Ⅰ 上海黃浦42平方動遷可以拿多少錢
420萬
原則上二種模式,貨幣賠償,安置房解決,再加上各項獎勵金,目前上海市區拆遷賠償標准為至少10多萬一平米,賠償依據由專業評估報告為准。
Ⅱ 上海市2021年最新的拆遷補償標準是什麼
相信大家一聽到拆遷戶肯定就覺得國家會賠償很多的錢，而且會按照人頭賠房子，其實並不是這樣的。很多的人也被稱之為是拆二代，這也就可以發現國家對於拆遷的賠償確實是非常多的，那麼在2021年也是出台了上海市最新的拆遷賠償標准。首先第一條是對於土地的賠償，土地賠償一般是跟房屋建築物的賠償計算在一起的。
大家所在地區如果說正在要進行拆遷的話，也是可以了解一下相關的內容。一般的拆遷賠償款是有一個計算公式的，所以說大家也可以選擇去了解一般房屋的拆遷賠償款，是由拆遷房屋的評估價格以及房屋的裝修補償金額加起來。
Ⅲ 上海黃浦區動遷2021補償標准
1、搬遷費補償標准
被徵收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算)；但補償最高不超過1000元/戶。
被徵收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償；50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。
2、臨時安置費補償標准
被徵收住宅房屋臨時安置費補償標准為：城區范圍以內12元/平方米/月，城區范圍以外6元/平方米/月。城區范圍以內每月臨時安置費不足1500元/戶的，按1500元/戶計算；城區范圍以外每月臨時安置費不足900元/戶的，按900元/戶計算。
3、提前搬遷獎勵標准
被徵收人在房屋徵收補償方案確定的搬遷期限內，按規定的獎勵期限提前簽約並交房的給予一定的獎勵。城區范圍以內獎勵標准為：第一獎勵期內獎勵200元/平方米，不足30000元/戶的按30000元/戶計算；第二獎勵期內獎勵80元/平方米，不足12000元/戶的按12000元/戶計算；超過第二獎勵期搬遷交房的，不予獎勵。城區范圍以外獎勵標准由房屋徵收部門根據具體項目情況在房屋徵收補償方案中予以明確。
4、未經登記建築補償標准
對未經登記建築屬附房或未被認定為合法建築或已超過批准期限的臨時建築，視搭建時間分別給予一定的經濟補償：在2010年7月1日《(江蘇省城鄉規劃條例》實施日期)前搭建的，按房屋重置價結合成新進行補償；在2010年7月1日後搭建的，按殘值補償300元/平方米。
5、特殊特困補助標准
對在徵收項目范圍內常住戶籍且為實際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被徵收對象，以計戶規則確定的戶為單位給予一定的補助(補助標准詳見附件)。根據補助類別確定相應的補助金額，補助金額可累計但最高不超過5萬元/戶。補助對象及金額需在徵收范圍內公示無舉報或無異議後予以補助。
6、徵收以標准租金租賃的直管公房
產權人與承租人對解除租賃關系達成協議的，對產權人和承租人分別以住宅類房屋市場評估價格(不含裝飾裝修評估值)的20%和80%進行貨幣補償；並對承租人參照個人所有房屋徵收安置政策進行產權調換。產權人與承租人對解除租賃關系達不成協議的，對產權人進行產權調換安置，產權人與承租人重新訂立房屋租賃合同。
Ⅳ 現在上海動遷一個人可以拿多少錢,我家是大世界這里的
我們家最近剛動遷，現在實行陽光政策，每戶拿的錢會公告，所以，不要太直往後面能多拿，否則前面走的人早挑出來告動遷組了，那房子的花可能在地段，面積上有一定討價還價的餘地，錢一般都在一個人20萬出頭，按同意搬遷時間的不同還有不同程度的獎金和各種折算下的津貼但這要看你們傢具體情況了，所以向每個人的錢多拿基本可能性很小，但如果你們家有引進戶口（戶口不在這里的配偶和子女，6個月以上孕婦）則可增加人頭，一起認定進來
Ⅳ 上海拆遷補償標准2022
上海宅基地動遷新規定
市政府近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標准房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標准認定。
1、應安置人口的認定對象：截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。
2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;因工作需要調回本市的幹部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口，後又恢復戶口的;本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，後又恢復戶口的;市政府規定的其他情形。以上七種人可認定為應安置人口。
3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬於拆遷范圍內的應安置人口;戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處於遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的);因應征入伍而注銷戶口的人員;因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員;戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬於拆遷范圍內的應安置人口;市政府規定的其他情形。以上六種人可以認定為應安置人口。
4、主要適用政策
