① 上海買房首付要多少
很多普通家庭拼搏主要是為了能夠在理想的城市購買屬於自己的房子，這也是一件很幸福的事情，現在大多家庭在購房的時候，都會考慮貸款購房，這樣不僅可以減輕壓力，還可以利用多餘的錢進行投資，不會有太大的壓力，只要支付個首付錢就可以了，那麼很多人都比較關注的是買房首付要多少?
上海買房首付要多少
1、根據上海購房條款規定，以家庭為單位，只要是購買一套房子的，那麼首付就不能低於總房價的30%，比如要購買一套價值135萬元的房子，那麼它的首付款至少是135萬元*70%=90萬元(貸款金額為整數)，135萬-90萬=45萬元(首付就是45萬元)。
2、以上說的都是上海首套房的演算法，那麼在上海購買二套房子的時候(主要以家庭為單位)，那麼貸款的首付比例通常不能低於50%以下，例如總房價135萬元的房子，首付至少是135萬元*50%=60萬元(貸款金額為整數)，135萬-60萬=75萬(首付就是45萬元)。
3、在上海購買新房的時候是按照貸款額度、貸款比例來計算首付的，如果在上海購買二手房的時候，主要是與房主來協商首付的金額或比例了，只要不低於規定的購房首付比例(≥30%)就可以了。
4、上海目前有很多房地產開發商，為了促進銷售，想要吸引客戶購房，還推出有首付優惠的策略，例如國家規定的至少30%的比例不能動，那麼便有開發商會為你墊付一部分錢，讓客戶先定下房源。
小編結語：以上內容就是關於買房首付要多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對上海買房的首付有更多的了解，後續若在上海有購房需求，可以參考看看。
② 上海買房首付多少
上海有「東方巴黎」之稱，是一個國際性的大都市，同時也是很多人所嚮往的城市之一。其次上海有很繁榮的經濟，其中房地產行業也非常火熱，但是上海的房價非常高，很多人首付都付不起。那麼上海買房首付多少呢？下面就跟小編一起來看吧。
一、 上海買房首付多少
1. 當事人如果是購買首套房，並且房屋面積沒有超過90平米的話，那麼所要繳納的最低首付為20%。
2. 當事人購買的是第二套房，那麼首付最低為60%。
3. 當事人購買第三套房，如需要貸款銀行會根據房價的情況來評估，評估不過銀行將不給予貸款。
4. 其它情況下購房首付最低為30%。
6. 跑樓盤看房型看面積等，按照自己的要求來看
現在就是看房了，因為樓房開盤不會經常有，所以如果要買新房的話，一定要密切關注樓房的開盤時間。其次看房時不能漫無目的，比如要看房屋朝向、房屋結構等都要仔細觀察。購買二手房就可以稍微隨意一些，很多小區都有二手房出售。
編輯總結：如果想要在上海買房的朋友們，要注意房屋首付的問題，要根據上海的政策來繳納首付，其次要根據自身的情況來選擇適宜自己的還款方式。
③ 上海買房首付多少錢
貸款是現在購房者的普遍購房支付房款方式，購房者只需要准備首付的金額，剩餘的房款向銀行貸款，然後按揭償還房貸即可，當然這個首付款並不是固定的，會根據購房套數、貸款形式等變化，那麼上海買房首付多少錢呢？外地人在上海買房需要滿足哪些條件呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、上海買房首付多少錢
1、首次置業者首付在20%以上，公積金貸款購買面積不超過90平米的首付最低為20%，商業貸款首付為30%以上，也就是房子價值500萬，首付款在100萬以上；2、二次置業者首付在40%以上，商業貸款最低首付為60%，購買500萬的房產，首付要200萬以上。
編輯小結：以上就是關於上海買房首付多少錢的介紹，上海貸款購買首套房，其首付為20%以上，貸款購買二套房，其首付為40%以上。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊
④ 上海這邊的買房的中介費一般是多少，是房東給
截止2020年1月8日，上海買房的中介費一般是由客戶和房東雙方各支付房價的1%-3%。
一般中介費為房屋成交價的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費用。目前，對中介服務費沒有統一的規定，一般是按照行業習慣收取的，同時還應參考中介的資質。
(4)找個上海人買房得給多少錢擴展閱讀：
房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》。
中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。
⑤ 我想在上海買房子 大概需要多少錢
上海市中心房價在11-15萬之間，離開市中心遠一些但也是市區的在7-9完之間，近郊區大概是4-6萬，遠郊區2-3萬，想要買什麼地區的多大的房子可以自己掂量一下。另外，外地戶籍在上海是限購的，買之前最後查一下自己有沒有購房資格。
⑥ 上海買房子首付多少錢
一、上海買房子首付多少錢? 1、 商業貸款 (1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性 住房貸款 記錄或 公積金 住房貸款記錄)申請商業性 個人住房貸款 的，首付款比例不低於35%; (2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。 2、 公積金貸款 (1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%; (2)調高對第二套改善型 購房 的首付比例至普通 商品房 50%和非普通商品房70%、二套普通商品房 貸款利率 上浮10%;二套普通商品房 個人貸款 高限額下調10萬元; (3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款; 二、外地人在上海買房政策是什麼? 