A. 上海樓市升溫，上海的房價為什麼一直居高不下
我認為上海的房價一直居高不下，主要是由於以下3點原因。
1、上海市的綜合能力較強，就業機會多。
上海作為國內的一線城市，在國際上也享有名著，房價一直居高不下，自然有它的原因，很多年輕人大學畢業之後會選擇到大城市打拚，因為大城市的發展機會比較多，而且待遇也比二三線的小城市好。
長期下來，很多年輕人在上海有了自己的事業和工作，就會考慮在上海買房，所以這就導致上海的房價一直居高不下，另外就是上海市的地理位置屬於沿海地區，經濟比較發達，城市的基礎設施比較健全，適合人們居住。
房是中國人生活的一個重要話題，加上中國人口密度大，房子的價格只會越來越高，無論是在一線城市還是在二線城市，都是如此。雖然政府現在已經嚴禁各種炒房熱的現象，房價依舊不會低，就算降也不會降太多，很多人奮斗幾十年，仍然在上海買不起房子。
B. 中國哪個城市房價最高
這個問題似乎有點復雜，在近10年內，中國房價最高的城市簡直是"變換王大旗」2008至2009年是上海，最高突破1.5萬，你以為我說錯了?其實在10年前就是這個樣子，現在已經漲到了4至5萬一平米，上漲了3倍。2010年至2011年，溫州的房價突然飛漲，2010年初還是1.7萬一平米，但是到了2010年末就賣到2萬元以上，2011年5月份更是超過了3萬元，如今只有2萬元出頭。2012年至2015年初北京的房價是常年霸屏，最高突破4萬元大關。但是到了2015年中期，深圳的房價突然暴漲，從3萬多元飆升到5萬多元。到了2015年末北京取代深圳，最高甚至每平米的價格超過中國的人均GDP，一直到了2019年初。到了2019年中期，深圳再度取代北京，最高突破7萬元，但只維持了幾周。如果包括港澳台的話，那麼香港的房價就會比北京高，在2012年末每平米就已經達到了10萬元，當時的北京房價僅為當時香港的四分之一，現在地段較好的地方一平米的價格可以在偏遠的城市買上一套房。現在全國只剩下青海，寧夏，貴州和新疆等不到10個省份沒有房價每平米超過1萬的地級市。省會房價最便宜的城市是寧夏的銀川，不足6000元每平米，僅為房價最高的省會城市廣州的六分之一。 在十年前全國房價每平米超過1萬的城市只有寥寥不到十個，而現在卻增加到了幾十個。目前地級市房價破萬數量最多的省份是浙江，達到11個，江蘇為8個，廣東和福建都是7個，河北為5個。 讓人難以想到的是，三線城市三亞的房價竟然常年排在前十名。三亞雖然是一座三線城市，GDP不足500億，在全國主要三線城市中GDP排倒數第一。這十年來海南島的房價簡直像坐了火箭一樣扶搖直上，現在海南島絕大多數的地區的房價每平米的價格已經破萬，而十年前幾乎沒有房價每平米破萬的地區。這可能和東北人來海南炒房有關系，我們都知道東北的冬天非常寒冷，因為這個原因讓許多東北人愛上了海南。據了解，我國每年來海南的東北人達到了30至40萬左右，甚至還產生了購房熱潮，2016年海南島的平均房價為每平方米7000元，而僅僅過了兩年，海南島的平均房價就已經漲到了1.4萬元一平米。其中的三亞已經漲到了直追廣州的地步，同時也因旅遊知名的陵水縣也漲到了3萬多元。我是核電站，幫你一切順利。
C. 目前我國各大省會的房價情況如何
房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成，影響房價的因素主要有國家政策、國家經濟狀況、市場供求關系等因素，後續房價是漲是跌難以預估。
溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2021-08-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
D. 上海哪些地方崇明人比較多的
摘要欄位：旅遊發展區，樓市板塊分布明顯
【區位】上海市北部、長江入海口
【功能定位】「三區兩帶兩片」的區域格局
【樓市特點】板塊分布明顯
【區位】上海市北部、長江入海口
崇明區位於長江入海口，東瀕東海，西接長江，南與浦東新區、寶山區和江蘇省太倉市隔江相望，北同江蘇省海門、啟東兩市一水之隔。總面積1185.49平方千米，其中水域面積120.18平方千米。崇明區由崇明、長興、橫沙3島組成。
【功能定位】「三區兩帶兩片」的區域格局
