Ⅰ 上海買房條件
法律分析：在上海買房需要的條件：1.對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房。要繳納房產稅。2.對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。3.持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。4.外地人在上海買房的相關政策，外地人在上海買房需要滿足以下條件：若為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房。非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。5.非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。
法律依據：《上海房產稅征管細則》 一、從2011年1月28日起，凡在本市新購住房的購房人，均應在辦理房地產登記之前向房屋所在地地方稅務機關(以下簡稱主管稅務機關)申報辦理房產稅征免認定手續。
Ⅱ 上海幾年可以買房交稅
個稅滿5年。
外地家庭購房的限購政策:在滬范圍內家庭名下無任何住房且符合網簽日期前63個月內累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單的外地戶籍居民家庭,限購1套住房,外地戶籍成年單身限購。法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行，任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
Ⅲ 上海離婚多久才可以買房
法律分析：根據我國法律規定，一般要求半年以上可以買房，但是政策瞬息萬變，建議及時咨詢當地房產局，便於獲得最新政策。
法律依據：
《關於本市貫徹<國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知>》實施意見的通知 第七條：
自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
Ⅳ 上海買房需要什麼條件
一、上海本地人買房條件:
所謂上海本地人，是指夫妻一方為上海市戶籍或者購房人本人為上海市戶籍。這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但對可購房套數有一定限制。
1.(上海人，家庭單位)有父母的不超過兩套。如果你名下沒有房產，可以再買兩套。(前提:2019年1月28日前與家長合租)；
2.(上海人，以家庭為單位)跟父母在一起不超過兩套，自己名下有一套。落戶上海中心就能拿到，而且都是先辦事後交錢。可以再買一套。(前提:2019年1月28日前與家長合租)；
3.(上海人，家庭單位)與父母無房產，個人名下無房產的，可以再買兩套。
4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申請房產稅減免(每人60平米)，需要父母名下沒有房產，需要證明父母和自己戶籍在一起。辦理房產稅確認時，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日後與父母共有的房屋，即使是歸自己一人所有。
二、上海外地人買房條件:
1.以家庭名義買房。所謂家庭，就是買家已婚；
2.家裡在上海沒有房子；
3.能提供購房合同簽訂日前6年內在上海繳納至少5年稅或社保的證明。
4.如果有3年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供稅單就可以直接買房。
5.非上海市戶籍居民家庭，能提供符合規定的納稅證明或社保證明，購買1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市出售住房。
6.根據本市住房限購政策，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購房的，社會保險繳納情況須符合「自購房之日起前63個月內累計繳納60個月」的，逾期繳納不予認定。
或者說，符合以下條件的上海外地人也可以在上海買房。
1.持有上海市居住證滿7年；
2.許可期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；
3.許可期間在本市依法繳納所得稅；
4.在本市受聘擔任中級以上專業技術職務或具有技師(國家職業資格證書二級以上)以上，且與專業、工種相對應；
5.無違反國家和本市計劃生育政策規定，受到治安管理處罰以上的違法犯罪記錄和其他不良行為記錄。在上海買房必須是已婚人士。如果是非上海人，必須連續三年繳納個稅和社保證明，或者至少兩年才有資格買房。如果有三年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供稅單就可以直接買房。上海沒有房子。
Ⅳ 上海社保幾年可以買房
法律分析：五年，上海買房要交5年的社保，也就是60個月，並且要求斷繳不超過3個月，從目前來看，房屋限購社保繳費時間新規已在閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀實行，其他地區將陸續開始執行。中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。其實按照相關規定，連續交5年的社保費用才能夠買房，而且是需要連續繳費才行。也就是說中間如果出現了社保中斷的情況，那麼也是不符合相應規定的。所以我們肯定還是要保證自己的社保不中斷繳費，持續性參保也是很重要的。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》
第二十條 國家建立和完善新型農村社會養老保險制度。新型農村社會養老保險實行個人繳費、集體補助和政府補貼相結合。
第二十一條 新型農村社會養老保險待遇由基礎養老金和個人賬戶養老金組成。參加新型農村社會養老保險的農村居民，符合國家規定條件的，按月領取新型農村社會養老保險待遇。
Ⅵ 上海買房子社保嗎，幾年才可以
