『壹』 上海房價會跌回10年前么
不會。根據查詢相關公開信息顯示，上海房價不會跌回10年前會上漲。上海是中華人民共和國省級行政區，直轄市和國家中心大城市。
『貳』 沒買房的你一定要知道！2021年上海樓市還會漲多少
我個人覺得2021年上海的樓市肯定是還會上漲的，畢竟它屬於一線城市，還是有上漲的空間，大概會上漲10%左右。
『叄』 房價還會漲嗎我是上海閔行浦江鎮人，因為決定要結婚，但沒錢。想把家的一套房子賣掉，但現在價格低了
浦江鎮房價，只會漲，不會跌。25日的閔行區長網上辦公會上，提到8號線3期，提到了蘆恆路到浦西的越江隧道等等。詳文如下：
區長網上辦公會 浦江鎮人民很熱情
1個小時，125個對話，24個與浦江鎮有關。
25日晚，閔行區第23次區長網上辦公會如期舉行，浦江鎮人民參與度極高，在區長所回答的125個問題中，與浦江鎮有關有24個，佔到了總數的五分之一。
小編特將與浦江鎮相關的對話內容摘錄如下：
1、[遊客] 浦江鎮小城鎮建設試點，新風村先行先試規劃是否已經取消？ 匯 馳路和召樓路何時能 接通 魯南路？[2012-4-17 19:47:28]
[閔行區區長]感謝您的提問。浦江鎮是全國第二批小城鎮建設試點鎮之一，根據浦江鎮推進小城鎮建設的設想，將新風村、建東村部分區域列為「土地增減掛鉤先行先試」規劃范圍，由於建設用地「增減掛鉤」涉及「拆舊」、「建新」的規劃確認，現在拆舊范圍已確定，但建新區域受建設用地規模的限制，目前還在協調中。浦江鎮的小城鎮建設試點沒有取消，但是實施「建設用地增減掛鉤」需要規劃部門的進一步研究和確定。匯馳路、召樓路的建設已列入「十二五」規劃，兩條道路均屬於大居配套道路，將由區建交委和大居推進辦抓緊落實計劃並予以啟動。
2、[leve1031] 水語人家邊上的菜場什麼時候開建？不是說去年底動工嗎？今年都過了大半年了，四高小線這邊買個菜太不方便了。[2012-4-25 19:05:45]
[閔行區區長] 菜場建設的相關手續目前正在辦理之中，預計到年底前可以開工。 [2012-4-25 19:19:13]
3、[leve1031] 四高這邊到地鐵站的車也太少了，末班車沒的也早。如果區里覺得再開放新的交通線路太難，那可不可以考慮利用下已有的線路？浦江12路從漕河涇出口加工區開到江月路地鐵站，這條路線又沒有什麼居民區。不能說空跑也差不多。要是能拿到四高這邊，那可解決了不是一星半點的大問題。希望您能盡早幫我們這邊的交通完善起來。謝謝。。 [2012-4-25 19:06:41]
[閔行區區長] 近年來，為改善浦江四高小區居民公交出行環境，區交通管理部門新辟、調整了多條公交線路進駐四高小區，有浦江1路、浦江9路、閔行12路、183路、174路等線路途經四高小區，以上線路均與軌道交通相銜接。浦江12路主要是為了解決漕河涇出口加工區（浦江）職工和沿線居民的出行，以及填補部分路段的公交空白，目前沒有將浦江12路延伸至四高小區的計劃。我們將加強對公交營運企業的監督，要求他們嚴格按照上海市公交服務規范合理安排行車班次，方便市民出行。[2012-4-25 19:20:06]
4、[FYH] 區長你好，現浦江鎮居民要到浦西莘庄辦事只能通過徐浦大橋和閔浦大橋前往，為了方便居民更好的出行，近期是否有浦江鎮通往浦西的越江隧道規劃。。 [2012-4-17 21:31:06]
[閔行區區長]據了解，市相關部門對我區銀都路—蘆恆路越江通道已有初步規劃，但目前尚處於規劃方案的研究階段，近期無明確的實施計劃。感謝您對我區城市建設和管理工作的關心和支持！ [2012-4-25 19:22:58]
5、[abc] 區長同志，你好。我想問下浦江召樓路閔瑞路附近的商業配套規劃還有么，有的話還能開工么？ [2012-4-25 19:11:17]
[閔行區區長] 浦江召樓路閔瑞路附近按規劃有一塊組團式商業，目前該項目的規劃設計正在論證之中，預計明後兩年內可以開工建設。 [2012-4-25 19:24:10]
