1. 住房公積金怎麼交怎麼用
可以自己查一下。
住房公積金查詢的辦法:
1.登錄住房公積金管理中心官網查詢:進入官方網站通過「個人住房公積金查詢」鏈接,擊進入查詢頁面,輸入賬號(身份證或公積金卡號)及密碼,進入賬戶詳細頁面;
2.登錄公積金託管銀行網銀查詢:登錄公積金託管銀行,登錄成功後,進入的是網銀歡迎頁面,點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接;進入「我的賬戶」頁面後,在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項,點開「住房公積金」;根據自己需要選擇需要查詢的「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」;
3.前往住房公積金管理中心櫃台查詢:職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件,單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件;受委託人查詢需攜帶受委託人持查詢職工及受委託人身份證原件、委託書原件;攜帶資料到區公積金管理中心櫃台;查詢(列印)公積金繳存歷史明細(超過近一年半)的,須職工本人持身份證原件前往公積金中心(辦事處、分中心)提出申請,職工可在5個工作日後領取查詢明細;
4.撥打12329公積金服務熱線查詢:撥打公積金熱線,根據提示點擊自助查詢,點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可;
5.通過簡訊查詢(部分城市不支持):按公積金查詢格式要求編輯簡訊,發送至查詢號碼即可;
6.支付寶查詢公積金(部分城市不支持):點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕,打開進入首頁;找到「城市服務」按鈕打開進入下步操作;在「城市服務」菜單中,找到「公積金查詢」按鈕;首次操作該項服務時,需要先進行授權確認;授權完成後,即可點擊「個人查詢」按鈕;按系統提示輸入身份證號碼,查詢密碼;進入界面後即可等待系統提供具體數據。
2. 住房公積金怎麼用呀
1、貸款買房
現在買房很大一部分人都會選擇貸款,除了商業貸款外,住房公積金也可以用來貸款買房。只要連續足額繳納住房公積金到規定期限(一般是6個月或12個月),就可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,不管是異地還是本地貸款買房都可以申請。而且公積金貸款買房相對商業貸款來說還比較便宜,利息比較低。但是公積金貸款也會參考個人的徵信記錄,如果你的徵信記錄不良,住房公積金中心也會拒絕貸款。
2、租房
住房公積金可以用來支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租,或者市場租房房租。需要連續交滿3個月的租金,且名下沒有自有住房、單位自建住房、團購房、拆遷安置房等原因提取過住房公積金的,就可以申請住房公積金賬戶內的存儲余額,用於支付房租。提取金額各地都有限額規定。一般的,職工和配偶每年可提取一次。
3、裝修住房
繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修,可以去申請公積金裝修貸款。不過,住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作為一種新增業務,裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。
按照《住房公積金管理條例》規定,購買房屋和房屋大修可以使用住房公積金,夠買房屋必須提供購房合同和首期付款憑證,而房屋大修則要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書。住房的裝修,一般性的小修,中修不能使用住房公積金。
4、還購房貸款
不少人在買房時都會選擇一次性付清全款,很多會進行住房公積金貸款或者銀行貸款,在還款時,公積金就能幫上忙。住房公積金賬戶內的余額可以用來提取償還住房貸款,包括商業貸款、公積金貸款和組合貸款,同時也能夠去抵扣利息和本金的歸還。
5、治療重大疾病
家庭成員,包括職工本人、未成年子女、配偶,患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
6、銷戶提取余額
當個人與單位終止勞動關系;出國定居時;或者說當本人離、退休或達到離、退休年齡時;農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲;到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的都可以銷戶提取全部公積金余額。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》
3. 到底住房公積金怎麼用啊我很迷茫
1、住房公積金用於買房、建房、修房;
2、若單位是正規的話,交了每月300,單位同時補貼300,所以一個月有600元的額度可用。所以只要還銀行700元就可以了。
3、住房公積金貸款需要在建行辦理,商業貸款各銀行都可以辦理;
4、結果不同,可能是住房公積金貸款與純商業貸款的利率不同所致。
公積金有2種情況:
一是公積金貸款,利率比商業貸款低;二是提取公積金。如果想用交的公積金去還月供,那要去公積金管理中心申請的。
(3)上海住房公積金怎麼用擴展閱讀
住房公積金的包含以下涵義:
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:
一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內住房公積金。
按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。
2017年5月27日,中華人民共和國住房和城鄉建設部,中華人民共和國財政部,中國人民銀行,聯合印發《全國住房公積金2016年年度報告》,報告顯示,2016年,住房公積金實繳單位238.25萬個,實繳職工13064.5萬人,分別比上年增長2.98%、5.42%,新開戶單位31.81萬個,新開戶職工1612.87萬人。
4. 上海住房公積金有什麼用
住房公積金七大用途:
1、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金;
②商業貸款購房可提取公積金用於首付;
③商業貸款購房可提取公積金償還本息;
④公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。
3、租房
①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;
②用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。
這一做法需要滿足相關條件,可咨詢本地公積金管理部門。
5、銷戶提取全部余額
①離、退休的;
②農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;
③到國外、港、澳、台地區定居的;
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的;
⑤領取失業保險金的;
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。
6、納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7、治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次,每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額(扣除醫保已報銷部分),兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。
5. 上海公積金使用規則
下面的資料你看看,是否有幫助:
1、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?
