Ⅰ 上海買房拿證後多久認籌
一般開發商都在30個工作日內退回認籌金。上海認籌搖號流程規則：所有樓盤必須要拿到預售許可證，方可會定出開盤日期，並公示所有準售房源。
在預售證沒有拿到之前，開發商不能收錢，主要是先驗資。驗您的購房資質和購房資金。開發商拿到預售證之後認籌金額度由開發商規定，可退。樓盤開盤當日，進行統一的公開搖號。
Ⅱ 上海樓市再出新政，認購前需公示3天，這對賣買雙方有何影響
這對買賣雙方都有一定的積極影響，但對賣方來說，賣方可能會受到很多限制。
這里的賣房主要指的是房地產的開發商，因為這個措施主要是為了控制商品房的銷售和貸款。對那些想要進行二手房交易的賣方來說，他們可能會受到較少影響。
這個措施怎麼回事？
為了進一步加強上海商品房的銷售秩序，以後上海商品房的銷售將會受到更為嚴格的監管和指導。在商品房正式認購之前，需要至少提前公示三天，通過這樣的方式來表明商品房的認購時間地點等信息。從某種程度上來說，這樣可以杜絕所謂的暗箱操作和操作行為，這是一種透明化的操作方式。
總的來說，我非常支持這個措施，並且我也希望這個措施能夠堅定執行下去。
Ⅲ 上海樓盤認購時間一共幾天
近日，上海市房地產交易中心網站「網上房地產」顯示，近期，上海將集中上市一批新建商品住房，共47個項目近1.4萬套房源，目前已完成價格備案。4月25日，記者從上海市房管局獲悉，針對此前出現的認購亂象，上海房地產行業主管部門進一步加強了商品房銷售秩序監管，將認購時間由原來的5天延長至7天，並要求所有上市銷售項目至少在認購前三天，通過「網上房地產」公示認購地點、時間等信息。
此外，凡發現開發企業設置障礙「篩選」客戶等違規行為，加大整治力度。
上海將集中上市47個樓盤的情況
據了解，這批房源已完成價格備案，即將「領證」上市銷售。上海市房管局介紹，該批房源47個項目，總面積約156.7萬平方米，共計13969套，分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區域。
這批房源中大部分為剛需盤，單套面積100平米以下的佔比約三分之二，31個樓盤的備案均價為6萬以下。該批房源中，一年內續盤項目27個，同類型房屋備案均價均未上漲。
Ⅳ 上海新房認購細則公布，有哪些與之前的差別需要我們重點關注
首先，上海的新規規定開發商必須提前三天公示認購時間地點認購信息。相比過去時開發商的忽然認購，可以避免很多購房者沖動消費。
個人是怎麼看待這個事情的呢？首先我認為，穩房價的前提是監管部門必須加大監管的力度，維持房地產的市場秩序，完善住房體系和住房保障體系，對違規的開發商必須給予重罰，不能讓房子成為炒作的工具，我們要通過正常的市場秩序讓真正想買房的購房者買到更舒心的房子，通過市場的調控，讓老百姓有房可住，有房可買，有房可依。
Ⅳ 上海樓盤認購前需公示3天，這樣做的目的是什麼
最近，上海房地產交易中心的“網上房地產”顯示，上海將掛牌上市一批新的商品房，這是自“滬十條”和“滬七條”等房地產市場調控政策實施以來，上個月之後，城市第二次以集中批量供應的方式推出住房。據了解，這批房屋已完成價格備案，將以“許可證”掛牌出售。與此同時，上海商品房銷售訂單監管力度進一步加強。海淀區房地產業主管部門進一步加強了商品房銷售監管秩序。為應對這一混亂局面，上海房地產部門進一步加強了對商品房銷售的監管，將認購期從原來的5天延長到7天，並要求所有列出的項目發布的時間和地點等信息通過“網上房地產”訂閱訂閱前至少三天。
集中的上市一批新的住房、商品房銷售訂單已進一步加強監督。在商業房地產將訂閱時間,所有上市銷售項目,訂閱時間從原來的5天到7天;提前公布信息，所有上市銷售項目，至少在簽約前三天，“線上地產”將公布項目簽約地點、簽約時間等;訂閱材料標准化,規范列表訂閱所需的材料,並使其清楚在訂閱規則;在銷售的監督,發現開發企業設置障礙“屏幕”客戶和其他違法行為,加強整改工作。