6、[MoonDU] 關於浦江鎮杜行村，農民建房土地何時落實？ [2012-4-18 15:17:39]
[閔行區區長] 你提出的問題涉及農民個人建房一般審批流程。農村農民個人建房基本流程：村民提出建房申請，經所在村初核後報各鎮村建民房審批機構，一般情況下若不涉及到基本農田則由各鎮村建辦審批通過。若涉及基本農田則由各鎮村建辦通過相關土地所後上報區規土局，辦理農轉用審批方可進行用地。感謝你對規劃土地工作的關心。同時希望您能就遇到的具體問題（申請人名稱等）進一步和我們進行交流。
7、[leve] 你好，8號線3期目前有什麼新的進展嗎？2月份的時候你們說在研究，什麼時候能出結果？還有，規劃路線是不是還是2011年2月公示的那樣？去年就是沖著地鐵能建到這邊才在這買了房子，可是現在一點要建的樣子都沒有。很是擔擾。 [2012-4-25 19:03:05]
[閔行區區長] 據了解，8號線工程可行性論證報告，市相關部門已上報國家發改委審批，線路走向與已經公示的方案基本一致。 [2012-4-25 19:31:47]
8、[海寶] 聽說浦江鎮新風村是小城鎮試點可是傳說了好多年一直沒動靜不知還會動嗎？ [2012-4-25 19:09:20]
[閔行區區長] 浦江鎮是全國第二批小城鎮建設試點鎮之一，根據浦江鎮推進小城鎮建設的設想，將新風村、建東村部分區域列為「土地增減掛鉤先行先試」規劃范圍，由於建設用地「增減掛鉤」涉及「拆舊」、「建新」的規劃確認，現在拆舊范圍已確定，但建新區域受建設用地規模的限制，目前還在協調中，所以浦江鎮的小城鎮建設試點到目前為止沒有取消，但是實施「建設用地增減掛鉤」需要規劃部門的進一步研究和定位。
9、[浦江四高的居民] 浦江鎮四高小區居民陸續入住了，商業配套項目何時能到位，四高大賣場何時能開張呀？有無具體意向，謝謝 [2012-4-25 19:28:20]
[閔行區區長]浦江鎮四高小區內配套商業通過政府回購的方式，有的已經回購，有的正在辦理相關回購手續，鎮相關部門正在抓緊做好商業業態的布局，力爭盡快向居民提供商業服務。 四高小區附近按規劃有一塊組團式商業，目前該項目的規劃設計正在論證之中，預計明後兩年內可以開工建設。 [2012-4-25 19:37:39]
10、[浦江居民] 區長，我是浦江寶坻的居民，請問小區門口的召樓路的何時正式移交開通，因為召樓路施工影響改線的閔行12路，浦江9路等何時恢復 [2012-4-25 19:33:12]
[閔行區區長]召樓路工程項目已完成竣工驗收，目前正在辦理相關移交接管手續。待正式接管手續完成後，公交線路即可恢復原走向。感謝您對閔行區政府工作的關心和對區長網上辦公活動的支持。 [2012-4-25 19:42:14]
11、[Ann]區長，你好。我是水語的動遷戶。早上的183真的非常夠嗆，好不容易等到一部，司機則經常對我們搖搖手。區長啊，車真的是太少了！！也太小了，由於水語是183經過的最後一個小區了，我們總是沒法擠上去，這叫我們這些從市區搬來的居民怎麼去市區上班啊？最近剛收到政府的倡議信說不要乘坐小區門口的小黑車，但是這種情況叫我們情何以堪？！！！懇求政府多來體察下民情啊！！加多班次加大車型！！ [2012-4-25 19:32:48]
[閔行區區長] 183路屬市管線路。近期，區交通管理部門將與183路營運企業作一次溝通，轉達廣大市民對183路要求增能、延時的願望，同時區交通管理部門將安排專人對183路在高峰時段進行跟車調研，掌握第一手資料。 [2012-4-25 19:46:28]
12、[Jack] 區長，你好。請問四高小區什麼時候有銀行入駐啊？ [2012-4-25 19:33:58]
[閔行區區長] 區政府目前正在抓緊落實四高小區公建配套項目的推進，預計不久將有銀行入駐。 [2012-4-25 19:46:39]
