Ⅰ 現在在上海買房申請農業銀行的房貸批下來後大概多久能放款
在三周內向借款人正式答復。
依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
(1)上海辦理房貸要多久擴展閱讀：
個人住房貸款的相關要求規定：
1、抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤消保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，有借款人負全部責任。
2、處分抵押物或質物，其價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權向債務人追償；其價款超過應償還部分，貸款人應退還抵押人或出質人。
3、借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。
Ⅱ 2021年上海工商銀行房貸放款時間
一、銀行放貸時間是？
經歷過貸款申請、面簽等等一系列流程之後，房貸終於成功地獲批了，但何時才能拿到房貸款？在正常情況下，銀行放款速度是這樣的：如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄。
銀行查詢貸款人的個人徵信，就是想看看你的還款能力。一般如果你個人徵信無問題，3天內會回復個人的貸款申請。接著銀行收齊資料，內部呈批後去房管交易中心辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日，待交易中心發放他不動產登記證明後銀行會於3個工作日內放貸。
值得注意的一點就是，貸款買新房和買二手房的放貸時間是不同的。也就是說，如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，確認徵信無問題後，銀行確定受理，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間。
二、在還房貸的過程中，該如何對抗房貸風險？
貸款買房的好處就是能夠能廣大購房者圓「有房」的夢，但是缺點也是明顯的，身背房貸的朋友，在整個還貸過程中，家庭還貸支柱（一般為男性）以及家庭經濟貢獻者（妻子、父母等）差不多都要做到：幾十年內不能奢侈，不能失業，不能降薪，不能生病，不能隨便旅遊等。
總而言之，就是一個字「省」。當然了，如果房奴你是經濟富裕家庭，自然就不需要做上述這5個不能，但是小編要提醒一下普通房奴了，如果上面任何一個環節斷層都可能導致家庭經濟的崩潰。那麼，該如何規避房貸風險呢？
1、留心信貸政策方面的變化
小編在這里要提醒一下大家了：貸款利率並不是固定不變動的。也就是說，貸款利率的上調、下降，都將導致月供的變化，尤其是利率上調時，房奴們的還款壓力將無形增加。所以多多關注信貸政策方面的信息，早作準備才能有效規避利率波動帶來的風險。
2、量入為出，適度消費
身背房貨的壓力是可想而知的，因此在貸款買房前，就應做一份關於「量入為出，適度消費」的計劃。對於個人或家庭而言，各類貸款總的還款額如果超過收入的50％，就會對生活質量造成影響，因此建議借款人應客觀判斷自己的還款能力，從而制定合理的消費計劃。
Ⅲ 上海浦東民生銀行,貸款50萬用房子抵押多少天能拿到
房子抵押貸款辦下來一般要一到三個月左右。
辦理房子抵押貸款過程比較麻煩，因為房子抵押貸款通常涉及到的金額較大，貸款機構對房子和申貸人的審核時間較長，所以花費的時間較多。發放貸款的依據：在借款人順利通過貸款審核後，銀行放款時需要見到他項權利證後才會在1-3工作日內發放貸款。
Ⅳ 上海房貸一般多久能下來
上海房貸一般在一個月左右能下來的，參考一下，祝你愉快。(*^__^*) 嘻嘻……
Ⅳ 上海：房貸的審批和放款需要多長時間
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
此外，如您在招行已提交貸款申請，還可以登錄手機銀行查詢貸款審批進度：1、首頁--借錢--貸款進度查詢；2、我的貸款--查詢--貸款進度查詢；3、助手--借錢做生意--貸款進度查詢。
Ⅵ 上海銀行房貸審批需要幾天
海房貸審批和放款時間主要有：
1、審批時間
a、審批時間在5天內的銀行有：大華銀行、大新銀行審批時間為2天;招商銀行審批時間為3天;恆生銀行審批時間為7天。
b、審批時間5天的銀行有：民生銀行、匯豐銀行、渤海銀行、郵蓄銀行、農業銀行、上海銀行、工商銀行、興業銀行、平安銀行、上海農商銀行、浦發銀行、渣打銀行。
c、審批時間10天的銀行有：華夏銀行、交通銀行、中信銀行、中國銀行、花旗銀行、建設銀行、光大銀行、北京銀行。
2、放款時間
a、放款時間30天(不含30天)以內的銀行有：郵儲銀行、大華銀行放款時間為7天;大新銀行放款時間為10天;匯豐銀行放款時間為20天。
b、放款時間30天(含30天)以上的銀行有：渤海銀行、農業銀行、中國銀行、上海銀行、花旗銀行、建設銀行、恆生銀行、北京銀行放款時間為30天;民生銀行、交通銀行、中信銀行、工商銀行、招商銀行、平安銀行、光大銀行、浦發銀行放款時間為35天;華夏銀行、興業銀行、上海農商銀行、渣打銀行放款時間40天。
Ⅶ 房貸審批通過多久放款2021年各大銀行房貸放款時間
貸款買房並不是件容易的事情，好不容易等銀行審批通過了，還得等銀行放款了才算真正貸款下來了。如果只審批通過沒有放款，很有可能會貸款失敗的。那麼，房貸審批通過多久放款？今天給大家盤點下2021年各大銀行房貸放款時間。
