㈠ 上海最貴法拍房拍出3.15億，法拍房真的能成功入住嗎
法拍房也得看情況的，有很多前業主無賴的法拍房，就不適合去拍，並且入住也不容易。如果是確定前業主已經默認放棄房產的，可以成功入住。
一、法拍房其實水很深，雖然沒那麼貴，但是事多。
要想明白，一個房子之所以變成法拍房，是因為它的前主人犯了法，這些犯法的人當中，家屬是小白花的可能很低，所以說選擇這樣的房子，意味著你可能會攤上交不了房，並且還住不進去的情況，所以說，普通人不要考慮法拍房，那不是你們該玩的。
這些種種原因，其實就已經表明了在房子裡面的許多坑，雖然房產是產權，也算商品，但是就現在房產行業的情況來說，已經很多扯皮了，說真的，現在的房本的保值還真沒以前的地契完善。
㈡ 法拍房出價50多輪最終多少成交
打算全家在上海定居的沈女士，沒有購房資格，去年買了一套214平米的法拍房。起拍價1200萬元，最終以1900萬多萬元買入，算下來每平米在9萬元左右，而周邊二手房均價為8萬多元。她表示，當時參與拍賣的有二十餘人，拍了三個多小時，差不多出價50多輪。
據悉，由於買的人多，在上海想撿漏買法拍房的概率正在變低，有的法拍房價格已經高於市場價。根據上海國拍統計，8月份上海成交的住宅類法拍房中，有64%的標的以高於評估價成交。原以為能撿漏的法拍房，如今大多高於市場價才能買到。
(2)法拍房上海多少錢擴展閱讀
法拍房或可出現的問題
一、無法入住
1、是原房主自住，遇到這種情況競拍前就要調查房子被拍賣的原因，以及什麼時候騰房；2、是租客租住，這種帶正常租約的房子，根據「買賣不破租」原則，要等租期到了之後才能住進去。如果是惡意租約，則可以走法律途徑維權，但過程比較麻煩。
二、稅費高
法拍房的公示不會體現房子以前的交易情況和對象等，如果房子是公司所有，購房者可能面臨高額的土地增值稅；如果房子之前是贈予或繼承的，購房者也要面臨高額稅費。加上這些稅費和購房款等費用，房子最終可能遠高於市場價。
三、拖欠電費、物業費等並產生滯納金
有些法拍房在執行前可能空置了很長時間，物業費、水電費、取暖費等一直處於欠繳狀態，時間長了，這些欠繳的費用加上滯納金將是一筆不小的支出。建議購房者到物業及相關部門查詢房屋欠費情況。
四、沒有貸款資質
辦理法拍房按揭貸款不僅購房者要符合貸款資質，房子也要符合銀行的進件要求才行。要知道由於房齡等因素，少數法拍房是不能辦理按揭貸款的,而尾款的交付時間很短，如果拍下後才知道無法辦理按揭貸款，就可能面臨因尾款繳納不及時而毀約的問題，到時候房子沒有買到，還賠了保證金，得不償失。
五、遷戶難
很多人買法拍房是沖著學位去的，甚至不考慮居住只要學位名額。但原業主不配合遷戶或佔用學位的現象也屢見不鮮，遇到這種情況購房者只能自己想辦法與原業主協商解決。
六、房子質量或裝修有問題
買房子最好可以去實地考察，注意房子的質量、裝修、朝向、戶型等問題，然而法拍房看房比較難甚至有些根本不方便看房，購房者難以把握房子的實際情況。如果房子存在質量、裝修等方面的問題，法院是不承擔責任的。
㈢ 上海最貴法拍房拍出3.15億元，這套房子真的有如此價值嗎
這套房子確實值這么多錢，而且每平米的價格就達到了20萬元以上。
上海的房價本身就非常高，特別是對於這種黃金地段的房子來說，黃金地段的房子不僅有居住價值，同時也非常稀缺，所以才會賣出這么高的均價。因為這套豪宅的拍賣價已經創下了歷史記錄，所以才會引發這么多人的關注。
一、上海的豪宅創出了最貴法拍房的記錄。