三區：（三大旅遊發展區）
崇西：重點整合西沙、明珠湖及農場資源，重點拓展度假療養、運動休閑、農業科創功能。
崇東：重點加強東灘及周邊生態保育，拓展智慧創新、健康療養、生態教育等方面。
崇北：森林公園及連綿農場，發展農業和森林度假功能。
兩帶：（兩條空間帶）
崇南濱江城鎮帶：集約化、組團化的濱江城鎮格局。
崇中鄉村野趣帶：特色村以及村區。
兩片：（兩大片區）
長興：智能製造功能板塊。
橫沙：戰略儲備預留空間。
【樓市特點】板塊分布明顯
區域板塊分布比較明顯。新房主要集中在崇明新城、堡鎮、陳家鎮和長興島幾個板塊。崇明新城規劃較多，又處於崇南濱江帶，基本上處於2.8萬元/㎡左右的均價；陳家鎮以改善型住房較多，別墅均價3.3萬元/㎡左右；由於長興島未來有地鐵通向上海市區方向，均價在2.5萬元/㎡左右；堡鎮地理位置較遠，均價在1.9萬元/㎡左右，主要客群為本地及寶山浦東上班的工作人群及當地改善養老客群。
E. 30省份真實購房難度大起底：京滬壓力最大
中國經濟網北京5月12日訊（記者宋雅靜）房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，反應了我們購房的難易程度，也折射出房地產行業的泡沫。據最新數據顯示，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，其中北京房價收入比14.5，連續三年位列全國第一，成為全國購房難度最高的城市，內蒙古依舊位居最後一名，僅4.4。
從我國一季度經濟發展情況來看，預計2016年房價收入比仍或小幅攀升，在中國經濟網製作的30省房價收入比排行榜中，像北京、上海、海南這種房價收入比巨大，且又有剛需需求的市民來講，購房壓力將再次加大。
什麼是房價收入比？算算你的購房難度究竟有多大
有購房意向的群眾面對高昂的房價時，常會驚呼賺的錢不夠買房子，通過房價收入比，我們可以科學的計算出一個家庭購房的難度。房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，不同機構可能採用不同的統計指標和不同的計算方法，一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與高房價一套房屋的平均價格之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。
據中國經濟網記者了解，此次報告數據皆來自於國家統計局、地方統計局的官方數據，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。在全國96個地區中，最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4，中位數為6.4。一般而言，在發達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區。根據我國實際情況，報告認為我國房價收入比保持在6-7屬合理區間。
全國商品住宅房價收入比為7.2
根據國家統計局口徑的數據，2015年，城鎮居民人均可支配收入比上年（名義）增長8.2%，比2014年名義增幅收窄了0.8個百分點，扣除價格因素，實際增長6.6%；新建商品住宅價格增長為9.1%（包含有可售型保障房和棚改房）， 增幅比2014年擴大7.7個百分點，房價漲幅出現較為明顯的攀升。本報告中房價收入比的「戶型面積」指標，統一按照100平方米計算（與全國城鎮家庭平均住房面積相近）。
根據房價收入比計算公式，得出2015年全國商品住宅房價收入比為7.2。從房價收入比的絕對水平看，仍然屬於在6-7的合理區間內合理震盪。房價收入比的上行主要是受2015年一線城市和重點二線城市房市回暖導致房價增幅明顯攀升，同時收入增幅遠小於房價增幅的影響。
全國30省房價收入比分化明顯 7省市房價收入超8.5
北京連續三年位居全國買房第一難 比值維持14.5高位
據報告顯示，2015年，全國30省商品住宅房價收入比分化依然明顯，最高的北京市連續三年維持在14.5的高位，而內蒙古仍然是最後一名，僅4.4，與2014年相比下降0.3。整體而言，北京、上海、海南、天津、廣東、福建和浙江7個省市房價收入比較高（超過8.5），海南作為全國重點旅遊省份，大部分商品房賣給了島外人，房價收入比僅次於北京和上海，有一定特殊性，其餘為東部沿海省市。
