『壹』 上海2021年二手房已過戶5月申貸啥時放貸
一、申請房屋貸款時，銀行放貸時間是多久？
銀行放貸時間是多久這個是沒有一個固定時間的，也就是說，因人而異。通常而言，可能會在半個月到1年左右。
純商貸，8月底開始提交資料，到12月中旬下款，2018年1月份開始還款，從申請到放款3個半月。
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而小編有一個朋友也是差不多同一個時間申請，就晚了幾天，但是人家到了2018年4月底才放款，經歷了差不多8個月。因為他申請的是組合貸款，期間要辦理很多手續，比如，在在公積金中心和銀行兩頭跑。
當然了，上面說的這個放款時間是在去年下半年銀行資金比較緊張的時候。當時各大銀行資金都高度緊張，不僅利率上浮，最關鍵的是要排隊很長的時間等待放款，有的銀行甚至直接停止房貸業務的辦理。
如果你是在各大銀行的資金寬松時去申請房貸的話，可能放款速度就要快很多。再者，如果按正常流程去辦理的話，一般1個月到兩個月就可以下款，有些銀行甚至半個月就可以放款，這裡面就要看你在哪個銀行申請的貸款。
一般情況下，大銀行申請房貸的人多，放款會比較慢，小銀行房貸業務相對較少放款時間會比較快。但在資金緊張的時候剛好反過來，小銀行沒資金放款慢，大銀行資金充裕放款快。
同時放款的速度也跟你的貸款類型有關，純商貸放款會比較快，正常15天到1個月左右可能就會放款，遇到資金緊張的時候往後延的話，也有可能會1－3個月；公積金貸款和組合貸款會比較慢，正常情況下可能會在2－3個月左右放款，遇到資金緊張的往後延可能會2－5個月。
二、審批通過了，但銀行遲遲不放款是怎麼回事？
不知道大家有沒有遇到：你們的貸款通過了審批很長一段時間，但是銀行始終沒有將款項打入你們賬上。當然了，這種情況也不是時常發生，但偶爾總會遇上一次。
一般以下三種情況會導致銀行遲遲一不放款這個問題產生：放款的時候遭到攔截；未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶；貸款的放款速度比較慢。
知道了問題的產生，那麼就要逐一解決了：
1、放款的時候遭到攔截
面對申請審批了，但是在放款的時候被攔截的情況，但是卻拿不到款，這時候就需要直接撥打申請貸款的機構的客服電話，向相關客服人員咨詢。
2、綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶
面對未綁定銀行卡的情況，一般你們可以先查看查看自己的貸款申請過程，現在的很多在線申請的貸款，都是通過銀行卡放款和還款的。如果是沒有綁定銀行卡，貸款機構是無法向你放款。
3、貸款的放款速度比較慢
面對批款速度有點慢的情況。因為每家機構發放貸款的速度都是不同的，頁面顯示的都是最快的審核時間。而具體的審核都是需要看申請人在申請的時候所提交的資料的完整性和真實性。
『貳』 什麼是組合貸款組合貸一般多久才能審批下來
什麼是組合貸款?組合貸款是指公積金和商業貸款同時申請辦理的房屋貸款，一般辦理組合貸款的原因大多是因為公積金貸款額度不足導致的，需要輔助申請商業貸款來支付剩餘的房款。那麼組合貸一般需要多久才可以審批下來?一起來了解一下。
組合貸一般多久才能審批下來?