(1)上海市人民政府令第111號《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》
(2)市房地資源局滬房地資拆[2001]673號《關於貫徹執行<上海市城市房屋拆遷管理實施細則>若干意見的通知》
(3)市房地資源局滬房地資拆[2005]260號《關於實施房屋拆遷面積標准調換指導意見》的通知
Ⅵ 上海動遷能拿多少錢
看地段，好的地段30萬一個人，差的20萬。
Ⅶ 上海動遷2020補償標准
法律分析：2020上海動遷的補償標准為:1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,該項標準是由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
Ⅷ 上海動遷2019補償標准
上海市居民房屋的拆遷補償安置方式主要有三種：貨幣補償、價值補償和面積房屋調換，不過本質的原則還是貨幣補償。
具體的補償公式如下：
1、 有產權證的房屋
貨幣補償金額的計算公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補償）*被拆除房屋的建築面積。
由於被拆除房屋大部分屬於舊式里弄和簡屋，房屋陳舊，結構較差，戶均面積較小，評估價偏低，相當一部分被拆遷居民得到的補償安置款可能低於原來的補償安置水平，為了保持新老政策的連續性，既保障補償安置水平不下降，又使補償安置標准簡單清晰，設置了最低補償單價標准，並增加了價格補貼。居住房屋市場價補償安置標準的基本公式為：貨幣補償金額：(市場單價+價格補貼)x被拆除房屋的建築面積。此公式中，「市場單價」，為房地產市場的評估單價，評估單價不足最低補償單價標準的，以最低補償單價標准計算：「最低補償單價標准」，為被拆除房屋同區域已購公房交易的平均單價。「價格補貼」，評估單價不足最低補償單價標準的，按最低補償單價標準的一定比例(不低於20%)確定;評估單價高於最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償單價標准差額的一定比例(不低於20%)確定。除此之外，拆除違章建築、超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當的補償。同時，被拆遷人接到停止建設通知後，繼續進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，不予補償。
但從實際情況來看，不少市民還難以用貨幣補償款購買到滿足其基本居住需求的房屋。為了保持新老政策的連貫性和平穩過渡，需要對這部分家庭(具體適用對象由區、縣政府規定)實行異地產權房屋調換的安置方式，其標准以被拆除房屋的建築面積為依據，按一定的百分率增加安置面積。
其中：房屋地段等級由市房地資源局劃定;應安置面積的最低標准及被拆除房屋在五、六類地段增加安置面積的標准，由被拆遷房屋所在地的區、縣人民政府制定;安置房屋的建築面積如超過應安置面積的部分，被拆遷人、房屋承租人應按照安置房屋的房地產市場價支付房價款;安置房屋在一、二、三類地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四類地段的，不適用本補償安置方式;廉租對象和孤老、孤殘、孤幼等特殊困難家庭優先適用本補償安置方式，並可以適當減免超過應安置面積部分的房價款。
另，拆遷居住房屋時，拆遷入應當向居住房屋的被拆遷入、承租人支付搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，並自過渡期逾期之月起增加臨時安置補助費;拆遷非居住房屋時，拆遷人還應當補償被拆遷入或者房屋承租人下列費用：
(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用;
(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用;
(3)因拆遷造成的停產、停業的適當補償。
2、有公房租賃憑證的房屋
貨幣補償金額的計算公式：（被拆除房屋的房地產市場單價*80%+價格補償）*被拆除房屋的建築面積。
3、加上搬遷獎勵費、速遷費、搬家補償費等，一些特殊家庭的特殊照顧，根據不同困難程度，再另外補償一定的貨幣。
2、關於被拆遷戶居住人員的認定
由於在實際操作中的總原則是：以數磚頭為主，兼顧數人頭，即主要是依據被拆遷人的房屋面積，兼顧被拆遷人戶口。
具體計算公式：
1、戶口的獎勵
（1）按照戶口薄來進行獎勵，如對被拆遷戶有一本戶口薄的可獎勵5萬元。
（2）按照家庭戶籍人口來進行獎勵，如有人獎勵1萬元。
不過這方面的內容法律上並沒有明確規定，一般看各動遷基地的方案。
3、搬遷費和速遷費的獎勵
為鼓勵早走早得益，各動遷方案一般會設置各個獎期，根據搬遷的早晚，進行獎勵。
（1）第一期，在動遷開始三個月內簽約搬遷的，每平方米獎勵200元，每戶速遷費1萬元。
（2）第二期，在動遷開始五個月內簽約搬遷的，每平方米獎勵150元，每戶速遷費8000元。
不過這方面的內容法律上並沒有明確規定，一般看各動遷基地的方案。
4、搬家補助費
主要是免費搬家的費用，一般幾百元
5、家用設施移裝費
以居民提供的原始發票為依據，主要包括電話有線電視、空調、熱水器、煤氣等移裝費法律上是有規定的。
Ⅸ 上海動遷2020補償標准
2020上海動遷的補償標准為：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，該項標準是由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條：為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。