13、[leve]你好，我是虹浦新城的居民。這邊離市區本來就遠，晚上9，10點下地鐵是很正常的，可是183晚上8：15就沒車了。那下了地鐵怎麼回家？以前你說可以去坐其他公交車，浦江1路和9路都要在車上坐半個小時，還不知道要等多久才能有車，浦江9路下車還要走20分鍾。本來就10分鍾的車程，因為沒車，我們要用1個多小時才能到家。為什麼這邊就不能效仿浦江世博家園開社區巴士到地鐵站？老指著183也解決不了什麼實質性問題。 [2012-4-25 19:03:47]
[閔行區區長] 183路是市管線路，前期在區交通管理部門的協調下，營運企業增開了上下班高峰時段區間車，與軌交8號線進行連接。同時延長了末班車的時間，方便了包括虹浦新城等沿線居民的出行。目前，區交通管理部門沒有新增虹浦新城至軌交8號線的計劃。我們將根據客流情況，適時調整公交線網，督促營運企業按照上海市公交服務規范合理設置班次，方便市民出行。 [2012-4-25 19:49:20]
14、[akui] 區長，浦江鎮江文路召樓路口規劃中的大賣場何時能落實呀？有無具體落戶商家的消息？謝謝 [2012-4-25 19:34:37]
[閔行區區長] 浦江鎮江文路召樓路附近有一塊規劃商業用地，該商業地塊的規劃修詳已完成，設計方案正在論證之中。暫無具體落戶商家的信息。 [2012-4-25 19:50:26]
15、[四高居民們]浦江鎮四高小區183路第一是末班車收班太早，希望能夠延長末班車時間，第二是早晚高峰十分擁擠，往往要等下一班才能擠上車，希望能縮短運行間隔，增加班次，緩解183路擁擠狀況 [2012-4-25 19:24:42]
[閔行區區長] 近期，我們將與183路營運企業進行一次溝通，要求企業根據客流出行規律適時延長末班車營運時間，在高峰時段增設區間車，同時要求營運企業逐步做到183路與軌交8號線末班車時間進行有效銜接。 [2012-4-25 20:00:07]
16、[浦江四高新居民] 區長你好，浦江鎮四高小區欣佳寶坻和中虹浦江苑周邊配套請問何時能落實？有何具體落實項目？目前周邊配套十分匱乏，居民如果入住後，會非常不便 [2012-4-25 19:27:06]
[閔行區區長]浦江鎮四高小區為市屬第一輪大型居住社區，住宅市政公建配套設施由上海市住宅發展中心負責組織建設。市住宅中心已向浦江鎮移交分布於6個地塊共約2萬平方米建築的商業配套設施，其餘商業配套設施將按計劃建設。市住宅中心已會同各地塊房產開發單位和浦江鎮研究商業業態及開辦運營模式。其中，已與民生銀行達成4個布點意向，商場和郵局也計劃在上述已移交的2萬平方米商業配套內布點。今年年初，大型居住社區市推進辦下達了2012年住宅市政、公建配套項目建設任務書，浦江四高小區23個配套項目，包括幼兒園、中小學、托老所、社區衛生中心、文體活動中心、菜場等，已經列入了建設計劃。目前，市住宅發展中心正在抓緊辦理項目前期手續，爭取盡早開工建設。下一步，我們將積極跟蹤各項配套項目的建設推進情況，協調市住宅發展中心加快完善該地區公建配套設施，進一步方便居民生活。感謝您對閔行區政府工作的關心和對區長網上辦公活動的支持。 [2012-4-25 20:00:27]
17、[游擊隊] 聽說閔行區有外來人員基本醫療套餐服務，不知道在什麼地方可以享受？ [2012-4-25 19:48:09]
[閔行區區長] 是的。我區開展的外來人員基本醫療套餐服務可以在全區各社區衛生服務中心、服務站和村衛生室均可以享受。其中社區衛生服務中心享受20元套餐，衛生服務站和村衛生室享受10元套餐。 [2012-4-25 20:01:20]
18、[博雅苑居民] 目前有大批的居民搬入召樓路沿線的四高小區，請問在博雅苑周圍何時才能有看急診的醫院來方便居民啊 [2012-4-25 19:54:23]
[閔行區區長] 閔行區歷來重視浦江地區醫療衛生事業發展。根據我區區域衛生規劃，仁濟醫院南院和浦江社區衛生服務中心均在年內投入使用。屆時，您說提到的問題均應得以解決。 [2012-4-25 20:06:37] 五
19、[遊客] 新風村6，7，8組是否涉及拆舊范圍？ [2012-4-25 19:39:24]
