『壹』 上海購房首付一般是多少
上海我們知道它是一個際性的大都市，可以說這個城市它有著繁榮的經濟，而且這邊的房地產行業的發展也是很好，所以很多人就想在這邊買房，但是這邊房價比較高，大多數的人都是選擇首付。下面小編就來給大家介紹一下上海買房首付要付多少。
上海房產首付的情況也是可以分為這幾種：
1、首先來說一下首套房的情況，如果你購買的房子面積沒有超過90平米，那麼首付可以最低為20%;
2、如果你的是屬於二套房的情況下,那麼最低首付為60%;
3、三套房的情況,這個時候貸款的銀行就會根據房價情況不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30%。
上海買房攻略有哪些
1、判斷自己是否有購房資格
上海這個不是針對本地人的購房資格有改變，比如說非本市戶籍居民購房，首先的條件就是已結婚，而且在你購房之日前社保連續交滿5年才有資格購房。
2、判斷自己能拿出來的首付款是多少
一般來說，對於首付款各個樓盤也是有一些區別的，因為每個樓盤在開盤的時候都是有一些優惠力度，所以具體這個也是自己要拿出來的首付款是多少，這個時候自己就自己什麼樣合適。
3、判斷自己能貸款的數額是多少(公積金和商貸)
目前有關貸款的數額多少，要知道像銀行和公積金管理中心可以說都是有自己一套流程，銀行方面這邊還是建議直接咨詢銀行貸款工作人員，這個時候也是會根據你的收入流水和償還能力，同時就會給你一個數字;公積金管理中心的貸款數額計算相對來說就會比較簡單一些，在網站上都有公積金貸款數額的計算。
4、判斷是買期房還是二手房，先不考慮面積
買房比較重要的一點就是要判斷你選擇的房子是一手房還是二手房，我們這邊先不要考慮幾室幾廳等，也不考慮面積，首先就是要判斷是否買一手還是二手之後，這個時候你的面積就來了。
5、選好購房區域，考慮周圍配套和交通
確定好之後，這個時候就可以根據區域來購房，購房區域首先要看就是第一看平均房價，一定要在自己接受范圍內圈上;第二就要記得看一下小區的配套設施，接下來就是要看交通和便利程度;最後再來看舒適度和綠化。
總結：關於上海買房首付一般多少相關內容就介紹到這，我們知道這個也是沒有統一標准，所以也是要根據購買的房子套數來定，這樣才知道你應該要支付多少首付才合適。
『貳』 上海買房首付是多少
大家在購買商品房時，通常需提前准備首付款、稅款等。首付款通常和首付比例等有關，不同城市的首付比例規定也是不一樣的，如果我們想要在上海買房，那麼買房首付通常是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 據齊家網專家介紹，買房首付一般為房子成交價*首付比例或總房款-可貸額度。根據上海相關政策規定，申請商業貸款購買首套住宅，最低首付比例為35%;購買二套普通住宅最低首付50%;購買二套非普通住宅，最低首付比例為70%。如果首套房屬於純公積金貸款，且面積不超過90平方，那麼最低首付比例為20%;面積超過90平方，最低首付比例為30%。
2、 如果我們購買的二手房，那麼房子的首付比例還會和房子評估價有關。評估價越低，我們所能貸款的額度就越少，所需支付的首付款就越多。比如說我們購320萬的二手房，房子評估價為300萬，房子屬於二套普通住宅;根據規定銀行最多可貸5成，即150萬元;買家需支付的首付為170萬元。
3、 公積金貸款利率低，因此很多購房者會選擇公積金貸款。不過申請公積金貸款額度是有限制的，根據上海公積金管理規定，購買首套住宅，個人最高可貸50萬元;家庭最高可貸20萬元。如果我們有繳納補充公積金，個人和家庭的最高貸款額度分別可加10萬元和20萬元。
小編總結：關於上海買房首付多少，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在上海買房計算首付時，提供參考和幫助。大家在上海買房還需符合上海限購政策的相關規定。