答:同時符合下列條件的職工,可以經申請成為公積金貸款的借款人:
(1) 具有城鎮常住戶口;
(2) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月;
(3) 購房首期付款的金額不低於規定比例;
(4) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力;
(5) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
2、公積金貸款中「第一套自住住房」是如何認定的?
答:住房公積金貸款政策中的「第一次購買自住住房」是指在上海市正常繳納住房公積金的職工家庭(包括夫婦雙方),從未在市場上購買過自住住房,或沒有因購買自住住房辦理過住房公積金貸款。
【舉例1】小馬家有一套住房,產證上有父母和小馬的名字,但未使用過公積金貸款.如今小馬打算購置婚房,並申請住房公積金貸款,這算第一套房嗎?首付比例是怎樣的?
答:小馬這種情況屬於購買第一套自住住房。住房公積金貸款的首付比例為,一手房不低於房價的20%,二手房為30%以上。
【舉例2】張先生婚前買過一套房,申請了住房公積金貸款,結婚後准備和妻子再購置一套新房,但之前那套房的公積金貸款尚未還清,請問張先生或其妻子可以再申請住房公積金貸款嗎?
答:不可以。根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細則》的規定,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
3、住房公積金個人購房貸款的利率是多少?
答:根據國家建設部《關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知》精神,並按中國人民銀行(銀發《中國人民銀行關於調整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》的規定,對住房公積金個人購房貸款利率作如下調整:
一、從2007年9月15日起,提高住房公積金個人購房貸款利率,5年(含)以下貸款由現行年利率4.59%調整為4.77%;5年以上貸款由現行年利率5.04%調整為5.22%。
二、2007年9月14日(含9月14日)前受理並簽訂合同的按調整前利率執行,2007年9月14日以後受理並簽訂合同的貸款,執行建設部和人民銀行通知的規定。2007年9月15日前發放的未到期貸款,從2008年1月1日起按上述通知的規定執行。
【舉例】小張買房選擇組合貸款,其中公積金30萬元,商業貸款20萬元,貸款期限20年,他該享受何種利率?
答:目前住房公積金貸款年利率為5.22%,商業貸款利率按其貸款銀行的相關規定確定。
4、住房公積金個人購房貸款最高限額是多少?
答:根據上海市住房公積金管理委員會決定,自2007年9月1日起,住房公積金貸款的額度上限調整為:
對第一次購買自住住房的住房公積金貸款借款人,從以戶為單位計算貸款額度,改為以戶為基礎,配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法,且每戶家庭最高貸款限額為40萬元;若有補充住房公積金的,每戶另增加補充住房公積金貸款限額10萬元。調整分兩種情況:
(1)有兩個人及以上參與貸款的家庭:首先分別計算每個符合貸款條件的借款人的可貸額度,每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元,補充公積金可貸款額度不超過10萬元;然後將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加,合計不超過40萬元,補充公積金可貸款額度累加,合計不超過10萬元。一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。
(2)只有一個人參與貸款的家庭:仍按現有計算規則,基本公積金可貸款額度不超過20萬元,補充公積金可貸款額度不超過10萬元。總計不超過30萬元。
5、住房公積金貸款的額度是如何計算的?
答:每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准:
(1)不高於按照借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額(目前基本公積金余額的40倍,補充公積金余額的20倍);
(2)不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額(目前一手房為80%,二手房為70%);
(3)不高於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:
借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(目前為50%)×12個月×貸款期限;
(4)不高於最高貸款限額(見問題3)。
【舉例1】小孫工作5年,未婚,准備買一套總價100萬元的二手房,目前公積金賬戶余額12000元,補充公積金賬戶余額8000元,請問他住房公積金貸款額度是多少?
答:一般情況下可以申請到最高30萬元的住房公積金貸款。具體以實際通過市公積金管理中心受理查詢系統計算的結果為准。
6、住房公積金個貸採用怎樣的還款方式?
