⑴ 上海房子首付比例是多少
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提到上海，人們首先想要了解的肯定就是房子首付。那麼問題來了，你知道上海房子首付比例是多少嗎？上海買新房流程是怎樣的呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
上海房子首付比例是多少
1、在首套房的情況下，購買新房且面積在90平米以下，首付比例最低為20%；
2、在二套房的情況下，首付比例為60%；
3、三套房的情況下，如果需要貸款，銀行會根據實際情況可以不給予貸款；
4、其他的情況最低首付比例為30%。
上海買新房流程
1、看房選購。由於如今的房價太高，因此業主在看房之前，必須對自身的經濟實力進行估算，然後再選擇適合的地段與戶型。在此需要注意的是：買房是一件比較麻煩的事，因此建議大家多看幾個小區，然後再進行綜合的對比，直到自己滿意為止。
2、認購階段。購房者確定好要買的房子以後，接下來要做的事情就是交定金和簽合同，但是在此之前，必須慎重考慮清楚，因為一旦簽完合同，定金就無法退還了。
3、簽訂購房合同。此外，在簽訂購房期間也需特別的注意，防止掉入購房陷阱，比如：看下開發商是否具備房屋預售許可證，否則一旦出現問題，將由業主來承擔風險。還有一點就是合同中必須明確交房日期，因為一旦延遲交房，開發商將要承擔一定的違約責任。
4、付款貸款。如今比較常用的付款方式有兩種，分別是全款買房和分期買房。通常情況下，全款購房的優惠力度大一些，而且可以省去很多的麻煩，前提條件就是業主要有足夠的經濟能力才可以。如果選擇分期，業主也急需一筆首付款，然後再進行分期，雖然可以幫助業主減輕前期的壓力，但是辦理按揭的手續比較麻煩，業主需要根據個人情況來選擇。
5、收房驗房。收房驗房是交房過程中必須要注意的，業主一旦發現質量問題，應立刻跟開發商取得聯系。此外，還需查看開發商的竣工驗收證，符合要求之後才能進行交房。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對上海房子首付比例也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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⑵ 上海買房首付多少錢
貸款是現在購房者的普遍購房支付房款方式，購房者只需要准備首付的金額，剩餘的房款向銀行貸款，然後按揭償還房貸即可，當然這個首付款並不是固定的，會根據購房套數、貸款形式等變化，那麼上海買房首付多少錢呢？外地人在上海買房需要滿足哪些條件呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、上海買房首付多少錢
1、首次置業者首付在20%以上，公積金貸款購買面積不超過90平米的首付最低為20%，商業貸款首付為30%以上，也就是房子價值500萬，首付款在100萬以上；2、二次置業者首付在40%以上，商業貸款最低首付為60%，購買500萬的房產，首付要200萬以上。
編輯小結：以上就是關於上海買房首付多少錢的介紹，上海貸款購買首套房，其首付為20%以上，貸款購買二套房，其首付為40%以上。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊
⑶ 上海買房首付是多少
大家在購買商品房時，通常需提前准備首付款、稅款等。首付款通常和首付比例等有關，不同城市的首付比例規定也是不一樣的，如果我們想要在上海買房，那麼買房首付通常是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 據齊家網專家介紹，買房首付一般為房子成交價*首付比例或總房款-可貸額度。根據上海相關政策規定，申請商業貸款購買首套住宅，最低首付比例為35%;購買二套普通住宅最低首付50%;購買二套非普通住宅，最低首付比例為70%。如果首套房屬於純公積金貸款，且面積不超過90平方，那麼最低首付比例為20%;面積超過90平方，最低首付比例為30%。