大家應該都知道房貸審批速度還是比較慢的，從提交資料到銀行進件大概要半個月的時間，然後再得花15天左右才能審批通過，這還是在額度不緊張的情況下，一般一個月能完成審批。
但並不是表示審批了就會馬上放款，要看銀行房貸額度寬松度。像要是銀行房貸額度充裕，最快1個月就能放款，而要是額度緊張放款速度會變慢，可能要2~3個月，甚至更久。
2021各銀行房貸放貸時間
各地區銀行放貸時間各不相同，這里對幾個主流城市多家銀行的放貸時間做了下盤點。
1、北京地區首套房還是二手房房貸審批比較嚴，放款周期延長到了一個半月至兩個月，商業貸款的放款周期會比組合貸還要更長一些，大多銀行表示房貸審批通過後，排隊至少要3個多月才有可能放貸，甚至可能要等到2022年初。
2、無錫地區大部分銀行額度緊張，都是在排隊等放款。像工商銀行每個月放貸額度都不一樣，具體放貸時間不確定，如果已經審批了貸款等有額度了還是會放貸的。交通銀行只表示額度寬松放款速度會快，同樣沒有具體時間。恆豐銀行表示年底額度會更加收緊，明年一季度才可能寬松，說不定要明年初才能放款。南京銀行放款時間最晚不超過6個月，排隊要等2~3個月。
3、上海地區的額度同樣也比較緊張，各銀行的放款時間拉長至三個月到四個月。尤其是國有四大行，中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行四大行額度緊張，放款時間不確定。
4、南京地區，南京銀行首套房已經沒有貸款額度，已審批的貸款放款時間不確定，不出意外至少也要等三四個月。而平安銀行、寧波銀行、光大銀行首套房和二套房均已停貸。
5、廣州地區各銀行放款依然比較緩慢，某股份制商業銀行大約需要4個月左右才放貸；某國有銀行房貸時間則更長，因為房貸額度嚴重緊張，放款時間為7-8個月。
總之，2021年全國各地的銀行房貸額度都比較緊張，房貸審批通過後放貸時間並不確定，而在房貸前銀行還可能會二次查徵信，建議在房貸沒有下來前，一定不要辦理各種消費貸款，還有信用卡大額分期等，以免影響放款。
Ⅷ 上海2021年二手房已過戶5月申貸啥時放貸
一、申請房屋貸款時，銀行放貸時間是多久？
銀行放貸時間是多久這個是沒有一個固定時間的，也就是說，因人而異。通常而言，可能會在半個月到1年左右。
純商貸，8月底開始提交資料，到12月中旬下款，2018年1月份開始還款，從申請到放款3個半月。
在線咨詢
而小編有一個朋友也是差不多同一個時間申請，就晚了幾天，但是人家到了2018年4月底才放款，經歷了差不多8個月。因為他申請的是組合貸款，期間要辦理很多手續，比如，在在公積金中心和銀行兩頭跑。
當然了，上面說的這個放款時間是在去年下半年銀行資金比較緊張的時候。當時各大銀行資金都高度緊張，不僅利率上浮，最關鍵的是要排隊很長的時間等待放款，有的銀行甚至直接停止房貸業務的辦理。
如果你是在各大銀行的資金寬松時去申請房貸的話，可能放款速度就要快很多。再者，如果按正常流程去辦理的話，一般1個月到兩個月就可以下款，有些銀行甚至半個月就可以放款，這裡面就要看你在哪個銀行申請的貸款。
一般情況下，大銀行申請房貸的人多，放款會比較慢，小銀行房貸業務相對較少放款時間會比較快。但在資金緊張的時候剛好反過來，小銀行沒資金放款慢，大銀行資金充裕放款快。
同時放款的速度也跟你的貸款類型有關，純商貸放款會比較快，正常15天到1個月左右可能就會放款，遇到資金緊張的時候往後延的話，也有可能會1－3個月；公積金貸款和組合貸款會比較慢，正常情況下可能會在2－3個月左右放款，遇到資金緊張的往後延可能會2－5個月。
二、審批通過了，但銀行遲遲不放款是怎麼回事？
不知道大家有沒有遇到：你們的貸款通過了審批很長一段時間，但是銀行始終沒有將款項打入你們賬上。當然了，這種情況也不是時常發生，但偶爾總會遇上一次。
一般以下三種情況會導致銀行遲遲一不放款這個問題產生：放款的時候遭到攔截；未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶；貸款的放款速度比較慢。
知道了問題的產生，那麼就要逐一解決了：
1、放款的時候遭到攔截
面對申請審批了，但是在放款的時候被攔截的情況，但是卻拿不到款，這時候就需要直接撥打申請貸款的機構的客服電話，向相關客服人員咨詢。
2、綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶
面對未綁定銀行卡的情況，一般你們可以先查看查看自己的貸款申請過程，現在的很多在線申請的貸款，都是通過銀行卡放款和還款的。如果是沒有綁定銀行卡，貸款機構是無法向你放款。
3、貸款的放款速度比較慢
面對批款速度有點慢的情況。因為每家機構發放貸款的速度都是不同的，頁面顯示的都是最快的審核時間。而具體的審核都是需要看申請人在申請的時候所提交的資料的完整性和真實性。
Ⅸ 2022上海建行房貸放款速度
2022上海建行房貸放款速度是一個月左右。
在上海，目前銀行對於二手房貸款無論是審批還是放款均有所提速，大多是在過戶完成後一個月內可以放款。一般情況下，申請的房貸一個月左右的時間就可以放款，當然這也得看銀行的審批效率，如果銀行業務很忙，人手不夠或者是貸款額度不足的話，都會影響到房貸下款速度，導致房貸下款的時間會變得更長，兩個月甚至三個月以後才放款也是有可能的。
Ⅹ 上海房貸多久能放款
去年開始房貸就縮緊了，現在普遍都要排隊等額度，等待時間大都在2-3個月左右。