Ⅰ 中國的高房價能持續多久呢年輕一代表示很受傷
高房價可不僅僅是年輕一代心頭的「痛點」，對於我國大部分的居民而言，高房價都是心頭跨不過去的那道坎。
被高房價所影響的也不僅僅是年輕人不敢結婚、不敢生孩子；還有那些迫於買房壓力從大城市撤離的中年人；那些因為店鋪租金節節高升，感到生意越來越難做的經商人群；還有那些租著昂貴辦公場所，又遭遇經濟下行壓力，急的頭發發白的創業者。。。
對於很多人而言，在高房價、高租金的影響下，他們的生活質量大打折扣，不敢消費、不敢旅遊，每月的薪水支付完房租，再減去生活開支，已經所剩無幾。。。這樣的處境之下，對於未來他們還能擁有多少的信心？看著動輒幾百萬的房子，還有多大的動力？
總結
我國的高房價還能堅挺多久？在浮雲君看來已經堅持不了多久了，或許 2 、3 年後房價就會回歸合理的區間。
高房價是我們大部分普通人生活不能承受之重，他讓我們肩負了太多的壓力，讓我們失去了享受生活樂趣的權利，讓我們深陷在壓力的泥沼無法自拔。
高房價已經催生了很大的泡沫，而泡沫的破裂只需要一個導火索。。。
Ⅱ 高房價還能撐多久
房價走勢如下：
2017年或今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
所以，如果是北上廣，自然還會漲，如果是甘肅黑龍江，自然不會漲那麼多，甚至要跌了。
Ⅲ 高房價還能撐多久
房子這兩年都是有價無市，許多高價房也是在苦苦支撐。在市場經濟疲軟的今天，高房價支撐不了很久。
Ⅳ 高房價還能撐多久
一線城市5~10年還會漲，不過漲幅會縮水；二線城市3~5年維持穩定，不漲微跌；三線城市和縣城隨時崩盤。更多細節可以去知乎看看，那裡的權威比網路多，很多文化名人在知乎。
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Ⅳ 高房價到底還能持續多久求解答
020202 2009年以來中國的房價在投資投機的刺激下開始大幅飆升，房地產業成為社會炙手可熱的行業，也成為社會矛盾和問題的聚焦點。持續走高大幅上漲的房價不僅讓許多國人望房興嘆！甚至有些部長級高官也說買不起房。面對房價走高，以及由房價所引起的食品及其他物品價格的上漲，讓人們感到如果再這樣持續下去不但會引發更多的矛盾，甚至會引發嚴重的社會動盪。020202 面對這些問題，從2010年以來國務院採取了一系列的措施來控制房價。隨著調控政策一次比一次嚴厲，從去年第四季度以來，房地產調控政策初見成效。先是北京等一線城市的房價上漲得到遏制，並且一些地方房價開始有所下降和松動。今年以來，特別是四月份以來，一線城市新建商品住宅價格持續下滑，清明節期間一些二三線城市的樓市在調控政策繼續從嚴的大背景下也開始降溫。北京周邊地區的部分縣市房價繼續松動，在經濟發達的長三角和珠三角周邊的三線城市，開發商開始進行優惠促銷，價格持續松動。020202 據多地媒體的報道，今年「五一」小長假期間，上海新建商品住宅成交量比去年同期下跌30%。天津各大房企利用首套房貸下調的機會掀起房地產市場激烈的價格戰，不少樓盤給出較大的優惠措施，人氣明顯抬升。據報道，天津約有322家樓盤推出不同程度的優惠，佔全部樓盤總量的61.71%。在南京，不少樓盤開始推出特價房源。四月下旬，在南京舉辦的2012年春季房展會上，不少開發商通過各種方式來吸引顧客，刺激購房者。在「五一」蘇州住博會上，幾乎所有的房地產商都推出一定數量的優惠房源，或採取各種優惠促銷措施。與廣州毗鄰的城市"五一"期間也開始紛紛打折。「五一」期間珠海開展了為期三天的報業房展，萬科、金地、保利等多家公司參展的32個項目都推出了不少的優惠政策。020202 降價、促銷、降低首付成為許多地方開發商的促銷組合拳。可以這樣認為，開發商採取促銷的組合拳烘托市場氛圍，以降價來吸引購房者，以價換量。從全國各地的情況來看，房價的松動和下降已成為一種趨勢。但也可以看出有些開發商仍然採取一些花架子來吸引顧客，但是更多的開發商已經開始實實在在降價。020202 總體來說，房地產市場的走低和下滑是由於受宏觀調控政策的影響，但是這樣的局面是由於行政干預的結果，並非市場自主調節。