❶ 上海的市房地產交易中心有網址嗎
很多人如今最在意的事情便是房屋的買賣，購買房屋的流程不簡單，很多人在操作之前都會先進行了解，而有的人則會忘記，但如果有些因素沒有弄清，交易的時候就一定會發生問題。現在有了房產交易中心，那麼問題就來了，上海的市房地產交易中心有網址嗎？下面就跟著我一起來了解一下吧。 一、上海的市房地產交易中心有網址嗎 1、網址http://www.fangdi.com.cn/。位於上海市房地產交易中心：南泉北路201號(棲霞路口)，電話58881688。如果要查詢檔案或是查詢名下房產信息，只有周一到周五才能查詢。如果是辦理過戶，周一到周日都能辦理，節假日休息。工作時間是9點到4點半，取號時間是8:45到4:15。 2、房地產的概念我們可以從兩個方面來理解：房地產是一種客觀存在的物質形態，也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產跟地產的總稱，包括土地跟土地上永久的建築物，以及所衍生的權利。 3、從法律意義上來說，房地產的本質是一種財產權利。這種財產權利是指房地產實體中的各種經濟利益，還有由此而形成的各種權利，比如所有權和使用權，還有抵押權跟典當權等等。 4、房產交易的時候，對於房屋的產權要仔細查驗，查看土地使用權證跟房屋所有權證是否齊全。在交易之前，要了解清楚房產的來歷，估算其交易行為所產生的費用，並協商費用的繳納情況。 編輯總結：關於上海的市房地產交易中心有網址嗎？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。❷ 上海的市房地產交易中心有網址嗎
上海市房地產交易中心網址：http://www.fangdi.com.cn/index.html
上海市房地產交易中心介紹：
上海市房地產交易中心（以下簡稱「市交易中心」）於1997年2月28日成立，承擔著全市房地產交易和產權管理、住房租賃服務、房地產市場監測、房屋測繪及成果管理和「962269」房地產交易行業服務熱線的工作。
立足於「信息、交易、管理、服務」四大功能，建立起從房屋建設項目監測、房屋調查成果管理、入網銷售監管到房地產交易過戶的全覆蓋的綜合業務平台，服務於房地產市場管理體系。
近年來，市交易中心在市住建委和市房管局領導下，認真貫徹各項房地產政策，立足於房地產信息、管理、服務、交易等四大功能，堅持以信息建設為龍頭，把規范房地產交易和產權業務作為管理手段，不斷創新觀念，積極推進房地產市場服務體系建設。
為營造公開、透明、便捷、高效的房地產市場環境，保持上海房地產業持續、穩定、健康發展，起到了積極的推動作用。
❸ 上海新房官方信息在哪裡找
上海新房官方信息可以在上海市房屋管理局的官方網站進行查看。打開其官方網站以後點擊商品房預售許可證查詢。在進入到該界面以後即可看到該網站發布的最新商品房以及預售許可證等信息了。具體的查看方法如下：
1、在電腦的網路上輸入上海房管局，找到其官方網站以後點擊進入。
❹ 哪裡能夠查看真實的房屋成交數據
住房管理局官網。
數據的來源，肯定是房管局的數據是最精準的的，因為必須要去網簽。或者銀行的數據也是精準的，因為要去做貸款，銀行肯定是不公開的，而且銀行那麼多，每家也不會太齊全。
所以，想查這類數據，首先是到當地房管局網站去查。不過一般都隱藏的比較深，畢竟不是專業互聯網公司，把網站的展示做到很好。
其次，到一些第三方機構，因為房管局也希望第三方機構參與分析整理數據，所以大部分會向第三方分享成交數據。
推薦克爾瑞，中指，七魚數據。
前兩個費用較高，他們主要面對房企公開數據，房企屬於采購數據；對於個體的人或中小的房產相關的機構，采購費用會非常大。
而且相對而言，克爾瑞和中指更多的是統計數據，不能做到很明細。
如果是個體投資房產或做數據研究的，那麼最好是底層的數據，就是細分到每天，每個小區，每間房，面積，戶型，成交價。
一般來講，二手房的數據，除了網簽（過戶）套數和面積，其他所公布的成交價格等僅供參考，距離實際成交數據偏差較大。
最簡單的，二手房過戶時，為了降低稅費，一般會選擇做低合同價（但必須在「評估價」之上），這樣可以有效降低買賣雙方的稅費。
所以，各地公布的二手房價格指數，不太准確。
新房的話，都是要接入房管局的系統進行網簽的，房管局本身是不出售數據的。一般由第三方數據公司與房管局合作，打通系統，對所有的備案（下發預售信息等）和網簽數據進行整理加工，再開通相應的埠（網站和賬號），出售給開發商或者相應的研究機構。
這一類信息都是收費的，普通人是不可能花那麼多錢去買的。
中指資料庫和克而瑞，數據統計維度不同，同一變數下導出的數據都有區別，但都會定期發布所監測城市的房產交易數據。可以在官方網站或者其他途徑獲得，網路也搜得到。
