A. 以親身經歷為你揭秘上海租房那些事——租客篇
01
我一直都覺得在上海活著真特么的累，尤其是對於像我們這種千里迢迢來到魔都的異鄉人。說實話，一個月五千的工資真的不夠自己塞牙縫，我當時在房地產公司轉正的底薪是6000，每個月總會因為下班忘記打卡房源實勘傳圖不規范還有莫名其妙的假房源事件，申訴不通過，讓我岌岌可危的底薪再扣個幾百。
不要看6000的底薪再加上業務提成好像挺多的，但我們是不包吃不包住，要想省一點錢下來，我們只能住合租房，和別人擠廁所公用廚房。我不想吐槽上海的消費高，我在一個三線的城市上大學，和朋友出去點個小炒或吃個美味的煲仔飯最後還撐得似企鵝，充其量AA制下來一人才十元。
而在上海，想吃一頓帶肉的隨便一點就好幾十，每個月光是吃飯就花掉1200多，我還不能隨便出去胡吃海喝。加上女生還要買一些瓶瓶罐罐的化妝品護膚品補水面膜，交完房租水電費，我還不敢買貴的衣服，已經是入不敷出，不求包養就是不錯了。至於男生，喜歡愛面子再交個女朋友，不堪重負，反正我是看著我的同事們每個月透支信用卡，循環往復。
跟大多數租客一樣，我們都希望可以租到性價比高的房子，如果可以的話，當然要離上班地方離地鐵口近商圈繁華。不過像這種條件老好的房子，分分鍾就被中介秒殺，這速度趕得上網上限時搶購了。作為租客，希望自己可以找到一位靠譜的中介，作為房產經紀人，我也希望我可以遇到一位好的租客。
在燈紅酒綠的繁華魔都里，多少人是龐大租客里的一員，他們在喝著濃烈的酒，唱著深情款款的歌，曲終無聞的承擔著或苟且偷生或情非得已或強顏歡笑的壓力，他們的故事都埋在心裡。
02
我的第一位租客是一個來上海創業的年輕小伙，不算威猛帥氣，看上去老實芭蕉。那個時候我剛進公司，沒有給我開通58趕集網的廣告，根本沒有租客給我打電話找房子。其實沒有租客，我的心裡還是很急的，我就上網看租客找房子的公告，這才結識了他。
他的預算是3000塊想要在地鐵1號線彭浦新村站找一個兩室帶廚房衛生間整租的房子，我的同事們都說這個預算低於市場價1000，根本就找不到，還叫我別瞎費力氣。手上也確實沒有別的客源，我還不信傻傻的一個勁兒給他匹配房源。
也不知道是過了多少天，我看見出來一套不錯的房子，我就帶著他出來看。但是房租高出他的預算700，我沒有報簽單的希望，看著我身邊的同事們風風火火全離開辦公室出去了，我沒有動靜心裡也著急啊。我是想著反正也無所事事，我事先沒有告訴我的客戶房租是多少，就打算先溜溜他，試探這個租客到底靠不靠譜。
那天我們都去的比較早，一邊聊天一邊去看房子，精裝修家電全配，房東自住打掃的很乾凈。他問了我房租是多少，我說「3700偏高他的預算，但是相對來說這么好的一個兩房性價比真的是高，這一片房子真的少，找了這么久你也是知道的」。他說他再考慮考慮，隨後就涌進了一大波中介帶著自己的租客來看房子，初出茅廬的我也是第一次看到這種壯觀場面。
出來的時候，另外老阿姨那一家說要定這個房子，和房東商量，我就說了一句你要是不確定好這個房子過了今晚就沒有了。因為我們是先過來看房的，房東就問我們意見，我的租客說「阿姨啊，這套房子我就訂了吧。」而那個老阿姨不肯罷休據理力爭，房東想想看我的租客是兩人住不燒飯，就同意把房子租給我們了。
最後，我的租客趕著要上班，我又忘記帶合同，我把租客房東約好第二天中午大家都有空再簽合同。回到公司的時候，我會被同組的人數落了一番，他們一直說我這肯定不靠譜，連定金都沒有交，萬一明天房東變卦要漲租怎麼辦我的租客突然又不租怎麼辦，我那一個晚上都是心驚膽戰。
還好第二天大家都沒有出什麼紕漏，順利簽了合同，還簽的是「京東白條」的租房合同（當時我們公司新推出的租房優惠），於是，我就成為了我們工作站第一個簽白條的經紀人，人稱「白條公主」。
直到如今我都覺得是稀里糊塗誤打誤撞的簽了合同，我記得我的租客說了一句「當初很多中介給我打電話介紹房子，冷嘲熱諷說我的預算太低找不到，要麼加錢要麼去遠一點租房，只有你一直聯系我帶我看房，謝謝！」我第一次覺得幫助別人，原來我可以如此幸福。