房價之所以偏離市場價值，造成許多人望房興嘆，是由於收入制度以及土地制度的不合理。收入差距拉大，貧富差距擴張造成「馬太效應」，窮者越窮，富者越富，富者可以囤積居奇，窮者則始終處於被動的地位。再加上土地制度的不合理，進一步拉大了貧富差距和收入差距，造成投資投機者多。這種政策的結果不但會進一步扭曲中國的經濟，而且會引起嚴重的社會矛盾。因此，加強對房地產市場的調控勢所必然。然而在目前這種狀況下，房價依然過高，遠遠沒有降到合理的價位。因此，房地產調控需要堅持到底！020202 從去年四季度以來的情況來看，房價只是有一些松動，一些中小房地產企業由於資金鏈吃緊不得不採取一些措施來回籠資金。從目前的情況看，一部分房地產商在資金方面已經快要接近底線，如果繼續堅持房地產的調控政策，那麼房價將會持續下降，最終回歸到合理的價位。如果放鬆調控，那麼房價極有可能反彈！020202 在過去幾年有不少房地產商的行為用業內的話說就是「吃得太多」。他們囤積了大量的土地和房源，總幻想政策的改變，如果這些房地產商不想在黎明前倒下，那麼只有實實在在地降價。正如一些業內人士所說，幾十年來房地產開發商一批接一批地死掉，沒過幾年就會出現一批。而這些房地產商之所以死掉不是餓死的，而是撐死的，由於貪欲拚命擴展占據資源，最終導致負債過多。因此若要開發商不在黎明前倒下，就必須改變現有等死的觀望。020202 從目前來看，未來的市場政策方向是確定的，政府仍然會大力推進保障房建設，毫不動搖地堅持房地產調控政策。對此也有一些開發商抱有僥幸心理，主觀認為，當前中國正處在住宅升級換代的時期，嚴控房地產會影響中國經濟的增長。實際上中國經濟增長並不缺乏動力，因此，人們不要為經濟增長下滑擔憂，宏觀調控更不能為地方政府的政績觀所左右。經濟增長速度的下滑，以及一些房地產企業，包括工業企業的倒掉反而有利於產業結構的調整，有利於貧富差距的均衡。因此，只要繼續堅持房地產的調控政策，房地產公司和住房投機者不會死抗多久！隨著房地產商到期的貸款以及投機者成本的擴大，下半年房價必將會大幅回歸！進而隨著農村、小城鎮建設的發展，中國經濟將不斷趨於均衡，到那時候房價將會回歸市場合理價位，趨於理性增長區間，「居者有其屋」的和諧目標將會期然而至！
Ⅵ 高房價還能撐多久
回望2009年，房地產市場一派亂象，「試探性抄底」是年初的主題、「放量大漲」是年中的旋律、「恐慌性搶購」則成了高潮的部分，所以遏制高房價的「國4條」橫空出世，有關部委也隨即出台各項稅收、土地、信貸等新規，重拳的架勢已然拉開。
進入2010年，「國11條」接踵而至，之前的「改善需求可以按首套享受最低二成首付、利率七折的最大優惠」已經取消，信貸政策呈現明松暗緊的趨勢。隨著兩會的「遏制」態度，剛性需求基本消耗殆盡以及投資需求的觀望氣氛，高房價將在向上、向下的通道上作怎樣的調整備受關注，樓市似乎正面臨著一個新的拐點。
所謂拐點，就是扭轉點或轉折點。通俗來講，就是房價由上漲趨勢掉頭沖下；稍微文藝一點的說法，也即峰迴路轉的變遷達到了180度。可是這個拐點會輕易出現嗎？又或者說，即便「拐了，拐了，賣啊賣」，又能否出現老百姓望眼欲穿期盼的放量暴跌呢？
據報道，2009年前三季度紐約獨立住宅（類似於國內獨棟別墅）的中價位是26.53萬美元，摺合人民幣約180萬元，這個價格只夠在上海靜安區買一套80平左右的兩居。事實上，就中等家庭的收入水平而言，紐約要遠遠超過上海，而東京方面則將這一比值計算成8倍。也難怪有人高呼：「上海房價砍去一半，北京房價跌掉三成，這樣的市場才算正常」！
不正常，當然要治理，絕不可以忌病諱醫，更不應該聽之任之。歸根結底，中國的房地產已到了非改不可的階段，短短的五六年時間里，二手房營業稅四易其策，銀行放貸也在加息與打折之間變幻，具體到對高房價的調控結果，也始終是治標不治本——既要將房價打回理性，又要保證經濟平穩運行。高房價似乎有意在考驗著各級政府的決心與魄力。
正所謂，辦法總比困難多。當各項措施發揮效能，當高房價無以為繼之時，拐點必然出現。
