① 上海市高檔住宅小區都有哪些
上海市高檔住宅小區都有以下幾個：
1、湯臣一品
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，身份及地位的象徵！光一個地下車位就要70萬了
具體地址：浦東-陸家嘴 浦東花園石橋路28弄
2、九間堂
上榜理由：大隱隱於市，整個小區只有49套，業主有馬雲、山西首富邢利斌、南都集團周慶志等
具體地址：浦東-聯洋 芳甸路599弄
3、御翠園
上榜理由：李嘉誠開發，靠近世紀公園，業主有前國美電器陳曉、美邦周建成，攜程網梁建章等
具體地址：浦東-聯洋 花木路1883弄
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅，旁邊就是新天地，方便開展夜生活
具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄
5、財富海景花園
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟，每扇窗口都能看黃浦江
具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄
6、世茂濱江花園
上榜理由：上海灘最高的房子，由梁朝偉代言，上海海派清口周先生就住裡面
具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄
7、浦東星河灣
上榜理由：開盤一天賣40個億，層高3.6米上海第一，新浪曹國偉買了投資
具體地址：浦東-北蔡錦綉路2580弄
② 上海浦東新區聯洋還有哪些老舊小區
上海浦東新區聯洋僅剩老舊小區吉雲公寓。吉雲公寓是花木街道聯洋社區內最老舊，群租最嚴重的小區，平時關於群租投訴舉報投訴也非常多。在前期摸排確認為群租房的，城管隊員及社區居委等都多次上門進行教育勸導，要求其自行整改，對一直拒開門的，在其大門上貼了群租自行整改告知書，給群租住戶時間進行自行整改，不予整改的，花木城管中隊將進行統一整改。
③ 上海十大高檔小區
上海十大高檔小區如下：
1、湯臣一品
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，身份及地位的象徵！
具體地址：浦東-陸家嘴浦東花園石橋路28弄。
2、九間堂
上榜理由：大隱隱於市，整個小區只有49套。
具體地址：浦東-聯洋芳甸路599弄。
3、御翠園
上榜理由：靠近世紀公園。
具體地址：浦東-聯洋花木路1883弄。
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅，旁邊就是新天地。
具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄。
5、財富海景花園
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟，每扇窗口都能看黃浦江。
具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄。
6、世茂濱江花園
上榜理由：上海灘最高的房子。
具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄。
7、浦東星河灣
上榜理由：層高3.6米上海第一。
具體地址：浦東-北蔡錦綉路2580弄。
8、九間堂別墅
上榜理由：每棟平均佔地3畝，以3.5米高牆圍攏，三開三進的傳統中式院落格局，妥妥的「深宅大院」。
具體地址：位於浦東世紀公園東側的中式大宅僅49棟。
9、綠城黃浦灣
上榜理由：浦西一線江景，項目精心保留歷史悠久的石庫門風格建築，文化底蘊濃厚。
具體地址：位於南外灘陸家嘴金融城互補區，靠近老碼頭。
10、尚海灣豪庭
上榜理由：「濱江」之言不差，離江直線距離80米，算一線江景房。
具體地址：位於徐匯濱江板塊。
④ 有關上海浦東聯洋社區的問題
在房觀用別的id潛水一年有餘，這是處女貼。
一直比較關心房價，因為自己也逐漸步入婚齡，邁近剛需一族。
我指的下跌的房價是上海浦東世紀公園板塊，聯洋社區。
