A. 上海買房子需要什麼
需要滿足下列條件：1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！4、居住證滿三年。 《城市房地產管理法》第35條，國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。《城市房地產管理法》第37條，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
B. 外地人如何在上海買房子
【法律分析】：外地人在滬買房詳細流程如下：1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；2、該家庭在滬無房；3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單；5、對於非本地戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及住房的，暫停在本市向其售房。
【法律依據】：《城市商品房預售管理辦法》 第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 第九條開發企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號。
C. 外地人在上海如何買房子要什麼條件
措施
針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海8日公布樓市新政。
在土地供應方面，「滬七條」要求，今年住房用地供應量在不低於過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，並進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。
上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次「滬七條」要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，並繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。
上海將進一步加大住房保障覆蓋面，並解決更多「夾心層」人群的住房困難。根據此次新出台的措施，參照物價、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產權房的准入標准。
D. 年輕人預算不多，應該如何選擇上海的房子
第一個考慮，首套房機會很難得，建議一步到位，能買新房就買新房，因為現在上海新房限價，性價比非常高，如果積分不夠，再考慮優質二手房。
第二個考慮，5年後自己工作的變化，因為上海新房5年限售，這既是職業規劃，也是人生規劃，不要5年後因為房子進退兩難。
第三個考慮，5年內娶妻生子的變化，兩個人的工作，生活，有了孩子，如果需要學區房，越早准備越好。
第四個考慮，5年後自己對通勤時間的容忍度，是最多半小時，還是2小時也能接受，一定不要高估自己，年齡越來越大，路上太多時間簡直是折磨。
第五個考慮，到底選擇住起來舒服，還是未來收益最大，現在的上海樓市已經進入下半場，預算不足的年輕人不太可能魚和熊掌兼得，這個選擇，對你未來生活影響很大。
在我每個月接待的幾百個購房者里，90%買錯房的，都是這5個點沒想明白。
這些想清楚了，你買到的第一套房，絕對能跑贏市面上90%的購房者。
還是理不清的就來找我，我幫你梳理，一定比你自己規劃的要好。
E. 上海比較貴的房子在哪裡 如何選擇房子
上海是一線大都市，如果我們在上海發展相對工作機會會比較多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的話就需要購買房子了。但是上海由於是一線城市，自然房子也是比較高的。我們在上海買房的話也需要了解一下上海的房子房價大概是什麼價位。
上海是一線大都市，如果我們在上海發展相對工作機會會比較多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的話就需要購買房子了。但是上海由於是 一線城市 ，自然房子也是比較高的。我們在 上海買房 的話也需要了解一下上海的房子房價大概是什麼價位，這樣可以幫助我們選擇到比較適合自己的房子。接下來我們來介紹有關上海比較貴的房子在哪裡以及如何選擇房子的相關問題。
上海比較貴的房子在哪裡
1、 湯臣一品
樓盤 位於浦東陸家嘴濱江浦東花園石橋路28弄。這應該是最出名的上海天價樓盤了吧。據 售樓處 消息，湯臣一品目前 尾盤 在售，主要在售430平的 高層 房源 ， 均價 190000／平。看到這個消息，我想說，看來一段時間內，是不能跟郭敬明做鄰居了！
2、中糧海景壹號
樓盤位於浦東陸家嘴濱江銀城中路600弄。單價20萬一平米，總價要上億了，臨近黃浦江，夜景超級棒。據說是《何以笙簫默》中何以琛住的房子，怪不得說“十年修得柯景騰，百年修得王小賤，千年修得李大仁，萬年修得陸勵成，億年修得何以琛。”上億的房子當然要億年修得何以琛。
3、華僑城蘇河灣塔尖 住宅
樓盤位於靜安西藏北路北蘇州路912號。閘北靜安合並了，華僑城蘇河灣塔尖住宅的價格更是要飛起來了，均價160000／平。但是 豪宅 就是豪宅，與南京路步行街、人民廣場 商圈 僅一河之隔。距外白渡橋也就只要800米，與外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿易區隔江相望，距離人民廣場、南京路、淮海路等成熟商圈均僅十分。