組合貸在提交貸款申請之後，公積金貸款部分和商業貸款部分是分開審批的，因此審批的時間也是不一樣的。公積金貸款部分是直接由當地住房公積金管理中心進行審核的;商貸部分則是由受託銀行審核的，通常情況下是會在一兩個月內就完成審批並出具相應的審批結果。
一般情況下公積金貸款審批時間要比商業貸款的時間要長一些。用戶分別在銀行和公積金管理中心提交貸款的審核資料之後，就會分別進入審批流程;往往商業貸款審批需要5—7個工作日的時間，而公積金貸款部分需要的時間則是在10—15個工作日。另外審批的時間也會受到用戶准備的資料的齊全度的影響，如果資料不齊的話，則會導致貸款審批時間延遲。
通常情況下在辦理組合貸款的時候，不論是商業貸款還是公積金貸款，申請辦理的流程都是差不多的。先是提交貸款申請;然後准備好相應的貸款資料;等待審核結果;審核通過之後就可以簽訂貸款合同並辦理相關抵押手續;最後就是完成放款。
『叄』 上海公積金擔保落實組合貸款完成多久放款
上海公積金擔保落實組合貸款完成多久放款？上海公積金擔保落實組合貸款完成之後會在兩個工作日內放款的。
『肆』 混合貸款多長時間放款
混合貸款需要3-6個月才可以放款。一般來說組合貸款辦理時間是最長的，商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。商業貸款的部分銀行需要見抵押他證才能放款，公積金貸款辦理過程中需要先對所購房屋進行評估才能去建委做網簽，整體流程基本要在3—6個月左右，時間是比較長的。
混合貸款是貸款國在提供政府貸款的同時，要求借款國連帶使用貸款國一定比例的出口買方信貸，以兩種貸款作為一個整體的借貸，以達到貸款國通過提供政府貸款方式帶動並擴大其資本貨物出口的目的。80年代以來，我國在利用外國政府貸款中，除科威特政府向我國提供的是單純的、長期的低息政府貸款外，其他國家如日本、義大利、比利時、瑞士、瑞典等國提供的政府貸款，基本上都屬於不同形式的混合貸款，二者比例的確定，須視貸款項目性質而定，一般是政府貸款額度占混合貸款的15%～50%。
『伍』 組合貸一般多久才能審批下來
組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右
組合貸款的審批應由公積金管理中心和貸款銀行共同審批。公積金管理中心審批需要4天左右，貸款銀行審批需要4天左右。最後，公積金管理中心將進行最終審查，大約需要兩天時間。組合貸款的審批時間還需要考慮借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款金額、貸款方式、貸款機構等因素。
1. 申請條件:不同貸款方式的申請條件肯定不一樣，不同貸款銀行的要求也不一樣。所以，在申請組合貸款之前，首先要清楚了解貸款銀行的要求是什麼。首先，申請組合貸款的員工必須按時足額繳納住房公積金，因為組合貸款涉及公積金貸款的一部分。其次，購房人要有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。這些是基本要求。
2. 了解貸款流程:組合貸款涉及兩種貸款，所以辦理流程比較復雜，這是買家需要注意的問題。通常，申請組合貸款，需要向當地住房資金管理部門提交書面申請，並提交相關資料。其他商業貸款涉及銀行，比較容易辦理，只要我們注意公積金貸款。
3. 優先償還商業貸款:在組合貸款中，公積金貸款的利率較低，而商業貸款的利率較高，因此購房者如果想提前償還貸款，應在還款期前先償還商業貸款。因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率高於公積金貸款，如果先還清商業貸款，借款人可以節省大量的抵押貸款利息。
4. 貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
『陸』 組合貸款多長時間發款
組合貸的放款時間基本為三個月。組合貸款是指公積金貸款與商業貸款同時辦理，因此銀行會對你進行兩次審核，有一次是公積金貸款，有一次是商業貸款。
『柒』 組合貸款一般多久放款最長要半年之久！
現在很多人在買房的時候，會選擇組合貸款這種方式，同時使用商貸和公積金，結合兩者的優勢。不過組合貸款的放款時間會長一些。由於涉及多個部門，所以過程中的變數會更多，放款時間也會延長。
這是因為商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行，商業貸款的部分銀行需要抵押完成後才能放款，公積金貸款辦理過程中需要先對所購房屋進行評估才能去建委做網簽。
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日
放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接
具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後(銀行審核時間需5-10個工作日)。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3-5個工作日內，商貸部分進行放款。組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。
『捌』 2022年上海組合貸款多久放款
上海組合貸款下款一般需要兩個月左右的時間。
首先要經過銀行和公積金管理中心初審，初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
申請組合貸款需要提供以下資料:購房合同、開發商售房許可證復印件、身份證、住房儲蓄卡(使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)。
『玖』 組合貸款多久可以放款下來
銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間，因為組合貸款涉及到兩個機構，所以放款時間會較長。有些時間審核時間長的，甚至要3-6個月。一般來說組合貸款辦理時間是最長的，商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。
拓展資料：
1.貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
2.申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。