首先，從供應角度來看。2009全年新開工面積高達11.5億平方米，超過全年的銷售總量3億平方米。在國家嚴厲打擊捂盤惜售行為的前提下，這些新工程將如期推向市場，從而大大增加2010年的樓房供應量，進一步改善供求關系。
其次，從需求角度分析。在2009年的樓市搶購狂潮，在很大程度上是為了搭上「優惠末班車」。這也就意味著，本來屬於2010年的一部分剛性需求被提前透支了。而投資及投機需求又勢必受到「遏制」政策的嚴格監控，所以，在整體的需求上呈降低態勢。
最後，不妨談談資金面。在2010年中央繼續實施「積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策」，而在多方高度關注下的「適度」顯然有了不同尋常的意味。故有機構預算2010年人民幣信貸總量控制在7-8萬億元，也就是說，按照以往的慣例推算，流入房地產行業的資金將減少4000-6000億元，占銷售總額約10-15%。如此一來，開發商勢必要降低利潤，以保證銷售量。
綜上所述，出現拐點的推算絕非信口雌黃空穴來風。我們甚至可以更大膽的推斷：第一季度，受之前慣性的影響，房價還將有小幅的上漲；進入第二季度，調控威力逐步顯現，有價無市的局面基本形成，持幣觀望的態度愈發堅決；整個第三季度，購房者與開發商的博弈達到白熱化，類似2008底的各類樓盤促銷活動悄然展開；2010年10月，請記住這個時段，樓市促銷從「小打小鬧」蔓延成「降價清倉大出血」，多米諾骨牌效應轟然誕生之日，也即拐點徹底現身之時！！
無論如何，吃飯與住房都是老百姓日常生活最重要的兩件大事。大躍進時代的荒唐，一度造成了令人痛心疾首的大飢饉；而今又臨房價「浮誇」且「全民炒房」的焦點時刻，難道我們還要一錯再錯嗎？
Ⅶ 房價還能漲多久 這些行業告訴你真相
截止今年8月底，全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲1.7%，這是2014年9月以來，商品住宅價格首次由下跌轉為上漲。對於不經常買房的朋友，房價上漲與下路似乎沒有什麼直觀的解釋，但或許身邊的一些行業也可以從側面告訴你現在的房價情況，一起來看看吧。
9月，央視財經頻道播出的《房價上漲後勁在哪裡？》的樓市調查節目中，記者通過對螺紋鋼、混凝土、門窗等產業的調查發現，房地產商們的開工率還沒有出現明顯回升的信號，這預示著至少未來兩三年內，新盤供應量依然趨緊。不少觀眾朋友問，新盤供應量趨緊，這是不是意味著樓市會進一步走暖呢？
裝修隊的困擾與糾結
深圳龍華區的一個精裝修樓盤，工人們正在鋪地磚。錢亮來自湖南，在深圳做了8年裝修工。這幾天高溫，為了趕工期，他們現在只能一早一晚幹活。
眼下，裝修行當里一般技工每天工資平均250塊錢，比三年前漲了30-40%。雖然2013年，錢亮掙了12萬塊錢，但2014年樓市不好，他的收入差不多少了一半。
深圳房子熱銷，熱到什麼程度，看錢亮他們趕工的進度就知道了。這邊還在鋪磚，那邊就有人在為驗收做准備了。
和深圳一樣，上海的裝修隊也在趕工期。
這兩年，上海裝修工人的工資漲幅，每年都在20%左右，工地上現在多數是80後工人，再年輕的就不大好找了。
上海康業建築裝飾工程公司副總裁李冰鋒介紹說；以前，工人給錢加班，現在給錢也不願意加班。如今，80後、90後的裝修技工都非常注重自己的生活，現在趕工期，公司只能增加工人。
李冰鋒透露：現在趕工的是2014年下半年接的裝修工程，今年9月底才能裝修完工，即使是這樣趕工期，購房人也要等到2016年初才能入住。去年，由於樓市低迷，許多開發商都減少了精裝修工程量，一半的房子做毛坯，還有一半的房子做精裝，他們此前簽的3000萬元的精裝修合同，後來就取消了1500萬元。因為，開放商也把握不好樓市的脈搏。
上半年樓市回暖是李冰峰他們沒想到的。驟冷驟熱的市場，讓他覺得，現在這市場不太好把握，還是謹慎為好。2015年房地產市場比較不錯，他們略微放大了商品房（資料、團購、論壇）精裝業務量，營業額達到40%左右，但是絕對不能再大，為什麼呢？因為，房地產市場對裝飾行業的施工單位來講，還是覺得市場波動比較大。對2016年樓市，李冰峰感慨地說，這些年房地產市場快到8個月就變臉，最長不會超過一年，所以他也很難判斷，這要看接下來的政策會怎麼走，可能和政策的相關度還是非常的大。
