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在上海沒交社保如何買房

發布時間: 2022-12-31 18:01:39

Ⅰ 上海社保欠繳能買房嗎

法律分析:補交社保後是可以買房的。因為只要在上海用社保補繳時間達到5年以上,就可以買房,盡管對外來人員的要求更高,但是外來人員也可以享受這一政策

法律依據:《上海商品房預售管理辦法》

第二十條 商品房預售合同簽訂後十天內,由開發經營企業按本細則第十二條規定,將預售合同交房地產交易管理所審核。預售合同交房地產交易管理所審核時,需提交以下材料:(一)申報成交商品房的預售價格(二)買受人身份證件或有關證明(三)華僑、港、澳、台胞或本市的三資企業購買內銷高標准商品房時,則應分別提交經上海市人民政府台灣事務辦公室、上海市人民政府僑務辦公室批準的購買本市商品房申請表,或經市房地局批準的上海市外商投資企業購買內銷高標准商品房申請表。對符合交易手續的預售合同,由房地產交易管理所在合同上加蓋公章。凡未經房地產交易管理所辦理交易審核手續的,不予辦理預售合同登記備案。

第二十一條 商品房預售合同經房地產交易管理所審核合格後,統一由房地產交易管理所向房地產登記發證管理部門辦理預售合同登記備案。

Ⅱ 沒有社保在上海怎麼買房

現在上海買房限購,如果你不是上海戶口沒有社保是不可以買房的,如果你是上海戶口沒有社保只能一次性全額付款,否則不能買房。

Ⅲ 不滿5年社保在上海買房條件

在上海買房,如果不滿5年社保,可以先結婚在買房,或者花錢去一些中介機構補繳社保,但是補繳社保還會有手續費,除了社保費還要出手續費,而且還要看補幾年,社保那裡補繳要是要去相應的滯納金。上海買房條件:如果是非滬籍單身人士,那麼將會被限制,無法購房。如果是非滬籍已婚人士,則必須連續繳納至少5年的社保,才有資格購房。若夫妻雙方有一方是滬籍人士,可以購買首套房,但是第二套則必須提供5年的社保或者個稅證明。如果是戶籍單身人士,且名下已經有房,也會被限制無法購房;如果是本人和父母在2011年1月30日之前,共同共有的住房數少於等於2套,則還可以再買一套房子。如果是滬籍已婚人士,且夫妻雙方都是滬籍人士,雙方各自和父母在2011年1月30日之前住房數少於等於2套,可以再購買2套,如果擁有3套,則可以再購買1套。

Ⅳ 沒有社保在上海怎麼買房

法律分析:上海對房地產仍然是限購政策,並沒有放鬆的跡象。

上海戶口,單身可以購買一套,以家庭為名義可以購買兩套。

外地戶口需同時滿足兩個條件:第一是必須是已婚家庭;第二是需要繳納上海社保或者納稅滿五年(即從購房前往前推63個月中途斷繳不得大於3個月)。

1,如果外地人沒有社保,可以購買不限購的房子:商用房或法拍房。但是,商用房一般是50年產權,水電都是商用,較貴,並且以小戶型居多,這些種種的限制會造成今後出手不太容易;而法拍房會有一定的風險。

2,以注冊地在境內的企業名義購房。但這種方法交易成本高,而且風險也高,實際操作起來也很麻煩。

法律依據:《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

Ⅳ 上海無社保怎麼樣買房

暫停在上海市向其售房的情況即以下情況不能在上海買房了:
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」,補繳的不予認可。
如果是外地戶籍的沒有交社保,不能提供社保證明或個稅證明就不能買房;如果是本地戶籍,名下沒有房子或者有一套房就可以在上海買房,本地人沒有社保要求。
上海戶籍指:
1、購買人本身的戶籍在上海;
2、如果是已婚人士,配偶中一人有上海戶口就可以視整個家庭為上海戶籍。
3、對於單身的上海戶籍的人買房子的政策是,本市戶籍居民家庭的子女成年後,因婚姻等需要、且該子女無產權住房的,才可以在本市限購1套住房。
希望以上內容對你有所幫助。

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