① 買房落戶上海需要什麼條件
上海戶籍購房條件：
1、單身(上海戶籍)
A.單獨名下有房，不可購買住房。
B.單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買1套住房
C.單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。
2、已婚
A.夫妻雙方都是上海戶籍
a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買1套住房。
c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買1套住房。
d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買1套住房。
e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。
B.夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a.購買首套房產證可單獨上非上海戶籍人，但須提供滿5年社保或滿5年個稅。
b.購二套房產證須上海戶籍一方上產證。
注意：離異狀況下，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據上海住房限購政策，他還可以購買一套；但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚後其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購房，在核查環節，會核查到3年前夫妻名下擁有2套住房，就不能購房。
3、35%首付
居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低於35%。
4、50%或70%首付
居民家庭名下在本市無住房，但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；或在本市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的（無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清），均執行二套房貸政策，即購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
注意：上海的政策既認房，又認貸，如果在外地有貸款買房過，即使已經還清貸款、或者賣出房屋，要想在上海再買，都算第二套。
外地戶籍上海買房條件：
1、已婚+5年社保
外地人在上海買房，不能以個人為單位，也就是說外地人必須是已婚並提供結婚證才可以在上海買房；外地人社保或稅單計算到簽合同日期，必須在上海市連續繳納5年以上的社保或個人所得稅，並提供繳納證明才可以購房。
根據上海房地產交易中心官網消息，外地戶籍家庭可買一套（需提供連續滿5年及以上的社保或個人所得稅證明）。限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
2、社保補繳是否有效？
上海《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)公布，《若干意見》要求從嚴執行住房限購政策，從緊實行差別化住房信貸政策。
細則要求：3月25日以後(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社保或稅單計算到簽合同日期往前推63個月里累計滿60個月。
滬九條新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導致的社保中斷該如何界定。畢竟除了少數企事業單位或公務員等，處於個人發展的需求，很少有人能連續在同一單位工作滿5年以上。而之前由於連續5年的定義不清，上海各交易中心都按最嚴格的要求執行，即不論什麼原因，只要斷了就限購，導致誤傷一大片。
先前「滬九條」中規定的「連續繳納社保滿5年」改為了現在的「累計滿60個月」，從而保障了一些外地在滬工作的購房者不會因為中途換工作而「誤傷」失去購房資格。
3、上海補繳時限
上海市政府也有著明確的規定，如果相關人員在繳納社保的時候斷繳已經超過三個月的話，那麼就已經不接受補繳了。而且上海市政府規定的社保是累計滿五年的話，就可以在當地購房如果是因為員工個人的原因斷繳的話就買辦法了。
② 上海新房落戶口需要什麼手續
法律分析：1、所需證明材料：(1)申請入戶的書面報告；（2)房屋產權證、他項權證或收件收據；（3)購房人與入戶者關系證明、戶籍證明(或戶口簿)、以及勞動部門出具的失業證；(4)未滿18周歲者不得單獨立戶；(5)其他相關證明材料。2、辦理程序：購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請,凡被批准購房入戶者，到派出所領取《准予遷入證明》後回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續，再憑《准予遷入證明》(第三聯)及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
③ 上海落戶條件是什麼
上海落戶條件具體如下：
1、持有《上海市居住證》滿7年；
2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；
3、持證期間依法在本市繳納所得稅；
4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業及工種對應；
5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄；
6、在本市作出重大貢獻並獲得相應獎勵，或在本市被評聘為高級專業技術職務或高級技師（國家一級職業資格證書）且專業、工種與所聘崗位相符的；
7、在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年；
8、最近連續3年在本市繳納城鎮社會保險基數高於本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續3年計稅薪酬收入高於上年同行業中級技術、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的；
9、按個人在本市直接投資（或投資份額）計算，最近連續三個納稅年度內累計繳納總額及每年最低繳納額達到本市規定標準的，或者連續3年聘用本市員工人數達到規定標準的。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
④ 上海買房落戶條件
把戶口遷入上海不僅僅買房就可以，還要符合上海市規定的落戶條件。
《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》規定：
一、第五條 申辦常住戶口，應當同時符合下列條件：
