⑴ 上海房子首付比例是多少
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提到上海，人們首先想要了解的肯定就是房子首付。那麼問題來了，你知道上海房子首付比例是多少嗎？上海買新房流程是怎樣的呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
上海房子首付比例是多少
1、在首套房的情況下，購買新房且面積在90平米以下，首付比例最低為20%；
2、在二套房的情況下，首付比例為60%；
3、三套房的情況下，如果需要貸款，銀行會根據實際情況可以不給予貸款；
4、其他的情況最低首付比例為30%。
上海買新房流程
1、看房選購。由於如今的房價太高，因此業主在看房之前，必須對自身的經濟實力進行估算，然後再選擇適合的地段與戶型。在此需要注意的是：買房是一件比較麻煩的事，因此建議大家多看幾個小區，然後再進行綜合的對比，直到自己滿意為止。
2、認購階段。購房者確定好要買的房子以後，接下來要做的事情就是交定金和簽合同，但是在此之前，必須慎重考慮清楚，因為一旦簽完合同，定金就無法退還了。
3、簽訂購房合同。此外，在簽訂購房期間也需特別的注意，防止掉入購房陷阱，比如：看下開發商是否具備房屋預售許可證，否則一旦出現問題，將由業主來承擔風險。還有一點就是合同中必須明確交房日期，因為一旦延遲交房，開發商將要承擔一定的違約責任。
4、付款貸款。如今比較常用的付款方式有兩種，分別是全款買房和分期買房。通常情況下，全款購房的優惠力度大一些，而且可以省去很多的麻煩，前提條件就是業主要有足夠的經濟能力才可以。如果選擇分期，業主也急需一筆首付款，然後再進行分期，雖然可以幫助業主減輕前期的壓力，但是辦理按揭的手續比較麻煩，業主需要根據個人情況來選擇。
5、收房驗房。收房驗房是交房過程中必須要注意的，業主一旦發現質量問題，應立刻跟開發商取得聯系。此外，還需查看開發商的竣工驗收證，符合要求之後才能進行交房。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對上海房子首付比例也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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⑵ 上海買房首付可以貸款幾成
上海地區辦理個人一手住房貸款，自2016年11月29日起住房貸款首付款自有資金支付比例如下：
1、借款人家庭購買首套住房（即借款人家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
2、借款人家庭在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有按揭貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的，申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
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