A. 在上海買房需要什麼條件
上海市的市長在上海市的十四屆人大的三次會議閉幕之後的新聞發布會上表示，2015年上海的房地產限購政策仍然保持不變，對居住證轉常住的戶口繼續實行有條件的管理。 上海市2014年的地產市場運行比較平穩，12月份的新建商品的住宅價格下跌了4．4％。2015年上海市的房地產的調控目標和方向仍然不變，進一步的促進市場的平穩發展，防止大起大落，原有的限購的措施不會來改變。 一、外地人在上海買房的限制條件 對非本市的戶籍的居民家庭來購房的，需提供一年以上的（13個月）納稅或者社會保險的繳納證明，才可購房！不過還要繳納房產稅， 符合下面的幾種條件的，房產稅是可優惠的： 1、對符合國家以及本市的有關規定引進高層次的人才、核心產業的緊缺急需的人才，持有本市的居住證並且在本市工作並且生活的，其在本市新購並且屬於家庭的少有的住房，暫免進行徵收房產稅。 2、對持有本市的居住證已經滿三年並且在本市來工作生活的購買人，其在本市新購並且屬於家庭的少有的住房，可以暫免徵收房產稅； 3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。 4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的頭次購房證明。 二、外地人上海買房限制條件—證明 1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）； 2、本人在上海本地無房； 3、能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保； 三、外地人上海買房限制條件—戶口問題。 根據上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》： 1、具有博士研究生學歷並取得相應學位或具有一等專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續； 2、海歸符合三條件可申辦戶籍。 上海市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備： 1、回國後直接來上海工作； 2、用人單位與留學回國人員簽訂的勞動（聘用）合同期限一年（含）以上，剩餘合同期限須六個月（含）以上； 3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件， 留學回國人員可申辦本市常住戶口。 3、非滬籍畢業生打分落戶。 2004年起，非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高於上海市高校畢業生就業辦公室公布的「標准分」，才可以辦理上海市戶籍。無房者不必買房再落戶＂居轉戶＂可掛靠人才核心。持《上海市居住證》落戶，2009年上海市政府發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。 （一）持有《上海市居住證》滿7年； （二）持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年； （三）持證期間依法在本市繳納所得稅； （四）在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業及工種對應； （五）無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。 管理。 上海市2014年的地產市場運行比較平穩，12月份的新建商品的住宅價格下跌了4．4％。2015年上海市的房地產的調控目標和方向仍然不變，進一步的促進市場的平穩發展，防止大起大落，原有的限購的措施不會來改變。以上就是關於在上海買房需要什麼條件的回答。
B. 外地人在上海買房要具備什麼條件
外地人在上海買房需要的條件是：必須是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者有結婚證，離婚的不算;且本人是在上海首次購房;還要提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月及以上的社保或個稅繳納證明，後期補繳的是不被認可的。外地人需要滿足這些條件才能在上海買房。。
1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產稅，可予退還。
2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
4、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市。
6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。
7、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。
C. 上海買房需要什麼條件
一、上海本地人買房條件:
所謂上海本地人，是指夫妻一方為上海市戶籍或者購房人本人為上海市戶籍。這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但對可購房套數有一定限制。
1.(上海人，家庭單位)有父母的不超過兩套。如果你名下沒有房產，可以再買兩套。(前提:2019年1月28日前與家長合租)；
2.(上海人，以家庭為單位)跟父母在一起不超過兩套，自己名下有一套。落戶上海中心就能拿到，而且都是先辦事後交錢。可以再買一套。(前提:2019年1月28日前與家長合租)；
3.(上海人，家庭單位)與父母無房產，個人名下無房產的，可以再買兩套。
4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申請房產稅減免(每人60平米)，需要父母名下沒有房產，需要證明父母和自己戶籍在一起。辦理房產稅確認時，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日後與父母共有的房屋，即使是歸自己一人所有。
二、上海外地人買房條件:
1.以家庭名義買房。所謂家庭，就是買家已婚；
2.家裡在上海沒有房子；
3.能提供購房合同簽訂日前6年內在上海繳納至少5年稅或社保的證明。
4.如果有3年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供稅單就可以直接買房。
5.非上海市戶籍居民家庭，能提供符合規定的納稅證明或社保證明，購買1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市出售住房。
6.根據本市住房限購政策，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購房的，社會保險繳納情況須符合「自購房之日起前63個月內累計繳納60個月」的，逾期繳納不予認定。
或者說，符合以下條件的上海外地人也可以在上海買房。
1.持有上海市居住證滿7年；
2.許可期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；
3.許可期間在本市依法繳納所得稅；
4.在本市受聘擔任中級以上專業技術職務或具有技師(國家職業資格證書二級以上)以上，且與專業、工種相對應；
5.無違反國家和本市計劃生育政策規定，受到治安管理處罰以上的違法犯罪記錄和其他不良行為記錄。在上海買房必須是已婚人士。如果是非上海人，必須連續三年繳納個稅和社保證明，或者至少兩年才有資格買房。如果有三年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供稅單就可以直接買房。上海沒有房子。
D. 在上海買房需要什麼條件
上海買房需要的條件：
1、滬籍單身人士：
單獨名下有房，限購。單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。
2、外地人在上海購房條件：
外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續繳納滿5年。外地成年單身限購。認房認定的是在上海行政范圍內的住房套數，外地的房產套數暫不計算在內，上海區域內商辦性質的房產也不計入套數認定。
