Ⅰ 上海限購政策
2020年上海限購政策
1
單身人士
一、單獨名下有房， 限購
二、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房
三、單獨名下無房，本人和父母在20
11.1.30之前共有超過3套（含3套）， 限購
2
已婚人士
一、夫妻雙方都是滬籍
a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套（含4套）， 限購
二、夫妻雙方有一方是滬籍，另一方是非滬籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則 限購
三、夫妻雙方都是非滬籍
限購1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表（格式銀行提供）等。
【拓展資料】根據2016年3月24日發布的《上海市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設管理委等四部門關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》：非上海市戶籍居民家庭在上海購房，需自購房之日前 連續繳納滿5年及以上個人所得稅或社會保險。
外地人在上海購房需要什麼條件？
1. 外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅。
2. 非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！
4. 居住證滿三年（免交房產稅）
所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證
特殊客群
一、本市集體戶口：
按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
二、外國籍或港澳台同胞：
提供滿一年的上海勞務合同和稅單，可購買一套住房。（要求勞務合同和稅單公司必須一致）
三、在讀博士、博士後：
要求已婚並提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房：
原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
註：
① 部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號；
② 部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
Ⅱ 上海第一次限購是哪一年開始的
2011年1月31日。
Ⅲ 上海限購是哪一年開始
法律分析：
1、本市戶籍居民家庭在市區已有著1套住房的，能夠 再購買第二套住房，中止購買第三套住房。
2、異地戶籍居民家庭在本市市區無住房的，可憑本市個人納稅證明或社保繳納證實在市區購買1套住房，中止購買第二套住房。
3、不可以出示本市個人納稅證明或社保繳納證實的異地戶籍居民家庭中止在市區買房。
4、基礎限購令合乎絕大部分家中的定居、要求，與一些城市的買房入戶政策都不矛盾，且不容易阻攔住房租用、休閑度假物業管理銷售市場發展趨勢。在人口數量很多注入、農田供貨相對性焦慮不安的上海市等城市，可額外執行外來務工人員一年等待期規章制度，即異地和海外住戶，須出示最少一年的繳稅或社保繳費證明後才可以購買。
法律依據：
《中華人民共和國滬十條》
第三條 將夫妻通過離婚突破限購政策的漏洞給堵上了。夫妻離婚買房後，自離婚那天開始算起3年內擁有的住房套數按之前的家庭總套數計算。
第四條 針對二手房買賣交易的。增值稅免徵從2年延長至5年，只有二手房交易才存在增值稅一說，且稅率很高。原本二次交易間隔二年就能免稅，現在增加到至少間隔5年以上。以一套400萬元成交的房子來看，在增值稅不免徵的情況下，稅額最高可能達到將近20萬元。
Ⅳ 上海限購政策最新2022
上海買房政策本地人(滬籍單身人士)
1、單獨名下有房，限購;
2、單獨名下無房，本人和父母在[2011.1.30]之前共有不超過2套(含2套)可新購一套住房;
3、單獨名下無房，本人和父母在[2011.1.30]之前共有超過3套(含3套)限購;
夫妻雙方都是上海戶籍
滬籍已婚人士
夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在[2011.1.30] 之前各自和父母共有不超過2套(含2套) 可新購二套住房;
b、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房;
C、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房;
d、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房;
e、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有超過4套(含4套)，限購;
夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明;
b、購二套房產證必須上海戶籍的人.上產證，否則限購;
注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月;
二、上海買房政策外地人
1、外地人已婚在.上海只能購買1套(商品房)住宅房;
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅， 自購房之日前連續繳納滿5年及以上;
3、外地人 在外地的房產不計算在內，只要.上海沒有房產就可以購買;
4、居住證滿三年 (免交房產稅)所需證明: 1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證;
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
Ⅳ 什麼時候上海開始限購的
2011年1月31日。
2011年1月31日，上海出台了落實新「國八條」房地產調控政策的上海版細則。這是上海第一次對房產限購。
上海限購政策新規定
上海，簡稱「滬」或「申」，直轄市，國家中心城市，中國的經濟、金融、貿易、航運中心，首批沿海開放城市。地處長江入海口，隔東中國海與日本九州島相望，南瀕杭州灣，西與江蘇、浙江兩省相接。
單身情況分析：
一、單獨名下有房，不可購買住房。
二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。
三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。
結婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。
b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。
c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。
d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。
e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。
Ⅵ 上海歷年限購政策回顧
法律分析：01月21日：「滬十條」打擊假離婚購房，增值稅由原來的滿2年免徵改為滿5年。01月25日：法拍房納入限購。01月29日：加強對貸款資質審查，放緩審批時間，延遲放款。02月06日：新房認籌採取積分制，觸發積分的樓盤5年限售。03月18日：上海學區房政策改革。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
Ⅶ 上海限購政策
2017上海限購政策：
1、本地戶籍
（1）已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）
（2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；
（3）限購政策（2011年1月31日）前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。
2、外地戶籍
（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；
（2）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。