4、和風GOLF 別墅
樓盤位於閔行七寶中春路9988號。均價151522元／平，光一個月 物業費 就比我我現在的房租還貴，好想在這個樓盤住一晚，第二天再去七寶吃吃逛逛，想想這樣的生活就很愜意。
5、白金灣府邸
樓盤位於虹口北外灘海平路18號A、B座（近公平路）。均價150000／平。 地段 在虹口區北外灘景觀位置，是上海少有的，可以 坐北朝南 欣賞黃浦江的住宅，距離黃浦江很近。到新建路隧道、東大名路，到陸家嘴、人民廣場都很方便。
6、農房熙藏
樓盤位於靜安西藏北路閘北西藏北路219弄1－2號。均價150000／平。就在大悅城附近，那豈不是在陽台上就能看到大悅城的摩天輪嘛，聽說摩天輪代表著幸福，其實只要能住在這么貴的房子里，一定很幸福。
7、綠城·黃浦灣
樓盤位於黃浦董家渡中山南路566弄，近王家 碼頭 路。均價150000／平，地段的，裡面的景觀綠化也像是私家小公園一樣，特別壯觀。 小區 環境很好，水池裡面有好多條 錦鯉 游來游去，我只想說，可不可以轉發水池裡的錦鯉來換一套房子？
8、濱 江凱 旋門
樓盤位於浦東陸家嘴濱江浦東浦明路688弄（復興東路、世博大道交界處）。均價150000／平，現在主要在售280平 戶型 ，總價3000萬／套起，是繼湯臣一品、中糧海景壹號之後的第三代陸家嘴濱江豪宅，土豪必備，像我等勞苦大眾，只能欣賞欣賞外觀了哈。
9、嘉御庭
樓盤位於徐家匯建國西路236號。均價140000／平。周圍有古老別墅為鄰，曾為法國地段，歷史人文底蘊深厚。
10、凱德茂名公館
樓盤位於黃浦淮海中路茂名南路9弄。均價140000／平。凱德茂名公館綠的化園林設計的亮點，全球著名設計機構BCA為社區悉心打造典雅精緻的園林景觀，英式庭院的現代和自然風格融合。中西合璧建築風格，與其尊貴的地域氣質契合。
如何選擇房子
怎麼樣更好的選擇，整棟樓的結構、樓層、樓的朝向對採光的影響。
1、房子最重要的就是採光，你要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選的越高，畢竟買房時為了居住，如果採光不好的話，你會很難受的，就連曬衣服都沒地方，家裡陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好，視野越好……
2、要關注小區周邊有什麼 配套 ，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，銀行網點，菜市場，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的話，那就更好了，價格也比較貴，現在很搶手的。
3、 開發商 的品牌，實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到 交房 時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、關注那塊區域的發展，這點主要是方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如A房子一年能1000元／平方，B房子一年100元／平方，你願意買哪個呢？
5、有沒有 贈送面積 ，大不大，好不好利用。
以上我們為大家介紹的是關於上海比較貴的房子在哪裡以及如何選擇房子的相關問題，對於這方面的問題我們應該有了一些了解吧。上海的房子相對來說價格也是比較高的，如果我們想要購買房子的話需要對上海的房價有一個大概的了解，這樣我們就知道應該選擇的區域在哪裡，選擇什麼價格的房子。
F. 上海買房子需要什麼條件2021
外地戶口必須達到5年以上繳納社會，醫保才有條件在上海買房子的
G. 上海買房條件
外地人在上海購買房產主要包括滿足稅費繳納條件、已婚以及限制購買一套房三個條件。第一個是購房者已婚；第二個條件是屬於家庭購房，這點和第一個限制條件是相對應的，家庭在滬無房，且只可以買一套；第三點是三年內至少繳納了兩年的社會保險費或個人所得稅，並提供證明已經足年足額繳納了。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
商品房預售，應當符合下列條件:
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
H. 上海夫妻怎麼可以買3套房
法律分析：滬籍人士與滬籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購2套住房；限購政策（限購政策的實施日期是2011年1月31日）前滬籍客戶方各自和父母共有2套住房（2套）提供親屬關系證明，可不計入住房套數。所以，上海夫妻要滿足和父母共有住房，得到剔除套數至少一套，可以購買三套房。
法律依據：《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》 第三條 從嚴執行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
I. 外地人在上海如何買房子要什麼條件
摘要 您好親，外地人在上海買房是有一些條件的，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房不過要繳納房產稅。已婚人士，能提供結婚證，本人在上海本地無房，能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。