⑴ 上海群租房事件,清退的租客怎麼安置為何群租房屢見不鮮
被清退租客的安置確實是一個大的問題,因為上海的房價是非常高的,如果選擇租單間的話,一個月的房租花費可能要5000塊錢。在這種情況下,自然有很多的人去選擇群租房,因為實在是承擔不起單人間的房租。如果想從根源上解決群租房的問題,根本就不需要去查處群租房,而是給打工人建更多的廉租公寓或者公租房,讓他們能夠在上海有一個小家。
衣食住行是每個人的基本需求,如果連住的問題得不到解決消息,也沒有人想要去上海打工了。
⑵ 群租房歸哪個部門管
一般群租房是有縣級以上房地產主管部門以及建設部門進行管理。出租房違法,處理如下:
1、出租房屋不符合規定的治安、消防等標准和要求的,由公安部門責令改正,並可處100元以上3萬元以下罰款;
2、出租人集中出租房屋達到一定規模,未落實相應安全管理責任,造成嚴重後果的,由公安部門責令改正,並可處較高10萬元以下罰款。
法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第八條
出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。
廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第九條
出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
房屋租賃合同期內,出租人不得單方面隨意提高租金水平。
群租房怎麼舉報
1、報警處理,群租房人均居住面積低於12平方米,屬於不合法出租,可以報警處理;
2、找居委會或找社區及街道辦處理,這些管理部門都有權利對群租房業主進行責問;
3、就可以找記者來報道通過社會輿論來處理,找人大代表投訴,可以向上一級反應來整頓處理。
⑶ 在上海怎麼舉報群租房
法律分析:群租房屬於違規行為,其違反法規的規定。根據《上海市房屋租賃條例》的相關規定:租客不可以破壞房屋的原有結構,不可以改變房屋的用途;出租最小單位是一間房間,所租的房內人均面積不可以小於5平米,如有違反可至所在地的房管部門進行投訴。
法律依據:《上海市房屋租賃條例》
第五條 上海市房地產管理部門是本市房屋租賃的行政主管部門。區、縣房地產管理部門是本轄區內房屋租賃的行政管理部門,業務上受市房地產管理部門領導。本市有關管理部門按照各自職責,協同實施本條例。
第八條 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的;
(二)共有的房屋,未經全體共有人書面同意的;
(三)改變房屋用途,依法須經有關部門批准而未經批準的;
(四)被鑒定為危險房屋的;
(五)法律、法規規定不得出租的其他情形。
⑷ 群租房歸哪個部門管
法律分析:群租房管理部門是縣級以上房地產主管部門以及建設部門。群租房不同程度存在更改房屋結構、改造水路和電路的現象,部分業主用非耐火材料的木板分隔房間,電線亂分布,易引起火災,存在較大的安全隱患。
【法律依據】:《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
第五條 直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當加強房屋租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳,定期分區域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。