在這個功利的世界，多少人會因為別人的判斷來影響自己的步伐，別人說你做不到你就這樣認為。我還是相信人與人之間是存在善良的，少一點套路，多一點真誠，雖然我也曾偏執懷疑，但戴著有色眼鏡看人，是永遠都感受不到幸福的。來自你骨子裡的誠意，也必將給你帶來意想不到的財富和驚喜。
03
窗外面烏雲密布，坐在10樓的辦公室里依稀可以聽見小區里大樹搖曳的擦擦聲，剛上好房源廣告做完刷新，就接到一位溫柔細膩的陌生電話，「你好，我在網上看到你發布的陽光威尼斯的房子，這套房子還有嗎？圖片是真實的嗎？你現在可以帶我去看嗎？」「美女，你好剛上新的，房源還在，圖片真實，我現在就過去。」「那麻煩你快一點，我現在就在這里。」
我聽得出來這位姑涼很著急找房，我一出門大雨就傾盆而下，手裡拿的傘左搖右晃。陽光威尼斯離地鐵有點遠，我捉摸著等我趕過去肯定2小時後了，加上惡劣的天氣寸步難移，我就打了一個摩的（上海特有的載人摩托車比計程車便宜還不堵車）。
聯繫上租客，是兩個90後的妹子，她們的房子已經到期了，房東一直催著她們搬家，所以才會如此著急。看的是我們公司的房子，首次出租家電全配，當時天色很晚，打著計程車把她們帶到我們公司簽合同。兩妹子也是一波三折，中間因為一些事發生爭執差點崩單了，最後還是簽了。當我做牛做馬的安排妥當，把她們親自送走，連一句謝謝我都沒有收到。
臨睡前我在朋友圈發了這樣一段話：
希望我們每個人都像一米陽光，無論別人怎麼對我們，依然要發光發熱，即使照亮不了別人，至少可以溫暖自己。
04
我想到了穎姐，我已經不記得她是我的多少位租客，但我記得她是一位廣告公司上海分部的總監。上海的分部剛開業，她從廣州初來乍到。對她記憶深刻，是因為我一天中帶了她去看五套房子，然而並沒有相中的。
她那個時候還住在酒店，迫切需要一個落腳點，但也不能馬虎。歷經千險，還是找到了一套符合她心意房子。簽完合同，穎姐說她刪掉了所有的經紀人，只留下我一個人給她找房子，當時我真的超級感動。深入聊天，意外發現我們學的是一個專業，她還邀請我畢業以後去她的公司，我真的要淚流滿面。
雖然她已經三十多歲了，我倆交流起來真的是毫無障礙的，就覺得一見如故，好似多年沒見的老朋友。最後難以抗拒她的盛情，我們一起去吃了個大餐，是她請我吃的，感謝我幫她找到了房子。
我始終相信在這個一切向「錢」看魚龍混雜的社會染缸里，好人多於壞人的，好人會有好報的。即便是筋疲力盡，只要自己的付出可以得到認可，覺得所做的一切都是值得的。
05
我還遇到過一種租客，男人身為公司的大老闆，看起來是三四十歲的樣子，明顯是早已成家立業混的輝煌騰達，打扮的也很時尚正經。他已經在上海買了好幾套房子，開的是好幾百萬的跑車，最後卻帶著一位青春美貌只有二十齣頭的姑涼出來租房子，我不說相信大家都懂得。
瞞著自己的老婆帶著小三出來租房子住，我已經是見怪不怪了。我想說這男的真他么的有錢，租的都是月租金上萬地段超好豪華裝修的高端住宅區，羨煞我們這些經紀人阿。盡管帶著小三，我想說的是有錢的男人素質真的蠻高的，他只要是找了你幫他找房子，他不會再找別人，這也是建立在你要靠譜的情況下。他不會像其他租客約好時間放你鴿子，另外成交的速度快幾率大收佣多。
我是鄙視那些家裡紅旗不倒外面彩旗飄飄的男人，但是，當你真正走進那些高端名流的交際圈裡，他行為舉止字里行間的洽談，真的存在能夠讓他腰纏萬貫的閃光點，你會覺得他擁有的一切都應該理所當然，除了佩服還是佩服。
06
我每遇見的租客都給我上了一節生動的課，我從他們的言語舉止來認識人性。我也曾被我的租客放鴿子，被我的租客耍的團團轉，也有些租客找很多的中介幫他找房，你只不過是他手中利用的棋子之一，更有些租客明明說好時間地點看房，等你火急火燎不遠千里的趕到時，他卻噗通一個電話說什麼要和女朋友約會不能看房，你除了失落的氣喘吁吁的回公司，你什麼都做不了。
這些個奇葩事件層出不窮，反正你只是個找房子的「小中介」，反正你在他（她）眼裡什麼都不是，甚至她還打心底里瞧不起你。我也曾被我的租客無情的傷害過，我也收獲到我的租客發來的辛苦紅包，所有的抱怨不滿也都被租客的一句「謝謝」融化的煙消雲散。