沒有嘩眾取寵，也沒有盲目點火，怕多軍說我信口開河，這里把能提供的實證列舉出來。
我目前租住在聯洋社區的新貴樓盤聯洋年華，一房兩廳的戶型，一年前大學畢業時候租下，當時正值調控抬頭，所以租的不貴。房東是溫州人，平安保險的保代，我的樓上樓下都是她的房子，上下已賣，我的這套她要留給兩個兒子到上海讀書時用，據說她在聯洋年華有不下10套房。
剛到聯洋的時候，非常明顯的感覺到泡沫的存在，迎春路從長柳路口到芳甸路往東足足有不下30家中介，聯洋附近近20個樓盤都是他們的服務范圍，把迎春路稱為中介一條街一點也不為過。可以說一年前聯洋社區除了大拇指廣場，就是中介。
由於環境宜人配套基本齊全而且人口密度適當，因此我和女友決定以後就在此購買自住房，對聯洋社區的價格一直也在關注，一年下來，包括去年的調控期間，聯洋的房價沒有什麼變化，穩定在1萬上下，好的樓盤超過1萬5（就是迎春路上靠近世紀公園的一線樓盤，如水清木華，天安，華麗，御景園）。
由於陪父母看過房，而且也幫朋友聯系過租房事宜，故在聯洋不少中介留下過聯系電話。
從今年五月，確切說是五月中下旬開始，聯洋的中介開始頻繁騷擾，基本上中原、漢宇、住商等中介都聯系過，主要問題集中在咨詢近期有沒有購房意向、想要租房的朋友問題解決了沒有等，並且頻頻推薦他們認為的性價比較高的房源，騷擾的方式有電話、簡訊甚至email，如此集中的攻勢讓我感覺到他們的不安和緊張。
六月新政發布後，騷擾攻勢達到頂峰，其中××不動產的某個中介連續三天打電話給我，口吻之誠懇，心情之迫切讓我覺得非常可憐，先是告訴我要我安排時間讓他們的客戶看房，並說是我的房東迫切要求的，我聯系了房東，房東一開始矢口否認，後來我說既然周老師您沒有拋房的意向那我就不睬中介了，聽到這里她態度立轉，著急起來，口氣和一年來一直穩重平和甚至有點按捺不住的得意相比，多了一些慌亂，她比較坦誠的說現在形勢很不明朗，她不想冒險，趁比當年購入時還能贏利一截趕緊出手，希望我能理解和支持。我覺得滿好笑的，中介狗急跳牆，房東欲蓋彌彰。
聯系完房東我發了個消息給中介，問你們安排什麼時候看房，中介第一時間打回電話，問我什麼時候在家，我謊稱在深圳出差要下周回來，中介就蔫了，我就又撩撥了他一把，我說我倒是想買房，不曉得聯洋最近的行情如何。
一聽我這么說，中介馬上來了興趣，電話那頭估計拿來一張最新的拋盤意向跟我推薦，由於我對聯洋社區的樓盤和價位都比較熟悉，所以聽下來明顯感覺到了炒客的不安和焦慮。由於沒有做記錄，只大概列一些有印象的數據，主要是二線新推的樓盤，如九城二期，中邦風雅頌，聯洋年華等的房源，基本接近了一萬，帶裝修，而聯洋一套兩房的小戶型，90多平米，開價85萬，帶裝修，還可以商量；中邦風雅頌，7樓，131平方，毛胚，125萬。雖然沒有明顯回落，但是味道聽出來了，就是炒客緊急委託甚至強烈要求中介幫助推銷，價格上可以做很大的讓步。多軍如果認為我杜撰，我可以把這個中介的手機號列出來：13482435××3
晚上加班回來看到迎春路的中介店燈火通明，很多人在加班打電話，估計都在推銷吧，中邦風雅頌的好幾個陽台扯出了醒目的紅色橫幅：緊急租售＋手機號。看來都著急了。
從環境、治安、人口密度和配套來看，聯洋是個很適合自住的社區，但是由於被泡沫托高，當前聯洋社區居住的除了一線樓盤的富賈和老總外，就是二線樓盤的空置房，比如聯洋年華，我敢說當前實際入住率不足四成，其他都炒著呢。
這兩天信箱里關於房源推介的信息一下子爆炸了起來，當然價格沒有明顯松動，一些低於一萬甚至九千的估計也是樓層戶型不佳的遺留品，但是中介炒客比起一年前調控階段明顯要緊張惶恐得多得表現，是一個非常號的信號，就這個區域而言，一旦價格開始松動，那麼就是多米諾骨牌式的連鎖崩盤，因為二手存量真的太大了，而且樓盤同質化非常嚴重。
我是堅決看空的，但我不認為上海的房價真的會如何如何下落，畢竟也是上海最高學府的經管背景畢業，市場、政治的基本熏陶都還有。就說世紀公園這個板塊，合理的情況應該是涇渭分明，區分顯著。比如說一線樓盤，從御景園、天安、華麗、水清到九城，金色維也納等，如果穩定在8000到10000，那麼我想還是有足夠的購買力來消化，比如我們公司好幾個助理總經理以上的領導就選擇在這幾個樓盤置業，平常在運動購物時也認識了一些社區的朋友，背景大多是富商和企業的中層以上管理人員，他們的家庭收入應付10000這個價位綽綽有餘。
