㈠ 在上海想要買房子，想知道具體的步驟！
分太少了，不然我幫你好好回答一下，因為我在上海旁邊，而且是做房產銷售的．
㈡ 怎樣靠自己在上海買房
上海買二手房，算它二房一廳80平方的多層住宅，至少500萬，你得付150萬的首付款還能辦按揭貸款，加稅費、中介費、裝修款、配置傢具、家用電器等費用還不少於30萬，合計180萬的錢才能下手。
從此背上的350萬債，分20年還貸，則加利息的總債為500萬，每年還25萬，每月則還2萬。
日常生活每月開支6千，加小孩開支也少不了1萬，由此結算，夫婦倆如果每月沒有稅後到手的錢低於3萬的話，只能是夢想，
而且，500萬的房子已經比較郊區了，要好點地區的一手房，大約要一千萬。月收入要6萬元才住的起。
工薪階層（包括白領、公務員）靠自己的工資在上海買房，幾乎是不可能的，要舉全家之力才有可能。
㈢ 大學生怎麼在上海買房子
貸款要開收入證明的，不然銀行不可能借你錢，要麼叫你家裡人擔保，或者以他們的名義買。
㈣ 我想在上海買房子 大概需要多少錢
上海市中心房價在11-15萬之間，離開市中心遠一些但也是市區的在7-9完之間，近郊區大概是4-6萬，遠郊區2-3萬，想要買什麼地區的多大的房子可以自己掂量一下。另外，外地戶籍在上海是限購的，買之前最後查一下自己有沒有購房資格。
㈤ 預算500-800萬在上海買房，我有三條建議
今年的市場可以用一個字形容「熱「，9月的二手房成交套數沖破了3萬套，這個數據已經超過了2016年同期2.95萬套。
什麼產品最適合購買？
選定了地段後，下一個問題來了：哪種產品最適合購買？
總價500-800萬的購房者，多是首次改善的用戶，他們對第二套商品房有自住的需求，同樣也對產品的流通性有一定的要求。
那麼，這個價位段什麼樣的房子最受歡迎？
我們先來看看最近這一總價段的熱銷項目：
保利錦上：認籌率193%
虹廬灣一期：認籌率259%
虹廬灣二期：認籌率超過900%
萬科天空之城四期：認籌率245%
蟠龍天地：認籌率近400%
這五個熱銷項目有一個共同特點，就是都是品牌房企打造的：保利，瑞安，萬科。
但品牌房企並不是核心因素，好產品才是！其實我們仔細看這些項目，我們會發現每個項目都有獨特的賣點：
比如說保利錦上，最大的亮點是它的小戶型橫廳設計，91平的小戶型面寬也做到了5.1米，而虹廬灣一期高層產品（部分戶型）的戶型也是非常亮眼，L型270度天空會客廳，寬景落地玻璃窗，約12米的全景轉角飄窗，放在全上海獨一份的設計。
因此，實際上，新房市場告訴我們的選籌秘訣是：差異化的優質產品是硬通貨。
對500-800萬的首改項目來說，如果你的產品與周邊次新房相比，除了房齡沒有明顯優質，那麼後期的流通性一定會受到影響。
而今年第四季度新房市場中也有一些優質項目值得推薦：
江橋的，125平的四開間朝南的，起居室橫廳設計，南北通透，堪稱同面積段王者戶型。
，98平、115平三房戶型，三開間朝南，大橫廳設計，加上仁恆一貫的物業能力，康橋首個仁恆項目，值得期待。
，100平，115平，三開間朝南，南北通戶型，又是地鐵旁，對斷供已久的金橋而言是久旱逢甘霖。
二期，此次推出的72平小戶型，三開間朝南，全飄窗，吊打市面上小戶型，而93、95也是正三開間朝南，南北通戶型，再加上優質教育資源的加持，此次又是不愁賣的節奏。
二期，三開間朝南，南北通，此次推出的84平小戶型，也是大虹橋的門檻產品了。
四點小建議
最後，我們為預算在500-800萬的購房者總結出這幾點建議：
1.從新房供應的角度來看，郊區中，浦東、青浦可以重點關注，而市區可以重點關注徐匯。
2.從跟隨新房市場熱度的角度來看，大虹橋：首創禧瑞薈二期、招商虹橋公館二期、金地虹悅灣，松江九號線沿線：九號公館，寶山的大華公園城市，閔行浦江：保利錦上二期都是需要大家重點留意的對象。
3.從總價500-800萬購房者對這上海各個區域的認可度來看，郊區重點關注閔行和寶山，市區重點關注靜安、徐匯、普陀。
4.從產品的維度來看，建議大家在預算范圍內，盡可能的購買具有差異化亮點的產品，這樣才會在後期二手房出售時，占據優勢。
㈥ 外地人在上海如何買房子要什麼條件
措施
針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海8日公布樓市新政。
在土地供應方面，「滬七條」要求，今年住房用地供應量在不低於過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，並進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。
上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次「滬七條」要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，並繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。
上海將進一步加大住房保障覆蓋面，並解決更多「夾心層」人群的住房困難。根據此次新出台的措施，參照物價、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產權房的准入標准。
㈦ 外地人在上海買房要具備什麼條件
上海外地人買房條件
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
(7)怎麼在上海買下單價8萬元的房子擴展閱讀：
遷入戶口
按照《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第十一條，辦理「遷入戶口」的，按以下程序辦理：