（一）持有《上海市居住證》滿7年；
（二）持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年；
（三）持證期間依法在本市繳納所得稅；
（四）在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應；
（五）無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
二、持證人員符合下列條件之一的，可以優先申辦本市常住戶口：
（一）在本市作出重大貢獻並獲得相應獎勵，或者在本市被評聘為高級專業技術職務或者高級技師（國家一級職業資格證書）且專業、工種與所聘崗位相對應的，可以不受第五條第（一）、（二）項規定的持證及參保年限的限制；
（二）在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可以縮短至5年；
（三）最近連續3年在本市繳納城鎮社會保險基數高於本市上年度職工平均工資2倍以上，或者最近連續3年計稅薪酬收入高於上年同行業中級技術、技能或者管理崗位年均薪酬收入水平的技術管理和關鍵崗位人員可以不受第五條第（四）項規定的專業技術職務或者職業資格等級的限制；
（四）按照個人在本市直接投資（或者投資份額）計算，最近連續3個納稅年度累計繳納總額及每年最低繳納額達到本市規定標准，或者連續3年聘用本市員工人數達到規定標準的相關投資和創業人才，可以不受本辦法第五條第（四）項規定的專業技術職務或者職業資格等級的限制。
前款所稱的重大貢獻獎項范圍、計稅薪酬收入標准、技術管理和關鍵崗位范圍、投資納稅數額和用工人數標准，由相關管理部門適時公布。
三、申請提出
可以到人力資源社會保障部門所屬人才服務中心領取並填寫《居住證持有人辦理本市常住戶口申請表》後，交用人單位，同時附有關申請材料，由用人單位負責向人力資源社會保障部門申報。
四、申請材料：
（一）有效身份證明和《居住證持有人辦理本市常住戶口申請表》；
（二）參加本市城鎮社會保險的證明；
（三）本市區、縣以上稅務機關出具的個人所得稅或者企業納稅完稅證明；
（四）專業技術職務、職業資格證明及相關聘用（勞動）合同證明；
（五）現居住地計劃生育證明及無違法犯罪記錄證明；
（六）本人或者同意接受落戶的單位、親屬的房屋所有權證或者租用公房憑證；
（七）相關部門要求提供的其他必要的證明材料。
符合第六條規定的持證人員申請優先辦理本市常住戶口的，還應當提交相應的證明材料。
五、受理
人力資源社會保障部門收到持證人員申辦本市常住戶口的材料後，對申辦材料齊全的，應當受理，並出具受理回執；對申辦材料不齊全的，應當告知持證人員補齊相關材料。
六、審核
人力資源社會保障部門按照規定條件，對申辦材料進行審核。
對符合規定條件的，應當出具《持有上海市居住證人員辦理本市常住戶口通知書》；對不符合規定條件的，應當書面告知持證人員。
七、遷入戶口
持證人員憑《持有上海市居住證人員辦理本市常住戶口通知書》和本市公安部門出具的《准予遷入證明》及相關證明，辦理遷移落戶手續。
法律依據:
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。
城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。
戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
⑤ 上海入戶條件
入戶需要以下條件：
1、年齡在22-45周歲以內；
2、在本市有合法住所，包括自有房、單位住所、合法承租等；
3、持本市有效的《居民證》，必須在有效期內的居住證；
4、符合計劃生育政策，無違法犯罪記錄；
5、在本市就業或創業並正常繳納社會保險。
入戶的流程是什麼：
1、在房屋所在地公安局辦證中心辦理《准予遷入的證明》；
2、持准遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理入戶手續，拿到《戶口遷移證》；
3、持戶口遷移證、身份證、一寸照片，到辦理准遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續。
【法律依據】：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
⑥ 落戶上海的條件
落戶上海的條件，具體如下：
1、遷入人的《居民戶口簿》、《居民身份證》；
2、入戶的《居民戶口簿》；
3、入戶人與戶內成員親屬關系證明，非直系親屬遷入的，提供戶主同意遷入及在此居住證明，農業人口遷入的，提供村委會同意接收證明；
4、新立戶的，非農業人口提供本地房屋產權證明或公有住房租賃合同原件和復印件，單位自管房提供單位出具的《住房分配通知單》及復印件，無房產證明的提供購房發票或銀行貸款購房合同及房管、物業部門出具的居住證明及以上證明的復印件。農業人口提供村委會同意立戶證明；
5、本地大中專院校畢業分配的，本地生源提供《就業報到證》、接收單位的證明，未分配工作的，出具學校證明。
入戶辦理流程：
1、若入戶人為新生兒，則流程是，提出申請、審查、予以登記。且一般需要在出生後一個月內辦理；
2、若入戶人為戶籍轉移人員的，則流程是，申請入戶准遷、辦理戶籍遷出、申請入戶登記等。
落戶需要的材料：
1、本人身份證原件和復印件；
2、本人戶口本原件和復印件；
3、如果是工作遷移，需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同；如果是結婚遷移，需要攜帶結婚證以及房產證。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
⑦ 上海買房可以落戶嗎什麼條件
法律分析：1、僅購房在上海是不能落戶的：上海已經實行積分入戶政策，當事人在當地購房後，只有在當地實現就業達到一定的年限、參保社保、申請工作居住證後，在居住證的積分達到當地的入戶要求的，才能遷入戶口。
《上海市人民政府關於印發《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》的通知》：第五條申辦條件持證人員申辦本市常住戶口，應當同時符合下列條件：(一)持有《上海市居住證》滿7年二)持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年三)持證期間依法在本市繳納所得稅四)在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應五)無違(反)國(家)及本市計劃生育政策規定行為、治安管理(處)罰以上(違)法(犯)罪記錄及其他方面的不(良)行為記錄。
持證人員的配偶符合規定條件的，可以同時申請辦理本市常住戶口符合條件的，可以按照現有投靠落戶政策辦理。未成年子女可以隨遷。
外地戶口在上海買房的條件：1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚2、該家庭在滬無房3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。