想要定製化數據查詢，只能通過購買相應的服務。
個別地區的房管局，也會在「第三方」房產門戶網站提供相應的數據查詢，我只見過2個城市的是公開的，其他城市的數據都需要另行購買。
僅僅是感興趣的話，可以搜索相關城市關鍵字，查詢專業機構發布的房地產市場周報、月報、季度報、半年報和年報。
❺ 上海個人房產信息查詢方法介紹
在某些情況下，我們可能會想要查詢自己或者他人的房產信息，但是考慮到手頭資料有限，可以選擇的查詢渠道也不多，所以就會遇到一些麻煩。那麼今天小標為了幫助大家妥善處理類似的問題，就從上海個人房產信息查詢方法入手進行了一個分析，包括可以參考的流程步驟，以及相關規定，為大家提供真正能夠借鑒的知識來學習分析、實踐操作。
一、上海個人房產信息查詢
房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
二、如何查詢個人房產信息
1、只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息
房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記;
2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到;
3、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記(包括按揭貸款、抵押貸款等)的房產必須在這里辦理抵押登記;
4、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門商品房合同備案科室-房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記;
5、若是自建(合建)的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批准核發的建房許可證;
6、司法機關依法查詢
公安局因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗;
7、法院部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗;
8、檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
上文舉例了個人房產信息查詢的方法以及建議，不僅僅包括一系列的流程渠道，還有值得注意的事項說明，由此得知，只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息，否則一般不建議大家採取所述的方法查詢他人的信息。但是特殊情況下我們也可以根據具體的情況加以說明，通過前期准備必要的資料、後期嚴格遵循流程來確定可行的方案和方法。
❻ 什麼網站查房子成交量及價格
鏈家，我愛我家，貝殼網都可以查詢到成交數量和均價
房產交易量一般主要是四種查詢途徑
1.房產數據平台查詢，可以提供細到每周甚至每天每個樓盤每種戶型的交易量和交易價格，但是是需要付費的，而且不便宜，大多數小型地產營銷公司都承擔不起這樣的費用。主要是大型地產代理公司和大型開發商會購買。優點：數據比較准確、及時、詳細、維度多，查起來方便缺點：貴
2.當地的房管局網站，一般會免費提供一些房產透明數據，例如成都透明房產網，就可以查到某個樓盤哪些房源已經出售，什麼時候備的案，什麼時候開的盤之類的，但是數據不夠准確，有延遲，需要長期觀察數據具體延遲了多久，才有參考價值。優點：數據比較權威，展示比較詳細缺點：數據有延遲，不提供資料庫篩選，大規模搜集數據不夠快捷。
3.各大型代理公司的周報，月報，季報，半年報等各種市場報告。會提供從1中獲得的數據，並結合其他內容進行加工，從而對當地市場的發展走勢進行評價和展望。優點：現成的數據整理，用於市場分析不需要再次進行整理。缺點：數據比較籠統，維度固定，無法獲得基礎數據。
4.踩盤問同行，這是最原始的方法，給不給你看心情，數據真不真實、詳不詳細看關系。維度很隨意，就是剛開始比較辛苦。優點：促進同行交流，擴展同行人際圈缺點：數據真實性、維度、甚至給不給數據都比較隨緣，費鞋。以上四種方法可以使用的數量和質量根據當地所處城市圈層變大而依次遞減。一二線城市基本四種都可以而且數據質量都不錯。三線城市基本上第1種方法就用不了了，只能用24，偶爾會有3，看代理公司心情。縣城基本上就只有4了。
❼ 上海房產登記信息如何查詢去哪裡查詢
在茫茫的人海中，有那麼一撞屬於自己的住所，這是我們很多人所想的。這就必然要知道相關的房屋產權登記信息查詢一些相關的內容。國家實行房屋權屬登記發證制度，那麼下面我們就一起來了解一下上海房產登記信息怎麼查詢？上海房產登記信息在哪裡查？
