國際金融圈高聳的摩天大樓，還是心曠神怡的浦江情韻，就在窗前，在您視線的流轉間，一一呈現眼前。世紀大道、越江隧道縱橫左右，地鐵二號舉步可至。超凡的氣魄，鎮居陸家嘴浦江兩岸，營造出一場水岸名邸盛會。外灘的建築博覽是上海的繁盛寫照；輝煌歷史與今天浦東的飛速崛起成為蜚聲世界的焦點。
增值潛力：仁恆濱江園以超凡氣魄依江而伴。四周著名的大廈及建築林立，從地理位置就決定了它的無限升值潛力，銷售至今，漲幅達到了50%左右，目前的售價約18000元/平方米。
菊園·江臨天下
地段概述：位於浦東新區的浦城路。"江臨天下"，閱盡外灘時代變遷。西臨濱江大道、黃浦江、外灘璀璨景緻盡收眼底。
建築環境：總規劃建築面積450000平方米，當前開發的二期有3幢33層高層及3幢小高層組成，得房率在78%-80%。綠化率超過50% ，近2500平方米的空間，由國際首屈一指的園林設計師BELI COLLINS設計，讓人與靈動的自然息息相連，全親近綠色生活的新概念。
增值潛力：菊園於2001年6月開盤，當時的開盤價為6800元。銷售至今，目前的售價在10000元/平方米，增長幅度約為47%。
樓盤名稱 ```開盤均價（元/M2） 現售均價（元/M2） 增長幅度 ``銷售時間
東方曼哈頓 ``8500 ````````````10900 ```````` ```28% `````2001.9至2002.10
東方巴黎 ````8100```````````` 10600 ````````````31% `````1999.6至2001.6
東方劍橋```` 8100 ````````````10200 ````````````26% `````2000.6至2001.11
鴻藝豪苑 ````12000 ```````````18000```````````` 50% `````2000至2001.12
世茂濱江花園 13000 ```````````16000 ````````````23% `````2001.7至今
新外灘花苑`` 9500 ````````````13000 ````````````36% `````2002.6至今
菊園```````` 6800 ````````````10000```````````` 47% `````2001.6至今
湯臣怡園 ````20000 ```````````30000 ````````````50% `````1999.5至今
仁恆濱江園 ``12000 ```````````18000 ````````````50% `````2001.6至今
東方雅苑 ````8000 ````````````12000 ````````````50% `````1999.6至今
4. 上海買房哪個區比較好
1、閔行區
從交通方便度考慮閔行區，閔行區在上海的西南方向，轄區包括部分外環及中環，著名的虹橋機場及高鐵站、旁邊的上海站、上海交通大學閔行校區身在其中。
閔行區的成熟度及方便度都是相對不錯的。十年前的莘庄是城市的邊緣地帶，轉眼之間成為了副城市中心，可見城市發展的快速。
閔行成熟度好，經濟發展快速，被評為全國綠色生態模範城區，閔行區人均綠地全市第一。如果選擇閔行可以考慮選擇在虹橋鎮、七寶鎮、莘庄鎮和梅隴鎮，因為這些地區發展已經非常成熟，配套都趨於完善。
對於閔行而言，從交通、規劃、教育、投資、自住的角度，在不考慮成本的前提下，閔行是首選。僅僅從環境來講，即使浦東的中環感覺還遠比不上閔行外環的生態環境。
2、松江區
松江區也處於上海的西南，與上海市區隔著一個閔行區。著名的上海松江大學城身在其中。松江大學城距離上海中環大約30公里，35分鍾的車程；按照上海大都市圈考慮，這個距離不算遠，而且比較合理。
