㈠ 請問辦理上海居住證里要求的房屋租賃合同登記備案證明如何辦理
要你的
房東
拿他的
產權證
復印件跟產權人
身份證
復印件還有你們簽署的
租賃合同
去當地所屬的房地產交易中心辦理！不過要花
費用
的，有的房東不願意去弄！你在閘北，就去閘北區房地產交易中心辦理！
㈡ 上海合租的房屋租賃合同備案證明如何辦理
可以，在租憑合同上寫清楚市你們三位一起承租，還有你們這套房必須只有三位租客，沒有其他租客租賃合同備案，一套房不允許有兩個不同人的租賃合同。
㈢ 上海市房屋租賃合同備案證明要到哪裡去辦
區房產交易中心
㈣ 《上海居住房屋租賃合同登記備案證明》怎麼辦理
居住房屋租賃備案很簡單，租賃合同、房產證、雙方身份證原件和附件見，到街道服務中心辦理，備案不收取任何費用，也不涉及稅金。只是為了方便管理居住人口。辦居住證才需要備案。另外一種備案就是需要繳稅金開發票，需要到房產交易中心做備案，再到街道服務中心開票處繳稅金開票。
㈤ 上海市楊浦區的《房屋租賃合同登記備案證明》如何辦理流程如何
辦理程序：
一、居住房屋租賃合同訂立生效後，由租賃當事人持有效身份證明、房地產權利證明和租賃合同等有關材料，到社區事務受理中心辦理相關手續：
二、出租人應當辦理納稅申報；
1、租賃當事人應當辦理居住房屋租賃合同登記備案；
2、不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人）應當按照國家和本市的有關規定，辦理居住登記。
3、租賃當事人按照規定提交材料齊全的，社區事務受理中心應當予以受理。其中，符合出租房屋的條件和人均承租面積標準的，由區（縣）房地產管理部門發放居住房屋租賃合同登記備案證明（以下簡稱登記備案證明）；不符合規定條件和標準的，不予發放登記備案證明，並書面告知理由。
三、按照前款規定發放登記備案證明的，區（縣）房地產登記機構應當在房地產登記冊上予以記載。
申請材料：
一、居住房屋出租當事人應提交的資料
1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、租賃當事人以及16周歲以上承租同住人的身份證明（復印件）；
3、房地產權證或其他合法權屬證明（復印件）；
4、房屋租賃合同（原件）；
5、其他相關證明（共有房屋出租，交其他共有人同意出租的證明或委託書；委託代理出租，交房屋所有人委託代理出租的書面證明）
二、居住房屋轉租當事人應提交的材料
1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書（原件）
2、轉租當事人以及16周歲以上接受轉租的同住人的身份證明（復印件）；
3、房屋轉租合同（原件）；
4、房屋租賃合同登記備案證明以及出租人同意轉租的書面材料，其中公有住房轉租的應提交租用公房憑證（復印件）
三、租賃信息記載的，承租人應提交的材料
1、《境內來滬人員租賃居住房屋信息登記表》（原件）；
2、承租人以及16周歲以上承租同住人的身份證明（復印件）；
3、房屋租賃（轉租）合同（原件）。
(5)上海租賃備案如何辦理擴展閱讀
辦事依據：
《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十三條（登記備案）
租賃合同訂立後30日內，租賃當事人應當到租賃房屋所在地社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案，但通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，由房地產經紀機構代為辦理租賃合同登記備案。
租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當在30日內，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。
第十四條（租賃信息系統）市房屋行政管理部門應當推進建設租賃合同登記備案信息系統，實行網上登記備案，並納入房地產市場信息系統。
第十五條（租金）居住房屋租賃的租金標准，由租賃當事人在租賃合同中約定。承租人應當根據租賃合同約定，按時支付租金。
居住房屋租賃期限為1年或者1年以下的，租賃當事人應當在租賃合同中一次性約定租金標准；租賃期限為1年以上的，每年只能調整一次租金標准。但租賃合同中對租金標准調整另有約定的，從其約定。
租賃合同期間，出租人不得單方面提高租金標准；出租人根據承租人的要求裝修房屋或者增設附屬設施、設備的，雙方可以協商調整租金標准。
㈥ 上海市居住房屋租賃合同登記備案去哪裡可以辦
地點：莘西南路158號 莘庄鎮社區事務受理服務中心。
對外接待時間：8:30—16:30 節假日8:30—11:30。
聯系電話：(021)34709928
(6)上海租賃備案如何辦理擴展閱讀：
《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》受理條件相關規定：
1.依法登記取得房地產權證書或其他合法權屬證明；
2.共有的房屋，需經全體共有人書面同意；
3.改變房屋用途，依法需經有關部門批准；
4.房屋結構及其附屬設施安全牢固，具備上下水、供電和環境衛生等必要的生活條件，不屬於危險房屋；
5.房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有關規定；
6.向單位出租用作集體宿舍的，與非出租的房屋實行分門進出或者採取分隔措施；其中，承租的居住人數超過15人的，配備相應數量的專職管理人員；
7.租賃居住房屋，承租的人均建築面積不得低於10平方米，或者人均使用面積不低於7平方米；其中，向單位出租用作集體宿舍的，承租的人均建築面積不得低於6平方米，或者人均使用面積不得低於4平方米；
8.法律、法規規定不得出租的其他情形，不得出租。
㈦ 上海租房 已經辦理過租賃備案的房屋還可以再辦理嗎
已經辦理過租賃備案的房屋不可以再辦理了。
辦理流程：
持住房產權證明的房東，可登錄微信和支付寶「隨申辦」小程序、本市「一網通辦」主頁，在「不見面辦理」專欄里選擇「住房租賃合同網簽備案」事項，在線發起網簽備案流程，其餘租賃辦事人收到簡訊提示後。
即可登錄手機端或電腦端，核對信息、簽名確認後完成申請。核驗通過的，租賃當事人第二天即可取得加蓋有電子印章的《上海市住房租賃合同備案通知書》的電子證照。全程無需提交紙質材料。
注意事項：
1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理。
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委託書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委託書。
3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件。
上海市房屋租賃合同備案證明需要在工作時間到房屋所在地對應的本區房地產交易中心辦理，並且攜帶好所需的證明和材料，按照流程進行，如果產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，則還需要提供委託書。
㈧ 怎麼辦理房屋租賃備案登記證明
需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。
辦理流程：辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;房地產權證原件+復印件;房屋租賃合同原件;委託書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。
注意事項：房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;委託書的正規格式可以從服務台免費索取，如果事先准備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書
(8)上海租賃備案如何辦理擴展閱讀
房屋租賃承租人應交驗的有關證件
1、境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;
2、本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證;
3、外地來滬民工、臨時工，以及其他外地來滬人員，須有本市僱用單位證明或當地鄉以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
4、房屋租賃單位(包括"三資"企業)需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬於外地駐滬機構還需本市經濟協作辦公室同意進駐本市的證明，以及區房管局、縣房管所(以下簡稱區、縣房管局(所))同意租賃私房的批准件及工商注冊登記證明;
5、房屋租賃境外人土須提交護照或回鄉證明;
6、外國或港澳地區駐本市機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批准，並由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬於外國駐滬領事館租用的，房屋所有人應委託上海市特種用房經理部代辦租賃;
7、屬於外國、港澳地區企業駐滬代表機構租用的，房屋所有人應委託上海市房產交易所代辦租賃。須提交經公證或認證的合法資格證明。