二線樓盤由於看不到世紀公園，同時臨近喧鬧的楊高路，價格就應當有明顯區別，比如中邦風雅頌，聯洋年華，還有從戶型結構看敗絮其中的當代清水園，我認為合理的價格應該在6000上下，這批物業的虛高價格不下來，一線的自然也不會回落。總體來看，聯洋的價格應該在現在的70％－80％比較合理，但是區別應該更加明顯，當然一旦崩盤，什麼情況都有可能，換句話說，這里的價格非常脆弱。
聯洋總體來看主要的賣點在於世紀公園這塊天然肺臟，但浦東一馬平川，要再弄幾個世紀公園易如反掌，聽說翔殷路隧道在浦東出口就要建一個綠地生態公園，面積是世紀公園的近三倍，那麼那個時候那裡的樓盤和規劃肯定也會上一個台階，畢竟比起聯洋陸家嘴，那裡更靠近金橋和外高橋，外籍工作人員、地鐵、生態、配套規劃這些聯洋現在具備的優勢也將馬上到位。
對於長線炒客來說，或許關注一下市政規劃比緊急使喚中介更有意義。
這個周末再去聯洋的中介逛逛，我相信還能再嗅出一點味道，這里一線樓盤估計已經飽和，二線還大有文章可作，我說價格松動只是通過一些跡象得出的判斷，但是這一天應該很快就要到來。
另外可以問問聯洋附近的居民，了解下情況。找鄰居，上7點網路社區看看，還蠻方便。
⑤ 上海十大高檔小區
1、華洲君庭(最高價約4.76億/800-2050㎡)
上海十大豪宅之一的華洲君庭位於浦東張江銀柳路385弄，作為東郊別墅板塊內最頂級，浦東售價最貴的別墅樓盤，共建有21棟獨立別墅，平均每棟別墅佔地達5畝，單棟別墅的最大面積為2050平米。21棟別墅的建築風格共有7種，每棟各不相同，滿富歐式大型宅第的氣質，並且有著極佳的生態環境極佳，戶戶享有大面積花園、游泳池、按摩池，且每棟別墅內均安裝室內電梯，地源熱泵系統等。
地址：上海市浦東新區銀柳路385弄
2、東郊壹號(2.5億/505-670㎡)
東郊壹號位於浦東張江銀柳路58弄，由加拿大THE建築事務所、美國WATG、貝爾高林景觀設計、美國HBA等設計團隊聯手規劃打造，共建有26棟獨立別墅，一期19棟別墅，二期7棟。26棟別墅共6種不同的主要風格：英式、法式、西班牙式、義大利式、塔斯卡尼式、巴瓦利亞式。每棟別墅分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，並且還帶有50年的香樟樹、古典噴泉等。
地址：上海市浦東新區銀柳路58弄
3、湯臣一品(2億/434-767㎡)
上海頂級豪宅之一的湯臣一品位於浦東陸家嘴濱江花園石橋路28弄。曾經的湯臣一品被譽為全國最貴的小區，雖然走下了第一的神壇，但現今最高可達2億人民幣的售價依然讓許多人望而生畏。湯臣一品由台灣GDG建築設計公司設計，採用「前低後高」建築布局，整座小區「品」形排布，建築外形設計為玉琮形狀，樓宇頂部如古代官員的頂帽形狀，由此得名。在配套的水系、園景設計上，則聘請了加拿大Crystal Fountains和美國PLACE MAKERS合力完成，融合了東西方的雙重調性。
地址：上海市陸家嘴濱江大道旁
4、蘇河灣華寓(9842萬/151-518㎡)
蘇河灣華寓位於靜安西藏北路福建北路228弄，是浦西第一高的塔尖住宅，由世界頂尖設計團隊Foter+Partner擔綱規劃設計，在上海豪宅排名榜中名列前茅。小區由兩幢住宅和一幢寶格麗酒店組成，據MAIgoo小編了解，寶格麗酒店是全亞洲唯一一家超五星級商務酒店。還設有半敞開式地下會所、游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、兒童娛樂場所等。整個小區通過地下、地面和空中連廊三個空間的貫通，從而構成了居住與娛樂相結合、商業與人文相匹配的生活空間。
5、濱江凱旋門(7695萬/180-450㎡)
濱江凱旋門位於浦東浦明路688弄，復興東路、世博大道交界，為商業住宅綜合用地及商業金融用地，規劃建設包括高層住宅和裙房會所、低層住宅、公寓式辦公樓、商業及地庫停車常用地：由浦明路、規劃濱江公共綠地、濰坊西路、張楊路共同圍合而形成，佔地面積約6.07萬平方米。總體布局，住宅區沿地塊東北面浦明路往西南黃浦江畔長廊排列，建築群組主要分為三大區片，由高層公寓式辦公樓、商業、高層住宅、以及低層住宅建築群組成。