3、青浦區
青浦區有三個比較成熟的居住區，分別是徐涇、華新鎮、趙巷鎮。徐涇到虹橋機場的直線距離4公里左右，8分鍾車程；華新鎮較遠，大概19公里，與虹橋機場20分鍾車程；後面的南匯、奉賢、崇明由於處於上海的邊緣地帶，普遍性在50公里上下，車程一小時不等，因此，性價比不如嘉定、松江、青浦三個區域。
4、嘉定區
從生活設施成熟度來看選擇嘉定。嘉定和寶山、浦東、閔行、金山等同屬上海工業重鎮。嘉定主城區板塊一直是上海銷售金額的首位，並且是上海最受歡迎的買房區域之一。
嘉定區雖然是傳統的郊區，但目前已經發展成為上海的城市副中心之一，成熟度非常高。嘉定區內有地鐵11號線、靠近虹橋機場及緊依普陀區。嘉定板塊定位在現代服務業、世界體育運動休閑業、高科技產業等。
5、普陀區
普陀，位於上海中心城區西北部，下轄8街道、2鎮，人口128.8萬。普陀，是滬寧發展軸線的起點，上海連接長三角及內地的重要陸上門戶和交通樞紐。景點有真如寺、長風公園、玉佛寺、莫干山路50號、夢清園、麗娃河等。
5. 上海頂級的奢華別墅都有哪些都在哪些地方
一幢幢精緻別墅散落在蒼翠樹木的掩映之中，置身其中恍如遠離了所有的都市塵囂，寧靜幽遠的感受令人神馳，五大頂級別墅，人人嚮往的人間仙境，它們的「身上」承載的更多的是一種格調，一種姿態。佘山月湖山莊 總價待定 品味佘山月湖山莊：佘山之於上海，早就不僅僅是一道自然景觀，而是上海文化的一部分。對於已經被定位為世界級富人居住區的佘山別墅群而言，這座山已經是一種符號，位於佘山的月湖山莊別墅，從地段和別墅形態決定了其頂級別墅的地位，若以特色而論，則是其園林景觀的塑造。項目特色：隱居山林，植於自然，天成之境。佘山月湖山莊社區是在一片山地樹林之中，栽種下的房子，建築與自然的融合，是建築師對於房子的最終理想，在一片樹林之中，看不到樹木與建築的分界，道路是在山體上開挖出來，經常位於岩石層的表面，這樣的景觀被意象化地移植於月湖山莊，則是從岩石點綴開始的植被栽培，用人工的方式移植山脈。居於其間的人，或許能夠體會到最多關於「隱居山林」的感覺。樓盤動態：月湖山莊預計要在2011年開盤了。戶型為500-800平米的純獨棟別墅，均為地上面積，無地下室。總價待定。華州君庭 100000元/平米 品味華州君庭：如果上海有一棟別墅代表一個時代，如果上海有一棟別墅書寫一段生活，每一棟別墅都有厚重的歷史背景，每一段歷史也都造就了社區的風格與文化，值得我們典藏、回味，那就是華洲君庭。項目特色：無限生命力和尊貴身份的象徵。初見君庭，感受到這樣的21棟公館大宅均面積過千，裝修精美，但是這並不是步入頂級的原因。更讓我們感嘆的是君庭建築背後的凝重和大氣，蘊含著建築本身的智慧，除了高大的立面，精妙的細節，七種歐式風格間隱約透露出的並非簡單的模仿，深厚的文化根基，深刻的塑造出公館大宅的格調。體會到的是建築者對空間藝術及自然的一種思考，它是一種標桿，也是一種傳世的經典，每一棟別墅都反映出自身的個性，使其擁有無求的生命力。它無疑是尊貴身份的象徵，但它拒絕簡單、堆積出的奢侈，處處彰顯出流芳傳世的氣質。樓盤均價：100000元/平米樓盤動態：項目在售獨棟精裝現房別墅，面積為1300-1400平米，帶花園總佔地共5畝地，地下車位2-3個，總價1.4-1.5億元/套左右。綠城玫瑰園 65000元/平米 品味綠城玫瑰園：綠城，以不拘形態規則發掘建築之美而蜚聲業內，其創始人宋衛平曾言：能經受百年洗禮的建築，從一塊石材貼面到一件皮革，都應該力求自然的痕跡和文化意蘊。緩步於上海·綠城玫瑰園低調奢華的樣板內，形態優雅的細頸柱欄和手工傢具，都隱隱散發出海派文化的儒雅和浪漫。