2、 如果我們購買的二手房，那麼房子的首付比例還會和房子評估價有關。評估價越低，我們所能貸款的額度就越少，所需支付的首付款就越多。比如說我們購320萬的二手房，房子評估價為300萬，房子屬於二套普通住宅;根據規定銀行最多可貸5成，即150萬元;買家需支付的首付為170萬元。
3、 公積金貸款利率低，因此很多購房者會選擇公積金貸款。不過申請公積金貸款額度是有限制的，根據上海公積金管理規定，購買首套住宅，個人最高可貸50萬元;家庭最高可貸20萬元。如果我們有繳納補充公積金，個人和家庭的最高貸款額度分別可加10萬元和20萬元。
小編總結：關於上海買房首付多少，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在上海買房計算首付時，提供參考和幫助。大家在上海買房還需符合上海限購政策的相關規定。
⑷ 上海買房首付多少
上海有「東方巴黎」之稱，是一個國際性的大都市，同時也是很多人所嚮往的城市之一。其次上海有很繁榮的經濟，其中房地產行業也非常火熱，但是上海的房價非常高，很多人首付都付不起。那麼上海買房首付多少呢？下面就跟小編一起來看吧。
一、 上海買房首付多少
1. 當事人如果是購買首套房，並且房屋面積沒有超過90平米的話，那麼所要繳納的最低首付為20%。
2. 當事人購買的是第二套房，那麼首付最低為60%。
3. 當事人購買第三套房，如需要貸款銀行會根據房價的情況來評估，評估不過銀行將不給予貸款。
4. 其它情況下購房首付最低為30%。
6. 跑樓盤看房型看面積等，按照自己的要求來看
現在就是看房了，因為樓房開盤不會經常有，所以如果要買新房的話，一定要密切關注樓房的開盤時間。其次看房時不能漫無目的，比如要看房屋朝向、房屋結構等都要仔細觀察。購買二手房就可以稍微隨意一些，很多小區都有二手房出售。
編輯總結：如果想要在上海買房的朋友們，要注意房屋首付的問題，要根據上海的政策來繳納首付，其次要根據自身的情況來選擇適宜自己的還款方式。
⑸ 上海購房首付一般是多少
上海我們知道它是一個際性的大都市，可以說這個城市它有著繁榮的經濟，而且這邊的房地產行業的發展也是很好，所以很多人就想在這邊買房，但是這邊房價比較高，大多數的人都是選擇首付。下面小編就來給大家介紹一下上海買房首付要付多少。
上海房產首付的情況也是可以分為這幾種：
1、首先來說一下首套房的情況，如果你購買的房子面積沒有超過90平米，那麼首付可以最低為20%;
2、如果你的是屬於二套房的情況下,那麼最低首付為60%;
3、三套房的情況,這個時候貸款的銀行就會根據房價情況不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30%。
上海買房攻略有哪些
1、判斷自己是否有購房資格
上海這個不是針對本地人的購房資格有改變，比如說非本市戶籍居民購房，首先的條件就是已結婚，而且在你購房之日前社保連續交滿5年才有資格購房。
2、判斷自己能拿出來的首付款是多少
一般來說，對於首付款各個樓盤也是有一些區別的，因為每個樓盤在開盤的時候都是有一些優惠力度，所以具體這個也是自己要拿出來的首付款是多少，這個時候自己就自己什麼樣合適。
3、判斷自己能貸款的數額是多少(公積金和商貸)
目前有關貸款的數額多少，要知道像銀行和公積金管理中心可以說都是有自己一套流程，銀行方面這邊還是建議直接咨詢銀行貸款工作人員，這個時候也是會根據你的收入流水和償還能力，同時就會給你一個數字;公積金管理中心的貸款數額計算相對來說就會比較簡單一些，在網站上都有公積金貸款數額的計算。
4、判斷是買期房還是二手房，先不考慮面積
買房比較重要的一點就是要判斷你選擇的房子是一手房還是二手房，我們這邊先不要考慮幾室幾廳等，也不考慮面積，首先就是要判斷是否買一手還是二手之後，這個時候你的面積就來了。
5、選好購房區域，考慮周圍配套和交通
確定好之後，這個時候就可以根據區域來購房，購房區域首先要看就是第一看平均房價，一定要在自己接受范圍內圈上;第二就要記得看一下小區的配套設施，接下來就是要看交通和便利程度;最後再來看舒適度和綠化。
總結：關於上海買房首付一般多少相關內容就介紹到這，我們知道這個也是沒有統一標准，所以也是要根據購買的房子套數來定，這樣才知道你應該要支付多少首付才合適。