『壹』 外地人在上海買房子需要什麼條件
外地人在上海購買房產主要包括滿足稅費繳納條件、已婚以及限制購買一套房三個條件。
非滬籍人士要在上海買房，需要同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
買房注意事項：
1、了解房產知識後再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。
對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在准備購房之前更需要對樓市有所了解。
2、考證公司信譽和實力
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。
3、不要被房價數字忽悠
現在，買的賣的都幾近「瘋狂」了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的價格，往往採取先加價後優惠、直接限定房源的優惠、抽獎或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。
所以對於成交價，才是你關心的重點，既要做橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
『貳』 外地人上海買房要求
最
一、外地人在上海買房的條件
1.對持有本市居住證但不滿三年的，上述住房按規定徵收房產稅。持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的，可退還上述住房已徵收的房產稅。
2.如果想申請首套，買房時還需要提供自己戶籍的首次購房證明。
3.對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才和重點行業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，對其新購的屬於本市唯一家庭的住房暫免徵收房產稅。
4.對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的本市唯一家庭新購的住房，暫免徵收房產稅。
二、外地人在滬購房最新政策
1.能提供自購房之日起前兩年內在本市連續繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的外地人，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）。
2.外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，兩年內不能提供在本市連續1年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證、結婚證、戶口本。
3.上海房地產交易中心的工作人員表示，目前外地人在上海買房的條件，即
新外地人在上海買房的條件有哪些. 外地人上海買房條件一：. 對上海市非上海市 戶籍 居民家庭 買房 的，需要提供一年以上 (13個月) 納稅 或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產稅:對於在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠：. 1)，對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市 居住證 並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。.
『叄』 外地人在上海買房條件
法律分析：外地人在上海買房條件：外地人上海買房條件：對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房。不過要繳納房產稅:對於在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠： 1)，對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。 2)，對持有上海市居住證滿三年並在本市工作生活的買房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有上海市居住證但不滿三年的買房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有上海市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
法律依據：《關於印發的通知》四、購房人向主管稅務機關申報全額繳納房產稅的，需提交本公告第二條(一)、(二)、(三)、(六)所列資料(購房人家庭成員的有效身份證明除外)。主管稅務機關收齊購房人提供的申報資料後，根據審核認定結果，當場向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
《關於印發的通知》五、房產稅征免認定手續應當由購房人本人辦理。購房人為二人及以上的，可以書面委託其他購房人代為辦理。委託購房人以外的其他人代為辦理的，應當提交經公證的委託書。 申請計入無住房同住人的，應當由同住人本人辦理。委託他人代為辦理的，應當提交經公證的委託書。
『肆』 外籍戶口上海房產稅徵收標准2022
外籍戶口上海房產稅徵收標准2022：應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價×70%×稅率（稅率暫定0.6%）
房產稅繳納時間：每年12月31日前繳納。
過期不交納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
買好了房，產證登記日期的次月開始徵收。稅率分為0.4%和0.6%，若持有《上海市居住證》有效期內已連續滿 3 年或積分達到 120 分，則本次購房可直接申請免徵房產稅；
若持有《上海市居住證》有效期內暫未連續滿 3 年或積分未達到 120 分的，可先全額繳納房產稅，待滿 3 年或積分達到 120 分後，再申請免徵並申請退還持《上海市居住證》期間所繳納的房產稅；
『伍』 外地戶口在上海買房需要什麼條件
你好！外地人在上海買房條件：
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!
根據住房限售政策規定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房。第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。
非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。
希望我的回答能夠幫助到你，祝您生活愉快！
『陸』 請問:外地戶口在上海郊區買房要交房產稅嗎謝謝
需要繳納。房產稅是在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人繳納的。
不包括農村。但這個城市按規定包含郊區，所以需要繳納。
但是，個人非營業性房產免徵房產稅。如果是個人自用的話，你應主要考慮的是繳納一次性的契稅。
『柒』 外地人在上海買房要交房產稅嗎
法律分析：外地人在上海買房是否要交房產稅要根據具體情況而定，具體情況如下：1、持有居住證滿三年的，免交房產稅；2、持有居住證不滿三年的，需要交房產稅，滿三年以後退還；3、沒有居住證的，需要全額繳納房產稅，演算法如下：全額的房價×70%×0.4%或0.6%。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
『捌』 2022外地人在上海買房子的規定是什麼
一、外地人在 上海 買房 條件 1、持有本市 居住證 但不滿三年的 購房 人，其上述住房先按規定徵收 房產稅 ，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。 2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的購房證明。 3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭的住房，暫免徵收房產稅。 4、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭的住房，暫免徵收房產稅。 二、外地人在上海買房政策 1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上 個人所得稅 繳納證明或 社會保險 (城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建 商品房 和二手住房)。 2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料： 身份證 明、 結婚證 、戶口薄。 3、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至 買房合同 簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上 個稅 或 社保 的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。 4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金 交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關於補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。 上海這個城市是一個外來務工非常嚴重的一個城市，所以政府為了不讓很多人來進行炒房，使原本就需要房子的市民沒有房子可買，所以規定許多政策，只要滿足了這些，一般就可以在上海本地買上房子，讓自己在上海也有一套屬於自己的房子。
『玖』 外地人在上海買房，房產稅要交幾年
由當地稅務機關規定。
《上海市房產稅實施細則》對其有相應的規定：
第九條 房產稅按年徵收，分期繳納，規定期限為：
房產管理部門每月繳納一期，每期稅款在次月十五日前繳納入庫；但每年十二月份的稅款應在當月二十五日前先行估繳入庫，下年度一月十五日前結算退補。
個人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當地稅務機關規定的日期繳納入庫；個人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預征稅款。
(9)外地人在上海買房怎麼收房產稅擴展閱讀：
《上海市房產稅實施細則》相關法條：
第十條 各企業的房產、包括租入房屋改良工程中的改建、擴建部分，凡應列入企業固定資產管理的，均按本細則第六條規定的房產余值計算納稅。
機關、事業、軍隊等單位和個人出租的自有房產及房產管理部門出租的公有房產，均按租金收入計算納稅。個人自有自用營業的房產，也按本細則第六條規定的房產余值計算納稅，無法計算房產余值的按稅務機關核定的計稅價格納稅。
第十一條 各單位以及基本建設單位新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅；未辦驗收手續而已經動用的，自動用的次月起繳納房產稅。
『拾』 外地人在上海買房房產稅怎麼演算法
外地人若持有居住證滿3年，首次在滬購房可以免房產稅的，不足3年，滿3年可以退。
若壓根就沒居住證，那麼房產稅演算法如下:
全額的房價×70%×0.4%或0.6%
(上海房產稅稅率分割線劃定
單價低於28426元稅率為0.4%_高於則為0.6%
每年12月底之前繳納
財經_鳳凰網