此外，全國22個省份（自治區）房價收入比低於全國30省的平均水平7.3，包括11個西部省（自治區）、8個中部省份和3個東部省份。可見，我國房價具有明顯的區域差距。
2015年，東部地區11個省（市）中，北京房價收入比以14.5再次位列第一，上海、海南、天津、廣東、福建、浙江6個高房價收入地區緊隨其後，河北、江蘇、遼寧、山東房價收入比相對較低。
中部地區8個省份房價收入比均在全國30個省（市、自治區）平均水平以下。從商品住宅銷售均價來看，中部地區均處於中等偏下水平，各省之間差距較小。
西部地區11省份房價收入比，均低於全國30省平均水平，且有9個省市地區同比下跌。從商品住宅銷售均價來看，西部地區普遍低於全國平均水平，各地之間有一定的差距，其中陝西、四川、重慶商品住宅銷售均價相對較高，貴州最低。
2016年房價收入比仍或小幅攀升
從住宅自住需求層面分析，只有與當地居民收入水平和支付能力相適應的房價，才是合理的房價水平，這正是所謂的房價收入比的概念。
據中國經濟網記者了解，2016年開年以來，房地產市場延續了2015年觸底反彈的格局，第一季度全國房地產開發投資17677億元，同比名義增長6.2%，增速比上年全年加快5.2個百分點；全國商品房銷售額18524億元，同比增長54.1%，其中住宅銷售額增長60.3%。此外，據研究數據顯示，2016年第一季度，全國商品住宅成交均價同比增長18.3%，銷售面積同比增長35.6%。可見，從2015年樓市反彈至今，全國商品住宅出現了較大幅度的「量價齊升」，未來一段時間將進一步慣性上漲。
在人均收入方面，據國家統計局數據顯示，第一季度，全國城鎮居民人均可支配收入9255元，同比增長8.0%。由於GDP增幅會小於2015年同期，所以居民收入增幅也會同步縮小，分析預計2016年全國城鎮居民人均可支配收入增長8%左右。
報告認為， 2016年全國30省（市、自治區）房價收入比將總體略高於2015年；東部沿海省市房價收入比將繼續攀升，西部地區房價收入比下滑態勢將趨緩。
（以上回答發布於2016-05-12，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
F. 你認為上海周邊的城市哪裡的房價最有潛力嗎
到現在為止，環上海區域的房產哪裡最有潛力？
我們分成兩個部分來說：第一，屬於上海管轄范圍內的郊區區域；第二，不屬於上海轄管的環上海區域。
1、由於上海的地鐵11號線與崑山相接，未來會跟蘇州連在一起形成城際地鐵，所以在早些年以來，崑山至上海地鐵沿線周邊的房地產基本上低窪地帶都已經被填平，比如說安亭、花橋到崑山、到工業園區等，都已經達到市場合理價值，甚至透支了預期，所以排名靠後，僅比啟東略好一點。啟東為什麼最後呢？因為本來崇明就偏，它還要經過崇明島跨越兩道長江天塹，很難融入上海。
2、嘉定往北一點就是太倉，由於地理位置的原因，這個地方一直以來市場表現不溫不火，規劃中的滬通鐵路經過太倉，最後到達上海東站（交通樞紐），總體來講房價還有一定的潛力空間，但是與上海西面的蘇州、無錫相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北發展也顯得清冷很多。
3、這里重點要講的就是嘉善、吳江。隨著長三角一體化示範區規劃落地，以上海青浦、浙江嘉善、蘇州吳江構成的長三角腹地"示範區"具有很大的潛力，目前青浦的房價雖然沒有什麼窪地了，但嘉善、吳江卻有很大提升潛力。嘉善這些年雖然也有不少上海人在那邊投資置業，但是由於屬於"跨省"，房價實實在在差了一個段位，吳江更是如此，一個完全被上海人忽略的地方。
G. 實探上海樓市：看房客多到站不下，實際成交情況怎樣
上海地區的樓盤成交量並不多，很多所謂的人滿為患的新聞只不過是炒作而已。
從某種程度上來講，因為上海本身屬於一線城市，上海地區的房源本身也比較緊張，所以很多人會選擇爭相到上海買房。因為上海的各個樓盤的房價本身都非常貴，能夠買得起房子的人也不多，所以上海的很多樓盤只不過是有價無市的樓盤而已，我們也沒有必要過分關註上海的所有的樓市火爆的行情的新聞。