6、浦開世紀瓏墅(5740萬/273-410㎡)
浦開世紀瓏墅位於浦東羅山路1739弄。浦開世紀瓏墅所在的浦東內環世紀公園板塊，是上海為數不多既有成熟商業，又享有生態資源的區域，作為一個容積率僅0.5的純法式公園墅區，浦開世紀瓏墅一直以來都受到高端置業者的關注。都說細節成就高端物業之美，浦開世紀瓏墅誠然如此。整個小區由聯排、合院以及類獨棟組成，外立面採用全天然黃金麻的石材幹掛；屋面瓦來自進口法國的特力品牌；以及義大利MASTER的手工裝甲門，此外還有闊綽的花園和地下室。
7、恆盛尚海灣二期(4013.66萬/68-286.69㎡)
恆盛尚海灣二期位於徐匯龍華凱濱路18弄。恆盛尚海灣二期地處徐匯濱江核心區域，佔地約24.6萬方，建築面積約82萬方，其中地上建築面積約62.4萬方。小區由16棟住宅、2棟公建樓、一個下沉式商業廣場和一個幼兒園組成。整個小區在豪宅項目當中不算小，樓棟整體呈圍合式排布，使得樓棟南北棟距間距較大，整體的通風採光都還不錯。在交通方面則採用的是人車分流式設計，因此不會受到社區內行車影響。
8、濱江一品苑(3864萬/131-226㎡)
恆盛尚海灣二期位於浦東陸家嘴濱江浦逸路188號。上海灘的房子從來不缺買家，尤其是位於陸家嘴等顯赫地段的好房子。濱江一品苑佔地面積約1.7萬平米，改造後建築面積約6.7萬平米，容積率約3.3，綠化率35%。濱江一品苑採用Art Deco的建築風格，使用了石材、玻璃和鋁板結合的設計。景觀方面，精心打造了約1.3萬平米的園林，裡面種植有從日本引進的約150餘株櫻花樹。另外MaiGoo小編發現居住於5樓以上，幾乎可以270度看到黃浦江江景，整合外灘和陸家嘴全都呈現在眼前，這絕對是內環少有的。
地址：上海市浦東新區
9、上海桃花源(3138.75萬/200-225㎡)
上海桃花源位於閔行浦江浦錦街道江桃路浦申路。在中國私家園林幾乎淪為歷史遺跡的今天，上海桃花源集萃三千年的中國園林文化，積極汲取中國傳統造園精髓，通過「香山幫」傳統技藝工法，將中式宅院與園林融為一體，使得上海桃花源成為了國內少有的純中式古典建築住宅。上海桃花源實現了「園中有房」和「房中有園」的結合，居住其中，可達到移步換景的效果。此外最值得一提的就是湖石裝飾，均為手工堆砌，耗時耗力，需求嚴格的手藝技巧。
10、中海建國里(2917.2萬/139-220㎡)
中海建國里位於黃浦老西門西藏南路688弄。中海建國里與翠湖天地雋薈、復興瓏御隔街對望，與軌道交通8號線、10號線、老西門地鐵站直線距離僅約350米。總住宅面積為12.63萬平米，容積率3.81，綠化率35%。中海建國里住宅為典型的海派風格，海派風格是上海特有的建築風格特點，歷史悠久。
⑥ 2022上海200萬以下的二手房選擇哪裡比較好
上海二手房買北蔡的比較好！當然，是指你工作在張江、康橋、塘橋、陸家嘴、花木、世紀公園、聯洋這樣一個圈子內最好！上海人口目前已經達到了2420萬了！但距離上海市委韓書記所劃定的嚴控目標2500萬的紅線尚有80萬人的距離！約需40萬間房，而存量商品房僅16萬間。所以說，上海房價必然還會一定的漲幅，估計在30%！在這期間誰先搶入上海，誰就撞大運了！但買房一定要買處於價格窪地的房子。因為更容易上漲，漲幅也更大！目前就屬北蔡地區的房價去年一年幾乎沒動，是最有投資價值的；地理位置也是最恰到好處的：因為往北3公里的花木屬於內環，單價高出一萬，很不實惠，實際使用功能與生活配套相差無幾；往南2-3公里的樓盤又接近御橋垃圾焚燒站，毒煙對人危害大，不是理想的居住區。
一切都是為了孩子，一定要買學區房，而且應該買曾經出過高級人才的二手房。因為在學區房范圍內的房子不一定都是有利於孩子學習與成長的！許多是出過凶災、死過人的或長期病人居住的、乃至於出過打架斗毆流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利於孩子成長的！曾發生過父母離婚的，父子、母子長年矛盾的房子也不適合選擇!盲目地買進上述的所謂學區房，那真是花錢給孩子和自己買晦氣！