3、夫妻雙方都是上海戶籍：
夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。
4、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：
首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。購二套房時，擁有上海戶籍的一方必須上產證。
上海購房貸款政策
一、商業貸款
1、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
二、公積金貸款
首套房：①在上海無房無貸（無貸指上海無公積金貸款記錄）。②夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產均不超過一套，且家庭名下無房。
二套房：①在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。②在上海有1套房，人均面積≤37.3m²，無上海公積金貸款在使用。
限貸的認定方式：①在上海有1套房，人均面積＞37.3m²。②在上海有2套或以上的房產。③有1次上海公積金貸款未還清或有2次公積金貸款記錄。
E. 在上海買房需要什麼條件
、，在上海買房必須是已婚人士，如果是非滬籍人士，必須連續繳納三年，或至少兩年的個稅和社保證明的才有資格購買，長期居住證滿三年的話，可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單，在上海沒有房子
F. 在上海買房需要什麼條件
外地人在上海買房需要滿足哪些條件
外地人上海買房條件一：
對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產稅：對於在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠：
1)，對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
G. 外地人在上海如何買房子要什麼條件
外地人在上海買房需要同時擁有以下三個條件：
第一，必須已經結婚。
第二，買房的人在上海沒有房。
第三，能提供自購房之日起算的前三十六個月內在本市累計繳納二十四個月以上的社保或繳稅證明（一次性補交的不予承認）。
具備以上三個條件的，可以在上海購買任何地段的居住用房。
不具備以上三個條件的，只能買商用房，或者法院拍賣的房產，沒有任何限制。
擴展內容
上海限購令細則為貫徹《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)，堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，採取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展。
法規名稱
上海市人民政府辦公廳印發關於本市貫徹
《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》實施意見的通知
H. 買上海房子需要什麼條件才能買
買上海房子需要以下條件才能買：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在當地可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年的社保或稅單；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、購房者必須信用良好，收入穩定。
買房子需要准備哪些材料
買房子需要准備以下材料：
1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2、申請人身份證復印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
I. 上海買房需要什麼條件
上海買房需要的條件：
1、購房人必須已婚。
2、在滬范圍內家庭名下無任何住房。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、符合網簽日期前63個月內，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。
4、限購1套住房（含新建商品房和二手房）。
上海買新房流程：
1、看房選購。現在的房價普遍都挺高的，因此業主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行評估，然後再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區，然後再進行對比，選擇比較適合自己的房子進行購買。
2、認購階段。業主在確定好想要購買的房子之後，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之後，定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證，否則一旦出現問題，都將是業主來承擔相應的風險。還有合同中還應該明確交房的日期，否則應由開發商來承擔相應的違約責任。
4、付款貸款。付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優惠一些，而且可以省去很多按揭的手續，但是就需要業主有足夠的經濟能力才行。而分期就需要業主付一定的首付款，然後再進行分期，手續比較復雜，但是能減輕業主的壓力。
5、收房驗房。收房驗房需要特別注意，一旦發現問題，應該要立刻向開發商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗收證，符合一切情況之後，才能進行交房。
J. 沒有上海戶口怎麼在上海購房
沒有上海戶口在上海購房需滿足以下條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；
2、該家庭在滬無房；
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明；
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單；
5、上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房；
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。
上海市買房貸款政策如下：
1、商業貸款：
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款：
（1）購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
（2）按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平方米以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90平方米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
法律依據：《上海市共有產權保障住房管理辦法》第三十四條
本市城鎮戶籍家庭或者個人購買共有產權保障住房，取得不動產權證滿5年後，共有產權保障住房可以上市轉讓或者由購房人、同住人購買政府產權份額，但購房人、同住人拒不履行區住房保障行政管理部門作出的有關房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的除外。上市轉讓或者購買政府產權份額後，住房性質轉變為商品住房。
本市城鎮戶籍家庭或者個人購買共有產權保障住房，取得不動產權證滿5年後，購房人、同住人購買商品住房且住房不再困難的，應當在辦理商品住房轉移登記前，先行上市轉讓共有產權保障住房或者購買政府產權份額，但符合確有必要購買商品住房情形的除外。具體例外情形，由市住房保障行政管理部門規定。
非本市戶籍家庭購買共有產權保障住房，取得不動產權證滿5年後，其交易管理按照本市相關規定執行，但購房人的戶口遷入本市的，按照第一款、第二款規定執行。