無論是哪一種人，只要沒有觸碰社會的道德底線，我們都不應該在背後說三道四，實在是個人渣，那你就「笑一笑，十年少」。吾日三省吾身，不要讓自己淪為自己討厭的那種人。
我們都希望自己的付出可以得到認可，我們甚至不需要別人金錢上的給予和表揚，只要一句感謝的言語就能讓我們臉上開出燦爛的微笑。生活中的我們，千萬不要吝嗇你的「對不起」和「謝謝」，也許於你無關緊要，於他人卻很重要。
附： 以親身經歷為你揭秘上海租房那些事——房東篇
PS：付出的辛苦還是值得的，我是小路花開，來了就留下一個愛心吧，謝謝！
B. 上海房東將兩千萬的房子出租，一年租金19萬，此價格在上海處於什麼水平
有人在網上抱怨自己在上海的一棟房子價值2000萬，一年的租金是19萬元。除了物業費和其他費用，每年不到10萬元。最好賣掉房子，把錢存到銀行里，一年賺八九十萬的利息。房東其實沒有大家想像的那麼好，沒有預期的那麼有利可圖。通過租賃收回購房成本需要70多年的時間。一棟房子的產權期限只有70年，基本上不可能收回購房成本。對於普通人來說，根本就沒可能成為這一種房東，大家還是努力工作吧，腳踏實地才最重要。
政府加強了對房屋租賃企業的監管，將穩定租金作為一個重要的監管方向。住房租賃市場將走向精細化經營之路，行業將朝著更加精細化、規范化的方向發展。受春節假期的影響，每年1月份都會有一個小高潮。租賃市場需求開始疲軟，加上年後換工作等因素，房屋數量因需求增加，租金需求的上升與畢業季節密切相關。
C. 上海房租一個月多少上海租房需要注意什麼
每一年的上海，人流量都是非常多的，也是大家比較嚮往的一座城市，所以上海的房租也是不斷的在上升，想要在上海生存的話，壓力也是非常大的，在租房的時候，大家都會想了解一下上海房租多少錢一個月，這樣自己也可以做好預算，知道自己想要租什麼價位的房屋。
每一年的上海，人 流量 都是非常多的，也是大家比較嚮往的一座城市，所以上海的房租也是不斷的在上升，想要在上海生存的話，壓力也是非常大的，在租房的時候，大家都會想了解一下上海房租多少錢一個月，這樣自己也可以做好預算，知道自己想要租什麼價位的房屋，下面我們說說上海房租一個月多少？ 上海租房 需要注意什麼？
上海房租一個月多少
1、現在上海的 房產 很火，即使是比較偏僻的地方，月 租金 也要500百元以上，除了浦東機場附近。租金相對便宜的地方有：寶山區，閔行區，浦 東部 分區域，閘北部分區域，虹口部分區域、楊浦部分區域等。
2、在中心市區500塊一個月基本不可能。
上海租房需要注意什麼
1、 房屋產權 問題：房東可不一定是真房東，也許是2、3、4、5．．．房東，你交的押金最後是否能退回來，就要看你能不能找到租你房子的那個人啦，所以，租房時一定請房東出示《房屋產權所有證》，認清房間真正的主人。
2、租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對於各項費用的交納做好規定，以免日後出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。
3、押金問題：上海慣例，押金等同於一個月房租，千萬不可多交，合同大多為一年，有人向你提出不合理要求，用“我們這都這樣”這樣的理由時，剛來上海的你千萬不要被騙了。
4、租 公寓 要了解，公寓雖然 裝修 精美，位置方便，但是你要考慮每個月水電燃的費用，正常租房按照民用水電繳納，公寓屬於商業水電費用類，公寓比正常民宅水電高出很多，決定之前權衡利弊。
5、不要群租、不要床位，這樣在上海市違規的，會被物業清除 小區 的。租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。
通過以上的介紹，大家對於上海房租一個月多少，上海租房需要注意什麼的全部知識，看了這篇文章，大家對於上海租房一個月可以讓自己接受了，現在上海租房的價格是不怎麼穩定的，而且不同區域的房租也是有很大的不同，所以我們想要了解上海房租價格可以通過網上或者是 中介 。