① 上海康城要修路連接高架,房價會升高多少
康城從開始的4500 升值到現在的10000左右的成交單價
估計在2010年 價格可以上到12000 2010年末，高架可能會吧康城房價抬到15000
② 上海康城的房價現在大概多少啊
因為一期二期都是以前業主買來自己住的，後面三期四期的是炒房客買下來租的租賣得賣，人雜聽說還有點臟亂。我家就住在二期，衛生不錯，放假大約一萬六。找中介的話稅費什麼的都不用操心，會有人給你算好，現在銀行貸款利率又漲了。康城大門坐公交的地方就帖了一些售房信息，大都是業主自己帖的可以去看看。
③ 上海康城的房子怎麼樣
我住康城的，已經入住三年多了，但感覺沒有你所說的那麼差，說到治安，康城太大，管理起來肯定有一定難度，一個康城小區是一般小區三到四倍大小，也就是說別的小區治安事件發生一件，按照比例康城就是三到四件，但是對於外界而言，就是一個小區發生了三到四件治安事件，聽上去是比較恐怖。至於飛機航線，多數是從邊上綠洲香島上面經過，我住二期，能確實感覺到飛機從頭上飛過，一年也就那麼幾次（除去前年機場跑道改建臨時性改航線）。至於手機信號，確實不太好，我接聽手機需要到陽台上接聽，聽說這個目前小區正在跟移動公司想辦法解決。關於物業，我以前也對他們深惡痛絕，也拒交過一段時間物業費，但是看過電視報紙上對其它小區物業的報道，也到其它朋友居住的小區去看過，對於康城的物業，我給他打70分吧，畢竟康城這么大，住在裡面的業主來自天南海北，素質也有高有低，要管好也不是一件容易的事。交通的話現在南，北門各有莘庄一路，莘庄二路直達地鐵，高峰時間兩路車發車時間都是五到六分鍾一班，如果你有車的話康城北門已經拓寬了，從那裡可以直接上高架，不堵車的話二十分鍾可以到徐家匯，而南邊莘松路目前政府正在拓寬，這個月底就完工。菜場在三期有一個室內菜場，前不久二期生活館地下室也開了一個菜場，平時的蔬菜瓜果，雞，鴨，魚，肉都可以買到。話說回來，正因為康城有這樣那樣的一些問題（個人認為，這些通過大家努力是可以改變的），所以它的房價相比周邊來說現在還是一個低窪。最好的辦法是，你到康城租房居住幾個月，畢竟自己的感受才是最重要的，你說對嗎？
④ 請問在上海康城租房好嗎
千萬別去那裡，人員雜，很多騙子公司都住在那裡，如上海康城大浪灣道12號101室介紹的工作就是騙子。說是統一公司的促銷。奶奶的
⑤ 緊急！上海康城簡介，請專業人士回答。
康城因為會一直開發新樓盤所以總套數不知道
人口在7萬多
面積也一直會增大。
現在一 二期房價最高，我這邊掛牌的的在16000 17000左右不過實際成交價格會更貴，房東一般會做低的
三期在14000掛牌 實際成交價格15000一平米
物業費2元多一平米。 交通還蠻便利
康城的房子以後會猛漲，因為那裡是交通樞紐，A8 一號線樞紐，也是浙江和上海的必經之路，這里周邊的配套正在完善。從去年開始到現在漲了一倍了
我是那邊中介。
⑥ 上海康城的房價較低的原因
1.因為康城上空是虹橋機場的航線,所以會有噪音
2.因為松江的車都是經過康城的,而且現在滬杭高速在修路.去杭州的車要走A4所以也經過康城,造成經常嚴重堵車
3.因為正門距離莘庄地鐵站2.7公里,所以有些不便
4,以前小區沒有班車,不過現在已經有了
5,小區的房型面積大,所以單價就得便宜了
⑦ 上海康城 房價為什麼這么便宜
這個問題有點意思；
康城的房價折射出來的問題是一個上海絕大數樓盤沒有可能面臨的一個悖論問題，首先影響房價最為關鍵的因素是「供求關系」，再看小區當時的「業主構成」，很多房子一開始多為投資目的性很強的投機投資者。這就會導致小區在任何時間賣房子都會受到如下幾個原因的影響；1、同一時間放盤量很多，互相殺價，因為你不降你就賣不掉，盤子實在太大了；2、小區的物業管理和小區的體量存在尖銳矛盾問題，比方說，業主不交物業費，很多業主幾年都沒有聯繫上，本身1.5元/平方米的物業費，造成物業和業主利益長期對立影響整著管理不到位的結果；3、二房東「群租」現象嚴重，惡劣突出，負面輿論流傳影響購房者選擇；4、國人在買房子上不含糊，願意多加預算不降預期，且比較過程嚴謹反復，同一時間和康城比較的盤結合上述優劣勢對比，同類樓盤很容易勝出。康城一度成為眾矢之的；5、康城的自住率不高導致後期產生過一系列安全事故也讓這個超級大盤毀譽，好比富士康一個廠30萬人，一個人要死了郭台銘同志的輿論壓力就很大，內陸其實很多很多鎮就2萬3萬人，相當於10個鎮，偶爾死個人不管什麼原因你說有多正常。道理如出一撤。沒有人管你你有的難處。只管好事者的參與的快感或者其他目的實現。
⑧ 上海康城最近房價急增,是不是因為要修路接高架的原因
原因包括：
1。補漲（相對於周邊房價而言）
2。A8的開通
3。新增公交線路
⑨ 為什麼人們不喜歡上海康城的房子
題主問為什麼人們不喜歡上海康城房子，原因有很多，首先就是噪音，康城上空是虹橋機場的航線經常有飛機飛過,所以會有非常大的噪音嚴重影響居民生活，其次堵車，去松江的車都是經過康城的而且去杭州的車要走A4所以也經過康城,造成經常嚴重堵車，還有小區交通非常不方便，正門距離莘庄地鐵站2.7公里。
上面講的是一些外界因素不可避免，還有一些認為因素，康城的許多的房主都把房子租出去了，導致小區的業務管理非常的復雜凌亂，而且許多新的小區也修建了起來，對比康城小區內在外在都不是很好人們更願意去選擇新修的哪些房子，所以康城不得不降價來吸引人。
⑩ 上海康城的房價
康城小區比較大，物業比較差，裡面感覺比較吵，單價是：1．1W－1．5W不等，最貴的是一二期的房源，綠化好，自住多，樓層不高，陽光好．其它幾期樓棟太密了，綠化少，再加上群租戶多，小區大了交通不是太方便，購買東西要跑到莘庄或超市，可能這正是房價不高的原因．不過小區離地鐵3公里左右，人氣旺，未來一定會好了，很多人選擇這里的．
隔壁綠州香島比康城貴多了，就是管理好些的原因吧