[閔行區區長] 浦江鎮是全國第二批小城鎮建設試點鎮之一，根據浦江鎮推進小城鎮建設的設想，將新風村、建東村部分區域列為「土地增減掛鉤先行先試」規劃范圍，由於建設用地「增減掛鉤」涉及「拆舊」、「建新」的規劃確認，現在拆舊范圍已確定，但建新區域受建設用地規模的限制，目前還在協調中。
20、[V] 區長你好，三魯公路浦連路上的豬棚什麼時候搬走？又快到夏天了 周圍小區臭氣熏天啊 而且豬棚周圍環境臟亂 有亂設攤賣菜的情況 完全佔了非機動車道 使得下公交車的行人只能在機動車道上行走 有安全隱患！ [2012-4-25 19:50:04]
[閔行區區長]經核實，三魯公路浦連路附近確有一家私人養豬棚，該區域已列入動遷范圍，目前正在動遷洽談中。亂設攤問題將由城管加大整治力度，以減少村（居）民出行安全隱患。 [2012-4-25 20:12:18]
21、[江哥] 請問區長，閔行12路浦江9路公交車幾時能延伸到浦連路150弄門口啊？ [2012-4-25 19:43:27]
[閔行區區長] 閔行12路浦江9路公交車延伸至浦連路終點站已納入今年的公交線路調整計劃，一旦完成召樓路道路竣工驗收所有手續，兩線即可予以延伸。 [2012-4-25 20:13:22]
22、[遊客] 區長，三魯路的閘航路至永南路一段路面窄，車流和人流量又大，經常堵車，事故隱患多，請關心一下 [2012-4-25 19:53:34]
[閔行區區長] 我們將責成區公安分局交警支隊加強該路段的執法管理，並適當增派警力加強道路交通排堵疏導。 [2012-4-25 20:13:35]
23、[5678] 區長，請問浦江鎮新匯路何時能與上南路接通 [2012-4-25 19:59:25]
[閔行區區長] 三魯路與浦東新區長青路作為區區連接道路，正由浦東新區實施。新匯路與上南路目前暫無連接計劃。感謝您對閔行區政府工作的關心和對區長網上辦公活動的支持。 [2012-4-25 20:13:56]
24、[遊客] 請問浦江鎮魯匯居民一村的舊公房有沒有改造或拆遷計劃，那裡的舊房至今無煤衛設備 [2012-4-25 19:26:28]
[閔行區區長] 浦江鎮魯匯居民一村的舊公房暫無改造和拆遷計劃，天然氣供應改造計劃方案目前正在論證之中。 [2012-4-25 20:00:26]
『肆』 高房價還能撐多久
回望2009年，房地產市場一派亂象，「試探性抄底」是年初的主題、「放量大漲」是年中的旋律、「恐慌性搶購」則成了高潮的部分，所以遏制高房價的「國4條」橫空出世，有關部委也隨即出台各項稅收、土地、信貸等新規，重拳的架勢已然拉開。
進入2010年，「國11條」接踵而至，之前的「改善需求可以按首套享受最低二成首付、利率七折的最大優惠」已經取消，信貸政策呈現明松暗緊的趨勢。隨著兩會的「遏制」態度，剛性需求基本消耗殆盡以及投資需求的觀望氣氛，高房價將在向上、向下的通道上作怎樣的調整備受關注，樓市似乎正面臨著一個新的拐點。
所謂拐點，就是扭轉點或轉折點。通俗來講，就是房價由上漲趨勢掉頭沖下；稍微文藝一點的說法，也即峰迴路轉的變遷達到了180度。可是這個拐點會輕易出現嗎？又或者說，即便「拐了，拐了，賣啊賣」，又能否出現老百姓望眼欲穿期盼的放量暴跌呢？
據報道，2009年前三季度紐約獨立住宅（類似於國內獨棟別墅）的中價位是26.53萬美元，摺合人民幣約180萬元，這個價格只夠在上海靜安區買一套80平左右的兩居。事實上，就中等家庭的收入水平而言，紐約要遠遠超過上海，而東京方面則將這一比值計算成8倍。也難怪有人高呼：「上海房價砍去一半，北京房價跌掉三成，這樣的市場才算正常」！
不正常，當然要治理，絕不可以忌病諱醫，更不應該聽之任之。歸根結底，中國的房地產已到了非改不可的階段，短短的五六年時間里，二手房營業稅四易其策，銀行放貸也在加息與打折之間變幻，具體到對高房價的調控結果，也始終是治標不治本——既要將房價打回理性，又要保證經濟平穩運行。高房價似乎有意在考驗著各級政府的決心與魄力。