在茫茫的人海中，有那麼一撞屬於自己的住所，這是我們很多人所想的。這就必然要知道相關的 房屋產權登記 信息查詢一些相關的內容。國家實行房屋權屬登記發證制度，那麼下面我們就一起來了解一下上海房產登記信息怎麼查詢？上海房產登記信息在哪裡查？
一、上海房產登記信息怎麼查詢？
1、網上查詢：進入上海房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。
2、若要查詢准確的個人 房產證 信息（包括：房屋權屬人名稱、產權證號、登記核准日期、 建築面積 、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（ 房地產 交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
3、如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問 開發商 ），就可以查看到你們的 購房合同 ，在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。
二、上海房產登記信息在哪裡查？
1、房產登記信息到房產所在地住房和城鄉建設局查詢即可。權屬證查詢：權屬證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權屬歸屬的文件；依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。
2、權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
3、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
上面的內容就是我為大家整理到的關於上海房產登記信息怎麼查詢，上海房產登記信息在哪裡查的內容，不管開發商大小，可以辦理 產權證書 的，就是是正規商品房，查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。
❽ 上海怎麼查詢網簽價
登陸房管局網站查詢。
進入當地房產官方網站後，能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網簽後，經相關部分審閱後而取得的。查網簽填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。
網簽價就是在網簽的過程中網管局系統里體現的成交價格，是網簽合同上約定的價格。在新房和二手房的交易過程中，都會涉及到網簽這一步驟，房屋在經過網簽之後，可以防止出現一房二賣的風險，因為網簽是在房地產管理部門監管下進行的，一旦網簽成功便在管理系統上留下記錄，讓以後的房屋走向和交易更加透明。
❾ 上海新房認購成功怎麼查詢
上海市房屋管理局的官方網站查詢。上海新房認購成功後，屋主可以在上海市房屋管理局的官方網站進行查詢。新房認購即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人。
❿ 上海新樓盤開盤信息哪裡看
上海新樓盤開盤信息可以通過以下方式查看：
1、購房者可以到當地的房產交易中心網站上查詢，上面會有樓盤的開盤的信息、價格、日期等等。
2、可以到當地的一些樓盤信息網站上查詢，這些網站會及時更新當地樓盤的銷售狀態，新房開盤信息也可以直接這些網站查詢到，但這些網站信息主要供參考，購房者可根據信息去樓盤實地了解。
當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者需要在選房前多准備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之後，能盡快選到第二套想要的房子。
實地看房3步走
1、看五證信息是否齊全。一般五證的證件信息都會在售樓部進行公示，以便於買房者清楚了解，如果售樓部沒有公示的話，購房者可以到當地的城鄉規劃局、房管局網站查詢相關證件。
2、看沙盤。重點看建築密度，綠化情況，人車分流，主幹道位置，以及一些社區配套情況，建築密度直接決定居住舒適度，綠化情況和景觀跟房屋價值有很大關系，人車分流小區可以優先選擇，查看車流動線遠離停車場和主幹道，小區內外配套的現狀和落成時間，看沙盤要多問，尤其是教育情況，有的不利情況可能不會在沙盤上展示。
3、看戶型。戶型分戶型圖、平面戶型圖以及戶型沙盤，不僅要看單套房屋的戶型圖，更要看樓層全部戶型平面圖。這樣能夠清楚地知曉公共空間的分布、戶型位置、電梯位置及樓道位置。最後再看戶型設計、戶型面積是否合理人性化。