⑴ 上海動遷款一般多久拿到
法律分析:動遷協議生效後,一般需要60天左右。上海市動遷目前已經改為政府徵收。徵收賠償主要以被徵收的房屋的價值決定。(面積和評估價格)另外還有裝修賠償等輔助賠償。在賠償之外,還有鼓勵配合喬遷的獎勵措施。各區的獎勵措施是分別的。賠償款應予買下政府提供的安置房(相對市場價格優惠),也能夠直接拿賠償款(通常能夠在賠償額度基礎上增加1020%)到市場上買下。如果被徵收房屋內事實上寓居人員困難,則有托底政策,此時,不按被徵收的房屋的價值,而是按照被徵收房屋內事實上寓居人數(有戶口、且常住、且他處無房,經過調查核實並公示)賠償。以每人22平米(最低安置房價)賠償。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 第四款 徵用土地的各項花費應當自征地賠償、安置方案准許之日起3個月內全部支付。
⑵ 拆遷公告出來一般多久正式拆遷
一、拆遷公告出來一般多久正式拆遷
1、拆遷公告出來一般30日正式拆遷。人民政府擬定徵收方案後應報有關部門進行論證並予以公布,徵求公眾意見召開聽證會修改方案,徵求意見的期限不得少於30日,公示期滿無異議可以依法徵收。
2、法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條
房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布,徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。
第二十七條
實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、動遷需要哪些資質
1、有房地產開發資質;
2、有常設的拆遷部門;
3、有健全的管理制度;
4、拆遷專業人員不少於8人。
⑶ 房屋徵收決定公示後多久動遷
法律分析:根據相關法律的規定,從公示期到實施拆遷一般不會少於30日,徵收部門開始擬定安置補償方案,並報市縣ZF審批,市縣政府開始組織相關部門對安置補償方案進行討論,並且在拆遷范圍內公布,目的是為了徵求拆遷戶的意見,其中徵求意見的時間不能少於30日。
法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十條 規定房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布,徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。
第十三條 規定市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。
⑷ 填寫拆遷民意調查征詢表後多久會拆遷
這個民意調查一般是不會輕易做的,容易引起很多不良的影響,既然有意向拆遷,那戶口就需要凍結,房屋建設就需要暫停,不然這一調查,會把拆遷成本增加很多。所以基本是要動了才回做這個調查,領導要看的就是民眾的支持率,只要足夠高,85或90以上的話,基本很快就能動工,大概3-6個月吧。但是如果支持率不高,項目也可能被擱置。
⑸ 動遷一般需要多長時間
一、動遷一般需要多長時間
1、動遷一般需要半年左右。政府應在收到徵收土地方案批准文件之日起10個工作日內進行徵收土地公告,在發布征地公告後45日內擬訂征地補償安置方案實施土地徵收,自征拆遷補償、安置方案批准之日起3個月內發放動遷補償款。
2、法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條
房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布,徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。
第二十七條
實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、動遷需要哪些資質
動遷需要以下資質:
1、有房地產開發資質;
2、有常設的拆遷部門;
3、有健全的管理制度;
4、拆遷專業人員不少於8人。