正所謂，辦法總比困難多。當各項措施發揮效能，當高房價無以為繼之時，拐點必然出現。
首先，從供應角度來看。2009全年新開工面積高達11.5億平方米，超過全年的銷售總量3億平方米。在國家嚴厲打擊捂盤惜售行為的前提下，這些新工程將如期推向市場，從而大大增加2010年的樓房供應量，進一步改善供求關系。
其次，從需求角度分析。在2009年的樓市搶購狂潮，在很大程度上是為了搭上「優惠末班車」。這也就意味著，本來屬於2010年的一部分剛性需求被提前透支了。而投資及投機需求又勢必受到「遏制」政策的嚴格監控，所以，在整體的需求上呈降低態勢。
最後，不妨談談資金面。在2010年中央繼續實施「積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策」，而在多方高度關注下的「適度」顯然有了不同尋常的意味。故有機構預算2010年人民幣信貸總量控制在7-8萬億元，也就是說，按照以往的慣例推算，流入房地產行業的資金將減少4000-6000億元，占銷售總額約10-15%。如此一來，開發商勢必要降低利潤，以保證銷售量。
綜上所述，出現拐點的推算絕非信口雌黃空穴來風。我們甚至可以更大膽的推斷：第一季度，受之前慣性的影響，房價還將有小幅的上漲；進入第二季度，調控威力逐步顯現，有價無市的局面基本形成，持幣觀望的態度愈發堅決；整個第三季度，購房者與開發商的博弈達到白熱化，類似2008底的各類樓盤促銷活動悄然展開；2010年10月，請記住這個時段，樓市促銷從「小打小鬧」蔓延成「降價清倉大出血」，多米諾骨牌效應轟然誕生之日，也即拐點徹底現身之時！！
無論如何，吃飯與住房都是老百姓日常生活最重要的兩件大事。大躍進時代的荒唐，一度造成了令人痛心疾首的大飢饉；而今又臨房價「浮誇」且「全民炒房」的焦點時刻，難道我們還要一錯再錯嗎？
『伍』 上海房價還會漲多久
漲到崩盤為止
『陸』 現在經濟增速這么高，樓市會升回上一年的價位嗎要多久時間
1.會，大約2-3年。
2.現在經濟增速這么高，樓市會升回上一年的價位，每升就升1000左右，約兩三年，還是看地方，一線城市核心區域會升，尤其是學區房與地鐵房，不過至少還要幾年。依照房價預估，分為了4個層次：
1）第一梯隊的依然是北京、上海、深圳這幾個大城市。北京和深深圳生涯網圳的房價，那個時候已經到達了27萬元/平米。上海也到達了25萬元/平米。
2）第二梯隊為重點的新一線城市。平均價錢在10萬元至20萬元之間，例如廈門是17萬元/平米、廣州為14萬元/平米、杭州12萬元/平米、南京也在12萬元左右。
3）第三梯隊是主流二線城市，房價平均在5萬元至10萬元之間。例如天津、福州等城市房價為10萬元/平米、蘇州、寧波的房價也到達了9萬元/平米、青島是8萬元、武漢7萬元。
4）第四梯隊是一般二線城市，重要是成都、濟南、合肥、東莞、海口、鄭州、無錫等城市，房價廣泛在6萬元以上。
拓展資料：
1.房價會繼續漲重要的論據起源於3個方面：
1）城市化。城市化，歸根結底是75%以上的人常住在城市，而現階段，我國還有5億-6億人常住農村，隨著城市化的推動，必定須要2億-4億農村人進入城市。
2）土地財政。房價高的重要原因，還有人歸結為地價，土地財政成為了支持地價迅速上浮的基本因素。數據顯示2深圳生涯網020年全領土地出讓一共獲得收入8.4142萬億元，同比增加15.9%，佔到全國財政收益的46%，佔到處所財政收益的84.03%。
3）資產價值。除了沒有買房深圳生涯網的人短暫有這種「期盼」之外，市場上其他主體並未等待地產下行。
2.經濟增長，狹義指GDP增長。增長屬於宏觀經濟范疇。經濟增長通常是指在一個較長的時間跨度上，一個國家人均產出（或人均收入）水平的持續增加。經濟增長率的高低體現了一個國家或地區在一定時期內經濟總量的增長速度，也是衡量一個國家或地區總體經濟實力增長速度的標志。決定經濟增長的直接因素：投資量、勞動量、生產率水平。