1、持證人員在取得《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》三個工作日後，持《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》和本人身份證到落戶地區、縣公安局的戶政部門辦理《准予遷入證明》；
2、持《准予遷入證明》到外省市原戶口所在地派出所辦理《戶口遷移證》；
3、持《准予遷入證明》、《戶口遷移證》及其他相關證明到落戶地的派出所辦理落戶手續。
遷滬人員及其隨遷家屬為農業戶口的，按國家和本市現行有關政策辦理戶口遷移手續。
網路-上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則
㈧ 如何在上海買房子
很多人都想在上海買房，那麼，如何在上海買房子？上海買房條件是什麼？上海買房政策有哪些？下面跟隨小編一起看看吧。
一、如何在上海買房子
1、找一個靠譜的中介公司，洽談房價、付定金；
2、簽訂房屋買賣合同，明確過戶期限、交房期限等；
3、房屋付款方式(一次性付款或按揭付款)；
4、辦理房屋過戶手續；
5、領取房屋產權證；
6、銀行放款給業主；
7、房屋交付(水電、煤氣、物業管理費等結清)。
二、上海買房條件是什麼
1、上海戶籍
在上海名下無房的，可在上海買房；
應屆生落戶的，可先有本市戶籍再買房。
2、非上海市戶籍
購房者已婚；
在上海名下無房；
有連續繳納1年及以上的社保或個稅。
三、上海買房政策有哪些
1、二套普通自住房首付比例≥50%。
2、二套非普通自住房首付比例≥70%。
3、名下無房，與父母共有的房子在2套及以下的，可買1套住房。
4、名下無房，與父母共有的房子在3套及以上的，禁止購房。
5、夫妻雙方各自與父母共有的房子在2套及以下的，可買2套住房。
6、夫妻1方與父母共有的房子有3套，且夫妻一方無房的，可買1套住房。
7、夫妻1方與父母共有的房子在4套及以上的 ，禁止購房。
8、全國范圍內無房無貸的，算首套房。
9、在外地有房無貸的，算首套房。
10、在上海有房無貸， 算二套房。
11、在上海有房有貸的， 算二套房。
小編總結：有關如何在上海買房子，上海買房條件是什麼以及上海買房政策有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。
㈨ 如何在上海買房
2022上海外地人買房條件有四個，具體如下：
1、購房人必須已婚。
2、在滬范圍內家庭名下無任何住房。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、符合網簽日期前63個月內，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。
4、限購1套住房（含新建商品房和二手房）。
上海買新房流程
1、看房選購。現在的房價普遍都挺高的，因此業主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行評估，然後再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區，然後再進行對比，選擇比較適合自己的房子進行購買。
2、認購階段。業主在確定好想要購買的房子之後，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之後，定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證，否則一旦出現問題，都將是業主來承擔相應的風險。還有合同中還應該明確交房的日期，否則應由開發商來承擔相應的違約責任。
4、付款貸款。付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優惠一些，而且可以省去很多按揭的手續，但是就需要業主有足夠的經濟能力才行。而分期就需要業主付一定的首付款，然後再進行分期，手續比較復雜，但是能減輕業主的壓力，業主可以根據自己的實際情況進行選擇。
5、收房驗房。收房驗房需要特別注意，一旦發現問題，應該要立刻向開發商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗收證，符合一切情況之後，才能進行交房。
㈩ 在上海買一套房子要多少錢
上海好一點的1000萬左右，差一點的300萬左右。200萬的就比較偏了。
一房屋的作用
（1）房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業、倉庫等，這些用途是由土地使用權用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業用房，只要其土地使用權用途是商業，並按商業建築的要求建設。
（2）經有關部門審查合格其就是商業類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業用途並不必然可以作為商業所包含的全部內容使用，因為具體用途還取決於許多房屋以外的因素，如公安、衛生、消防、城管等部門對某些生產、經營活動在某些區域的限制或特殊要求。
二買房子的注意事項
（1）有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。
（2）貸款盡量貸整數：因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心裡。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數！