❶ 上海拆遷5平方賠了350萬嗎
上海市區動遷，一個5平方的房子托底應該在200萬以上，普通住戶一般有個30平米，基本能分到500萬左右，不少網友調侃，這是大規模發彩票一等獎啊！當然除了貨幣補償以外，也可以選擇分配要郊區房子，錢嘛多退少補。
當然上海住房五平方的少之又少，上海人基本不知道，最小享子間約9平方，單間30平方（擱樓洋房私房不算，）也很少見。教教你，普及一下上海基礎老房子，二層也能叫三層，底樓約二十平，廚房間合用，約十平，前樓二十平，三樓或叫二層擱或三層擱二十平，亭子間九平，曬台十平，這就是上海老房基本標配。整幢四戶房卡，動遷費不超一千伍百萬。如果你一卡有二間房，恭喜你，動遷公司送你蛋糕了，省動遷費了。面積小托底3百萬，一張房卡面積越大，錢越少。有人講你數學是體育老師教的，告訴你，數磚頭每平方基數五萬，你數學好，整幢實用面積為70平乘5，多少錢？獎勵是一次的。獨住一幢，不會算你是別墅的。所以上海出來了1070萬還沒我算的多。
❷ 上海黃浦區方浜中路5.7平米動遷三個戶口每個人大概能拿到多少錢
我家裡也動遷了，但是是寶山的，各區或者各個動遷基地都不一樣的。如果你們是市政動遷的，可能會好一點，如果是商業動遷，就要考搞了。如果按照國家的拖地面積保障，3個人，至少是在同地段的63平米的房子，你那裡算估價4w，那麼就是至少拿到250wrmb，至少哦。其實和原來面積多大么有太大的關系，因為都是小房子。哦，如果你是私房，那麼在加上20%-30%。給你一個例子，閘北青雲路拆遷，3個戶口，分了閔行浦江鎮2套一室一廳，算總面積50一件，那麼就是100平米，按照1.8w單價，那麼就是180w。你家地段更好一點，所以，我覺得300w是合理的價格。漫天要價，現在好像也不太現實。
❸ 上海動遷托底政策拿多少一人
上海動遷戶口政策，上海市動遷新政策
市政府近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標准房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標准認定。
1、應安置人口的認定對象：截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。
2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內應安置人口的未成年子女；因工作需要調回本市的幹部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的；因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的；海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的；本市居民因應征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內的戶口，後又恢復戶口的；本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，後又恢復戶口的；市政府規定的其他情形。以上七種人可認定為應安置人口。
3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬於拆遷范圍內的應安置人口；戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處於遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員（不包括已在外地結婚的）；因應征入伍而注銷戶口的人員；因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員；戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬於拆遷范圍內的應安置人口；市政府規定的其他情形。以上六種人可以認定為應安置人口。
動遷補償：推行套型保底
關於舊區改造，劉海生透露，今年會試行事先征詢制，只有多數居民同意改造並接受動遷方案，才能開展舊區改造。通常是兩輪征詢：第一輪通過問卷調查等形式看居民是否願意改造，如果絕大部分居民提出願意接受改造，政府要提出幾個改造方案，進入第二輪征詢意見。對市民來說，會有怎樣的安置條件，或貨幣補償條件，如果大部分人支持就會推進。上海拆遷政策什麼叫「數磚頭+套型保底」
「數磚頭+套型保底」，是上海舊區改造一種新機制，目前正在盧灣區390基地、黃浦區東元坊、楊浦區河間路改造地塊和閘北區橋東等試行。它有別於過去單純「數人頭」（戶口）、「數磚頭」（面積），甚至是「數磚頭+數人頭」、給居民確定一個居住面積底線的安置方式。即居住房屋拆遷補償安置試行以被拆除房屋的市場評估價為基礎，增加一定的價格補貼和套型面積補貼。
❹ 上海拆遷能賠多少
上海有一句調侃類的笑話：「要致富，靠動遷」。
上海拆遷戶，一夜致富。
上述這句話，是針對時下上海拆遷戶的評價，一點都不為過。
我有一位同事，他們夫婦倆都有農村宅基地。五年前，他們村裡土地被徵用，宅基地老宅要動拆遷。男方老宅面積約250平米，邊上再外加一小間平房，是家裡後來建造的廚房間。兩者相加，總面積滿打滿算300多平米。評估公司上門測量、評估後，給出的答復是，他家這次因拆遷可以補償到6套一手新房子。一套小三室一廳，一套大二室一廳，二套小二室一廳，一套一室一廳，另外還增配一間二手房的約50平米的小住宅。
