❶ 上海拆遷賠償多少1平方米求解答
關於上海房屋拆遷安置費補償計算標準的具體規定如下： (一)房屋拆遷安置費計算標准(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費(二)房屋拆遷補償計算標准(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。以上是對房屋拆遷安置費補償計算標準的具體規定。
❷ 虹口區20平方動遷補償標准
法律分析：1、被徵收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算)；但補償最高不超過1000元/戶。
2、被徵收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償；50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
❸ 虹口區動遷補償標准2021
上海作為一個國際化的大都市，既有現代化的設施，同時也帶有過去建築的已寫影子，而在城市化建設的金成長，對於城市裡老破小的一些建築，多數都是需要拆除的，那2021年上海動遷補償標準是什麼？房屋拆遷補償有哪些計算公式呢？
一、2021年上海動遷補償標准
1、搬遷費補償標准
被徵收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算)；但補償最高不超過1000元/戶。
被徵收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償；50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。
2、臨時安置費補償標准
被徵收住宅房屋臨時安置費補償標准為：城區范圍以內12元/平方米/月，城區范圍以外6元/平方米/月。城區范圍以內每月臨時安置費不足1500元/戶的，按1500元/戶計算；城區范圍以外每月臨時安置費不足900元/戶的，按900元/戶計算。
3、提前搬遷獎勵標准
被徵收人在房屋徵收補償方案確定的搬遷期限內，按規定的獎勵期限提前簽約並交房的給予一定的獎勵。城區范圍以內獎勵標准為：第一獎勵期內獎勵200元/平方米，不足30000元/戶的按30000元/戶計算；第二獎勵期內獎勵80元/平方米，不足12000元/戶的按12000元/戶計算；超過第二獎勵期搬遷交房的，不予獎勵。城區范圍以外獎勵標准由房屋徵收部門根據具體項目情況在房屋徵收補償方案中予以明確。
4、未經登記建築補償標准
對未經登記建築屬附房或未被認定為合法建築或已超過批准期限的臨時建築，視搭建時間分別給予一定的經濟補償：在2010年7月1日《(江蘇省城鄉規劃條例》實施日期)前搭建的，按房屋重置價結合成新進行補償；在2010年7月1日後搭建的，按殘值補償300元/平方米。
5、特殊特困補助標准
對在徵收項目范圍內常住戶籍且為實際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被徵收對象，以計戶規則確定的戶為單位給予一定的補助(補助標准詳見附件)。根據補助類別確定相應的補助金額，補助金額可累計但最高不超過5萬元/戶。補助對象及金額需在徵收范圍內公示無舉報或無異議後予以補助。
6、徵收以標准租金租賃的直管公房
產權人與承租人對解除租賃關系達成協議的，對產權人和承租人分別以住宅類房屋市場評估價格(不含裝飾裝修評估值)的20%和80%進行貨幣補償；並對承租人參照個人所有房屋徵收安置政策進行產權調換。產權人與承租人對解除租賃關系達不成協議的，對產權人進行產權調換安置，產權人與承租人重新訂立房屋租賃合同。
二、房屋拆遷補償計算公式
1、房屋拆遷補償計算標准
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標准
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
❹ 上海動遷房屋價值補償怎麼算
法律分析： 評估價格：（1）公房評估價格=（評估單價或者評估均價兩者較高者）×建築面積×80%；（2）私房評估價格=（評估單價或者評估均價兩者較高者）×建築面積；
價格補貼：價格補貼=評估均價×補貼系數×被徵收房屋的建築面積。補貼系數不超過0.3，具體標准由區（縣）人民政府制定。上海目前黃浦區、徐匯區、楊浦區、虹口區的補貼系數一般為0.3。
套型面積補貼：被徵收房屋屬於舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被徵收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。套型面積補貼按照房屋徵收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標准不超過15平方米建築面積，具體標准由區（縣）人民政府制定。司法實踐中，目前黃浦區、徐匯區、楊浦區、虹口區的套型面積補貼一般為15平方米。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》 第二十七條 徵收居住房屋的，應當根據不同情況，按照本細則規定給予被徵收人、公有房屋承租人以下補償、補助：（一） 被徵收房屋的房地產市場評估價格；（二） 價格補貼；（三） 特定房屋類型的套型面積補貼；（四） 居住困難戶的保障補貼；（五） 搬遷費和臨時安置費。
❺ 虹口區動遷補償標准
現在拆房子賠償標准要根據房屋所處的省市地理位置，查找相關地區的拆遷補償規定才能具體確定。具體補償方式有兩種：實行貨幣補償、房屋產權調換。補償范圍包括：被徵收房屋價值的補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
虹口區被徵收房屋的價值補償
1、居住房屋徵收補償方式、對象和補償標准
徵收居住房屋的，被徵收人、公有房屋承租人按照本款下列公式計算被徵收居住房屋價值補償款後，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，應與房屋徵收部門計算、結清被徵收房屋補償金額與用於產權調換房屋價值的差價。被徵收人取得貨幣補償款、產權調換房屋後，應當負責安置房屋使用人;公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
2、徵收非居住房屋的，被徵收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
3、因徵收非居住房屋造成被徵收人、公有房屋承租人停產停業損失的，按以下公式進行補償：停產停業損失補償=被徵收非居住房屋的房地產市場評估單價×10%×被徵收非居住房屋建築面積。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。