① 上海房產稅如何徵收
目前上海房產稅的稅率為百分之零點六。上海房產稅應納稅額=應繳稅面積×（新買的房屋的單價×70%）×0.6%。如果上海市上年度新建商品住房平均銷售價格是應該繳稅的住房每平方米市場交易價格的2倍(含2倍)，那麼稅率可暫減為百分之零點四，這種情況下，上海房產稅應納稅額=（新買的房屋的單價×70%）×應繳稅面積×0.4%。上海市居民享有上海房產稅免徵優惠，計算應繳納的上海房產稅時要考慮到上海市居民的上海房產稅減免部分。
② 上海房產稅怎麼算
1.外地戶籍首先考慮是否限購（條件：外地戶籍2年內在本市累計繳納滿1年的社會保險或納稅證明的可以在本市購買一套住宅）.
2.（購入面積-人均60平）*購入單價*70%*稅率（0.4%或0.6%）
馨窩網註：單價低於48032，繳納0.4%
③ 上海房產稅如何計算
上海房產稅自2021年1月28日起執行的辦法。
應稅住房應納房產稅稅額的計算方法：應稅房產稅稅額 = 新購住房應征稅的面積（建築面積）x 新購住房單價 x 70% x 稅率。這個政策系10年前政策的延續，並無實質性變化。
④ 上海買房怎麼交房產稅具體計算公式是啥
上海買房哪些人員需要交房產稅？哪些情況下是免稅的？具體的計算方法是什麼呢？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
上海買房哪些人員需繳納房產稅呢？
1、 上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房；
2、 非上海市居民家庭在上海市新購住房。
上海買房需要繳納多少房產稅呢？
按照住房市場交易價格的70%，實行0.4%～0.6%差別化稅率（適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率可暫減為0.4%）。另外，上海市居民家庭擁有人均60平方米的免稅住房面積優惠。
具體的計算公式為：
應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。
想要了解自己的繳稅信息，可以通過哪些方式呢？
1、 房地產交易中心實地辦理
到指定的房地產交易中心稅務窗口，向相關工作人員查詢，需要攜帶居民身份證原件；
2、上海稅務網自助查詢
登錄上海稅務網（www.tax.sh.gov.cn），到個人住房房產稅應稅和繳稅信息查詢模塊進行查詢；
3、微信平台自助查詢
關注「上海稅務」微信平台，進行自助查詢。
（以上回答發布於2016-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 上海房產稅如何徵收標准
一、上海房產稅徵收對象
上海房產稅徵收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
二、上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
納 稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村 商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站(網址：www.962233.com)按網上流程繳稅。
友情提示：
房產稅是取得房產證以後就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往後推算一個月。
凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他徵收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用徵信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合徵信體系。
⑥ 上海房產稅徵收標准及計算方法
購買上海市區范圍內的房子，房產稅的收稅依據是以當前的住房價格的70％來進行計算，上海房地產納稅的稅率並不固定，但在0.4％到0.6之間，具體的情況是需要根據市場的價格來決定。
【徵收對象】
首批被納入徵收對象的住房有個人擁有獨棟商品住宅的，以及個人新購的高檔住房。高檔住房就是指在建築面積交易單價上，達到了兩年主城區新建商品住房面積均價兩倍以上的住房。沒有戶籍、沒有企業、沒有工作的個人，新購第二套房或兩套以上住房的。沒有列入征稅范圍的個人高檔住房以及多套普通住房，都將會適時的納入為征稅的范圍。新商品住房購買時間，以簽訂購房合同並提交房地產交易和權屬登記中心的時間為准。存量住房購買時間是以辦理房屋權屬轉移，以及變更登記手續的時間為准。
【計算方式】
上海房產稅計算方法：應納稅額＝應稅面積＊新購房單價＊70％＊稅率。從價計征的房產稅是感召房產原值一次減除10％到30％後的余值計算，扣除比例由政府在稅法規定的減幅度內自行決定。這樣有利於各地根據實際情況確定計稅余額，又能夠平衡各地稅收的負擔。簡化了計算手續有提高了征管的效率。
【(6)上海房產稅如何計算擴展閱讀】
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點從個別城市開始。
⑦ 上海房產稅怎麼算
房產稅計算：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率。
免徵點：60平方米/人，前提條件是應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的稅率暫減為0.4%。(上年度新建商品住房均價28500元每平方），你這情況的房產稅大概是（85-60）*70%*0.6%*20000=2100元。
(7)上海房產稅如何計算擴展閱讀：
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和。
⑧ 上海房產稅怎麼收的
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