『壹』 上海房產證紅色和綠色有什麼區別
1、性質不同：
綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證。紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權。
2、使用權利不同：
綠證類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
3、特點不同
綠本就是小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。紅色房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
(1)上海房產證還是綠本怎麼回事擴展閱讀
證書辦理
辦理入住手續
將房款付清或辦妥分期付款手續後，可到由房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同，繳納物業管理費，向物業公司領取房屋匙，對房屋進行驗收。如發現問題，盡可能將所有問題一一列出，通知房地商限期整改。
驗房後如未發現房屋質量問題或發現的問題已在限期內改正，你就可以立即辦理入住手續了，但需提供戶主及家人一寸相片各一張，如非戶主本人，則需持個人身份證復件及戶主委託書、戶主身份證復印件辦理相關手續。
『貳』 為什麼房產證是綠色的
綠本房產證是該房產地價經過政府批准,並且給予了減免優惠,它的銷售對象為特定對象,房屋所有權受到一定的限制,換不了紅本不能轉讓和抵押
『叄』 房產證綠色的是什麼證
綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
因此，綠本房產證就有了一定的限制。
舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
當然，綠本也可以申請轉為紅本。
經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。
『肆』 上海市房產證紅色和綠色有什麼區別嗎房地產抵押貸款要什麼條件
如果要買房屋的話，大家就要了解一下相關的知識，尤其是房產證方面的問題，這也是大家比較關心的問題，說到房產證的話，有些細心的人們會發現房產證有些是紅色的，有些是綠色的，這讓很多的人們不要糾結。那麼上海市房產證紅色和綠色有什麼區別嗎？
如果要 買房 屋的話，大家就要了解一下相關的知識，尤其是 房產證 方面的問題，這也是大家比較關心的問題，說到房產證的話，有些細心的人們會發 現房 產證有些是紅色的，有些是綠色的，這讓很多的人們不要糾結。那麼上海市房產證紅色和綠色有什麼區別嗎？ 房地產抵押 貸款要什麼條件？下面為大家介紹一下。
上海市房產證紅色和綠色有什麼區別嗎？
1、性質不同：
綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證。紅證是商品房房產證，代表完整的 房屋所有權 。
2、使用權利不同：
綠證類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
3、特點不同
綠本就是 小產權房 ，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。紅色房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
房地產抵押貸款要什麼條件？
，借款人需要用符合銀行要求的房產用於抵押
房地產抵押貸款最根本的要求就是有房地產用來抵押，這個是貸款的首要前提。如果借款人沒有符合要求的房地產用於抵押，那麼這個貸款是無法進行操作的。對於金融機構來說，借款人用房地產來抵押，那麼意味著這筆貸款的風險就比較小，同理，金融機構對於房地產抵押貸款的利率比較低，借款人可以享受到較低的利率優惠。
第二，借款人有穩定的工作單位和較強的還款能力
不管任何形式的貸款，金融機構對於借款人會要求有一定的還款能力，如果借款人的還款能力無法達到金融機構的要求，那麼金融機構就不會同意這筆貸款。對於借款人還款能力的認定主要是有穩定的工作單位，如果借款人有穩定的工作單位，那麼借款人的收入就會比較穩定，使得借款人有較強的還款能力。
第三，借款人的 徵信 情況符合銀行的要求
金融機構對於借款人的徵信也有一定的要求，從徵信中可以看出借款人以往的信用情況，包括信用卡還款信息、貸款還款信息、對外擔保等，如果借款人的徵信情況良好，那麼金融機構就會認為借款人有較強的還款信譽。
第四，借款人有合理的貸款用途
金融機構對於任何貸款都有一定的用途要求，需要借款人提供符合實際情況的用途來申請貸款。金融監管機構對於金融機構的貸款用途有明顯的規定，要求借款人的借款用途符合借款人的實際需要。
以上就是關於“上海市房產證紅色和綠色有什麼區別嗎？房地產抵押貸款要什麼條件”的相關介紹，對於房產證的辦理，我們要了解一下具體的政策和制度，上海市是經濟繁榮發展的城市，中國要在上海購買房屋的話，要先了解一下當地的房產制度。
『伍』 上海房產證綠本有什麼問題
沒啥問題啊。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本的房產證只包含房屋使用權，土地所有權是不屬於房主的，而是屬於國家。
『陸』 買的二手房房產證為什是綠色的賣方明明是紅色的
紅色房產證和綠色房產證的作用不是全國統一的，是具有地域差異性的。比如說，上海市的房產證就是綠本的，重慶以前的老房產證也是綠本的，這裡面有一些歷史因素的影響。
綠本的房產證，全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，一般是經濟適用房、福利房等，這一類住房多是政策性的住房，比起市場上的商品房來說，價格要低很多。但是綠本房產證的所有權是要受到限制的，不能上市交易，不能自由買賣，不能抵押貸款。
『柒』 為什麼我買的商品房是綠本
咨詢記錄 · 回答於2021-12-18
『捌』 上海房產證綠本要換紅本嗎
法律分析：紅本是《房屋所有權證》，是在國土局備案過，可以正常交易的；綠本是《房地產所有權證》，在國土局有記錄，但是不能正常交易。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『玖』 上海房產證沒有綠本了
上海房產證沒有綠本是自2016年10月8日起開始全面實施的，取而代之的是全新的紅本。
房產證的綠本和紅本雖然顏色變了，本質上卻沒有大的變動，綠本為房地產權證，紅本為不動產權證。
知識將原有的房地產登記替代為不動產登記，住戶的登記證明繼續有效。
『拾』 上海2013年產證是紅本還是綠本
上海2013年的房產證和現在房產一樣的就是房產證的顏色是綠色的現在是紅色的。
上海房地產權證分三種顏色.四種類型。
1.綠色房地產權證.指記載的房地產可直接進入房地產市場。
2.紅色房地產權證.該記載的房地產不能進入房地產市場。
3.黃色房地產權證.該證記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續後.可進入房地產市場。
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證,就是房產證的意思,也是我們俗稱的商品房。
綠本是只有房產所有權的證,就是沒有房產證,也稱之為產權證明。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證。