㈠ 外籍人士在上海買房需要什麼條件
外籍人士在上海買房需要條件具體如下：
1、提供納稅或社會保險繳納證明可以買房。對非上海市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上13個月納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅對於在上海市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在上海市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；
2、提供持有居住證可以買房。對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
【法律依據】
《上海市房產稅實施細則》
第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在本市或產權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個人共有的房產，由共有人推定代表繳納。房產產權轉移時，承受人應督促原產權所有人繳清各期稅款，否則由產權承受人負責繳納。第七條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部或市人民政府批准免稅的房產。第八條 除本細則第七條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定，定期減征或者免徵房產稅。
㈡ 外地人如何在上海買房子
【法律分析】：外地人在滬買房詳細流程如下：1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；2、該家庭在滬無房；3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單；5、對於非本地戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及住房的，暫停在本市向其售房。
【法律依據】：《城市商品房預售管理辦法》 第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 第九條開發企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號。
㈢ 外國人在上海買房新規
法律分析：外國人在上海買房的規定是必須在上海生活滿半年，還需要滿足一定的條件。 個人買房條件如下： 1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。 2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。 3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。 4、借款人首期房款存款證明 及復件。 5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
法律依據： 《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條?戶口登記工作，由各級公安機關主管。 城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。 居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。 居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。 農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
㈣ 外籍人員在上海買房條件
買房需滿足的條件如下： 1、具有當地的符合購房資格，這是必須的，但是每個地方的政策是不同的，所以需要因人而異； 2、徵信和收入經過考核，滿足貸款審批的條件； 3、在當地繳納社保達到規定的期限。
㈤ 外國人在上海買房條件是什麼
外國人在上海買房條件為連續1年社保或個稅+勞動合同等工作證明材料可購買1套住房。
海外人才居住證辦理條件中國政府引進的外籍高層次人才，上海人才主管部門認定的高層次人才，上海科技創新職業清單所屬單位聘僱的行業高級專業人才。持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定徵收房產稅。
待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產稅，可予退還。對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭的住房，暫免徵收房產稅。
(5)外國人在上海怎麼樣買房擴展閱讀：
上海買房的介紹如下：
中國境內工作、學習時間超過一年的外籍人士，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。但是，根據目前上海境外人士購房政策，只能在境內以自己的名義購買一套住房。
並提供相關證明材料(最簡單的就是滿一年以上的勞動合同)。注意：徐匯交易中心滿一年的材料(勞動合同、在職證明、公司營業執照敲章的、滿一年以上的個人所得稅稅單或境外人就業證)。
㈥ 外國人在中國上海買房需要什麼條件
外國人在中國上海買房需要提供自己的居住證明和收入證明，並有連續繳納五年以上社會養老保險的證明，結婚證等即可辦理相關的購買房產手續。供參考。
㈦ 外國人在上海買房有什麼要求
1.要有外國人在上海的
居住證
（如果是國外
人才引進
居住證上會是LR開頭，這個材料可能幫你免去
房產稅
）
2.要有外國人在上海工作的
勞務合同
。
3.身份證，
戶口本
（如果沒有，需要提供護照或有效的身份證明）
4.婚姻證明（如果沒有結婚，需要當地開出
單身證明
）
㈧ 外國人在上海買房有什麼要求
可以的。外國人可以在上海買房的,但是條件就是要在上海居住滿一年,同時還要簽了三年的勞動合同,而且護照上有長期的工作簽注，要知道辦理免房產稅就是需要護照上面的簽注滿三年，但是還需要買賣合同公證或者是護照翻譯公證才可以進行辦理,目前來說我國的不動產產權證上面也只能夠體現中文名字,所以需要去公證一下護照上面的英文名字和買賣合同中的中文名字是屬於同一個人。
上海買房政策有哪些
1、商業貸款政策
如果是居民家庭購買首套住房那麼就可以去申請商業性個人住房貸款的，那麼它的首付款比例也是不會低於35%;如果你在本市已擁有1套住房的，而且在本市沒有辦理商業性住房貸款記錄或者是公積金住房貸款記錄的，那麼購買普通自住房，一般來說它的商業貸款首付款就不會低於50%;購買非普通自住房的，它的商業貸款首付款比例一般來說也是不會低於70%。
2、公積金貸款政策
(1)如果你購買首套住房但是從來沒有使用過公積金的繳存職工家庭，這種情況下它的公積金首付比例就是在30%，如果它的面積小於或等於90平的時候也是不能夠低首付比例為20%;但是像第二套改善型購房的首付比例就是會比普通商品房50%和非普通商品房70%，如果像二套普通商品房它的貸款利率也是會上浮10%;二套普通商品房個人貸款限額也是會高限額下調10萬元;
(2)而且這個還停止兩次公積金貸款記錄的職工家庭進行再次發放貸款;借款人公積金繳存賬戶余額它的倍數也是從40倍下降到30倍。
㈨ 我想請問一下外國人在上海買房需要哪些手續
四海狂客城市：成都注冊日期：09-03-01 TA的 打聽回答涉外人士在上海買房需要一次性付款，另外外籍人士購買商品房需要提供申請人的身份證明（護照、暫住證等）、財產證明（包括股票交割清單、車輛行駛證、其他產權證明等等）、財產憑證等，其證明身份、收入來源的文件均須由中國駐所在國使、領館出具《認證書》。外地人需要身份證。至今兩年內累計有交一年的稅單，收入證明，身份證，結婚證或未婚證，戶口本，資信證明。身份證。