總而言之，我個人覺得很多地方的樓盤新聞只不過是炒作新聞，對於剛需購房者來說，我們似乎根本就沒有必要關注這些炒作新聞，因為整體房地產行業的數據能夠說明一切問題。在很多城市推出鼓勵買房的措施以後，願意買房的人很多，但能夠買得起房子的人非常少。
H. 上海樓市迅速恢復熱度，樓市是否能率先「回暖」
上海的樓市迅速的恢復熱度，樓市並不會率先回暖，因為在上海當地疫情長達兩個月的時間，對上海當地的經濟也會受到嚴重的重創。雖然說上海屬於一線城市，但因為此次疫情的影響，對上海的名聲都不是特別的好。即使一些外來人員會選擇在上海買房子，也會考慮一下上海的經濟發展究竟如何，而且此次疫情的影響會直接影響了上海樓市的價格。雖然說各個地區都在為樓市的回暖做著努力，但是卻發現房地產行業依舊處於有價無市。
在疫情期間如果考慮投資時盡量的不要以大型的投資為主，這當中像購買房子就會有些不靠譜。所以千萬不要拿著自己身上僅有的一些閑錢去進行大型投資，而是需要等著疫情穩定以後，看一看上海當地的經濟復甦情況如何。如果上海當地的經濟有所好轉，再進行投資也為時不晚。
I. 為什麼上海有錢人這么多
為什麼上海那麼多有錢人？
因為一位網友這樣反駁那些習慣了討厭富人的人，你只看到有錢光鮮亮麗的人，卻看不到他們是怎麼賺錢的！當你拿到工資馬上花出去泡妞的時候，人家立馬存起來做資本，而當你有一點錢娛樂的時候，人家卻在苦思如何賺錢！人家付出的多，當然比你得到的多！我認識很多老闆(小老闆幾十萬，大老闆幾千萬)。他們都有一個共同點:不浪費錢，把錢花在該花的地方！我一個朋友，月薪兩萬，包用了兩年，破了好幾個洞。我叫他換了好幾次，他都說沒必要，還能用！我們出去吃飯住酒店，總是找最便宜的。為什麼要積累資本！一個台灣省的老闆，她有一個義大利品牌和自己的貿易公司。人家手機是300元諾基亞！想想你自己，一個月工資才一點點，不吃飯省吃儉用也得買個一兩千！只是為了面子！想想你為什麼窮，你嫉妒別人是因為你不爭氣！你看，你只是在這里大喊大叫，這就是你能做的！如果你真的有想法，你早就什麼都不說就走了！
你眼裡只看到富人，看不到窮人。他們是怎麼發展起來的？上海位於太平洋西岸(2.630，-0.02，-0.75%)，與東京、香港、新加坡相鄰或處於同一時區，還可以與國際金融中心倫敦、紐約構建24小時接力交易。上海還位於遠東的中心，毗鄰全球經濟最具活力的東亞地區。與國內許多大城市相比，上海建設國際金融中心具有獨特的地理位置和便利的交通條件。上海輻射周邊的潛力很大。上海作為國內外經濟融合的重要樞紐，周邊是一個龐大的流域經濟，不僅是太湖流域的經濟，也是長江流域的經濟。隨著現代交通的發展，不僅可以輻射到周邊的蘇州、無錫、常州等長三角地區，還可以延伸到武漢、重慶等中西部地區，帶動起大半個中國。所以上海為中國的發展提供的資本比中國其他城市都多。在服務國民經濟特別是長江三角洲和長江流域經濟發展中發揮著越來越顯著的積極作用。從國外主要國際金融中心的形成過程來看，它們都有一個共同的特點，那就是大多都是先本國的國內金融中心，再進一步發展成為國際金融中心。上海現在是中國最大的金融城市，是內地當之無愧的金融中心。當然，先富起來的人一般都有眼光，就雲。
一位網友這樣反駁那些習慣了仇視富人的人。你只看到有錢光鮮的人，卻沒看到他們是怎麼賺錢的！當你拿到工資馬上花出去泡妞的時候，人家立馬存起來做資本，而當你有一點錢娛樂的時候，人家卻在苦思如何賺錢！人家付出的多，當然比你得到的多！我認識很多老闆(小老闆幾十萬，大老闆幾千萬)。他們都有一個共同點:不浪費錢，把錢花在該花的地方！我一個朋友，月薪兩萬，包用了兩年，破了好幾個洞。我叫他換了好幾次，他都說沒必要，還能用！我們出去吃飯住酒店，總是找最便宜的。為什麼要積累資本！一個台灣省的老闆，她有一個義大利品牌和自己的貿易公司。人家手機是300元諾基亞！想想你自己，一個月工資才一點點，不吃飯省吃儉用也得買個一兩千！只是為了面子！想想你為什麼窮，你嫉妒別人是因為你不爭氣！你看，你只是在這里大喊大叫，這就是你能做的！如果你真的有想法，你早就什麼都不說就走了！
廢話，上海人有錢。我是上海人。為什麼我不覺得身邊有很多有錢人非要斤斤計較自己是不是浙江的有錢人？有錢人不都是外國人。
因為鄧小平的話！不全是上海人。上海有很多有錢的外地人。