『壹』 請問房子開盤時間是什麼意思
房子開盤時間是什麼意思，說明如下：
1、房子開盤時間就是房子開始銷售的時間。國家規定，開盤時間應當在預售證取得後一周之內。
2、樓房開盤是指已經取得銷售許可證的樓盤，對外界購房者進行預售宣傳而開展的活動，一般有舉行開盤活動的樓盤項目都是證件齊全，合法並允許對外預售的。
相關說明：
1、開盤的就是新樓盤，所以也基本都是期房了，但不排除也有實力強的開發商等房子蓋好了再開盤，這就是所謂的現房開盤。
2、房地產開盤不僅僅是為了對外宣傳預售，更重要的是地產商想要更快回籠資金，來保證商品房建設資金充足，開盤的前提是拿到相關部門發放的銷售證。
3、一般開盤前需要先對該樓盤房產進行定價，還需要去當地房管局進行價格備案，只有通過備案後的定價才能作為該房產的價格對消費者公布，一般定價在開盤之前是不會對購房者公布的，因為一旦價格定下來，就不能再修改了。若是有一些樓盤在開盤時採取「半價銷售」策略的話，一般立馬就會引起市場轟動，並且會增加不少銷量。
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『貳』 上海 預售許可證後，多長時間必須開盤
開發商取得預售證後就可以對外銷售的，但是項目開盤只是一個形式。
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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『叄』 認籌到開盤一般有多久
認籌到開盤一般需要七天到一個月的時間。實際上認籌到開盤沒有固定時間，每個開發商都有自己的營銷策略和用款思路，消費者需要以實際開盤時間為准，耐心等待。
認籌並不一定是開發商取得了《商品房預售許可證》，有些開發商利用消費者不清楚相關法律法規，在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下讓消費者認購，藉此回籠資金。
如果在認籌時，開發商已經取得了《商品房預售許可證》，會在10天內開盤，一般是7天。不過，也有些開發商在取得《商品房預售許可證》後沒有在10天內開盤，而是採取了其他營銷策略。
房地產的開盤情況較為復雜，開盤時間也並不固定，消費者需要咨詢售樓處。通過售樓處工作人員透露的信息推測開盤時間。
認籌的形式主要有內部認購、VIP認購、認籌等。購房者在開發商那裡填寫個人資料，交納一定的誠意金後將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱的「證書」，之後等開發商開盤預售或解籌。
『肆』 上海土拍後一般多久開盤
上海土拍後到開盤沒有規定時間。
但房屋預售許可證有年限的執行年限，一般是1年一審。以前《商品房預售許可證》是有期限的，現在很多地方為進一步減少辦事環節，簡化辦事流程，提高服務效率，方便企業辦事，剪掉了許可證期限的規定。
因此土拍到開盤的時間具體還要看開發商。
『伍』 一個樓盤動工到封頂開盤大約需要多久
樓盤比較小的話只要3個月左右比較大的話到封頂一般9個月以上但開盤只要預售許可證下來就可以了(預售許可證只要第一層開始建造就可以發了)
一般來說一個樓盤從動工到封頂 一般都是在3個月到1年甚至更長 這個根據開發商的實力不同而言,開盤一般都是在動工6個月左右就可以拿預售許可證 然後就開始發售樓花了 許可證的發放也是根據開發商的實力不同而發的 萬科一般3個月到4個月就可以拿到 從動工開始. 也就是說開發商的實力越雄厚,工期就越短
『陸』 房地產開發商從拿到地，到開盤要多少時間
這個要看你在哪個城市了。因為關繫到不同的城市對於可以拿預售證條件不一樣，有的蓋1/2樓高就可以了，有的城市需要封頂的，這個時間是不一樣的。還要看蓋的樓的類型，別墅、多層、小高層，當然需要的時間也不一樣。拿全五證的時間。
(6)上海預售證拿了後多久開盤擴展閱讀：
開盤流程
一、圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。
二、奠基（挖坑）。
三、蓋樓。
四、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。
樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定。
開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
『柒』 房屋價格公示後多久開售
房屋價格公示後一周內即可開盤。所謂謂新房開盤時間就是房子銷售時間國家規定新房開盤應當在預售證取得後一周之內.
當然,開盤的就是新樓盤,所以也基本都是期房了.但不排除也有實力強的開發商等房子蓋好了再開盤
。這就是所謂的現房開盤
『捌』 上海買房拿證後多久認籌
一般開發商都在30個工作日內退回認籌金。上海認籌搖號流程規則：所有樓盤必須要拿到預售許可證，方可會定出開盤日期，並公示所有準售房源。
在預售證沒有拿到之前，開發商不能收錢，主要是先驗資。驗您的購房資質和購房資金。開發商拿到預售證之後認籌金額度由開發商規定，可退。樓盤開盤當日，進行統一的公開搖號。
『玖』 預售證一般什麼時候出 買期房需要注意什麼
預售證是證明土地房屋可以出售的一個證件，那麼預售證一般什麼時候出呢。買期房是現在很多人群的一種選擇形式，相對比較便宜，那麼買期房主要注意什麼呢，下面我就來做具體的分析和介紹吧。
一般開發商是需要有五證才能保證房子的安全性的，消費者們也需要考察房子的信息是否真實，預售證是證明土地房屋可以出售的一個證件，那麼預售證一般什麼時候出呢。買期房是現在很多人群的一種選擇形式，相對比較便宜，那麼買期房主要注意什麼呢，下面我就來做具體的分析和介紹吧。
預售證一般什麼時候出
開發商在取得預售許可證後，必須在3天內開盤。根據相關政策規定，對於已經領取預售許可證或可以銷售的現房項目，必須在房屋交易管理網和售樓處，分別公布每個樓棟開盤進度和擬銷售價格。開發企業自留預售房屋的，需要取得房屋所有權證後才能銷售。
開發商什麼時候可以取得商品房預售許可證是由開發商項目所在地的地方政府規定的，每個地方或區域的標准都是不一樣的，具體是在四證都齊全的情況下，有的地方只要樁基工程完成後出正負0就可以申請了，有的地方則要多層封頂，高層到樓高的1／3以上才行．還有就是期房買賣是國家允許的，因為房地產開發周期性長，資金密集度高，所以國家特許期房作為一種特殊的商品，允許買賣。
買期房需要注意什麼
1、交房。買期房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買期房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。
2、質量問題。由於期房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的准備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患於未然。
預售證一般什麼時候出呢，預售證一般是取得預售許可證以後在三天內進行開盤的，是有一定規定的，這點大家可以放心。買期房需要注意什麼呢，比如說交房的一些說法啊，還有房屋質量問題的考察等等，在買期房的時候這些小常識都是需要重視起來的，需要大家多了解一些相關內容。