⑴ 上海臨港這邊的房價現在是多少
5萬左右吧
之前都沒人去的地方，現在房價都上天了
⑵ 上海臨港新城房價大概什麼價位臨港大學城旁邊的！
臨港新城房價因為2013年、2014年自貿區概念的影響，房價一直處於高位，基本都是15000左右，還有高檔住宅別墅，徹底把臨港整體的房價拉高了。
如果您現在要買房的話，看看你是不是符合臨港新城的人才限價房政策，符合政府的特定人才，基本在8000左右一個平方就能買到了。
個人估計，雖然說現在臨港新城入住率不是很高，但房子都十分搶手，未來一段時間還是如此，臨港新城現在那麼多人關注，必定有他的特殊性。
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⑶ 臨港這里的房價是怎樣的
臨港主城區是3-3.2萬，蘆潮港是2萬5，藍灣國際社區是1萬9-2萬1。因為臨港的限購新政，降低限購門檻臨港所剩的房源已經不多。
⑷ 臨港新城目前的房價范圍
新城周邊大概1萬1一平，靠近地鐵站的話可能價格要到1萬3到1萬5
⑸ 上海臨港新城的滴水湖旁的房價如何啊環境還好不
房價一萬二左右。環境沒得說了，沒什麼工廠。交通9月份16號線通車，還是可以的。還有什麼想問的話可以追問。
⑹ 居住在上海臨港是一種什麼體驗
隨著上海自貿區新片區設立在臨港，臨港近期也成為大家關注的熱點。
大家對於臨港都有自己的印象：遠、交通不便、生活購物也不方便，但環境空氣還是比較好的。
如果居住在臨港。
首先以臨港區域目前的條件來說，你的第一感覺還是遠。
因為距離及交通的原因，臨港如果去上海市中心，如：人民廣場，從滴水湖出發，你需要乘坐16號線，再轉2號線才能抵達，全程需要大約1個小時40分鍾左右，所以臨港出發前往市中心還是比較遠的，區域內也僅有地鐵16號線一條地鐵線。
其次，生活配套來講。臨港目前區域內僅有一些原本已經比較成熟的城鎮生活配套，如果你實地去看，你會發現，目前的配套就像是一個三四線城市所呈現出來的感覺。
最後，對於未來的臨港還是值得期待的，作為上海五大新城之一的臨港新城，今後的生活配套方面將會逐步完善，例如：上外臨港分校、藍灣天地、極地公園等。
這個我應該最有發言權了，因為我就住在臨港滴水湖附近，上班在世博源！簡單來說每天開車走高速（高速免費的）上下班需要2-3個小時通勤！進內環後不能堵，堵的話耗時更久！臨港近幾年建設速度高於上海其它區，環滴水湖附近已經初具規模！小區也都比較宜居，不像市區老小區擁擠！旁邊還有剛落成開房到位海昌海洋公園，帶小孩去玩過很棒！置業的話房價在1.8到3萬不等，遠低於上海平均價格，倒像是三線城市價格！現在臨港成為上海放開禁售的唯一一個地區！房價未來會有一波拉動。
1 距離市區很遠
從滴水湖坐地鐵去陸家嘴需要兩個小時，早晚高峰時期16號線很多車從龍陽路到惠南東就是終點了，要去臨港就會麻煩一些。
開車去浦東機場走高速大約四五十分鍾，也可以走臨港大道，時間要更長，但是好在車少，絕對不堵車，要想開車去市區，想都別想太遠了。
基本上住在臨港一段時間就不想去市區了，因為實在太遠了。如果在市區上班，是很苦逼的一件事。
2 人很少很空曠
臨港人比較多的是臨港新城，滴水湖南岸往外輻射地區，但即使是臨港新城，周末加上來滴水湖或者海昌海洋公園遊玩的人也是很少，路上開車不會堵車。
3 商業配套很少
臨港成規模的商業區沒有，唯一可以拿出來說一下的是新天地，大部分為兩層建築，90%的商鋪是飯店，有一個電影院，更可以理解為 美食 城。附近的比較大的超市是農工商，連鎖酒店比較多也比較新。
4 居住環境潮濕
有朋友的孩子在臨港大學城讀大學，褥子潮濕的很嚴重，宿舍內濕氣很重，一層二層基本沒法居住，這一點應該是臨海地區都有的問題。
5 中小學有名校分校
臨港新城有明珠小學分校，建平臨港小學，上海中學分校。
6 附近有醫院
臨港新城有第六人民醫院東院，也只有這個了。