一、 上海 買房 子 社保 嗎，幾年才可以 2年。 購房 條件： 1.購房者必須已婚。 2.購房者原先在上海無房3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或 個稅 繳納證明(一次性補交的不予承認)。在上海買房，針對本地和外地的人有不同的規定，外地人在上海買房社保必須要滿一年以上才可以買房。 距離「滬九條」房產調控新政發布實施還不到一個月，近日網上便有消息稱，3月25日當天或之後簽約的合同，社保或個稅不用連續了，只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。這一消息在微博、微信朋友圈、各大論壇迅速傳播開來。 對於這一傳言及少數媒體關於「上海住房限購中非本市戶籍居民家庭購買住房個稅或社保『連續繳納滿5年及以上』調整為『累計繳納滿5年及以上』」的報道，上海市住建委通過原房管局官方微信公眾號和官方微博「房可圓」於4月21日發布消息稱：「市住房建委重申，將嚴格執行『滬九條』新政中關於非本市戶籍居民家庭購房繳納 個人所得稅 或 社會保險 年限調整為『自購房之日前連續繳納滿5年及以上』的規定，不存在政策調整情況。」 據相關的報道，楊浦區房地產交易中心工作人員表示，對於非本市戶籍居民家庭購房，社保或個稅的繳納年限, 在操作環節有所微調，「63個月裡面繳足60個月就可以，等於可以給你3個月的補繳的機會。」記者了解到，目前除楊浦外，虹口、閔行、徐匯、靜安等區，也進行了這樣的調整。 同樣在上述電視台報道中，浦東新區房地產交易中心工作人員表示，目前沒有接到相關調整的通知。該台記者隨後撥打了962269房地產服務熱線。工作人員表示，因為一些客觀原因，比如說你跳槽換工作等，所以現在是查你購房之前連續63個月里，滿60個月正常繳納，但具體如何操作，還是要以現場交易中心確認的為准。 上海於3月25日公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)，要求從嚴執行住房 限購政策 ，從緊實行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。 此前，「滬九條」新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導致的社保中斷該如何界定。業內人士指出，從實際情況看，出於個人發展需求，一些年輕人往往不能連續在同一單位工作滿5年以上，工作單位的變動則帶來個稅、社保繳存的不連續。而之前由於「連續繳納滿5年及以上」的定義不清，上海各房產交易中心都按最嚴格的要求執行，即不論什麼原因，只要斷了就限購。 綜上所述，上海市在我國也是比較發達的城市，所以很多人也想在上海買房，但是外地人想在上海買房是需要滿足當地規定的條件的，當然社保是需要購買的，一般是要購買兩年的社保才能在上海買房，在上海房產交易中都是嚴格執行的。
Ⅶ 在上海買房需要什麼條件
在上海買房需要的條件如下：
1、如果不是上海戶口的用戶，需要在結婚之後在滿足5年連續繳納不間斷5年以上的社保或是個稅，才可以在上海買房。
2、此前非上海戶口，此後按照上海市的集體戶口的用戶可以購買，集體戶口按照上海戶籍政策執行，其中戶籍證明號需要是90、98、97這樣子的。
3、外籍或是港澳台同胞可以在滿足一年勞務合同的情況下，在上海購買一套住房。
4、在讀博士、博士、博士後，要求已婚並且提供學校學歷證明，即可在上海買房了。
5、外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。
6、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
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Ⅷ 上海的大夫幾年能買房
上海的大夫4-12年能買一套房子。
據不完全統計，上海的醫生平均工資為月薪2萬左右，年薪就是24萬左右。去掉年的生活開銷、租房子的費用等，一年可以剩下18萬左右。
按照2022年上海最新的房價來看，最便宜的金山區平均房價在2萬一平左右，最貴的黃浦區房價在11萬一平左右，上海平均房價在7萬元左右。
假如該名醫生買一套100平的房子，最便宜需要200萬，上海的最低首付是30%，200*30%=60萬，60萬÷18萬≈4。買個中等價位的房子需要700萬，700*30%=210萬，210萬÷18萬≈12。
Ⅸ 上海買房居住證滿幾年
法律分析：對非該市戶籍居民家庭購房的，需提供1年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可以購房。不過要繳納房產稅：
地人上海買房條件，對於在該市工作生活的非該市居民的基本居住需求，給予優惠：
一是對符合國家和該市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有該市居住證並在該市工作生活的，其在該市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
二是對持有該市居住證滿三年並在該市工作生活的購房人，其在該市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有該市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有該市居住證滿三年且在該市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
需要注意的是：如果申請的是首套房，買房時還需要提供戶籍所在地的首次購房證明。
法律依據：《居住證暫行條例》
第八條 公安機關負責居住證的申領受理、製作、發放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協助做好居住證的申領受理、發放等工作。
第九條 申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。
Ⅹ 上海社保買多久可以買房
法律分析：按照相關規定，連續交5年的社保費用才能夠買房，而且是需要連續繳費才行。也就是說中間如果出現了社保中斷的情況，那麼也是不符合相應規定的。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》
第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。
個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。
第五十八條 用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。
自願參加社會保險的無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。
國家建立全國統一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。