在上海市的浦東新區，有一套獨棟豪宅被法院強制拍賣，這套豪宅的拍賣價格以3.15億元告終，從某種程度上來說，普通人根本沒有機會接觸這樣的豪宅，更不要提3.15億元的天價了。在此之後，這套上海豪宅正式成為了中國最貴的法拍房，相信很久一段時間都不會有別的房子可以打破這個記錄。
㈣ 上海獨棟別墅拍出3.15億，你覺得值嗎
我覺得一點都不值。
首先我只是一個普通人，我可能這一輩子都沒有見過1億元錢，更不要提3.15億元了。這棟豪宅本身就是法拍房，法拍的初始價格只不過是2.6億元，最後卻排出了3.15億元的高價。我很想知道這一套法拍房的買家和賣家到底是誰？在2021年的今天，很多人買不起房子，但卻有人能買得起這么貴的豪宅，令人瞠目結舌。
一、獨棟豪宅賣出3.15億元的高價。
法拍房的消息我們已經看了很多了，但誰也沒有想到一套法拍房可以賣出3.15億元的高價。這套法拍房的來歷很響亮，法拍房是一套高檔豪宅，坐落在上海最繁華的豪宅區。這套豪宅的主人因為生意失敗的問題被強制執行，法院最後拍出的價格是3.15億元，這個價格已經夠三個小目標了。
㈤ 上海法拍房納入限購，法拍房為何比平常樓房便宜的多
對於法拍房，大家的第一反應就是便宜，但是大家生活里都有常識，去買個東西，往往貴有貴的道理，便宜有便宜的理由。法拍房同樣如此。它價格便宜所以很多人覺得很劃算，其實高收益和高風險是對等的。法拍房為何比平常樓房便宜原因有下面這些。
一、付款方式需一次性付款，不能貸款
絕大部分法拍房都需要一次性全款。就算是公告上寫了可以貸款，也要先把房屋的尾款結清，取得房產證之後，再去法院指定的銀行去辦理貸款，平添了很多正常房屋貸款不需要交的費用。
可以說，法拍房的便宜，正是因為它的這些因素造成的。所以，買賣這種房子，一定要特別小心。
㈥ 上海一塊錢的「法拍房」靠譜嗎法拍房到底有何門道
大家好好考慮一下一塊錢真的能拍到房子嗎！所以說一塊錢拍賣的房子是不靠譜的，一塊錢只是這個房子的起拍價，然而真正審美都整套房子，差不多需要300萬左右，然後根據不同地方的房子，價格可能有所差異，法拍房不適合大家購買，就像購買盲盒一樣，我們不確定我們購買的房子是不是虧了！
不可能用便宜的價格買到便宜的房子，我們用事實說話，在上海奉賢海灣同一個小區的兩套房子，其中一套是一元起拍另一套是正常評估價格的八折法拍房，優惠的價格的確會吸引很多人報名，但是往往他們的成交價格都不低，除了成交價格之外，可能還需要承擔稅費以及平台費用和傭金，所以說千萬不要被一元起拍給迷惑了，因為不管是法派房還是特價房，大家都要嚴格控制最終的到手價。
㈦ 競價107次，上海最貴法拍房拍出3.15億元，這套房子有多豪華
這套房子每平米的價格就達到了22.5萬元，而且房子的物業費每個月需要24萬元。
關於這套豪宅的拍賣情況，在這套豪宅被法院強制拍賣之後，本身豪宅的初始拍賣價只有2.64億元，但最後卻以3.15億元的價格賣出，期間經歷了107次出家。這一次的豪宅拍賣也再一次刷新了人們的世界觀，雖然很多人連20萬的首付都湊不出來，但同時有人花3.15億元買一棟豪宅。
一、上海出現了最貴的法拍房。
在上海的這一套法拍房拍賣之前，中國的法拍房記錄一直是北京的四合院，那所四合院成交的價格是2億元左右。在此之後，杭州也出現了1.15億元左右的豪宅拍賣，但最後以流拍告終。上海的這一套豪宅起拍價格就非常高，最後竟然拍賣出去了，這也成為了中國歷史上最貴的法拍房。
最後，這套房子雖然特別豪華，但和我們普通人真的沒什麼關系，不得不感慨這個世界上有錢人真有錢。