我第一次開車從A2出口到臨港新城，那感覺太爽了，路上一個人都沒，路邊樹木繁茂，剛下過雨，空氣那個清新，感覺是進了公園，在公園里開車的感覺，後來人越來越多，海事大學也建好，學生入學，住房開始賣，人也多了，後來地鐵通了，後來去不開車地鐵去， 旅遊 人也有了，臨港最大的問題是附近的工作崗位不多，住那的都是臨港，洋山工作的人。
如果工作和生活都在臨港，不需要每天從市區來回跑的話，還是蠻舒適的，有超市大賣場，菜場，有餐飲，有 娛樂 場所，書店，健身房，也有學校、醫院。生活方便，點個外賣，網購都和市區差不多。幼兒園、小學、初中、高中、大學都有，課外培訓機構和市區一樣花色品種齊全，孩子想學什麼都有地方學。空氣清新，下班後到滴水湖邊或海邊逛逛，很是愜意。
臨港地方大，相對於土地面積原住民較少。僅是製造業的話很難導入大量人口，這也導致雖然投入大量人力物力，該地區還一直人氣不足。個人認為像臨港這樣的地區，不能把它當作上海的一個區域來發展，應該當作平地建一個新城市的觀念來發展。如果還是按照導入高端人才的思路來建設，那得猴年馬月才能建好。如果大幅放寬臨港落戶條件，讓想幹事創業的人都能過來，而不看什麼出身學歷行業，再配以自貿區這些便利政策，政府不用操心，人自然會來。
我住臨港泥城，我來回答！這里分重裝備區、大學城和居住區，如果你有車，當然是宜居的好地方，不過前提在這里工作。這里有大河有草原有陽光有快遞。說實話，市中心我都不想住了，因為泥城很舒適。
把臨港看做一個獨立的城市就好了，功能基本完備。離上海不遠，平時工作生活在臨港非常舒服，環境好，交通好，非大都市可比。同時離上海又不遠，偶爾去旅 旅遊 度個周末非常方便。
我在臨港工作，但居住市區，因為家裡其他人都在市區工作，所以上班時，坐班車，或者地鐵。十年來，看著臨港新城建設越來越好，生活也越來越方便，人氣越來越足。最深的體會，空氣好，馬路不堵，但購物，生活消費等還是有待提高。對於新上海人，或者在臨港工作的人，建議購房。房價走勢肯定上漲。只是會慢慢的。
答.有東海.有東海大橋.有滴水湖.還有小洋山.臨港是工業區.廠房林立.居民樓房環境美.臨港.二字.靜美景優。好名。[玫瑰][玫瑰]
⑺ 臨港紅星臨港天鉑爛尾怎麼樣
不存在爛尾的問題。
該公司實力雄厚，房產經驗豐富，服務和管理都非常好，所涉及的產品質量也不錯，業主們可以放心購買。
紅星臨港天鉑位置在上海浦東，樓盤地址是臨港大道麥冬路路口，12最新房價為33000元每平方米。
⑻ 上海浦東臨港新城房價大概多少錢一平米啊
滴水湖馨苑花園洋房均價14000元/平米。全款98折。另有沿河景觀公寓在售，主力戶型為70-90平米的兩房和三房戶型，均價12500元/平米，部分電梯房一層、二層房型帶地下室。
⑼ 上海臨港新城的房價為什麼那麼便宜
因為是新城。另外，這個房價相對於他的區位來講，已經算很貴了。
臨港新城這塊地方是填海造地弄出來的。在幾所大學入駐之前是很荒涼很荒涼的。基本上屬於無人區。後來上海市政府為了開發洋山港，在這里建設起臨港新城來。
現在的臨港新城就是當年的浦東新區陸家嘴，寧要浦西一張床，不要浦東一間房的時代。雖然，外圍的房價都已經在跌了，但是，臨港新城的房價一直很穩定的在10000元/平米左右。而且，這里交通不便，生活也不方便。大賣場是今年下半年剛開起來的，人氣也很弱，在學生放假的時候就相當於空城。
不過，自2005年開始開發的臨港新城能發展到這個地步已經算不錯了。陸續會有其他的一些機構遷過來。包括地鐵也在加緊趕工中。醫院也在抓緊建設中。
以後的臨港新城會比較有前途的。在上海眾多新城中，臨港的特色比較鮮明。主抓港口航運健康產業以及重裝備製造
另外，這里的空氣比較清新。但是跟所有在海邊的城市一樣，比較潮濕，風也比較大。濕氣與咸氣比較重，家裡的電子以及各種鋼鐵製品比較容易損壞。
⑽ 臨港買房政策2021
2021年上海臨港買房條件
