① 年輕人預算不多，應該如何選擇上海的房子
第一個考慮，首套房機會很難得，建議一步到位，能買新房就買新房，因為現在上海新房限價，性價比非常高，如果積分不夠，再考慮優質二手房。
第二個考慮，5年後自己工作的變化，因為上海新房5年限售，這既是職業規劃，也是人生規劃，不要5年後因為房子進退兩難。
第三個考慮，5年內娶妻生子的變化，兩個人的工作，生活，有了孩子，如果需要學區房，越早准備越好。
第四個考慮，5年後自己對通勤時間的容忍度，是最多半小時，還是2小時也能接受，一定不要高估自己，年齡越來越大，路上太多時間簡直是折磨。
第五個考慮，到底選擇住起來舒服，還是未來收益最大，現在的上海樓市已經進入下半場，預算不足的年輕人不太可能魚和熊掌兼得，這個選擇，對你未來生活影響很大。
在我每個月接待的幾百個購房者里，90%買錯房的，都是這5個點沒想明白。
這些想清楚了，你買到的第一套房，絕對能跑贏市面上90%的購房者。
還是理不清的就來找我，我幫你梳理，一定比你自己規劃的要好。
② 想在上海周邊買房,不限購不限貸價格比較低的,推薦哪裡
崑山、太倉、嘉興、嘉善。
限貸就是暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供本市5年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供5年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
具體解釋：
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
基本限購令符合絕大多數家庭居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。其他手段可重歸市場化。
③ 上海周邊買房養老選哪裡比較好
上海近郊。
上海是老齡化程度最高的城市，在上海，最不缺的就是同齡人的娛樂。更何況這里有先進的醫療設施，全面的醫療服務，可以讓老人的晚年安逸健康。說到氣候，上海是沿海城市，這里的氣候溫和，雖然不能遠離城市喧囂，但養老實在是也離不開人間煙火。
所以，選擇居住在上海近郊，也是一個非常不錯的選擇。真正適合養老的，最好周邊有三甲醫院，但你這個預算不夠。南虹橋華漕和西虹橋徐涇還有周康板塊周邊有些醫療機構，可以考慮。
選購房產注意事項
1、養老樓盤首先是環境，不僅是項目所處周邊大的生態環境，包括社區內部的小環境都要具備較高綠化率，生活環境才能更宜居。
2、其次是產品，要選擇容積率偏低、樓間距較寬的項目，這樣能夠保障社區的居住人口密度處於合理的水平，盡量選擇帶電梯的板式小高層或花園洋房，保障老年人上下樓的安全和便利。
3、第三要考量社區周邊綜合配套的完善程度，包括超市、農貿市場、醫療場所。
④ 上海買房哪個區比較好
1、閔行區
從交通方便度考慮閔行區，閔行區在上海的西南方向，轄區包括部分外環及中環，著名的虹橋機場及高鐵站、旁邊的上海站、上海交通大學閔行校區身在其中。
閔行區的成熟度及方便度都是相對不錯的。十年前的莘庄是城市的邊緣地帶，轉眼之間成為了副城市中心，可見城市發展的快速。
閔行成熟度好，經濟發展快速，被評為全國綠色生態模範城區，閔行區人均綠地全市第一。如果選擇閔行可以考慮選擇在虹橋鎮、七寶鎮、莘庄鎮和梅隴鎮，因為這些地區發展已經非常成熟，配套都趨於完善。
對於閔行而言，從交通、規劃、教育、投資、自住的角度，在不考慮成本的前提下，閔行是首選。僅僅從環境來講，即使浦東的中環感覺還遠比不上閔行外環的生態環境。
2、松江區
松江區也處於上海的西南，與上海市區隔著一個閔行區。著名的上海松江大學城身在其中。松江大學城距離上海中環大約30公里，35分鍾的車程；按照上海大都市圈考慮，這個距離不算遠，而且比較合理。
3、青浦區
青浦區有三個比較成熟的居住區，分別是徐涇、華新鎮、趙巷鎮。徐涇到虹橋機場的直線距離4公里左右，8分鍾車程；華新鎮較遠，大概19公里，與虹橋機場20分鍾車程；後面的南匯、奉賢、崇明由於處於上海的邊緣地帶，普遍性在50公里上下，車程一小時不等，因此，性價比不如嘉定、松江、青浦三個區域。
4、嘉定區
從生活設施成熟度來看選擇嘉定。嘉定和寶山、浦東、閔行、金山等同屬上海工業重鎮。嘉定主城區板塊一直是上海銷售金額的首位，並且是上海最受歡迎的買房區域之一。
嘉定區雖然是傳統的郊區，但目前已經發展成為上海的城市副中心之一，成熟度非常高。嘉定區內有地鐵11號線、靠近虹橋機場及緊依普陀區。嘉定板塊定位在現代服務業、世界體育運動休閑業、高科技產業等。
5、普陀區
普陀，位於上海中心城區西北部，下轄8街道、2鎮，人口128.8萬。普陀，是滬寧發展軸線的起點，上海連接長三角及內地的重要陸上門戶和交通樞紐。景點有真如寺、長風公園、玉佛寺、莫干山路50號、夢清園、麗娃河等。