Ⅰ 青浦別墅拆遷賠償面積怎麼算賠償金額是多少
大家都知道，當房屋被拆遷之後大家是可以享受一些拆遷補償的。別墅在建設成本上就被普通的房屋高，而且別墅裝修過程中購房者們也投入了很多資金，大家都覺得別墅拆遷賠償金額往往也比較高。究竟青浦別墅拆遷賠償面積怎麼算？別墅拆遷賠償金額是多少？我們可以來看看下文介紹。
大家都知道，當房屋被拆遷之後大家是可以享受一些拆遷補償的。別墅在建設成本上就被普通的房屋高，而且 別墅裝修 過程中 購房 者們也投入了很多資金，大家都覺得別墅拆遷 賠償金 額往往也比較高。究竟青浦別墅拆遷賠償面積怎麼算？別墅拆遷賠償金額是多少？我們可以來看看下文介紹。
青浦別墅拆遷賠償面積怎麼算？
1、青浦別墅拆遷賠償有兩種補償方式： 房屋置換 ，相同 地段 拆多少補多少：貨幣補償，低的是周邊 房地產市場 價。
2、如果是農村( 集體土地 )的，農村的房子拆遷有三種補償方式，有條件的，優先採取 宅基地 遷建安置，另補償房屋重建 成本價 ；純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價，房屋置換，相同地段按面積低的是1：1。
3、別墅拆遷只補償 房產證 上的 房屋面積 ，不會再單獨補償其他 土地面積 ，除非你的 土地證 上的土地面積大於房產上的面積。別墅補償按 建築面積 算。
青浦別墅拆遷賠償金額是多少？
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
第一，房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
第二，周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
第三，獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
第四， 對老城區、建成區一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米8元的標准給予過渡費補助，新區一般按6元的標准給予補助；18個月以上30個月以下(含30個月)，過渡費補助按2倍計算；30個月以上的，按3倍計算。
看了上面的介紹，大家對於青浦別墅拆遷賠償面積怎麼算已經有更全面的了解了。別墅拆遷補償面積計算的時候是有固定公式的，各地拆遷補償標准雖然說有所不同，但是與別墅所在地段息息相關。如果說大家對於別墅拆遷補償款存在異議，是可以與當地的拆遷辦來進行溝通的。
Ⅱ 青浦這個區域發展怎麼樣，適合投資嗎
1、規劃政策類：區域的經濟、產業規劃，利好政策，以及這些因素對買房的的影響
青浦區是上海唯一一個與江蘇、浙江都接壤的區縣，如果把長江三角洲視為一個經濟體十三五規劃中也把青浦區列為了重點發展新城之一。青浦區整體規劃為一城兩翼，西側為環湖經濟圈，重點發展旅遊業和信息產業；中部為青浦新城，重點發展高端裝備製造、電子信息等高新技術產業，目前已建成張江高科青浦園和青浦出口加工區兩個國家級科技園；東翼為趙巷、徐涇區域，以商貿為主。
2、土地規劃類：土地市場、拿地計劃（不同開發商拿地的規劃
大片的待開發土地是青浦區的獨特優勢。2015年青浦區土地出讓面積全市第一，意味著將來青浦區將成為新房市場主力。土地出讓頻繁，每次競拍都吸引大量開發商目光，導致地價越拍越高。上海2020年要守住3185平方公里的建設用地紅線，現餘量只有61平方公里，未來得土地者得天下。