1、上海臨港新片區限購政策中，人才「居轉戶」（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
2、此外，還為外國人來新片區工作創造便利條件等，對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。
3、原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。
4、但是需要注意的是。臨港新片區調控政策的調整主要針對的是人才購房，並非針對符合「外地單身滿3年社保」條件的全部購房者。
上海臨港買房的房價
臨港新城房價大概在1555元／平方米，價格還是比較實惠地。但是據網友評價，這邊的房子雖然價格便宜，但是各個方面都是相當不錯的，特別是這個小區的房子質量是真的很好，而且他位於濱江大道，所在的位置真的是很不錯，不僅環境很優美，並且交通也方便，最值得一提的就是它的周邊設施也很齊全，總而言之是非常的值得購買的。
1、因為就目前臨港的房價來說，其雖然比市區低，但是性價比並不高。要說升值空間的話，臨港房價的漲幅也要比市區或者其他地方要低。
2、一般來說，如果有能力的話，建議買市區或者中環乃至外環邊的老房子，主要是以方便為主。而且目前臨港的工作機會比較少。2月4日，上海市臨港新片區管委會印發《臨港新片區加強房地產項目預售資金監管指導意見（試行）》（簡稱《指導意見》）的通知。
《指導意見》指出，為做好臨港新片區房地產項目預售資金監督管理工作，促進臨港新片區房地產市場平穩健康發展，臨港新片區產城融合區內申請商品房預售許可的房地產項目及開發企業，其預售資金的收存、支取、使用及監督管理需實行本指導意見。
《指導意見》指出，申請商品房預售許可前，房地產開發企業應選擇納入新片區管委會監管銀行名單制管理的銀行機構作為項目預售資金監管專用賬戶的開戶銀行（簡稱監管銀行），按要求開設預售資金監管賬戶。名單內銀行機構應當嚴格執行「一個開發項目對應唯一監管銀行，一個預售許可對應唯一監管賬戶」的要求，在房地產項目取得預售證前，與開發商簽訂預售資金監管協議並報新片區管委會備案，對預售資金實行全面監管。
按照規定，臨港新片區房地產項目預售資金的監督管理遵循「政府指導，銀行監管，專款專用」的原則。
所謂「政府指導」，是指對監管銀行實行短名單制，對房地產開發企業實行黑名單制，督促監管銀行落實資金監管責任，監督房地產開發企業按照資金監管要求配合監管銀行做好資金管理。
「銀行監管」是指，監管銀行作為房地產項目預售資金監管的責任主體，統籌做好房地產項目預售資金的專戶管理和撥付審核。
「專款專用」是指，房地產項目預售資金必須優先用於項目建設，在此前提下可以視實際情況均衡還貸，項目交房後預售資金可申請解除監管。
《指導意見》顯示，房地產開發企業有以下五種情形之一的，由新片區管委會約談企業，暫停網簽，責令限期整改；拒不整改的，納入臨港新片區房地產開發企業黑名單進行管理；造成損失的，承擔相應法律責任：
（一）未在售樓處明顯位置公示相關規定資料的；
（二）未按規定及時將售房款存入預售資金監管賬戶的；
（三）指使按揭貸款銀行或者協同按揭貸款銀行將房地產項目按揭貸款劃入非預售資金監管賬戶的；
（四）提供虛假材料申請撥付房地產項目預售監管資金的；
（五）其他變相逃避房地產項目預售資金監管的行為。
另據《臨港新片區房地產開發企業黑名單管理規則（試行）》，進入黑名單的房地產企業在名單管理期限內暫停網簽業務；一年內不得辦理房地產預（銷）售相關手續；一年內不得在新片區參與任何房地產土地招拍掛活動；一年期滿後仍不配合整改的，繼續納入黑名單管理；情節嚴重的計入房地產開發企業不良信用記錄。
《指導意見》顯示，監管銀行不履行監管職責並造成不良社會後果的，由新片區管委會將其撤出短名單，並3年內不得在臨港新片區內承擔相關金融業務，享受相關支持政策。同時，由新片區管委會向市級監管部門通報有關情況。