Ⅰ 上海商品房成交信息哪裡可以查詢
一手房信息去房地產交易中心查詢,但開發商要做過預告登記後你才能查到,比如,你買了一手房,但開發商沒做預告登記,你在交易中心查的這房子還是開發商沒賣掉
二手房直接去交易中心申請具體房源信息的產權調查
Ⅱ 上海個人房產信息查詢方法介紹
在某些情況下,我們可能會想要查詢自己或者他人的房產信息,但是考慮到手頭資料有限,可以選擇的查詢渠道也不多,所以就會遇到一些麻煩。那麼今天小標為了幫助大家妥善處理類似的問題,就從上海個人房產信息查詢方法入手進行了一個分析,包括可以參考的流程步驟,以及相關規定,為大家提供真正能夠借鑒的知識來學習分析、實踐操作。
一、上海個人房產信息查詢
房產證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書,其他部門和單位製作的類似證書均無效,不受國家法律保護。
查詢方法:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
二、如何查詢個人房產信息
1、只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息
房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到房管部門受理大廳微機內申請查詢,現在的房屋登記在微機檔案內都有登記;
2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到房管部門房產檔案科查詢,因房權證的新舊交換,有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到;
3、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到房管部門抵押登記科查詢,若是已經辦理貸款抵押登記(包括按揭貸款、抵押貸款等)的房產必須在這里辦理抵押登記;
4、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到房管部門商品房合同備案科室-房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記,按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記;
5、若是自建(合建)的房屋還沒有辦理房權證的話,當事人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批准核發的建房許可證;
6、司法機關依法查詢
公安局因司法需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗;
7、法院部門因司法需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗;
8、檢察院因司法需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
上文舉例了個人房產信息查詢的方法以及建議,不僅僅包括一系列的流程渠道,還有值得注意的事項說明,由此得知,只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息,否則一般不建議大家採取所述的方法查詢他人的信息。但是特殊情況下我們也可以根據具體的情況加以說明,通過前期准備必要的資料、後期嚴格遵循流程來確定可行的方案和方法。
Ⅲ 上海房產登記信息如何查詢去哪裡查詢
在茫茫的人海中,有那麼一撞屬於自己的住所,這是我們很多人所想的。這就必然要知道相關的房屋產權登記信息查詢一些相關的內容。國家實行房屋權屬登記發證制度,那麼下面我們就一起來了解一下上海房產登記信息怎麼查詢?上海房產登記信息在哪裡查?
在茫茫的人海中,有那麼一撞屬於自己的住所,這是我們很多人所想的。這就必然要知道相關的 房屋產權登記 信息查詢一些相關的內容。國家實行房屋權屬登記發證制度,那麼下面我們就一起來了解一下上海房產登記信息怎麼查詢?上海房產登記信息在哪裡查?
一、上海房產登記信息怎麼查詢?
1、網上查詢:進入上海房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、若要查詢准確的個人 房產證 信息(包括:房屋權屬人名稱、產權證號、登記核准日期、 建築面積 、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局( 房地產 交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
3、如果還沒有辦理房產證,可以在房管局網站查詢購房買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼問 開發商 ),就可以查看到你們的 購房合同 ,在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。
二、上海房產登記信息在哪裡查?