我同事愛人的宅基地在隔壁一個村子裡，這次一起被征地動遷，她家宅基地的面積略小，約200多平米，在本次拆遷補償中，她也拿到了大小不等的四套一手房新居。
上述同事夫婦倆宅基地動拆遷拿到了10套一手房住宅的情況，可謂是「一夜致富」。
需要結合您的拆遷安置補償的方式來確定哦。
有的地方給給安置房，有的地方給錢的，還有的地方是按照人頭來補償的。
第一，給安置房的話，最低的置換比例是一比一，達到一比一就是合理的。
第二，給錢的話，就是參考周邊的同類型的房地產的市場價來說的。
第三，按人頭就要看政府給發的拆遷安置補償的方案里怎麼寫的了。
總體來說，拆遷要不降低被拆遷人的生活水平，以上的補償方式和標准您可以做一個參考。
農村宅基地動遷要憑運氣。
所謂運氣，1是天時、2是地理。天時指年份，地理指市政動迀。家裡親戚有趕上市政動迀的，一個拿了5套房，另一個拿了3套房，外加1OO多萬人民幣。現在，靠動迀發財是不可能了。
前幾年，老家動遷按人頭算，過去的農業戶口：每人2O〇萬，非農業戶口：每人15O萬。每戶，獨生子女按2人計算（一證一人）動遷獎勵：最高5O萬，宅基地房按評估價補償。
按照提問者的條件：3OO平的宅基地，3本戶口薄7人，原拆原建的話，能分3個中套、1個小套。如果地點遠一點，可分3個大套、1個中套。
❺ 靜安區光明小區30平方米的公房動遷最後貨幣補償能拿到多少
11000元每平米！市政府2009年2月出台的(滬府發【2009】4號)文件，《關於進一步推進本市舊區改造工作的若干意見》(以下簡稱4號文件);緊接著，3月17日，上海市住房保障和房屋管理局根據4號文件的意見，發布了滬房管拆【2009】88號文件，《關於調整完善本市城市房屋拆遷補償安置政策試點工作的意見(徵求意見稿)》(以下簡稱88號文件)。
上述文件主要精神就動拆遷補償安置中探索三大機制：一是舊區改造事前征詢制度;二是「數磚頭加套型保底」;三是增加就近安置方式。三大機制中，前二個是硬指標，第三個就近安置方式，對中心區域是相當困難的，是個軟指標，只能用人民幣來解決了。
4號文件是原則性的政策方針，而88號文件基本類似實施細則，具有可操作性。
不管是4號文件，還是88號文件，主要還是針對城市房屋，即國有土地上的房屋拆遷的補償和安置，並不涉及農村房屋的拆遷即集體土地的徵用。
88號文件的標題就明確了這項工作是屬於政策試點，是起到徵求意見的作用。根據試點的情況，還需要不斷的總結、完善、改進、補充。
上海相關部門目前正在討論並草擬一部舊區改造以及動拆遷制度方案，預計方案將在年底前出爐，並於2010年送交市人大討論，形成正式的地方法規。
套型保底的含義，居住房屋的拆遷補償安置，將以被拆除房屋市場評估價為基礎，增加一定價格補貼和套型面積補貼。用一個簡單的公式就是「拆遷補償=房屋評估價格+(價格補貼+套型面積)」。
政府給動遷居民一定的價格補貼，這點在2001年出台的上海市人民政府令第111號《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》就有規定，就是(2a-b)x20%。a就是本市城市房屋拆遷最低補償單價標准，根據不同的區位和地段，由各區縣制定不同的最低補償單價標准。b就是動遷時的房屋市場評估單價。
但是88號文件明確規定補貼系數具體由試點區人民政府制定。也就是在這方面，市裡放權了，不像111號文件具體定死在20%的幅度。且在「a」即城市房屋拆遷最低補償單價標准，也有放寬的餘地。
浦東新區塘橋動遷基地把最低補償單價a標准放寬為11000元每平米，增加了3100元。盧灣區建國東路390號動遷基地把系數放大到30%，而且放棄了2a-b的公式，直接以評估價x30%。目的是給動遷居民較多的補償。
套型面積補貼，目前只針對缺乏煤衛設施的住戶比如老里、二萬戶、簡屋等住宅，對成套獨用的住房，是不適用的。如盧灣區建國東路390號基地套型面積補貼，一個動遷基本戶是15平米，價值267825元。
這一點，有不盡合理之處，就是結構相對較好的獨用成套的住房反而沒有套型面積補貼。權威部門也沒有對此有合理的解釋。
當然上述各項補貼，要根據各區塊動遷項目的用途、密度、區位等情況而定，更主要的還是取決於該區的財政狀況和舊城區改造任務的輕重。因此，就會出現不同地區動遷補償高低的差異。要在全市范圍內統一動遷補償標準是不現實。
88號文規定：居住困難戶貨幣補貼=異地配套商品房單價x(應安置對象x22平米-安置後房屋折算的面積)。
❻ 上海動遷托底 大齡青年 能拿多少
上海各區不同，現在托底22~28w/人不等。
❼ 上海拆遷房屋面積58,托底六個人個人,總共能賠多少錢
好看你房子在哪裡是私房還是公房，我家15年動遷60平方私房在普陀，三個戶口，拿了三套房加100多萬，前段時間看虹口的政策，跟我家當時也差不多，具體看各個區的政策
❽ 上海9平方米老公房我和我母親倆個戶口動遷拖底可以拿多少錢
上海動遷可能會和其他城市一樣。最低會按12平方米左右的標准進行賠償。動遷款要看動遷的地方區域地塊的價格。我估計應該在50萬左右，應該是有的。
❾ 上海黃浦42平方動遷可以拿多少錢
420萬
原則上二種模式,貨幣賠償,安置房解決,再加上各項獎勵金,目前上海市區拆遷賠償標准為至少10多萬一平米,賠償依據由專業評估報告為准。
❿ 上海動遷能拿多少錢
看地段，好的地段30萬一個人，差的20萬。