答:住房公積金個貸的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。「每月等額本息還款法」是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。「每月等額本金還款法」 是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是,一年期以內的公積金個貸,應當於到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。「等額本金法」前期還款壓力相對大一些,但總利息支出相對少一些;「等額本息法」,每期還款額都一樣,但總利息支出相對等額本金法稍多一些,各借款人可根據自己的實際情況進行選擇。
7、借款人可否提前償還住房公積金貸款?
答:借款人自放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個貸本息,部分提前還款不必支付違約金。借款人申請提前歸還全部貸款的,不受時間限制。
【舉例】老張申請住房公積金貸款總額20萬元,分15年還清,1年後他進行了部分提前還款,請問他在後面的還款中,享受怎樣的利率?
答:受託銀行應在借款人履行原貸款合同1年以後,方可接受借款人部分提前還款的申請,與借款人以書面形式變更借款合同,借款人提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額。
受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限,此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限,貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款後的剩餘貸款本金余額仍採取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還,受託銀行應重新為借款人計算每月還款額。
8 、什麼時候可以提取住房公積金?
答: 根據規定,職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶中的儲存余額:
(1)在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。
(2)在離休、退休或到達離休、退休年齡時。
(3)完全或大部分喪失勞動能力,並且與所在單位終止勞動關系時。
(4)戶口遷出本市或者出境定居時。
(5)非滬籍職工調離上海時。
(6)職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖。
其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取,所提取的金額為職工所有。另外,職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲存余額,職工的住房公積金賬戶同時作銷戶處理。
6. 上海的住房公積金是怎麼算的
可以社保,上海的公積金是由單位統一上繳的。
一、2018年度職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%至7%。單位可以在各5%至7%范圍內,自主確定住房公積金繳存比例。補充住房公積金繳存比例的規定不變,補充公積金(效益好的單位)為1%——8%。。
二、符合規定條件的生產經營困難企業,可以按照本市降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理辦法申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金。企業申請降低繳存比例可至5%以下。
企業申請降低繳存比例或緩繳住房公積金的,須經本單位職工代表大會或者工會討論通過,向市公積金管理中心提出申請。市公積金管理中心應當嚴格按照規定審核單位的申請,並根據市住房公積金管理委員會的授權進行審批,審批時限不得超過10個工作日。
7. 住房公積金怎麼用
1、支付房租,各地針對公積金支付房租的政策不同,在滿足提取條件的情況下,有固定的提取額度,以北京為例,在本市無自住房的前提下,入職三年內的大學生或者是生育二胎三年內的職工家庭,每月最高申請1500元,並按季度提取為了更多朋友的需求,我把北上廣深4大租房需求最高的城市如何使用公積金支付房租的政策全部列出來了,大家收藏下來對號入座,申請的方式目前主要有兩種,第一種是預約櫃台辦理,你可以登錄的公積金官網預約,再到公積金中心提交材料就可以了。通過與公積金合作的銀行網點簽訂一個自助辦理協議,再登陸公積金網站自助提取,我之前在上海租房的時候也提取過,是預約櫃台辦理里的非常方便,每個季度直接拿到6000塊,真的是極大地緩解了當時的租房壓力,你們懂的,但是我現在看到現實是仍然有很多人不知道公積金怎麼用,交了好幾年的公積金,一直躺在賬戶里睡覺,白白浪費了這么大的福利。
2、用於房屋裝修或者翻修,但是保護查閱了不少資料,也打了很多社保局的電話,了解到很多城市已經開始逐步取消了這項用途,可能因為大家用的比較少,所以就慢慢的准備要取消了,如果你有這方面需求的話,也可以先了解一下你當地的政策是否可以申請。
3、父母可以用自己的公積金給子女購房,相較於年輕人,我們父母自己對於公積金的需求可能會小一點,那同個人公積金賬戶是一樣的,只要滿足一定的條件,父母既可以以自己的名義給子女申請公積金貸款,子女也可以提取父母公積金的賬戶余額使用。
4、支付大病醫療費用用途可能很多某個人都不知道看病住院我們最先想到的肯定是醫保,但是有些地方的公積金是可以提取余額來支付大病醫療費用的,我們以上海和深圳為例,只要滿足規定的條件,就可以用公積金賬戶余額來支付本人,或者是直系家屬的醫療費用,除了上面說的五大用途之外,公積金還可以全額提取出來,直接當錢花,那什麼情況下可以全額提取,例如離開工作地,退休注銷公積金賬戶。