項目特色：外在尊崇內在雍容的傳世大宅。眺望戶均佔地5畝的精裝定製府邸，純石材雍容立面、精緻羅馬柱游廊、戶戶星光泳池、濃郁英倫風情交融西班牙拜占庭大宅，總是不言而明的道出主人身份的高低。「西方為表，東方為涵」的築墅理念，令文化情趣和心靈取向被放置於值得尊敬的高度。在平均容積0.18的旗忠體育森林城，比弗利御用建築大師以為當代中國家族定製傳世大宅，由外立面到戶型，227宅每棟均是獨一無二。以百畝水域圍合出45畝稀世會所，萃取法國盧浮宮「工」字型建築意象，建構半島之上頂級宮殿式社交平台。在悠遠的歷史氤氳中，上海·綠城玫瑰園以外在尊崇、內在雍容錘煉出每一棟煊赫於世界的家族傳世大宅。樓盤均價：65000元/平米樓盤動態：上海綠城玫瑰園在售獨棟別墅，面積為700-900平米的戶型，總價2900萬-3900萬/套；面積為1400-2000平的戶型，總價1億多，每戶均帶有精裝花園。涵璧灣 40000元/平米 品味涵璧灣：所謂隱墅，應是一種帶有詩意的住宅，它傳承了別墅精髓的衣缽，更是心境淡泊者的鍾屬，涵璧灣便是典型的一例。與其他頂級別墅璀璨鋪張的「豪」不同，涵璧灣另闢蹊徑，它是人文的，它不僅是別墅，也是收藏品，所收藏的便是這片白鷺湖。幾經周轉，曲徑通幽的竹林小道後，一片世外桃源豁然開朗，中式隱墅錯落湖畔，黑白灰素雅三色，更像是野史中描述的功成身退者隱居之所。淡然，便是涵璧灣代表生活態度。頂級別墅本身就是收藏品，收藏土地、收藏建築；然而在涵璧灣，擁有整片白鷺湖，收藏的是湖境人生。項目特色：扁舟問取陶朱事，大隱隱於涵璧灣。這句詩正是涵璧灣的真實寫照，40萬平米水域、13座天然島嶼，駐足湖岸，茫茫白鷺湖，獨擁一片蔚然。涵璧灣依水而建，一面面大落地窗更似取景框，天地之間浩然湖水盡在掌握。大隱於自然之中，回歸自我，正是涵璧灣的居住理念。涵璧灣對於中式隱墅的嘗試與責任感，對於生態資源的尊重與保護，對於人居豪宅的秉承與創新，確實能稱得上頂級別墅。樓盤均價：40000元/平米樓盤動態：涵璧灣湖景獨棟別墅，面積760-1300多平米，總價2500萬/套-1億元/套，參觀樣板房需預約。覽海國際高爾夫社區 20000元/平米 品味覽海國際高爾夫社區：位於崇明隧橋登島位置的覽海國際高爾夫，囊括了歐洲地中海類、熱情的西班牙風、古典正統的義大利風以及來自托斯卡納的鄉野情趣，由國際建築巨匠Kevin M. Karami設計，包括了獨棟、雙拼和聯排，建築采擷地中海式建築風格，吸收托斯卡納、西班牙、義大利三種地中海沿岸最具代表性的建築元素，住宅的每處細部處理摒棄了過分的雕鑿，突出了自然材質的採用。項目特色：人與自然的完美結合，低調沉穩卻不乏高尚品味。地處高爾夫社區，就不得不提到傑克？尼克勞斯，這位覽海國際高爾夫社區球場的設計者也是上世紀最偉大的高爾夫球手，一生所獲得頂級大賽獎項至今沒有人能突破，就連老虎伍茲在他奪冠之後的感言足以說明對其敬佩之情：「此刻，我離尼克勞斯又近了一步。」 傑克？尼克勞斯設計的風格俱樂部內擁有2個18洞國際級錦標賽高爾夫球場，並由IMG擔當管理運營顧問，想必將建成的球場能為不同等級的選手帶來激情、挑戰與樂趣，成為環境友善，與當地自然條件融為一體的國際錦標賽級標准生態球場。樓盤均價：20000元/平米樓盤動態：目前在售的為一期超大獨棟高爾夫別墅，總價在2000萬-6000萬，小獨棟目前已經基本售罄。社區內別墅為地中海風情，風格為義大利、西班牙、托斯卡納別墅風格。參考資料43.www.ynvillas.com、jv
6. 上海哪裡的房子性價比最高
上海閔行區的房子性價比最高。