1、房產登記信息到房產所在地住房和城鄉建設局查詢即可。權屬證查詢:權屬證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權屬歸屬的文件;依據法律規定,當事人只有自己或者委託他人(辦理公證委託書)才可以查詢自己名下的房產證,除法律規定外其他人不得查詢。
2、權利人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到房管部門房產檔案科查詢,因房權證的新舊交換,有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
3、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
上面的內容就是我為大家整理到的關於上海房產登記信息怎麼查詢,上海房產登記信息在哪裡查的內容,不管開發商大小,可以辦理 產權證書 的,就是是正規商品房,查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。
Ⅳ 上海新樓盤開盤信息哪裡看
上海新樓盤開盤信息可以通過以下方式查看:
1、購房者可以到當地的房產交易中心網站上查詢,上面會有樓盤的開盤的信息、價格、日期等等。
2、可以到當地的一些樓盤信息網站上查詢,這些網站會及時更新當地樓盤的銷售狀態,新房開盤信息也可以直接這些網站查詢到,但這些網站信息主要供參考,購房者可根據信息去樓盤實地了解。
當購房者想要買房了,通常他需要先排號進行選房,選房時一般要進入到一個房間內,給你一定的時間,確定購買哪套房。由於選房時間比較倉促,購房者需要在選房前多准備幾套房子作為備選,以備心儀的房子被人選走之後,能盡快選到第二套想要的房子。
實地看房3步走
1、看五證信息是否齊全。一般五證的證件信息都會在售樓部進行公示,以便於買房者清楚了解,如果售樓部沒有公示的話,購房者可以到當地的城鄉規劃局、房管局網站查詢相關證件。
2、看沙盤。重點看建築密度,綠化情況,人車分流,主幹道位置,以及一些社區配套情況,建築密度直接決定居住舒適度,綠化情況和景觀跟房屋價值有很大關系,人車分流小區可以優先選擇,查看車流動線遠離停車場和主幹道,小區內外配套的現狀和落成時間,看沙盤要多問,尤其是教育情況,有的不利情況可能不會在沙盤上展示。
3、看戶型。戶型分戶型圖、平面戶型圖以及戶型沙盤,不僅要看單套房屋的戶型圖,更要看樓層全部戶型平面圖。這樣能夠清楚地知曉公共空間的分布、戶型位置、電梯位置及樓道位置。最後再看戶型設計、戶型面積是否合理人性化。
Ⅳ 怎麼查小區二手房成交記錄
咨詢記錄 · 回答於2021-11-04
Ⅵ 如果我想查詢閔行區某個小區的二手房成交價可以到哪個網站查
網路關鍵字:上海 二手房
會有各家網站,輸入小區名字便可查詢
只能看到大概的成交區間~
自己在綜合下房屋的具體信息就知道了~
Ⅶ 如何查找上海二手房成交房子的成交價格
上海房地產的官方網站是: http://www.fangdi.com.cn 應該算是最權威的了。
至於上海人查得最多的,還是上海熱線的房產頻道 http://secondhand.online.sh.cn/index.php?mod=web&fun=shand_index
希望對你有用,呵呵。。。
Ⅷ 什麼網站查房子成交量及價格
鏈家,我愛我家,貝殼網都可以查詢到成交數量和均價
房產交易量一般主要是四種查詢途徑
1.房產數據平台查詢,可以提供細到每周甚至每天每個樓盤每種戶型的交易量和交易價格,但是是需要付費的,而且不便宜,大多數小型地產營銷公司都承擔不起這樣的費用。主要是大型地產代理公司和大型開發商會購買。優點:數據比較准確、及時、詳細、維度多,查起來方便缺點:貴
2.當地的房管局網站,一般會免費提供一些房產透明數據,例如成都透明房產網,就可以查到某個樓盤哪些房源已經出售,什麼時候備的案,什麼時候開的盤之類的,但是數據不夠准確,有延遲,需要長期觀察數據具體延遲了多久,才有參考價值。優點:數據比較權威,展示比較詳細缺點:數據有延遲,不提供資料庫篩選,大規模搜集數據不夠快捷。
3.各大型代理公司的周報,月報,季報,半年報等各種市場報告。會提供從1中獲得的數據,並結合其他內容進行加工,從而對當地市場的發展走勢進行評價和展望。優點:現成的數據整理,用於市場分析不需要再次進行整理。缺點:數據比較籠統,維度固定,無法獲得基礎數據。
4.踩盤問同行,這是最原始的方法,給不給你看心情,數據真不真實、詳不詳細看關系。維度很隨意,就是剛開始比較辛苦。優點:促進同行交流,擴展同行人際圈缺點:數據真實性、維度、甚至給不給數據都比較隨緣,費鞋。以上四種方法可以使用的數量和質量根據當地所處城市圈層變大而依次遞減。一二線城市基本四種都可以而且數據質量都不錯。三線城市基本上第1種方法就用不了了,只能用24,偶爾會有3,看代理公司心情。縣城基本上就只有4了。
Ⅸ 幫忙介紹下:買房,去哪裡可以查成交價啊
如果想查詢某個小區的成交價格,可以去當地的房管局來進行咨詢。不過通過房管局查詢的價格只能是區域的價格,如果是想查詢具體某一間房屋的具體信息則需要攜帶個人身份證件以及房產證到當地的房管局檔案室進行查詢