建築陶瓷的冷與熱
上海、深圳的精裝商品房都在趕工期，裝修公司的生意看著挺忙，但對樓市走向，拿不太准，裝修行業的困惑，引起了我們的興趣。其他市場和產業也是這樣嗎？他們對樓市走向又會怎麼判斷呢？
佛山市南庄，建築瓷磚第一專業鎮。廣東能強陶瓷公司執行董事葉文總給我們詳細介紹當前的生產狀況。
10年前就來到佛山的葉文總，經歷了2009年、2011年2013年這三個瓷磚銷售的黃金期，那也是樓市最火爆、市場最紅火的時候，南庄鎮有大大小小近百家瓷磚企業，而現在只剩下3家。
前些年市場太火，催生了南庄鎮過多的產能。現在能生存下來的，都是及時轉型升級的企業。葉文總他們，就是靠研發仿實木瓷磚和環保粘貼劑保住的市場。
建築類瓷磚生意清淡，家裝類瓷磚會不會好一點呢？
上海外環的九星建材市場，面積近3平方公里，是上海最大的建材市場。在瓷磚經銷區，我們走進一家店鋪。
趙小蘭，是福建人，在九星市場做瓷磚批發已經6年。2015年市場的冷清讓她感到無奈。
2014年30×60厘米的瓷磚能賣到28元一塊，而今年，即使降到23元一塊，也是無人問津，每塊賺6毛錢的地磚生意都不好做。
2014年樓市的冷淡，可能需要建材市場用2015年一整年來消化。
雖然樓市銷售強勁，但從周邊產業看，2014年初樓市帶來的寒冬，影響並沒有結束。在房地產開工率還沒有明顯提升的情況下，對後市的判斷，我們更需要謹慎。
而這次調查，也給我們帶來了另外一些思索。近十年樓市的快速上漲，讓樓市一些周邊產業看到了機會，投資爭相上馬，一擁而上。然而，當樓市出現波動，大量富餘產能浮現，殘酷的行業洗牌在所難免。
過分依賴或押寶在某個市場，就像登山運動員過分依賴手中的登山杖。要知道，最終能登上多高的山峰，並不取決於手中這根拐杖，而取決於運動員自身的機能和素質。
市場好的時候，不要錯失轉型升級的機會。樓市其實給我們提了一個醒。
高房價還能撐多久？
9月30日，中國人民銀行與銀監會聯合發布通知，在不「限購」城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
雖說降低首付比例有利於刺激住房消費，但與此前30%首付比例相比，5%的調整幅度相對保守，此舉並不會起到「強心劑」作用。
房地產界一直將九、十月份看作是全年銷售旺季，素有「金九銀十」之說。不過在過去的9月，房地產銷售勢頭趨緩，央行銀監會此時調整首付比例，是期望能在「銀十」刺激住房銷售，然而這種想法很可能落空。
利率下行，首付比例下調，有利於購房者，因而對於急需住房者，的確是一個好消息。不過在人民幣資產價格調整大趨勢下，短暫的房地產銷售回暖，並不能維持消費者的購買熱情。
短期看，這樣的政策調整具有擾動作用，但中長期無法改變大趨勢。其實就短期而言，政策調整的效果也可能微乎其微。
一是5%的降幅效果有限。雖然增加了邊際購買者，但對消費者決策並無太多實質性利好。目前看首付比例下降，貸款額增加了，但未來還款壓力增大，如何權衡，這也需消費者三思。能買的已經買過了，不能買的可能依然無動於衷。
二是「金九」已見頹勢，消費動能下降。
不過在銷售可能回落情況下，短期房價仍然會保持溫和上漲趨勢，其主要原因是二三季度住房消費需求集中釋放推動了房價。8月份70個大中城市新建商品住宅價格，同比平均價格從上月下降0.4%轉為上漲1.7%，這是2014年9月份以來的首次轉正，其中一線城市新房和二手房價格同比都上漲且漲幅相對較大。
另外一二線城市去庫存取得一定效果，房地產企業在9月集中搶地，也可能支持房價溫和上漲。中原地產統計，截至9月23日，國內排名前30的標桿房企，當月拿地總額高達328.34億元，刷新了近八個月的最高紀錄，僅次於今年1月份的567.97億元。由於地價沒有下降，土地成本將會傳導到銷售價格，因而房價在短期將保持穩定。
（以上回答發布於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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