Ⅰ 上海房產贈與直系親屬條件
法律分析：上海房產贈與直系親屬沒有條件限制。
贈與房產不限於親屬關系，非親屬也可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出於真實的意思表示，受贈人表示接受。按相關法律政策符合條件的贈與房產可以免交營業稅和個人所得稅。具體標准可資訊房管局。」
根據我國民法總則、合同法以及相關法律法規的規定，上海房產贈與直系親屬需要符合以下幾個條件： 1、贈與人是房產的所有人，並且是具有完全的民事行為能力人； 2、贈與的房產沒有產權糾紛，擁有合法的權屬證件； 3、贈與人和受贈人都是自願贈與和接受贈與的，有公證。 重要的是，房產的贈與沒有危害公共利益和損害他人的合法權益。簽訂贈與合同。擬贈與的房產是父親和繼母再婚後取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由父親、繼母和增與人共同簽訂。
繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至於個人所得稅，因贈與人是父親和形成撫養關系的繼母，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，此種情形下的房屋產權無償贈與，不用繳納。進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證。辦理過戶手續。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。因此，應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
Ⅱ 上海房產可以過戶給外地戶口的父母嗎
不可以的，除非你贈與給個人父母親，如果父母親有社保或稅單才可以正常過戶給個人父母。
因為房產限購的原因是不能完成過戶的除非你的母親也具備在上海買房的條件：也就是目前處於已婚狀態、原來在上海無房、可以提供2年的社保或個稅記錄。
如果暫時不具備條件可以先行完成贈與公證，這樣也可以基本確保房產利益因為不能過戶只是政策原因，今後政策一旦放寬，還是可以隨時去過戶的。
購房都是以家庭為單位來查詢的。當時買進時，是否按份額，如共同共有的則你爸爸按照12的房產交營業稅、個稅等，你需要按12的房產交契稅。
(2)上海買房多久可以贈與直系親屬擴展閱讀：
上海房屋贈與需要公證：
1、房產贈與指的是上海房屋人將房屋權無償贈給他人的行為，房產贈與人必須具有真實的意識表示，並且贈與人必須對其所贈房產擁有權。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房不動產，只有在辦理了正式的房屋權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
2、根據合同法的規定，經過上海公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。
但是由於房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，並不能得到房屋的產權。
上海房產贈與公證費用：
1、贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證，上海贈與合同公證屬於雙方法律行為，需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理；
2、贈與書公證和受贈書公證屬於單方法律行為，只需要上海贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。
3、贈與公證的收費標準是按照上海贈與標的額的2%收取公證費，如果是房產，一般是按照房產評估價的2%收取公證費。
4、房屋贈與公證不同於一般事項的公證，因其涉及不動產，與上海普通公證略有不同。
大家在辦理時更應慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導致日後法律糾紛的發生。在公證之前，如果經濟能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈與協議，提示您房產贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。
Ⅲ 拿房產證多久可以贈與
無時間限制，直系親屬（包括祖父母、外祖父母、父母、子女）可以採取贈與形式過戶，贈與雙方於預約日的預約時間段攜帶身份證、不動產權屬證書包括房產證、國土證、不動產證、直系親屬關系證明（戶口薄或公安部門出具的證明材料或單位人事部門出具的證明材料）辦理（以上資料均需攜帶原件）登記業務。稅費為評估價的4%。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：（一）買賣、互換、贈與不動產的；（二）以不動產作價出資（入股）的；（三）法人或者其他組織因合並、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；（四）不動產分割、合並導致權利發生轉移的；（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的。