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上海金榜逸家怎麼樣

發布時間: 2023-01-02 21:31:03

Ⅰ 太原為什麼房價飆升真漲還是虛漲

這幾天為了小孩的上學問題,也跟著所謂的炒房團購,廝殺與大大小小的樓盤!尋找所謂的學區房;

最關鍵的投資數據,工業投資,基本是坍塌式的連續下降,從2013年的526億的峰值,一直下降到今年1-10月不足百億,預計今年全年的工業投資規模也就是120億左右了。5年時間,太原的工業投資萎縮了近8成。這種數據趨勢只能用慘烈來形容。最關鍵的是,今年以來,太原的房地產投資規模都出現了萎縮,1-10月份的地產投資規模404億,預計全年也就是500億上下,這已經退回到了2014年的水平,也就是萎縮幅度較工業投資小點,所以占固投總額的比值出現上升。

引發投資劇烈萎縮的原因只有一個:太原的實體產業整體處於撲街狀態。截至今年6月份的規模以上工業企業的虧損面為44.8%(159/355),幾乎每兩家企業就有一家企業處於虧損狀態。我檢查了一下太原產業撤離的新聞,最知名的事件應該就是富士康計劃逐步關閉太原工廠,將產能遷移到成都。反應在數據上,就是太原的手機產量開始下降,今年1-7月的降幅為20.8%。

消費數據也很難看,前三季度太原社會消費品零售總額1297億,同比去年同期的1221億,增幅只有6.3%;而全國的增幅為10.4%(26.32萬億/23.85萬億)。

收入極低,投資萎縮,企業普遍虧損,消費不振,在這樣的情況下,太原的房價非常非常的便宜,2016年全市的均價只有8千塊錢。今年以來漲了一點,突破了9千塊。在全國的省會城市來說,這種價格水平僅略高於烏魯木齊和呼和浩特,排在倒數第三。9月份太原政府頒發了禁炒令,住宅持有兩年才允許轉讓,於是10月之後全市的房地產市場量價齊跌,月度成交量從此前的約50萬平米減少到20萬平米,價格則再次跌回8字頭。

好吧,就太原的房價而言,這種隨時都可能淪落到全國省會城市倒數第一的房價水平,我沒法說它有啥泡沫,當然,這種房價也是與太原撲街的經濟發展水平相匹配的。這是一個沒有任何希望的城市。沒人,沒錢,沒產業,當然也沒有未來。

或許,這才是真實的,中國。

回頭仔細看看,太原的城中村整體的改造,拆遷!以前一家三代人都住一個大院子,現在最少也的三套,而且他們拆遷戶手裡的資金根本不成問題,據不完整統計:現在70%的房價都是拆遷戶給拉動的,所以房價一直飆升!小編的觀點

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