閔行（háng）區隸屬於上海市，位於上海市中部，形似一把「鑰匙」，東與徐匯區、浦東新區相接；南靠黃浦江與奉賢區相望；西與松江區、青浦區接壤；北與長寧區、嘉定區毗鄰，中心位置地理坐標：北緯31°5′，東經121°25′；總面積372.56平方千米。
閔行區地勢平坦，地面標高3.3～4.8米；黃浦江貫穿閔行區，吳淞江、淀浦河、大治河等骨幹水系與區內200多條河道組成河網；截至2017年底，閔行區下轄9個鎮、4個街道。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，閔行區常住人口2653489人。
經濟：
2019全年完成固定資產投資額668.91億元，比上年增長4.7%。其中，第二產業完成投資93.44億元，比上年增長5.4%；第三產業完成投資575.46億元，增長4.6%，占固定資產投資總額的比重為86%，比上年下降0.1個百分點。
2019全年閔行經濟技術開發區、莘庄工業區、臨港浦江國際科技城和上海紫竹高新技術產業開發區等四個園區實現規模以上工業總產值2032.78億元，比上年下降5.8%。
7. 花橋的房子哪個樓盤的比較好，最好交房也能早些的
樓盤很多，對於初次了來花橋的人，眼都看花了
住宅的盤加起來有13個左右
都有自己的特色，比如萬科，精裝，牌子大物業好；
建韜的裕花園系列物業也不錯，開發商實力雄厚；
嘉寶是上海的國企，配套的夢世界以後是花橋的地標，可逸蘭亭價格最低。
崑山花橋房姿勢看; 血色殘陽的搜;房博;客
那麼你要明確的一個問題是：
你的需求點在哪，靠近地鐵 還是價格便宜 又或者是裝修房 還是毛培。
這樣才能給你做分析
8. 上海最貴樓盤排名前十有哪些
華洲君庭 ，東郊壹號 ，湯臣一品 ，白金灣府邸 ，融創外灘壹號院 ，古北ONE ，雲錦東方雲築 ，中鷹黑森林 ，萬科翡翠濱江一期，翠湖天地雋薈。
【拓展資料】
一、樓盤指由具備開發資質的開發商承擔設計、建設並聚集在某一處進入市場上銷售的房子。樓盤一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。
二、樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋苑；
三、甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建築面積平方米，有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目，會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。
四、計劃經濟時期沒有房地產產品概念，住房由國家分配，所建樓盤也基本上沒有名稱， 有的只是「××廠（所）家屬院」、「××廠（所）福利區」，每幢樓相互之間以「×號樓」區別。房地產進入市場初期，樓盤逐漸有了自己的名稱。
五、隨著策劃機構介入，房地產開發日趨規范，在樓盤的市場定位完成以後，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特徵，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關。
六、市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，
七、無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。
9. 上海哪裡房子值得買
上海的房子如果是用來居住的，我覺得可以買離自己近一點的地方，如果用來投資，我覺得還是要看地段的，可以買市中心的位置，但是非常貴。現在在上海買房子也有很多條件限制的。