1、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的 社會保險 或 個人所得稅 的非本市籍居民家庭，限購1套住宅; 2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房; 3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。 三、到銀行辦按揭貸款的手續是怎樣的? 1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 3、接下來就可以辦理 借款合同 ，且由銀行代辦保險。辦理產權 抵押 登記和公證。 4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的 注銷登記 。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第六百六十七條 【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。 通過上面這篇短文，給大家介紹了上海買房子首付多少錢，上海實行嚴格的 限購政策 ，買首套房的首付比例是35%，而購買二套房的話，首付比例提高到70%。並且，外地人不可以買二套房。對於購房者來說，首付比例越低越好，這樣可以減輕經濟壓力，早日實現住房夢。
⑦ 在上海買一套房子要多少錢
上海好一點的1000萬左右，差一點的300萬左右。200萬的就比較偏了。
一房屋的作用
（1）房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業、倉庫等，這些用途是由土地使用權用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業用房，只要其土地使用權用途是商業，並按商業建築的要求建設。
（2）經有關部門審查合格其就是商業類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業用途並不必然可以作為商業所包含的全部內容使用，因為具體用途還取決於許多房屋以外的因素，如公安、衛生、消防、城管等部門對某些生產、經營活動在某些區域的限制或特殊要求。
二買房子的注意事項
（1）有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。
（2）貸款盡量貸整數：因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心裡。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數！
⑧ 上海買房子首付要多少
上海的房價有多高不可攀我就不多說了，能讓一大部分人望而卻步。其實，上海除了房價高，限購嚴格，首付比例也是蠻多的。大家都知道，貸款買房需要支付一定比例的首付，付了首付才能去申請貸款，那麼，上海買房子的首付要多少呢？我們來了解一下。
上海買房子首付要多少
上海市有相關的政策表面，在上海買房如果是第一套房子，並且買房貸款是申請商業貸款的，那麼首付的比例不能低於房子總價的35%；如果在上海已經有了一套房子，想再買一套普通的住宅，那麼首付的款項不能低於房子總價款的50%；在上海沒有住房，但是購房者已經有了商業貸款的住房申請記錄，那麼購買普通住宅的首付比例不能低於房子總價的50%。如果所購買的房產不是普通的住宅，那麼，購買的首付款0不能低於總價的70%。
上面的看懂了嗎？如果不懂的話，我再來用案例說明。
案例一：小明在上海看中了一套總價為600萬的普通住房，這是小明人生的第一次買房，那麼，小明要付多少首付才能買下這套房子呢？
首先，小明是人生的第一套房子，意味著他之前沒有買房貸款的記錄，其次，這也是小明在上海的首套住宅，那麼，這些信息表明，小明如果要拿下這套房子，那麼支付35%的首付款，也就是：600X35%=210萬。
案例二：趙四在某城市有一套房子，當初買的時候申請了商業貸款買的，但現在已經還清了貸款。由於目前有餘錢，並且在上海看重了一套總價600萬的房子，並且想當場拿下。那麼，趙四需要支付多少首付款才能拿下這套房子呢？
雖然趙四這是在上海的第一套房子，但是因為趙四之前在其他的城市買房申請了買房貸款，雖然貸款已經還清了。但是，因為有了貸款的記錄，在上海再買房子，那麼買房的首付款不能按照35%來計算了，只能按照50%來算。也就是說，趙四要拿下這套房子，需要支付的首付款是600X50%=300萬。
案例三：王宇看中了一套商鋪，位置環境什麼的都很滿意，於是打算買下來，付首付款，那麼，王宇需要支付多少首付款才能買下？
首先要明確一點，在上海買普通住宅以外的房產，首付款都需要支付房產總價的70%。所以，王宇如果想買下這套商鋪，需要支付的首付款是：600X70%=420萬。
好了，知道了上海買房的首付款，那麼，在上海買房還需要注意些什麼呢？
1、注意房子的產權問題
由於土地性質的不同，房子的產權也是不一樣的，一般的普通住宅房子的產權式70年的，公寓住宅的話房子的產權是40年或者50年的。並且土地的使用年限不是從你拿到房子的時間算起的，而是從開發商拿到房子的時間算起的，如果開發商拿到手之前幾年才開始建房的，那勢必縮短了你個人的土地使用年限，所以買房子之前一定要了解清楚房子的性質。
2、避免價格上的坑
因為上海的房價很高，導致了一些地產商會打著特價促銷之類的口號兜售房子。如果遇到這樣的情況，千萬不要著急下首付，一定要多了解了解，如果買到爛尾的房子，那也只是得不償失。
3、是否存在虛假宣傳
是的，買房需要理智清醒的頭腦，一次性要砸出幾百萬，如果不是真的土豪，那將是會影響你十幾年生活的決定。所以要慎重，不能全部聽信中介的，中介說的多好，樣板房的樣子有多好，都要打上問號，自己了解清楚了才下手買房子，才是成年人應該有的成熟。
還有太多太多需要注意的地方了，買菜都需要貨比三家，更何況買房子呢？有太多的坑，太多的陷阱，一個不小心就掉進去了，所以千萬要擦亮自己的眼睛，愛惜自己的錢財。如果能和自己信任的人一起去買，那就更好了。