北蔡最好的是北中路，鎮政府為了形象工程，免費給整條路兩邊的商店裝修一新，人稱北蔡的南京路。交通便利，公交車多達9輛！四通八達！到地鐵龍陽路站和芳華路站都是10分鍾。現在地鐵18號線在建中，房價上漲是必然。
⑦ 上海豪宅小區，上海的五大豪華小區
上億豪宅只是標配！上海的「五大豪華小區」，網友：我只配吃土
現在這個社會發展的是非常的快，但正由於發展的太快了，一些地方就發展的很好，一些地方就相對落後。我國是一個發展中國家，經過了幾十年的發展，和上個世紀比起來是天差地別了，但是這個發展是不均衡的，東部地區普遍比中西部地區發展得要好一些。
東部地區發展的比較好的代表就是上海了。說到上海，這可是不少人嚮往的地方，但是我們普通人想要在上海立足生存下來可是相當地不容易的，要是家裡有一個人在上海工作也是能讓人心生羨慕的。這也足以證明上海在大家心中的地位，畢竟它可是有著「魔都」的別稱。
今天，我要介紹的是上海的豪宅，這里主要有五大豪華小區（黃埔新天地、碧雲社區、陸家嘴、古北新區、佘山）這五個小區整個都是非常奢華的，一般人也只能是遠遠地觀看，畢竟這些豪宅價值上億，對於一些富豪來說，買下這些房子也就是隨隨便便的事情。
但是對於我們這些老百姓來說，那真的是只能瞅瞅了，不少網友評論說：我只配吃土。這也從層面體現了大家的貧富差距是相當的大地。
古北新區，它是上海首個大型高標準的小區，因為坐擁世界上幾十個國家的優秀人士，被稱之為「小聯合國」，周邊配套完全，交通便捷，比較有代表性的豪宅--檀宮，最低價格為1億元左右。
佘山，因為坐落在風景區上，環境是其一大亮點，別墅更不用多說，高端生活，配套也非常好，其代表世貿佘山莊園價格9000萬起。還有黃埔新天地、陸家嘴、碧雲社區等等，怪不得有網友表示，我只配吃土。
衣食住行是我們必不可缺少的，其中住對於我們來說確實不容易，現在這個社會，房價漲得太快，我們經常會聽到這樣子的一句話，工資紋風不動，房價瘋狂上漲，一個人在剛開始工作，要是沒有家裡的支持，想要買房那簡直就是天方夜譚。「買房難」成為了現在這個社會的一個大難題，畢竟真的不容易。
像剛剛我提到的上海的這五大豪華小區，說實話吧，真的不是我們這些普通人可以奢望的，畢竟就算我們這些普通的工薪階層這一輩子每天努力工作，不吃不喝，攢下所有的錢，也買不到的。這里住的都是一些富豪，當然他們可不僅僅是有錢，畢竟只是有錢也不一定能買得到這里。
這些地方是我們這些普通人只能是看看的。對於我們來說，我們還是應該腳踏實地，努力工作改變自身。現在這個社會發展非常快，我們要跟上時代的潮流，要是不努力學習，很容易就落伍了。上海市一個發展的非常好的城市，它不僅經濟發達，還有很多值得一去旅遊的地方，要是有機會，可以去看看，說不準去了以後我們會有更好的動力去工作。
⑧ 上海臨港最好的小區
上海臨港最好的小區如下：
1、諾德璟宸
中國中鐵諾德璟宸憑借著央企品牌、板塊前景、中軸優勢、價格優勢、豐盛配套、大美園林、精工細節等。多重價值的加持下，面市以來便吸引購房者的關注。
項目位於：臨港自貿區滴水湖主城區105片區，小區11F-17F層小高層和高層產品，綠化率：35%，車位配比1：1.29，戶型類型為建面89㎡-129㎡的三房和四房，帶裝修交付。
中國（上海）自由貿易試驗區臨港區相關介紹：
中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區在上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國際機場南側區域。
新片區的開發利用須遵守土地、無居民海島利用和生態環境、城鄉規劃等法律法規，並符合節約集約利用資源的有關要求。
按照「整體規劃、分步實施」原則，先行啟動南匯新城、臨港裝備產業區、小洋山島、浦東機場南側等區域，面積為119.5平方公里。至2035年，建成區面積將會達到292平方公里。
⑨ 上海小區排名
上海小區排名如下：
1、湯臣一品
國信世紀海景位於浦東浦明路1308號（塘橋新路浦明路口），由三幢100米高、外型相近的短板式高層組成，是陸家嘴地區標志性建築之一。開發商是上海中江房地產發展有限公司，主推的戶型有3室戶型、4室戶型等。國信世紀海景繼承了上海早期artdeco建築的優秀傳統，與外灘風貌一脈相承。