3、配套規劃類：
地鐵17號線於2017年底通車，世界外國語學校明年招生，遠大健康城2017年全部建成，崧澤高架2016年底開工、澱山湖新城21公里水系公園2017年啟動、青浦區公路管理署改建外青松公路南段工程項目、青浦區體育文化中心2016年底開工、入選2016全國優選旅遊項目名錄的元祖夢世界開發項目2018年底完工、24平方公里重固鎮新型城鎮化建設、東接上海虹橋站的滬蘇湖高鐵2020年建成、朱家角站打造升級版中國矽谷、百老匯劇場群、虹橋寶龍國際文化藝術城、蟠龍天地、青浦將開建以國家會展中心所在的徐民路為中心的總長約14.3公里的有軌電車、中核建將在西虹橋商務區內打造中國核建上海科創園。
Ⅲ 上海青浦的水價是多少
水電煤的價格都是一樣的，不過電費有分時段的，晚上比較便宜，水費目前是1.63元
Ⅳ 2013年青浦造的動遷房現在買多少一平米上海市區動遷到青浦的現在想賣掉大概能賣多少一平方米
青浦區房價在3萬2左右
動遷房按政策拿證5年後交易。
如果急要錢的話3萬2一平米就能出手，不急的話等到年後，另外青浦那邊聽說要建商業中心，地價房價估計會漲。
Ⅳ 上海青浦徐涇蟠龍馨苑房價多少一平方。
咨詢記錄 · 回答於2021-12-09
Ⅵ 300萬左右投資青浦、嘉定、松江、奉賢和臨港等環郊區域，如何挑選樓盤
首先，選擇一個投資的樓盤，先想明白三個問題？1、我這個房子自己不住的話，租給誰？2、我這個房子准備出手的時候，賣給誰？3、這個房子為什麼漲得會比其他的樓盤更快？所以綜合以上三個問題以下是幾點原因：首先，青浦區是上海唯一一個與江蘇、浙江都接壤的區縣，如果把長江三角洲視為一個經濟體，中心毫無疑就在青浦區，十三五規劃中也第一次把青浦新城列為了重點發展的新城之一，從政府規劃層面對青浦進行定位升級和區域提升。其次，大片的待開發土地是青浦區的獨特優勢。2015年青浦區土地出讓面積全市第一，意味著將來青浦區將成為新房市場主力。土地出讓頻繁，每次競拍都吸引大量開發商目光，導致地價越拍越高。最後是交通方面，青浦區在交通方面目前主要依賴滬渝高速、滬青平公路等往來市區。但目前規劃在建的即已有將於2017年底試運營的地鐵17號線，確定待建的有崧澤高架路、外請松公路南延段等工程，這些交通規劃落成後，不僅可以緩解交通壓力，更對青浦區域溝通市區意義重大。另外，東接虹橋站的滬蘇湖高鐵將於2020年開通，青浦門戶節點的位置優勢將得到更大的突出；綜上，青浦是我最優先會推薦的區域。
Ⅶ 上海墓地信息，墓地價格哪裡便宜
上海地區地價比較貴，便宜點的墓地很少，但是有環境相對好價格也合適的墓地，如 福壽園海港陵園
福壽園海港陵園 是上海市最後批準的墓地，臨港新片區配套項目，殯葬旗艦品牌福壽園集團旗下上海市一級公墓，設施、管理、服務都是業內領先，立碑雙穴墓地大概10多萬起，節地類型2萬多起，這個檔次的性價比很高了。是一座集人文景觀、生命教育、紅色旅遊於一體的觀光文化陵園，以「生態化」、「景觀化」、「園林化」為標准建設，這里長眠著葉企孫、傅雷、楊可揚、邵克萍等文化名人及熊大縝、李金根等革命烈士，坐落著書院烈士紀念碑和南匯革命紀念園；園內綠樹紅花相映點綴，小橋流水、鳥語花香，景中有葬，葬融景中，讓綠蔭蔥蔥的秀美景色成為親人的住所和依託，生命重回寧靜的大自然中。
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Ⅷ 青浦有投資潛力嗎
青浦的投資潛力可以從以下三個方面分析：
1、規劃政策類：區域的經濟、產業規劃，利好政策，以及這些因素對買房的的影響
青浦區是上海唯一一個與江蘇、浙江都接壤的區縣，如果把長江三角洲視為一個經濟體，中心毫無疑就在青浦區，十三五規劃中也第一次把青浦新城列為了重點發展的新城之一，從政府規劃層面對青浦進行定位升級和區域提升。
青浦區整體規劃為一城兩翼，西側為環湖經濟圈，重點發展旅遊業和信息產業；中部為青浦新城，重點發展高端裝備製造、電子信息等高新技術產業，目前已建成張江高科青浦園和青浦出口加工區兩個國家級科技園；東翼為趙巷、徐涇區域，以商貿為主。
此外，需要注意的是青浦的發展很大程度上依靠大虹橋發展進程的持續深入。大虹橋的發展規格是國家級的，其CBD規模超過陸家嘴，商業體量超越徐家匯，未來會最終形成東有浦東，西有大虹橋的城市格局。在浦東發展成熟的過程中，房價已從「浦西一張床，賽過浦東一幢房」到現在動輒6萬、8萬的單價，相信地處大虹橋最直接輻射區域的青浦，也必將在房產市場上有更亮眼的表現。
2、土地規劃類：土地市場、拿地計劃
大片的待開發土地是青浦區的獨特優勢。2015年青浦區土地出讓面積全市第一，意味著將來青浦區將成為新房市場主力。土地出讓頻繁，每次競拍都吸引大量開發商目光，導致地價越拍越高。
2015年12月，新華聯拿下趙巷板塊嘉松中路邊的一塊純住宅用地，樓板價21588元/㎡；
2016年1月，綠地拿下重固鎮地塊，樓板價1.5萬；
2016年8月，碧桂園聯合東原地產在澱山湖大道附近拿下一塊純住宅用地，樓板價已達30106元/㎡，同樣的地段，首創拿下的純住宅用地樓板價高達31126元/㎡······
9月開始，土拍政策逐漸收緊，未再有新地塊拍出，但從上述幾個案例可以發現。短短8個月的時間，青浦西部澱山湖大道附近的樓板價已經反超青浦東部趙巷地區近萬。而傳統意義上，青西地區顯然是遠遠低於青東的。
上海2020年要守住3185平方公里的建設用地紅線，現餘量只有61平方公里，未來得土地者得天下，青浦作為土地存量最大的區，未來的土地增值潛力仍然值得期待。
3、配套規劃類：
交通方面：要想富，先修路。青浦區在交通方面目前主要依賴滬渝高速、滬青平公路等往來市區。但目前規劃在建的即已有將於2017年底試運營的地鐵17號線，確定待建的有崧澤高架路、外請松公路南延段等工程，這些交通規劃落成後，不僅可以緩解交通壓力，更對青浦區域溝通市區意義重大。另外，東接虹橋站的滬蘇湖高鐵將於2020年開通，青浦門戶節點的位置優勢將得到更大的突出；
教育方面，越來越多的名優學校入駐青浦，如市級重點學校復旦附中青浦分校、世界外國語學校青浦分校等，一線城市購房者較為關注教育配套，因此這些學校的入駐無疑對青浦吸引區域外人口導入起到很大作用；
醫療方面，青浦向來是很多市區養老客群的最佳選擇，這不僅因為青浦朱家角等板塊的優美環境，也得益於青浦區內不斷升級的醫療配套，如三甲醫院復旦大學附屬中山醫院青浦分院、將於2017年建成的全球第一座多專科醫院聯合體——遠大健康城等。
商業方面，青浦區的規劃商業目前基本都圍繞在三大組團周邊和地鐵沿線，下一個新天地——青浦蟠龍天地、寶龍城市廣場、萬達集團四代產品——青浦萬達茂、東渡悅來城等綜合體對區域商業圈的構成和青浦區人口導入所必要配套的完善都有很大的作用。
隨著政策規劃和配套設施越來越完善，青浦也正吸引更多購房者的目光，尤其是地鐵17號線沿線，備受市區通勤族的青睞。未來規劃中，青浦區也是界於江浙和上海之間的一個中等城市，有相對獨立的功能規劃，區域整體發展潛力巨大，無論是剛需、投資還是改善、自住，都有較適合的選擇。